Behållare Behållare
Åstorp
Kolonigatan 9
Boarea/biarea
109/80 kvm
Driftkostnad
50 659 kr/år
Tomtarea
1 069 kvm
Rum
5 rum (2-4 sovrum)

CHARMIGT 1-1/2 PLANS HUS MED STOR TOMT I OMTYCKTA ÅSTORP!

På lugn återvändsgata finner man detta charmiga hus på två plan och källare, välkomna till Kolonigatan 9!

Ett charmigt 20-tals hus med tidstypiska drag och en fantastisk trädgård som ligger i helt rätt läge, eftermiddag/kvällssol. Passar utmärkt för barnfamiljen med ytor till både sällskap och lek.

Från att ni parkerat bilen på den gruslagda uppfarten med plats till flertalet bilar så möts ni av en ljus inbjudande hall med klinker, god plats till att hänga av sig och trevlig detalj som den stenlagda trappen upp till ovanvåningen. Vardagsrummet och matsalsrummet präglas av de tidstypiska dragen som höga golvlister och den fantastiska takhöjden som bildar en härlig rymd tillsammans med den trevliga väggfärgen. För er som är i behov av ett till sovrum så finns möjligheten att göra om matsalsrummet till ett sovrum. Tycker ni om att laga mat så har ni verkligen hittat rätt hus, här kommer ni trivas i de påkostade köket med stenbänkskiva, vitvaror från Samsung och Bosch. Trevligt att kunna laga mat samtidigt som man socialiserar sig med gästerna i matsalsrummet eller under tiden som barnen leker i trädgården som man ser genom fönstret. Från köket når man husets andra ingång och här finns även trappan ner till källaren som fördelar sig på en hall med kamin, gästtoalett, tvättstuga med dusch, pannrum och ett rum som kan inredas efter behov som gästrum, kontor eller en stor walk-in-closet.

Ovanvåningen fördelar sig på ett kaklat badrum med dusch, två väldisponerade sovrum med förvaring och plats till säng samt att man genom det ena når balkongen. Från hallen når man trappen upp till vinden, ett häftigt utrymme där bara fantasin sätter gränser.

Kolonigatan 9 är beläget i ett populärt och barnvänligt område på en återvändsgata i Åstorp. Här bor man med goda kommunikationer och service som busshållplatser, tågstation inom promenadavstånd och för er som färdas med bil så kommer ni smidigt ut på motorvägen. Det finns skolor, livsmedelsbutiker som OJ och Lidl, bensinstation, bank, systembolaget, restauranger, pizzeria, vårdcentral och mycket mer.

Låter detta intressant? Hör av er till ansvarig fastighetsmäklare så berättar vi mer, pontus.aronsson@maklarhuset.se alternativt 0735-163991

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

CHARMIGT 1-1/2 PLANS HUS MED STOR TOMT I OMTYCKTA ÅSTORP!

På lugn återvändsgata finner man detta charmiga hus på två plan och källare, välkomna till Kolonigatan 9!

Ett charmigt 20-tals hus med tidstypiska drag och en fantastisk trädgård som ligger i helt rätt läge, eftermiddag/kvällssol. Passar utmärkt för barnfamiljen med ytor till både sällskap och lek.

Från att ni parkerat bilen på den gruslagda uppfarten med plats till flertalet bilar så möts ni av en ljus inbjudande hall med klinker, god plats till att hänga av sig och trevlig detalj som den stenlagda trappen upp till ovanvåningen. Vardagsrummet och matsalsrummet präglas av de tidstypiska dragen som höga golvlister och den fantastiska takhöjden som bildar en härlig rymd tillsammans med den trevliga väggfärgen. För er som är i behov av ett till sovrum så finns möjligheten att göra om matsalsrummet till ett sovrum. Tycker ni om att laga mat så har ni verkligen hittat rätt hus, här kommer ni trivas i de påkostade köket med stenbänkskiva, vitvaror från Samsung och Bosch. Trevligt att kunna laga mat samtidigt som man socialiserar sig med gästerna i matsalsrummet eller under tiden som barnen leker i trädgården som man ser genom fönstret. Från köket når man husets andra ingång och här finns även trappan ner till källaren som fördelar sig på en hall med kamin, gästtoalett, tvättstuga med dusch, pannrum och ett rum som kan inredas efter behov som gästrum, kontor eller en stor walk-in-closet.

