Köpmangatan 32
Köpmangatan 32
Sara Ekblom, ansvarig mäklare i Simrishamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

Till salu

Köpmangatan 32

Utgångspris

2 100 000 kr


Utgångspris

2 100 000 kr



Borrby— Simrishamn

Köpmangatan 32


Till salu
Utgångspris
2 100 000 kr

Borrby— Simrishamn

Gatuhus med skyddad innergård i söderläge / Renoverat kök och badrum.

Gatuhus med skyddad innergård i söderläge. Ett gediget stenhus från 1900 med två rum på vardera plan. På entréplan är det ett ljust öppet allrum, ett sovrum mot innergården och ett renoverat badrum 2016 samt renoverat kök 2021. Delvis parkettgolv, trägolv, fina gamla spegeldörrar samt stenbänkar i fönster. På övre plan två rum att nyttja som sovrum alternativt allrum. Det finns även ytterligare inredningsbart utrymme för den som vill utöka med fler rum. Vattenburet värmesystem via luft/vattenvärmepump. Taket är omlagt och det är nyare fönster som mot gatan är ljudklassade.

Nuvarande ägare har löpande förbättrat och förnyat under hela ägandetiden vad gäller exempelvis fasad, tilläggsisolering av gavlar, delvis dränerat, ny avloppsstam samt tappvattenledningar kök/badrum, ny elcentral, vissa fönster, ny trappa köksentrén m.m. Det är en nätt och lättskött trädgård mot söder med högt staket som omgärdar. Här är det anlagt med ett väl tilltaget trädäck intill huset och här står också ett spabad (Reykjavik). Friggebod/trädgårdsförråd finns och utanför den inhägnade trädgården har man biluppställningsplatser på asfalterad yta utmed hus/tomt.

Borrby är en levande by året om med matbutik, pizzeria, bageri/café, vårdcentral, apotek, flera små antikvariat och dessutom har man bara ca 5 km till havet och milslång sandstrand, perfekt för avkopplande promenader. Bra kommunikationer med buss. Välkommen att boka visning!


Utgångspris
2 100 000 kr
Boarea/biarea
70/20 kvm
Driftkostnad
28 656 kr/år
Tomtarea
349 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 18 juni

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Gatuentré in till hall med nålfiltsmatta.


02
Duschrum

Klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar samt infällda spotlights i taket. Toalett, handfat, duschplats med infällbara glasväggar, ventilationsfläkt. Renoverat 2016.


03
Allrum

Ett ljust öppet rum med parkettgolv, vitlaserat pärlspontinnertak, stor inbyggd garderob/klädkammare.


04
Sovrum

Såpat trägolv, garderober, fönster mot innergård/trädgård.


05
Kök

Köksinredning från IKEA med vita spegelluckor/fronter, laminatbänkar och stänkskydd i enhetligt grått. Induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin, hel kyl/frys (Bosch). Laminatgolv, matplats, fönster mot innergård/trädgård.


06
Trapphall

Laminatgolv, uppgång till övre plan och även några trappsteg ner till farstu med vidare utgång till innergård/trädgård.


07
Övre plan


08
Sovrum/allrum

Ekparkettgolv, vitlaserad pärlspont på väggar, gavelfönster mot väster.


09
Sovrum

Ekparkettgolv, fönsterkupa mot norr.


10
Vind

Inredningsbart utrymme, fönster mot öster.


11
Källarplan

Tvättrum med tvättmaskin, torktumlare, vattenavhärdare. Förrådsrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

349 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN VÄSTRA GUNILLEBRÖT 37

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Gatuhus

Byggnadsår

1900

Standardpoäng

27

Grund

Torpargrund, källare

Stomme

Tegel, trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glas, 2-glas, glasblock, 2-glas kopplat på vinden

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Finns ingen.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning gjordes 2011, under gränsvärdet, protokoll finns.

Uppvärmning

Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump (elgolvvärme i badrum)
Ålder: 2021
Märke på värmeanläggning: Mecaterm


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt.
Fiber finns i gatan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod/trädgårdsförråd på plintar, trästomme, träfasad, papptak. Spånskivegolv inne.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser utmed hus/trädgård, på egen tomt.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

349 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Nätt och lättskött trädgård mot söder med högt staket som omgärdar. Anlagt med ett väl tilltaget trädäck intill huset och här står också ett spabad (Reykjavik). Vackert päronträd. Stenlagt utanför trädgårdsentrén mot port ut till asfalterad biluppställningsplats på egen tomt.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1943-02-12, Senast ändrad: 2022-10-15), Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-03-24, Senast ändrad: 2006-01-11), Stadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1963-02-21, Senast ändrad: 2005-12-02), Stadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1968-05-31, Senast ändrad: 2005-12-02), Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-07-15, Senast ändrad: 2016-02-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

750 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

444 000 kr

Markvärde

306 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

17 987 kr/år

Försäkring

2 223 kr/år

Vatten och avlopp

6 475 kr/år

Renhållning

1 971 kr/år

Årlig elförbrukning

6447 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 656 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 625 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 281 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Angiven driftskostnad avser deltidsboende. I uppvärmningskostnad ingår kostnad för hushållsel.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
750 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
444 000 kr
Markvärde
306 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
17 987 kr/år
Försäkring
2 223 kr/år
Vatten och avlopp
6 475 kr/år
Renhållning
1 971 kr/år
Årlig elförbrukning
6447 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 656 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 625 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 281 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Angiven driftskostnad avser deltidsboende. I uppvärmningskostnad ingår kostnad för hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Borrby  i simrishamn

Borrby

"Österlens hjärta"


01
Fördelar med området
Bio Sport och friluftsliv Restauranger Hundvänligt Tryggt Barnvänligt Badstrand Bussar Ridning Bokhandel Lugnt Caféer

02
Miljö

Byn är omgärdad av skogklädda åsar och böljande fält, med fyra kilometer till de populära långa, vita sandstränderna mellan Borrby strand och Sandhammaren. Bygden runt Borrby präglas av jordbruk. I direkt anslutning till byns norra delar finns ett värdefullt naturområde, Borrby backar, en mosaik av åsryggar, småvatten, beteshagar och lövskogsdungar. Området har ett rikt djurliv och används flitigt för promenader och andra friluftsaktiviteter.


03
Sevärdheter

Enligt äldre dokument, både sägen och historia, fanns det en borg belägen där kyrkan idag finns. Borgen var bebodd av en grym, rovgirig kämpe eller riddare, vars namn var ”Borre” och därmed givit namnet Borrby. Här finns också den sägenomspunna offerplatsen S:t Sisselas källa. Kyrkan ligger mitt i byn och är en av de största på Österlen, den har underbara, glasmålade fönster från 1910 och 1912.


04
Service

Borrby är idag en välbelägen serviceort i kommunens södra del. Här finns många små företag, hantverkare av olika slag, ett tiotal föreningar, förskola, låg- och mellanstadium, vårdcentral, apotek, äldreboende, bank, stor livsmedelsaffär, bilverkstad och bensinmack, frisörer, kiosk, pizzerior, pub, digitaliserad biograf, ridskola, camping, vandrarhem och ett flertal bed & breakfast. I dag är Borrby också ”bokby”, Sveriges första, med flera antikvariat.


05
Kommunikation

Bussförbindelser mot Simrishamn, 17 kilometer åt nordost, Hammenhög fem kilometer norrut och Ystad 20 kilometer västerut är frekventa. Att cykla till stranden från byn går både snabbt och säkert.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    4,31 km
    9 min
    16 min
    1 tim 9 min
  • Sjö
    580 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.