Kommande försäljning

Piongatan 7

Sparad

Bjuv

Piongatan 7


Kommande försäljning

Bjuv

Hemtrevligt 1-1/2 planshus med garage på återvändsgata i ett av områdets bästa lägen på tomten!

Välkommen till ett hemtrevligt och välplanerat 1½-planshus beläget på en fridfull återvändsgata – perfekt för familjen som söker lugn och ro med närhet till natur och trygg omgivning. Med ett av områdets bästa lägen, en generös tomt på drygt 1000 kvm och ingen bebyggelse direkt bakom, erbjuds här både avskildhet och utrymme för både lek och vila.

Huset rymmer i sitt nuvarande skick fem sovrum, med möjlighet att skapa ett sjätte genom att dela av det stora allrummet på övre plan – en flexibel lösning som passar både den växande familjen och er som vill ha plats för hemmakontor eller gästrum.

Entrén via uppfarten leder till en praktisk groventré där ni möts av en stilren tvättstuga med stenbänkskiva, underskåp samt både tvättmaskin och torktumlare. Härifrån når ni ett av sovrummen – perfekt som tonårsrum eller kontor.

Husets hjärta är det sociala och ljusa köket med vita köksluckor, mörk laminatbänkskiva och kakel som stänkskydd. Här finns plats för både matlagning och gemenskap, och en altandörr leder ut till det charmiga uterummet – en härlig plats att njuta av trädgården större delen av året.

Trädgården är lättskött, grönskande och inbjudande med gräsmatta, trädäck och plats för både lek, plantering och avkoppling.

På entréplanet finns ytterligare två sovrum, ett helkaklat badrum med badkar samt ett ljust vardagsrum med plats för hela familjen. Övre plan erbjuder två sovrum, ett badrum med dusch, en klädkammare samt ett stort allrum med flera användningsmöjligheter.

Välkommen att uppleva detta trivsamma hem – ett boende att växa i och trivas med under många år framöver!


Boarea/biarea
148/50 kvm
Driftkostnad
47 700 kr/år
Tomtarea
1 064 kvm
Rum
7 rum (5-6 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Piongatan 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

FÖRSTA PLAN

Hall: Det finns två ingångar till huset, ingången som är närmst uppfarten blir den mer vardagliga ingången. In genom den dörren så välkomnas ni in till tvättstugan som sedan leder er vidare in till köket och resten av huset eller om ni går rakt fram i tvättstugan så kommer ni till det föregående förrådet bakom garaget som nu är inrett som sovrum. Den andra ingången till huset är inredd med plastmatta på golvet, tapetserade väggar och plats till att hänga av sig.

Tvättstuga: Inrett med klinker, tapetserade/målade väggar. Utrustat med underskåp, stenbänkskiva, vask, tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum 1: Första sovrummet ligger i anslutning till tvättstugan, detta rum användes tidigare som ett förvaringsutrymme.

Kök: Smakfullt inrett kök i vita köksluckor tillsammans med en mörkare laminatbänkskiva och kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning som spis, ugn, fläkt, diskmaskin, mikro, kyl och frys. Här finns plats till ett matbord och från köket når ni uterummet.

Uterum: Trevligt uterum med plats till möblemang och utsikt mot den välskötta trädgården.

Vardagsrum: Parkettgolv och tapetserade väggar. Väggen mellan kök och vardagsrum är inte helt stängd utan finns en öppning som bidrar till ett bättre ljusflöde.

Sovrum 2 och 3: Tapetserade väggar. Plats till säng och förvaring.

Badrum: Kaklat badrum i tidlösa kulörer. Utrustat med toalettstol, badkar, handdukstork och kommod med två handfat tillsammans med ett spegelskåp ovanför.

OVANVÅNING

Allrum: Stort allrum som får ett härligt ljusinsläpp som är fullt möblerbart och för er som är i behov av ett till sovrum så finns möjligheten att dela av allrummet och skapa ett här.

Badrum: Utrustat med toalettstol, kommod med handfat, spegelskåp, handdukshållare och dusch.

Klädkammare: Bra med förvaringsutrymme.

