Behållare Behållare

Brantevik, Simrishamn
Nygatan 37A

Boarea
110 kvm
Driftkostnad
27 482 kr/år
Tomtarea
274 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Lättskött och praktiskt / eldstad / skyddad trädgård i söderläge.

Ett lättskött och praktiskt boende med högt läge på Brantevik. Radhuset ligger på hörntomt med trädgård på två sidor och en stenlagd yta vid entrén på gaveln. Det är ett lättskött och praktiskt hus med tre sovrum, varav ett på entréplan. Dusch och toalett på båda plan. Från allrum och kök har man utgång till trädäck i söderläge och här har man vidare en skyddad trädgård som är omgärdad av plank och hög mur. Mot gatan har man också en liten trädgårdstäppa i bra läge för kvällssol. Eldstad. Inslag av tegelväggar. Friliggande förråd och egen p-plats i anslutning. Välkommen att boka visning!

Budgivning pågår
2 500 000 kr
Utgångspris 2 900 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Lättskött och praktiskt / eldstad / skyddad trädgård i söderläge.

Ett lättskött och praktiskt boende med högt läge på Brantevik. Radhuset ligger på hörntomt med trädgård på två sidor och en stenlagd yta vid entrén på gaveln. Det är ett lättskött och praktiskt hus med tre sovrum, varav ett på entréplan. Dusch och toalett på båda plan. Från allrum och kök har man utgång till trädäck i söderläge och här har man vidare en skyddad trädgård som är omgärdad av plank och hög mur. Mot gatan har man också en liten trädgårdstäppa i bra läge för kvällssol. Eldstad. Inslag av tegelväggar. Friliggande förråd och egen p-plats i anslutning. Välkommen att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Klinkergolv, bröstpanel, öppet mot kök och allrum.
Duschrum/tvättutrymme (Entréplan)
Klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, duschplats, handdukstork, värmepanna, tvättmaskin och torktumlare (Whirlpool), fönster, mekanisk ventilation. Renoverat 2003.
Sovrum (Entréplan)
Parkettgolv och garderobsvägg.
Allrum/matplats (Entréplan)
I öppen planlösning med arbetskök. Parkettgolv, inslag av tegelväggar, trappa upp till övre plan. Centralt placerad kamin samt utgång mot trädäck i söderläge.
Arbetskök (Entréplan)
Öppen planlösning med matplats/allrum. Inredning med vita laminatluckor/fronter, massiva träbänkar, blå mosaik ovan bänkskiva, spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys (side by side). Linoleumgolv.
Allrum (Övre plan)
Laminatgolv, takfönster, lucka till vind.
Sovrum (Övre plan)
Laminatgolv, takfönster, garderober.
Sovrum (Övre plan)
Laminatgolv, gavelfönster.
Duschrum (Övre plan)
Våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, handfat, duschplats, handdukstork, mekanisk ventilation.
Fakta
Beskrivning
Boarea
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
274 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN BRANTEVIK 36:122
Tillträde
Tidigast 1/10-2022
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Radhus i 1 1/2-plan
Byggnadsår
1990
Standardpoäng
28
Grund
Krypgrund (siporex varmgrund)
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Säckaskurad tegel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk
Skorstenstyp
Stålrörsskorsten
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el - oljefyllda radiatorer samt frånluftsventilation/återvinning via värmepump
Ålder: 2003
Märke på värmeanläggning: NIBE Fighter 200p
El, stammar
Gängsäkringar. Jordfelsbrytare. 3-fasuttag.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Mobilt.
Fiber finns framdraget i gatan, inte anslutet.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friliggande förråd, ca 9 kvm, nås från innerträdgården. Oisolerat, el finns.
Beskrivning, parkering
P-plats i anslutning till tomten.
Gemensamhetsanläggningar
Simrishamn Brantevik Ga:5
Tomt/Servitut
Tomtarea
274 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgård omgärdad av plank och hög mur som ger bra skydd och en privat plats i rakt söderläge. Gräsmatta, stenlagt med småsten, lättskötta planteringar och bl.a lagerhägg och vinranka. Port ut mot parkeringsplats. Stort trädäck som ansluter till allrum och kök. Entrésidan är stenlagd och mot nord/väst har man ytterligare trädgårdstäppa med kvällssol.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Transformatorstation - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Gislöv 17:224, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19740920)
Planbestämmelser
Brantevik 36:45, Detaljplan (Beslutsdatum: 20010827)
Samfällighet
Simrishamn brantevik s:6
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut transformatorstation
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 512 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 075 000 kr
Markvärde
437 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1990
Uppvärmning
14 000 kr/år
Försäkring
3 200 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
1 782 kr/år
Sotning
500 kr/år
Årlig elförbrukning
7000 kWh/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 482 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 356 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 464 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 512 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 075 000 kr
Markvärde :
437 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1990
Uppvärmning :
14 000 kr/år
Försäkring :
3 200 kr/år
Vatten och avlopp :
6 000 kr/år
Renhållning :
1 782 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Årlig elförbrukning
7000 kWh/år
Samfällighet :
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 482 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 356 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 464 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Brantevik

Charmigt fiskeläge i genuin miljö och med ett idylliskt läge.

Fördelar med området

Barnvänligt Fiske Tryggt Båthamn Lugnt Båtliv Restauranger Bussar Hundvänligt Parker/Grönområden Caféer

Miljö

Brantevik är ett gammalt fiskeläge som hade sin storhetstid på slutet av 1800-talet och början av 1900-talet, då det fanns som mest 118 segelfartyg registrerade. I dag används de två hamnarna mestadels till fritidsbåtar, bara ett fåtal fiskebåtar finns kvar. Vid kaj ligger Jakten Hoppet som ägs och drivs av föreningen Jakten. Föreningen värnar om att föra Branteviks segeltradition vidare och att ge ungdomar möjlighet att segla.

Aktiviteter

Sommartid får man inte missa riksbekanta Musik under stjärnorna, en utomhuskonsert dit du kommer som du är med medhavd picknick-korg eller handlar något gott på plats. I byn och i närmsta omgivning finns ett flertal restauranger, kafé, vandrarhem, bed & breakfast-anläggningar. Hamngården, Hörnan på Brantevik och Branterögen är några ställen att nämna som serverar god mat och dryck.

Sevärdheter

Strax söder om byn, vid Hylkan, ligger kaffestugan och presentaffären Hylkegården. Bebyggelsen på Brantevik är mycket varierad, från små längor som slingrar tätt nere längs havet, rad- och kedjehus, bostadsrättshus, till ultramoderna hus med utpräglat miljötänk.

Omgivning & kommunikation

En äkta brantevikare älskar Vejakåsen, byns badplats. Via en vacker gång- och cykelväg når man såväl Simrishamn fem kilometer norrut och Skillinge ungefär lika långt åt söder. Mycket populärt är strövområdet Grönet söder om Brantevik ner mot Gislövshammar. Närmaste skola finns i Simrislund, fyra kilometer norrut.

Använd kartan
X
Avstånd
  • Hav
    378 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    4,44 km
    10 min
    21 min
    1 tim 17 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.