Ovanvåningen fördelar sig på ett kaklat badrum med dusch, två väldisponerade sovrum med förvaring och plats till säng samt att man genom det ena når balkongen. Från hallen når man trappen upp till vinden, ett häftigt utrymme där bara fantasin sätter gränser.

Kolonigatan 9 är beläget i ett populärt och barnvänligt område på en återvändsgata i Åstorp. Här bor man med goda kommunikationer och service som busshållplatser, tågstation inom promenadavstånd och för er som färdas med bil så kommer ni smidigt ut på motorvägen. Det finns skolor, livsmedelsbutiker som OJ och Lidl, bensinstation, bank, systembolaget, restauranger, pizzeria, vårdcentral och mycket mer.

Låter detta intressant? Hör av er till ansvarig fastighetsmäklare så berättar vi mer, pontus.aronsson@maklarhuset.se alternativt 0735-163991

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN

Hall: Ljus välkomnande hall med klinker som har god plats till att hänga av sig ytterplaggen. Från hallen når man trappen upp till ovanvåningen. På husets kortsida finner man den andra entrén.

Vardagsrum/matsalsrum: Fantastiska rum med högt i tak, höga golvlister, charmiga fönster, burspråk som bjuder in till trevliga sällskapsytor. Inrett som ett vardagsrum och ett matsalsrum. För er som är i behov av ytterligare ett sovrum så finns möjligheten att göra om matsalsrummet till ett sovrum.

Kök: Påkostat med väl utvalda material som stenbänkskivan, vitvarorna från Bosch och Samsung som skapar en lyxig känsla, ett fantastiskt kök för den som älskar att laga mat. Köket är designat för att få ut så mycket förvaring och arbetsytor som möjligt. Laga mat medan ni socialiserar er med gästerna i matsalsrummet eller under tiden som barnen leker i trädgården som man ser genom fönstret. Maskinell utrustning som induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, mikro (Bosch), ugn (Bosch), rostfri kyl och frys från Samsung.

OVANVÅNING

Hall: Från att ni tagit stentrappan upp så möts ni av hallen som delar av de två sovrummen, badrummet och härifrån når ni även vinden.

Sovrum 1 och 2: Två väldisponerade ljusa sovrum med ett fint brädgolv där båda ryms med säng, förvaring och skrivbord. Från det ena sovrummet når man balkongen.

Badrum: Äldre badrum i renoveringsbehov. Kaklat badrum som är utrustat med toalettstol, kommod, golvvärme och dusch.

KÄLLARE

Gästrum: Idag används detta rum som gästrum/kontor men kan göras om till ett sovrum, perfekt till tonåringen med egen ingång och badrum.

Gäst-wc: Utrustad med toalettstol och handfat.

Tvättstuga med dusch: Rymlig tvättstuga med dusch, tvättmaskin, torktumlare och ligger i anslutning till pannrummet.

Pannrum: Här finner man luft-vatten värmepumpen och övrig yta används till förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
Biarea
80 kvm
Totalareal
1 069 kvm
Rum
5 (2-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÅSTORP LINDEN 17
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plans villa med källare
Byggnadsår
1928
Standardpoäng
31
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Mellan och vindsbjälklag är trä och sen bottenbjälklag är betong
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-Glas Isoler, 2-Glas Isoler
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump-luft/vatten (el) och ved
Allmän information
Larmet ingår inte i försäljningen av huset.

