Behållare Behållare

Bjuv
Horngatan 7

Boarea/biarea
101/37 kvm
Driftkostnad
38 825 kr/år
Tomtarea
815 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

ÄNTLIGEN ETT ENPLANSHUS PÅ ÅTERVÄNDSGATA I OMRÅDETS BÄSTA LÄGE I BJUV!

Snart kan vi stolt presentera detta välskötta och fina enplanshus byggt 2007 som ligger på en lugn återvändsgata och om inte på områdets bästa område med minimal insyn i trädgården i omtyckta Bjuv!

Från att parkerat bilen på uppfarten eller i garaget så möts man av en välskött framsida som tar en in till ljusa entrén i hallen med god plats till att hänga av sig. Äntligen ett hus på ett plan med en välgenomtänkt planlösning där tre ursprungliga sovrummen är belägna på ena sidan av bostaden så de inte kopplas ihop med de sociala umgängesytorna i vardagsrummet. Här finner vi även det fina badrummet som är utrustat med badkar. Idag är garaget inrett i två delar, ena delen är det fjärde sovrummet och i andra garaget. För er som inte är i behov av fyra sovrum så går det med enkla medel att göra om det till ett stort garage. Vardagsrummet ligger i öppen vinkel mot köket och har utgång till uterummet och trädäcket som förlänger rummet på sommaren. Trevliga sociala umgängesytor som är lättmöblerade med stor soffgrupp och matbord. Från köket når man grovköket och vidare ut sovrummet/garaget.

Ett hem som passar utmärkt för paret eller barnfamiljen som vill ha allt på ett plan, en fantastisk trädgård med trädäck, uterum som blivit favoritdelen och en stor gräsmatta med ingen insyn som ligger i ett barnvänligt område. Läget kan inte bli bättre, ett läge som verkligen underlättar er vardag där ni har omtalade Brogårdaskolan på gångavstånd och på promenadavstånd finner man tågstation, busshållplatser, livsmedelsbutiker, systembolaget, bensinstation, pizzeria och mycket mer.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
3 195 000 kr

ÄNTLIGEN ETT ENPLANSHUS PÅ ÅTERVÄNDSGATA I OMRÅDETS BÄSTA LÄGE I BJUV!

Snart kan vi stolt presentera detta välskötta och fina enplanshus byggt 2007 som ligger på en lugn återvändsgata och om inte på områdets bästa område med minimal insyn i trädgården i omtyckta Bjuv!

Från att parkerat bilen på uppfarten eller i garaget så möts man av en välskött framsida som tar en in till ljusa entrén i hallen med god plats till att hänga av sig. Äntligen ett hus på ett plan med en välgenomtänkt planlösning där tre ursprungliga sovrummen är belägna på ena sidan av bostaden så de inte kopplas ihop med de sociala umgängesytorna i vardagsrummet. Här finner vi även det fina badrummet som är utrustat med badkar. Idag är garaget inrett i två delar, ena delen är det fjärde sovrummet och i andra garaget. För er som inte är i behov av fyra sovrum så går det med enkla medel att göra om det till ett stort garage. Vardagsrummet ligger i öppen vinkel mot köket och har utgång till uterummet och trädäcket som förlänger rummet på sommaren. Trevliga sociala umgängesytor som är lättmöblerade med stor soffgrupp och matbord. Från köket når man grovköket och vidare ut sovrummet/garaget.

Ett hem som passar utmärkt för paret eller barnfamiljen som vill ha allt på ett plan, en fantastisk trädgård med trädäck, uterum som blivit favoritdelen och en stor gräsmatta med ingen insyn som ligger i ett barnvänligt område. Läget kan inte bli bättre, ett läge som verkligen underlättar er vardag där ni har omtalade Brogårdaskolan på gångavstånd och på promenadavstånd finner man tågstation, busshållplatser, livsmedelsbutiker, systembolaget, bensinstation, pizzeria och mycket mer.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Ljus hall med god plats till att hänga av sig och klinker som sedan går över till parkettgolvet.

Badrum: Utrustat med toalettstol, kommod, handdukstork och badkar.

Sovrum 1, 2, 3 och 4: Sovrummens placering är väldigt bra då tre av dem ligger i ena delen av bostaden som inte kopplas ihop med de sociala umgängesytorna i vardagsrum och kök. Tre väldisponerade sovrum som rymmer säng och förvaring. Sen det fjärde kom till när nuvarande ägare delade upp garaget i två delar. Ett stort sovrum som har plats till säng och förvaring som ligger mellan grovköket och garage. För er som inte är i behov av det fjärde sovrummet går det enkelt att återställa till ett stort garage igen om man tar ner väggen.

Vardagsrum: Erbjuder trevliga sociala umgängesytor som blir mittpunkten i bostaden med utgång till uterummet och trädäcket men även ligger i öppet i vinkel mot köket.

