Hemtrevligt 1-1/2 planshus med garage på återvändsgata i ett av områdets bästa lägen på tomten!
Välkommen till ett hemtrevligt och välplanerat 1½-planshus beläget på en fridfull återvändsgata – perfekt för familjen som söker lugn och ro med närhet till natur och trygg omgivning. Med ett av områdets bästa lägen, en generös tomt på drygt 1000 kvm och ingen bebyggelse direkt bakom, erbjuds här både avskildhet och utrymme för både lek och vila.
Huset rymmer i sitt nuvarande skick fem sovrum, med möjlighet att skapa ett sjätte genom att dela av det stora allrummet på övre plan – en flexibel lösning som passar både den växande familjen och er som vill ha plats för hemmakontor eller gästrum.
Entrén via uppfarten leder till en praktisk groventré där ni möts av en stilren tvättstuga med stenbänkskiva, underskåp samt både tvättmaskin och torktumlare. Härifrån når ni ett av sovrummen – perfekt som tonårsrum eller kontor.
Husets hjärta är det sociala och ljusa köket med vita köksluckor, mörk laminatbänkskiva och kakel som stänkskydd. Här finns plats för både matlagning och gemenskap, och en altandörr leder ut till det charmiga uterummet – en härlig plats att njuta av trädgården större delen av året.
Trädgården är lättskött, grönskande och inbjudande med gräsmatta, trädäck och plats för både lek, plantering och avkoppling.
På entréplanet finns ytterligare två sovrum, ett helkaklat badrum med badkar samt ett ljust vardagsrum med plats för hela familjen. Övre plan erbjuder två sovrum, ett badrum med dusch, en klädkammare samt ett stort allrum med flera användningsmöjligheter.
Välkommen att uppleva detta trivsamma hem – ett boende att växa i och trivas med under många år framöver!
148/50 kvm
47 700 kr/år
1 064 kvm
7 rum (5-6 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Pontus för mer information kring Piongatan 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
FÖRSTA PLAN
Hall: Det finns två ingångar till huset, ingången som är närmst uppfarten blir den mer vardagliga ingången. In genom den dörren så välkomnas ni in till tvättstugan som sedan leder er vidare in till köket och resten av huset eller om ni går rakt fram i tvättstugan så kommer ni till det föregående förrådet bakom garaget som nu är inrett som sovrum. Den andra ingången till huset är inredd med plastmatta på golvet, tapetserade väggar och plats till att hänga av sig.
Tvättstuga: Inrett med klinker, tapetserade/målade väggar. Utrustat med underskåp, stenbänkskiva, vask, tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum 1: Första sovrummet ligger i anslutning till tvättstugan, detta rum användes tidigare som ett förvaringsutrymme.
Kök: Smakfullt inrett kök i vita köksluckor tillsammans med en mörkare laminatbänkskiva och kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning som spis, ugn, fläkt, diskmaskin, mikro, kyl och frys. Här finns plats till ett matbord och från köket når ni uterummet.
Uterum: Trevligt uterum med plats till möblemang och utsikt mot den välskötta trädgården.
Vardagsrum: Parkettgolv och tapetserade väggar. Väggen mellan kök och vardagsrum är inte helt stängd utan finns en öppning som bidrar till ett bättre ljusflöde.
Sovrum 2 och 3: Tapetserade väggar. Plats till säng och förvaring.
Badrum: Kaklat badrum i tidlösa kulörer. Utrustat med toalettstol, badkar, handdukstork och kommod med två handfat tillsammans med ett spegelskåp ovanför.
OVANVÅNING
Allrum: Stort allrum som får ett härligt ljusinsläpp som är fullt möblerbart och för er som är i behov av ett till sovrum så finns möjligheten att dela av allrummet och skapa ett här.
Badrum: Utrustat med toalettstol, kommod med handfat, spegelskåp, handdukshållare och dusch.
Klädkammare: Bra med förvaringsutrymme.
Sovrum 4 och 5: Plastmatta och tapetserade väggar. Garderob och plats till säng.