Sovrum 4 och 5: Plastmatta och tapetserade väggar. Garderob och plats till säng.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Biarea

50 kvm

Tomtarea

1 064 kvm

Rum

7 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BJUV ORION 12

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-1/2 planshus

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

37

Grund

Krypgrund

Fasad

Tegelfasad och träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak, Betongpannor

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El (direktverkande) och luft/luft där de har en på vardera plan

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Fel och brister

Besiktning har inte utförts i samband med försäljning utan önskar ni som potentiell köpare att utföra en besiktning är det ni som bekostar det och har det villkorat med ert bud att ni vill utföra en besiktning. Vi rekommenderar alltid er som potentiell köpare att utföra en besiktning.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum som sedan leder en ut till trädgården med två trädäck, en fantastisk trädgård som erbjuder trevliga umgängesytor.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Redskapsskjul på husets baksida.

Beskrivning, parkering

Uppfart och garage.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1064 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-08-18, Senast ändrad: 1996-11-29), Orion, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-01-21, Senast ändrad: 1992-10-08)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 193 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 718 000 kr

Markvärde

475 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Uppvärmning

28 675 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 400 kr/år

Renhållning

2 625 kr/år

Årlig elförbrukning

13122 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 774 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

5

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag där de legat på 6000 kronor på ett år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 530 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 193 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 718 000 kr
Markvärde
475 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Uppvärmning
28 675 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
10 400 kr/år
Renhållning
2 625 kr/år
Årlig elförbrukning
13122 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 774 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag där de legat på 6000 kronor på ett år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 530 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Bjuv  i helsingborg

Bjuv

Bjuv är en tätort och centralort i Bjuvs kommun. Bjuv ligger öster om Helsingborg. Samhället växte snabbt under senare delen av 1800-talet som en gruvort. Den sista kolgruvan stängdes 1981. I dag är kommunens gruvmuseum inrymt här. I Bjuv finns Bjuvs kyrka, samt butiker, cafeèr, restauranger, tandläkare mm.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Lätt att parkera bilen Landsbygd Tryggt Barnvänligt Utegym Lugnt

02
Nöje

I varje kommundel finns det bibliotek och fritidsgård. Vrams Gunnarstorp slott, i Norra Vrams socken, är väl värt ett besök. Likaså Gruvmusèet som berättar en viktig del av Bjuvs historia.


03
Fritid

I Bjuv finns det både möjlighet till avkoppling och en aktiv fritid. Närheten till Söderåsen med vacker natur och vandringsleder, i kombination med kommunens rika föreningsliv skapar en perfekt kombination! Mitt i Bjuv finns ett friluftsbad, som i kombination med simhallen i Billesholm bjuder på badmöjligheter året om.


04
Kommunikation

Bjuv ligger ca 15 minuters bilfärd från Helsingborg. Både på/avfart till E6 och E4 ligger inom 10-15 minuters bilfärd. Skånetrafikens Pågatåg och ett par regionsbussar går genom Bjuv.


05
Familjeliv

I närområdet finns Brogårdaskolan,F-6, Varagårdskolan, F-9, Almlidens förskola, Skaparglädjens förskola, Stjärnans förskola, Prästkragens förskola, Brogårda förskola och Förskola Bofinken.


Använd kartan
X

Platser

Circle K Bjuv

968 m


Picadeli

1,05 km


seaweed

1,07 km


sally falafel bjuv

1,07 km


Amore Pizzeria

1,07 km


Skaparglädjens förskola

388 m


Hej Plus Grupp

773 m


Ekdungens ek för

1,14 km


Kullerbyttans Förskola

1,27 km


Stjärnans förskola

1,37 km


Mr Livs Market

1,1 km


Idrottsgatans Livs

5,91 km


Lidl

6,77 km


Stora Coop Väla

8,43 km


Bjuv station

800 m


Mörarps Station

3,45 km


Billesholm st

5,64 km


Billesholm station

5,67 km


Åstorp

6,46 km


Bjuv Norra vägen

995 m


Bjuv köpcentrum

1,03 km


Bjuv Orkestergatan

1,07 km


Bjuv Gruvgatan

1,28 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Bjuv station
    800 m
    -
    -
  • Hållplats
    Bjuv Norra vägen
    995 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.