Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Borrby, Simrishamn
Färgaregatan 26

Boarea/biarea
68/10 kvm
Driftkostnad
26 534 kr/år
Tomtarea
899 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Charmigt gatuhus med djup lummig trädgård

Charmigt gatuhus på återvändsgatan i byns utkant. Ett välskött hus och en fantastisk trädgård som är djup, lummig och insynsskyddad. Stensatta gångar, köksträdgård och även stora gräsytor. Äldre välbevarat kök med en praktisk köksentré med skafferi. Helkaklat duschrum. Tre sovrum varav ett på entréplan där man även har två allrum. Det ena allrummet med kamin, från det andra har man utgång till trädäck och vidare nås den lummiga trädgården. Välordnad bilplats med singel, enkelt garage samt ett gediget gårdshus som ligger i vinkel med huset. Välkommen att boka visning!

Utgångspris
2 400 000 kr
23
JUN
Onsdag
16:00-16:45

Anmälan krävs

28
JUN
Måndag

Anmälan krävs

Charmigt gatuhus med djup lummig trädgård

Charmigt gatuhus på återvändsgatan i byns utkant. Ett välskött hus och en fantastisk trädgård som är djup, lummig och insynsskyddad. Stensatta gångar, köksträdgård och även stora gräsytor. Äldre välbevarat kök med en praktisk köksentré med skafferi. Helkaklat duschrum. Tre sovrum varav ett på entréplan där man även har två allrum. Det ena allrummet med kamin, från det andra har man utgång till trädäck och vidare nås den lummiga trädgården. Välordnad bilplats med singel, enkelt garage samt ett gediget gårdshus som ligger i vinkel med huset. Välkommen att boka visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Klinkergolv, trappa till övre plan.
Allrum
Parkettgolv, kamin, fönster mot gatan.
Innerhall
Klinkergolv, nedgång till källarplan.
Kök
Äldre bevarad köksinredning med målade släta luckor, rostfri bänk, bänkkakel, spis (Regina), fläkt (Husqvarna), kyl (Gram). Klinkergolv, fönster mot trädgården.
Liten hall/köksentré
Klinkergolv, utgång mot öster. Utrymmet används och fungerar fint som skafferi. Här finns frys (Elektro Helios), hyllplan och skåp.
Duschrum
Klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, duschplats, fönster, ventil, handdukstork, ventilationsfläkt.
Allrum
Parkettgolv, tre garderober, utgång till trädäck och trädgård.
Sovrum
Parkettgolv, fönster mot gatan.
Hall (Övre plan)
Parkettgolv, garderob.
Sovrum (Övre plan)
Trägolv, garderob, träpanel i tak, synliga bjälkar.
Sovrum (Övre plan)
Parkettgolv, garderob.
Källarplan
Genomgående målat gjutet golv. Kombinerad verkstad/tvättstuga/pannrum, utgång till trädgården. Tvättmaskin (Samsung), värmepanna. Matkällare med gråstensväggar, frys. Kyl ingår ej.
Fakta
Beskrivning
Boarea
68 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
10 kvm
Totalareal
899 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN FRÄLSEKVARN 11
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Byhus i 1 1/2 plan
Byggnadsår
1912
Standardpoäng
27
Grundmur
Gråsten
Grund
Gjutet + källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Tegel
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
Kopplade 2-glas + 2-glas isoler
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Stålrörsskorsten
Vatten
Kommunalt
Avlopp
Kommunalt
Uppvärmning
Vattenburen värme luft/vattenvärmepump
Ålder: 2009
Märke på värmeanläggning: IVT
El, stammar
Genomgånget och delvis omdraget 2003.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Parabol.
Mobilt bredband.
Möjlighet till fiber, finns i gatan.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad i sten med plåttak, används som förråd idag men skulle kunna inredas till ett litet gästhus.
Enkelt garage/förråd i i plåt med jordstampat golv.
Beskrivning, parkering
Singelbelagda biluppställningsplatser vid båda husgavlarna.
Tomt/Servitut
Tomtarea
899 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Djup, lummig och insynsskyddad trädgård med stensatta gångar, gräsyta, köksträdgård. Trädgården är uppdelad i olika rum med riklig växtlighet såsom perenner, syrén, tujor, körsbärsträd. Flaggstång. Rickepump. Trädäck i västerläge.
Planbestämmelser
Frälsekvarn, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19460507), Stadsplan (Beslutsdatum: 19430212)
Ekonomi
Taxeringsvärde
629 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
397 000 kr
Markvärde
232 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
5 200 kr/år
Renhållning
2 592 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
18 242 kr/år
Årlig elförbrukning
9121 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 534 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 718 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 252 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning plus hushållsel.
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 274 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
629 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
397 000 kr
Markvärde :
232 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Vatten och avlopp :
5 200 kr/år
Renhållning :
2 592 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Elkostnad :
18 242 kr/år
Årlig elförbrukning
9121 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 534 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 718 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 252 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning plus hushållsel.
Försäkring :
IF
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 274 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Borrby

