Tuvevägen 36
Tuvevägen 36
Kristina Bertilsson, ansvarig mäklare i Simrishamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Kristina Bertilsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Tuvevägen 36

Utgångspris

2 925 000 kr


Utgångspris

2 925 000 kr



Borrby tuvor— Borrby— Simrishamn

Tuvevägen 36


Till salu
Utgångspris
2 925 000 kr

Borrby tuvor— Borrby— Simrishamn

Villa med ekonomiutrymmen.

På Borrby Tuvor som området heter ligger gårdar och skånelängor utmed den lilla grusvägen. Här finns nu möjlighet att ta över villa i 1,5 plan med vidbyggd verkstad/garage. Bostaden är på 128 kvm, 4 rum och kök samt 2 våtenheter. Tomten är generös 2.282 kvm och rymmer förutom uppvuxen trädgård även stor gårdsplan och carport för 2 bilar. Till Borrby/Löderup med diverse service och bästa havsbad/strand vid Sandby strand är det bara några kilometer. Välkommen att boka visning, Tuvevägen 36 är adressen.


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
2 925 000 kr
Boarea/biarea
128/83 kvm
Driftkostnad
46 460 kr/år
Tomtarea
2 282 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Plastmatta, träinnertak, trappa till övre plan.


02
Sovrum

Plastmatta, garderob med lådor.


03
Sovrum

Trägolv, vitmålat träinnertak, fönsterdörr ut till stensatt uteplats och vidare till trädäck.


04
Lantkök

Lantlig köksinredning från IKEA (2012), elspis med häll (2019), fläkt, diskmaskin, kyl.

Vitpigmenterat trägolv, träinnertak, kamin, utgång till uterum.


05
Duschrum

Helkaklat, träinnertak, toalett, handfat, duschplats med ny kran och duschslang (dålig avrinning i duschen p.g.a. fel fall), fönster, fläkt.


06
Passage

Klinkergolv, putsade väggar, garderob/städskåp.


07
Kontor/Sovrum

Laminatgolv.


08
Sovrum

Laminatgolv, målat träinnertak, garderob.


09
Bad-/duschrum

Helkaklat, träinnertak, toalett, handfat, duschkabin, badkar, fläkt.


10
Tvättstuga

Klinkergolv, träinnertak, nyare tvättmaskin, torktumlare, tvättho, bra med förvaring, dörr ut till verkstad.


11
Övre plan


12
Allrum /Tv-rum

I vinkel med laminatgolv, träinnertak, frontespis/takkupa. Dörr till förråd med hyllor samt dörr ut till inredningsbar vind och vidare loft över verkstad/garage.


13
Källarplan

Förråd med hydrofor. Förråd med extra VVB. Förråd med elcentral. Låg takhöjd i källaren.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren/mätning)

Enligt taxeringen är boarean 100 m² och biarean 14 m² (uppdaterad bo-/biarea är inskickad).

Biarea

83 kvm

Tomtarea

2 282 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN BORRBY 62:37

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Avstyckad gård

Byggnadsår

ca 1900

Om-/tillbyggnadsår

1986--1999

Standardpoäng

31

Grund

Delvis gjutet

Stomme

Tegel/leca

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Murad skorsten. Brandskyddskontroll gjord i oktober 2021, sotades i februari 2023.

Vatten

F n enskilt vatten, kommunalt finns anslutningsavgift är betald, ej inkopplat, ledningarna är framdragna men ingen vattenmätare installerad.

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump
Ålder: 2015, ny fläkt från 2022
Märke på värmeanläggning: Innerdel Sanyo, utedel Nibe

El, stammar

Delvis automatsäkringar. Jordfelsbrytare finns.

Renovering omarbetning etc

Finns diverse information på säljarens frågelista.

Fel och brister

- Läckage tak uterum.
- Förbesiktningsprotokoll finns att ta del av inför visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

54 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-08

Besiktningsman

Stefan Polverari, SP Energi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stensatta uteplatser samt trädäck.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggd verkstad, garage och vidare förråd med gjutna golv, port mot baksidan.
Separat trädgårdsförråd i trä, äldre.
Enkelt mindre växthus, vissa rutor saknas och fundamentet något rötskadat.
Vidbyggt utrum med sämre tak - visst läckage förekommer, öppen spis som ej eldats i på några år. Spabad finns, funktion oviss, ej varit i gång senaste tre åren.

Beskrivning, parkering

Garage, carport och biluppställningsplatser.


07
Gemensamhetsanläggningar

Simrishamn borrby ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2282 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppvuxen trädgård med diverse träd, buskar och blommor bla päronträd, vinbär, hallon, björnbär, jordgubbar, smultron och rosor m. m.
Anlagd rabatt mot vägen. På begränsad yta utanför uterummet finns ett bestånd av parkslide att vara uppmärksam på.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: väg - se beskrivning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 373 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

780 000 kr

Markvärde

593 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

29 138 kr/år

Försäkring

4 906 kr/år

Vatten och avlopp

10 239 kr/år

Renhållning

1 871 kr/år

Vägav/Snö

306 kr/år

Årlig elförbrukning

12600 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 460 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 985 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel.
Vattenmätare saknas därav högre avgift vatten/avlopp.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 357 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 373 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
780 000 kr
Markvärde
593 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
29 138 kr/år
Försäkring
4 906 kr/år
Vatten och avlopp
10 239 kr/år
Renhållning
1 871 kr/år
Vägav/Snö
306 kr/år
Årlig elförbrukning
12600 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 460 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 985 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel.
Vattenmätare saknas därav högre avgift vatten/avlopp.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 357 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Borrby Pizzeria

1,72 km


Köpmangatan 6

1,84 km


Solhällan Löderup

3,02 km


Kafé på Örum 119

3,23 km


Alincha’s Tahi Mat

3,27 km


Hallonets förskola

2,26 km


Borrby centrala skola Skolområde Syd

2,26 km


Borrby fritidsgård Borrby skola

2,26 km


Fritidshemmet Borrby centrala skola

2,26 km


Löderups Förskola, Storgatan 2A

3,5 km


Coop Extra Tomelilla

17,1 km


Lidl

17,67 km


BodyTech BKT AB

20,38 km


MyWay Ystad - Tobaksbutik Ystad

21 km


Borrby tuvor

1,26 km


Borrby Väster

1,48 km


Borrby busstation

1,56 km


Borrby Prångaregatan

1,89 km


Borrby Skräddaregatan

2,16 km


Gärsnäs station

11,34 km


Smedstorp station

11,96 km


Lunnarp station

13,12 km


Köpingebro station

14,5 km


Simrishamn station

17,02 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,66 km
    3 min
    8 min
    31 min
  • Hav
    4,86 km
    10 min
    19 min
    1 tim 22 min
  • Hållplats
    Borrby tuvor
    1,26 km
    2 min
    7 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristina eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.