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Renovering omarbetning etc
Utförda renoveringar som nuvarande säljare har gjort under sin tid och som är angivna i frågelistan är följande:
År 2020: Byte av köksinredning, vitvaror, el och vatten. Nyslipade och bonade golv på entré och ovanvåning.
År 2020-2021: Renovering och målning av samtliga rum på entré och ovanvåning. Nya element i entréhall och barnrum.
År 2021-2022: Isolerat och inrett garderoberna i sovrummen.
År 2022: Ny el dragning till lampor i källartrappa och källarplan. Byte av panel och målning av bod. Kåpa på skorsten. Ny isolerad vind. Byte av nockbräda.

Utförda renoveringar som är utfört av föregående ägare:
År 2016 - Fiber drogs in och en ny tvättmaskin sattes in.
Fel och brister
Se frågelista, finner ni under "dokument och länkar".
Besiktning har inte utförts i samband med försäljning utan önskar ni som potentiell köpare att utföra en besiktning är det ni som bekostar det och har det villkorat med ert bud att ni vill utföra en besiktning.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
48 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
89 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-16
Besiktningsman
Hassan Alkuhdri, Enspecta AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stort trädäck som ligger i ett härligt solläge med eftermiddagssol och här finns en stor gräsmatta med plats till möblemang.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På baksidan finner man en bod, perfekt att förvara sina trädgårdsredskap
Beskrivning, parkering
Stor gruslagd uppfart med plats till flertalet bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1069 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Linden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19670727)
Ekonomi
Taxeringsvärde
937 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
672 000 kr
Markvärde
265 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
42 128 kr/år
Vatten och avlopp
4 489 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Sotning
342 kr/år
Årlig elförbrukning
14800 kWh/år
Ved
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 659 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 028 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 687 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljarna har Kraftringen som elnätleverantör och har legat under helår 2022 på 22 005 kronor. De har Skellefteå som elkostnad och har legat på en kostnad om 20 123 kronor under helår 2022.

Driftkostnaderna är baserade på helår 2022.

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare ligger på cirka 6463 kronor för sin hemförsäkring.

Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 487 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
937 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
672 000 kr
Markvärde :
265 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
42 128 kr/år
Vatten och avlopp :
4 489 kr/år
Renhållning :
2 700 kr/år
Sotning :
342 kr/år
Årlig elförbrukning
14800 kWh/år
Ved :
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 659 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 028 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 687 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljarna har Kraftringen som elnätleverantör och har legat under helår 2022 på 22 005 kronor. De har Skellefteå som elkostnad och har legat på en kostnad om 20 123 kronor under helår 2022.

Driftkostnaderna är baserade på helår 2022.

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare ligger på cirka 6463 kronor för sin hemförsäkring.

Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 487 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Bellans Matsal och Catering
      402 m
    • Bellans matsal & catering
      415 m
    • Rosa/Åstorps Pizzeria
      539 m
    • Tontamrab thai restaurang
      543 m
    • Eld och Lågor pizzeria i Åstorp
      560 m
    • Grundsärskola Haganässkolan
      418 m
    • Solgården förskola
      583 m
    • Öppna förskolan Hagapunkten
      726 m
    • Dalagårdens förskola
      736 m
    • Förskolan Hagagården
      809 m
    • Idrottsgatans Livs
      604 m
    • Lidl
      955 m
    • 4verkeri
      7,27 km
    • Agro Maskiner Billesholm AB
      8,7 km
    • Åstorp Nyvångsgatan
      118 m
    • Åstorp Helsingborgsgatan
      558 m
    • Åstorp Idrottsgatan
      728 m
    • Åstorp Trädgårdsgatan
      1,02 km
    • Åstorp Kommun
      674 m
    • Bjuv
      5,55 km
    • Kvidinge station
      6,65 km
    • Billesholm station
      8,53 km
    • Billesholm st
      8,53 km
Avstånd
  • Vatten
    3,38 km
    6 min
    13 min
    44 min
  • Tågstation - Åstorp Kommun
    674 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Hållplats - Åstorp Nyvångsgatan
    118 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.