"Österlens hjärta"

Fördelar med området

Caféer Restauranger Hundvänligt Barnvänligt Badstrand Tryggt Bokhandel Ridning Bussar Bio Sport och friluftsliv Lugnt

Miljö

Byn är omgärdad av skogklädda åsar och böljande fält, med fyra kilometer till de populära långa, vita sandstränderna mellan Borrby strand och Sandhammaren. Bygden runt Borrby präglas av jordbruk. I direkt anslutning till byns norra delar finns ett värdefullt naturområde, Borrby backar, en mosaik av åsryggar, småvatten, beteshagar och lövskogsdungar. Området har ett rikt djurliv och används flitigt för promenader och andra friluftsaktiviteter.

Sevärdheter

Enligt äldre dokument, både sägen och historia, fanns det en borg belägen där kyrkan idag finns. Borgen var bebodd av en grym, rovgirig kämpe eller riddare, vars namn var ”Borre” och därmed givit namnet Borrby. Här finns också den sägenomspunna offerplatsen S:t Sisselas källa. Kyrkan ligger mitt i byn och är en av de största på Österlen, den har underbara, glasmålade fönster från 1910 och 1912.

Service

Borrby är idag en välbelägen serviceort i kommunens södra del. Här finns många små företag, hantverkare av olika slag, ett tiotal föreningar, förskola, låg- och mellanstadium, vårdcentral, apotek, äldreboende, bank, stor livsmedelsaffär, bilverkstad och bensinmack, frisörer, kiosk, pizzerior, pub, digitaliserad biograf, ridskola, camping, vandrarhem och ett flertal bed & breakfast. I dag är Borrby också ”bokby”, Sveriges första, med flera antikvariat.

Kommunikation

Bussförbindelser mot Simrishamn, 17 kilometer åt nordost, Hammenhög fem kilometer norrut och Ystad 20 kilometer västerut är frekventa. Att cykla till stranden från byn går både snabbt och säkert.

Använd kartan
X
Platser
    • Bakfickan
      316 m
    • Borrby Pizzeria
      425 m
    • Köpmangatan 6
      538 m
    • Tullstorps gård
      2,52 km
    • Brasserie Östergatan i Ystad AB
      3,24 km
    • Borrby Fritidshem
      941 m
    • Borrby skola
      952 m
    • Hallonets förskola
      953 m
    • Borrby centrala skola Skolområde Syd
      953 m
    • Östasiatiska Hälsocentret
      2,58 km
    • Borrby Väster
      206 m
    • Borrby busstation
      276 m
    • Borrby Hammenhögs & Stiby Kyrkliga Samfällighet
      446 m
    • Borrby Prångaregatan
      592 m
    • Ekoenergi
      697 m
Avstånd
  • Hållplats - Borrby Väster
    206 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    4,67 km
    8 min
    15 min
    1 tim 0 min
  • Sjö
    634 m
    3 min
    3 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren