Ett gediget hus från 1912 där rymd och tidstypiska detaljer ger huset dess karaktär. Detta är verkligen ett hus som behöver upplevas på plats för att fullt ut förstå dess atmosfär och möjligheter.

Det är genomgående generösa rum med högt i tak och det är delvis vackra trägolv bevarade och i vissa rum döljer sig trägolven under plastmattor, redo att tas fram igen. Originaldetaljer som vackra spegeldörrar, både enkla och i par, bidrar till husets charm och historia. Kök och badrum är av äldre standard, så här kan man sätta sin egen prägel, modernisera eller delvis varsamt restaurera. Vindsplanet har potential för ytterligare inredning för den som vill utveckla bostaden vidare. Här finns utgång till balkong från den helt oinredda delen varifrån man har utsikt över torget/byn/kyrkan. Lättskött tomt, mot gatan helt stenlagd med storsingel och med gångar av komstasten. Innerträdgården med stor gräsyta som omges av staket och buskar. Vid husets östra gavel finns plats för biluppställning.

Gårdshus med potential! Relativt stort, ca 4 x 10 meter med putsad fasad och plåttak. Idag används det som förråd men kan med fördel inredas till gästhus eller ateljé.

Borrby är en levande by året om med ett brett serviceutbud – här finns matbutik, pizzeria, restaurangen ”Köpmangatan 6”, hantverksbageri/ café ”Gamla bageriet”, biograf, vårdcentral, apotek och flera små antikvariat. Dessutom når du havet och den milslånga sandstranden på cirka 5 km.

Välkommen att boka visning!

Utgångspris

2 200 000 kr

Boarea/biarea

120/120 kvm

Driftkostnad

63 934 kr/år

Tomtarea

660 kvm

Rum

5 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

1 1/2-plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Aktuella visningar

Söndag 03 maj 11:00 — 11:40

Anmälan krävs

Boka

Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Lördag 09 maj 12:30 — 13:10

Anmälan krävs

Boka

Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Har du några frågor?

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Bygatan 24.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Simrishamn

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

070-828 82 17

Skicka e-post

Spara kontakt

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

070-828 82 13

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall/veranda

Ljus välkomnande hall/veranda med plastmatta, träinnertak, två fönster mot gatan och vidare pardörr in till innerhall.

02 Innerhall

Plastmatta, väggskåp, pardörr in till allrum.

03 Badrum med tvättmöjlighet

Toalett, handfat, toppmatad tvättmaskin. Duschplats med klinkergolv och kaklade väggar. På golv utanför dusch är det plastmatta.

04 Allrum

Plastmatta, fönster mot gatan.

05 Matrum

Plastmatta, fönster mot innerträdgården.

06 Kök

Äldre inredning, kyl/frys av nyare modell, spis och fläkt är äldre (funktion oviss). Plastmatta (trägolv under), träinnertak.

07 Trädgårdsentré/hall

Här har man utgång till innerträdgården. Plastmatta, träinnertak, trappa till övre plan samt nedgång till källaren.

08 Genomgångsrum

Gott om förvaringsskåp och dörr in till klädkammare/förråd. Plastmatta.

09 Sovrum

Trägolv, fönster mot innerträdgården.

10 Bibliotek

Trägolv, fönster mot gatan. Platsbyggda bokhyllor och stor spegel ger rummet karaktär.

11 Oinredd vind

Oisolerat, öppet upp i nock, trägolv, dörr ut till balkong med utsikt över torget/byn/kyrkan.

12 Tre gavelrum

Linoleummatta och gavelfönster i alla. Vid ena gaveln ett stort rum, två mindre rum vid motsatt gavel.

13 Källare

Här nere finns f.d. badrum, f.d. tvättstuga, matkällare/förråd/pannrum. Begränsad takhöjd, som lägst ca 1,6 m.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Bo-/biarea enligt Lantmäteriet är 120/120 m². Förutom antalet angivna rum tillkommer tre rum på övre plan (den delvis oinredda vinden, som räknas som biarea).

Biarea

120 kvm

Tomtarea

660 kvm

Rum

5 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN STENABJER 12

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1912

Standardpoäng

Grund

Källare, torpargrund, betongplatta oisolerad

Stomme

Tegel/murverk, trä

Fasad

Puts, träpanel (beklädnad)

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster (kopplade), 1+1-glasfönster, glasblock

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Två separata murstockar finns i huset som går hela vägen upp till undersidan av taknock. Utvändig skorsten borttagen i samband med takläggning.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via elpanna. Direktverkande elelement i två rum.
Ålder: 1983

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gårdshus om ca 4 x10 m, putsad fasad, kopplade 2-glasfönster, plåttak.
Används idag som förråd men kan med fördel inredas till gästhus.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

660 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Gatusidan är lättskött och helt stenlagt (storsingel), gångar av komstasten vid entrén och ena gaveln in mot innerträdgården. Några lagerhäggsbuskar samt ett lågt staket. Innerträdgården med gräsmatta som omgärdas av staket och buskar. Plats för biluppställning finns vid husets östra gavel.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1943-02-12, Senast ändrad: 2024-08-29), Stenabjer, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-03-22)

Ekonomi