01
Beskrivning
148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
50 kvm
1 064 kvm
7 (5-6 sovrum)
BJUV ORION 12
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-1/2 planshus
1973
37
Krypgrund
Tegelfasad och träpanel
Sadeltak, Betongpannor
2-glasfönster och 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El (direktverkande) och luft/luft där de har en på vardera plan
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Besiktning har inte utförts i samband med försäljning utan önskar ni som potentiell köpare att utföra en besiktning är det ni som bekostar det och har det villkorat med ert bud att ni vill utföra en besiktning. Vi rekommenderar alltid er som potentiell köpare att utföra en besiktning.
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Uterum som sedan leder en ut till trädgården med två trädäck, en fantastisk trädgård som erbjuder trevliga umgängesytor.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Redskapsskjul på husets baksida.
Uppfart och garage.
06
Tomt/Servitut
1064 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-08-18, Senast ändrad: 1996-11-29), Orion, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-01-21, Senast ändrad: 1992-10-08)
01
2 193 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 718 000 kr
475 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
28 675 kr/år
6 000 kr/år
10 400 kr/år
2 625 kr/år
13122 kWh/år
47 700 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 774 kr/år)
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
5
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag där de legat på 6000 kronor på ett år.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 530 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 193 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 718 000 krMarkvärde
475 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Uppvärmning
28 675 kr/årFörsäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
10 400 kr/årRenhållning
2 625 kr/årÅrlig elförbrukning
13122 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 774 kr/år)Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.Antal personer i hushållet
5Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag där de legat på 6000 kronor på ett år.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 530 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Bjuv
Bjuv är en tätort och centralort i Bjuvs kommun. Bjuv ligger öster om Helsingborg. Samhället växte snabbt under senare delen av 1800-talet som en gruvort. Den sista kolgruvan stängdes 1981. I dag är kommunens gruvmuseum inrymt här. I Bjuv finns Bjuvs kyrka, samt butiker, cafeèr, restauranger, tandläkare mm.
01
Fördelar med området
02
Nöje
I varje kommundel finns det bibliotek och fritidsgård. Vrams Gunnarstorp slott, i Norra Vrams socken, är väl värt ett besök. Likaså Gruvmusèet som berättar en viktig del av Bjuvs historia.
03
Fritid
I Bjuv finns det både möjlighet till avkoppling och en aktiv fritid. Närheten till Söderåsen med vacker natur och vandringsleder, i kombination med kommunens rika föreningsliv skapar en perfekt kombination! Mitt i Bjuv finns ett friluftsbad, som i kombination med simhallen i Billesholm bjuder på badmöjligheter året om.
04
Kommunikation
Bjuv ligger ca 15 minuters bilfärd från Helsingborg. Både på/avfart till E6 och E4 ligger inom 10-15 minuters bilfärd. Skånetrafikens Pågatåg och ett par regionsbussar går genom Bjuv.
05
Familjeliv
I närområdet finns Brogårdaskolan,F-6, Varagårdskolan, F-9, Almlidens förskola, Skaparglädjens förskola, Stjärnans förskola, Prästkragens förskola, Brogårda förskola och Förskola Bofinken.

Circle K Bjuv
968 m
Picadeli
1,05 km
seaweed
1,07 km
sally falafel bjuv
1,07 km
Amore Pizzeria
1,07 km
Skaparglädjens förskola
388 m
Hej Plus Grupp
773 m
Ekdungens ek för
1,14 km
Kullerbyttans Förskola
1,27 km
Stjärnans förskola
1,37 km
Mr Livs Market
1,1 km
Idrottsgatans Livs
5,91 km
Lidl
6,77 km
Stora Coop Väla
8,43 km
Bjuv station
800 m
Mörarps Station
3,45 km
Billesholm st
5,64 km
Billesholm station
5,67 km
Åstorp
6,46 km
Bjuv Norra vägen
995 m
Bjuv köpcentrum
1,03 km
Bjuv Orkestergatan
1,07 km
Bjuv Gruvgatan
1,28 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBjuv station800 m--
-
HållplatsBjuv Norra vägen995 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.