Kök/grovkök: Köket är från när huset byggdes och är inrett med goda arbetsytor, förvaring samt plats till ett matbord. Från köket når man grovköket. Maskinell utrustning som spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Fakta
Beskrivning
Boarea
101 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Det finns tre sovrum inne i huset och sen har nuvarande ägare gjort om garaget i två delar där ena delen är omgjord till ett sovrum och andra är garaget. Därav är det annonserat som 5 rum med fyra sovrum.
Biarea
37 kvm
Totalareal
815 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BJUV BROGÅRDA 8:88
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-planshus
Byggnadsår
2007
Standardpoäng
32
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Frånluft med återvinning
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el)
Allmän information
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Renovering omarbetning etc
Information uttaget från frågelistan som ni finner i annonsen på vår hemsida under "Dokument och länkar"
- Satt upp en mindre vägg mellan kök och vardagsrum för avskilja rummen och lättare kunna möblera år 2009
- Gjort om garaget till både garage och ett sovrum år 2012
- Byggt uterum år 2015
- Altan framsida år 2016
- Målning hus utomhus år 2021
Fel och brister
Se frågelistan som ni finner i annonsen på vår hemsida under "Dokument och länkar"
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
87 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
171 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-10
Besiktningsman
Mattias Ebenmark, Eklund och Eklund Energideklarationer i Skåne
Beskrivning
Energideklarationen finner ni på vår hemsida i annonsen under "Dokument och länkar".
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Lättskött framsida och en härlig trädgård på baksidan med trädäck, uterum och gräsmatta med insynsskydd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Uppfart och sen ett garage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
815 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Brogårda 8:4, del Av, m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20060831, Registreringsdatum: 20061129)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 762 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 490 000 kr
Markvärde
272 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2007
Uppvärmning
25 581 kr/år
Vatten och avlopp
10 211 kr/år
Renhållning
3 033 kr/år
Årlig elförbrukning
16708 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 825 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 349 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vattenkostnaden är högre då familjen haft pool.
Elnätkostnaden och uppvärmningen är en sammanslagen kostnad som ligger på cirka 25 581 kronor som ni finner under fliken "Uppvärmning" där elnätleverantören som nuvarande ägare har är Öresundskraft.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera, detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 133 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 762 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 490 000 kr
Markvärde :
272 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2007
Uppvärmning :
25 581 kr/år
Vatten och avlopp :
10 211 kr/år
Renhållning :
3 033 kr/år
Årlig elförbrukning
16708 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 825 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 349 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vattenkostnaden är högre då familjen haft pool.
Elnätkostnaden och uppvärmningen är en sammanslagen kostnad som ligger på cirka 25 581 kronor som ni finner under fliken "Uppvärmning" där elnätleverantören som nuvarande ägare har är Öresundskraft.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera, detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 133 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Bjuv

Bjuv är en tätort och centralort i Bjuvs kommun. Bjuv ligger öster om Helsingborg. Samhället växte snabbt under senare delen av 1800-talet som en gruvort. Den sista kolgruvan stängdes 1981. I dag är kommunens gruvmuseum inrymt här. I Bjuv finns Bjuvs kyrka, samt butiker, cafeèr, restauranger, tandläkare mm.

Fördelar med området

Hundvänligt Lätt att parkera bilen Landsbygd Tryggt Barnvänligt Utegym Lugnt

Nöje

I varje kommundel finns det bibliotek och fritidsgård. Vrams Gunnarstorp slott, i Norra Vrams socken, är väl värt ett besök. Likaså Gruvmusèet som berättar en viktig del av Bjuvs historia.

Fritid

I Bjuv finns det både möjlighet till avkoppling och en aktiv fritid. Närheten till Söderåsen med vacker natur och vandringsleder, i kombination med kommunens rika föreningsliv skapar en perfekt kombination! Mitt i Bjuv finns ett friluftsbad, som i kombination med simhallen i Billesholm bjuder på badmöjligheter året om.

Kommunikation

Bjuv ligger ca 15 minuters bilfärd från Helsingborg. Både på/avfart till E6 och E4 ligger inom 10-15 minuters bilfärd. Skånetrafikens Pågatåg och ett par regionsbussar går genom Bjuv.

Familjeliv

I närområdet finns Brogårdaskolan,F-6, Varagårdskolan, F-9, Almlidens förskola, Skaparglädjens förskola, Stjärnans förskola, Prästkragens förskola, Brogårda förskola och Förskola Bofinken.

Använd kartan
X
Platser
    • VSZ BYGG
      767 m
    • Bjuvs Kebabhouse
      908 m
    • Black Mango
      943 m
    • Amore Pizzeria
      998 m
    • Sibylla
      1,01 km
    • Stjärnans förskola
      107 m
    • Brogårdaskolan Bjuv
      201 m
    • Brogårda Förskola
      312 m
    • Ekdungens ek för
      895 m
    • Skaparglädjens förskola
      1,24 km
    • City Max Company
      1,27 km
    • ICA Supermarket Bjuv
      1,51 km
    • Hyllinge Cash
      3,12 km
    • Maxi ICA Stormarknad Hyllinge
      3,19 km
    • Bjuvs Station
      1,24 km
    • Mörarps Station
      4,86 km
    • Åstorp Kommun
      5,05 km
    • Bjuv Orkestergatan
      348 m
    • Bjuv Norra vägen
      526 m
    • Omsorg
      845 m
    • Bjuv köpcentrum
      876 m
    • Folkets Hus
      1,02 km
Avstånd
  • Tågstation - Bjuvs Station
    1,24 km
    5 min
    6 min
    20 min
  • Hållplats - Bjuv Orkestergatan
    348 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    989 m
    3 min
    6 min
    15 min
  • Vatten
    434 m
    4 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren