Sök Meny
Visningar
  • Fredag 4 augusti

    Anmälan krävs / För visningstid ring 0414-28800 alt. 0708-288210

Boka visning
Simrishamn / Borrby / Kyhls strand
Kyhls strandväg 30
Utgångspris: Kalkyl 2 950 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 70/27 kvm
Driftkostnad: 10 157 kr/år
Tomtarea: 583 kvm
Rum: 6 rum, varav 4 är sovrum

Simrishamn / Borrby - Kyhls strand / Kyhls strandväg 30

Länga med naturskönt läge som ger möjlighet att njuta av havet, den kilometerlånga sandstranden, klitterlandskapet och skogen. Här finns två separata boenden med vardera kök, allrum och sovrum. Toalett och duschmöjlighet finns i separat ekonomibyggnad som även rymmer förråd och garage. Lättskött naturtomt med öppen gräsyta, uteplatser och även skyddande höga barrträd. Havet ser man från tomten.

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Lägenhet 1 (närmst havet) : Entréhall med trägolv. Allrum/matrum med slipat trägolv och synliga bjälkar. Sovrum med trägolv, synliga bjälkar, 2 st garderober samt kyl/frys. Arbetskök med slipat trägolv.

    Kök inredning/utrustning: Vitt laminatkök från 1990, elspis, micro, VVB i köksskåp, (går till båda lägenheterna), ventilation finns.

    Lägenhet 2: Entréhall med slipat trägolv. Arbetskök med slipat trägolv. Sovrum med lackat trägolv och synliga bjälkar. Allrum/matrum med lackat trägolv, synliga bjälkar och träpanel på en vägg.

    Kök inredning utrustning: Vitt laminatkök från 1996, elspis (äldre), kyl, separat frys, micro, ventilation finns.

    Övre plan nås via trappa utifrån på baksidan, begränsad takhöjd i mitten ca 1,96 m: Möblerad hall med trägolv, värme saknas. Gavelsovrum med plastmatta och garderob. Gavelsovrum med slipat trägolv, träpanel på väggar och tak. Båda gavelsovrummen har elelement.

    Information: Från garderob entréplan kan ombyggnad göras så att trappan till övre plan kan nås inifrån.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    70 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    27 kvm
  • Rum
    6 rum, varav 4 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Simrishamn Borrby 288:9
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½ plan, fritidshus
  • Byggnadsår
    1944
  • Om-/tillbyggnadsår
    1972
  • Standardpoäng
    20
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Tegelpannor
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    Dubbelkopplade, något enkelt fönster i kupan övre plan
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Två skorstenar finns
  • Vatten
    Kommunalt, egen brunn finns men används ej
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
  • El, stammar
    Automatsäkringar, från slutet av 1980-talet.
  • Renovering Omarbetning etc
    Kontinuerligt underhåll.Ombyggnad ekonomibyggnad 1972. Kök södra lgh 1990 samt norra lgh 1996. Installation fiber 2017.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Antenn med box. Fiber är installerat.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Trädäck.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Ekonomibyggnad om totalt ca 50 kvm innehållande förråd, toalett, bastu samt garage. Huset har stengolv och är öppet mot garaget. Toaletten har mosaikgolv. Bastu finns, f n ej i funktion. Garaget har gjutet golv. Duschplats finns i vidbyggd del om ca 1 x 2 m. Ytterligare en toalett finns, nås utifrån, även denna har mosaikgolv.
  • Parkeringsbeskrivning
    Garage samt biluppställningsplatser.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    583 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Uppvuxen naturtomt med tallar och granar. Trästaket med grind mot vägen.
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19740419)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 370 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    414 000 kr
  • Markvärde
    956 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Biytan avser 2 st sovrum samt möblerbar hall på övre plan som nås via trappa utifrån.
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1944
  • Uppvärmning
    2 331 kr/år
  • Försäkring
    1 876 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 495 kr/år
  • Renhållning
    1 455 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    10 157 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    416 kwh/år
  • Kommentarer driftkostnad
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!