Utmed en av Branteviks pittoreska gator och med havet runt hörnet, ligger denna vackra skepparlänga med ursprung från slutet av 1800-talet. Hög naturstensgrund, putsad fasad och spröjsade fönster ger längan sin genuina karaktär och invändigt varvas äldre charm med dagens bekvämligheter.

På entréplan är det välplanerat med matsal, lantkök, köksentré, allrum, ett sovrum samt badrum. Det är en varm och stämningsfull atmosfär med trägolv, vitmålade trätak, synliga bjälkar och putsade innerväggar som ger ett ombonat, tidlöst uttryck. Tre eldstäder hjälper till att höja stämningen - i det lantliga köket finns en gammaldags vedspis, i matsalen gjutjärnskamin och i allrummet finns kakelugn. På det övre planet är det genomgående öppet upp i nock med synliga takbjälkar, trägolv och en putsliknande enhetlig basfärg i alla rum. Två rymliga sovrum, ett allrum och ytterligare ett badrum. Flera fönster på båda plan vetter mot trädgården och man har havsutsikt från det övre planet.

I den djupt grönskande trädgården varvas rosor med bl.a buxbom, syren, fruktträd och odlingslådor. Allt omgärdas av grön växtlighet, murar och staket som skapar avskildhet. Här är flera uteplatser och även ett lusthus samt ett nyuppfört gästhus med allrum, badrum, pentry samt sovloft. Alldeles nära finns hamn, hav och fiskelägets puls med bl.a krogar, restauranger, café, fiskaffär och plats för boulespel. Vidare har man natursköna, milslånga promenad- och cykelstråk utmed havet både norr- och söderut.

Utgångspris

8 200 000 kr

Boarea

137 kvm

Driftkostnad

42 368 kr/år

Tomtarea

530 kvm

Rum

6 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

Skepparlänga

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Skepparegatan 33.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Simrishamn

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

070-828 82 17

Skicka e-post

Spara kontakt

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

070-828 82 13

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

35 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Gatuentré in till hall med linkergolv med el-golvvärme, putsade väggar, vitmålat trätak och synliga takbjälkar.

02 Allrum

Trägolv, putsade väggar (tilläggsisolerat), vitmålat trätak, synliga takbjälkar, vacker kakelugn, fönster mot gatan.

03 Möblerbar trapphall

Trägolv, putsade väggar, vitmålat trätak, synliga takbjälkar, vackra bevarade innerdörrar. Härifrån är trappan till övre plan.

04 Sovrum

Trägolv, putsade väggar, vitmålat trätak, synliga takbjälkar, fönster mot gatan.

05 Ljus matsal

Trägolv, putsade väggar, vitmålat trätak, synliga takbjälkar, gjutjärnskamin, fönster mot trädgården. Gott om skåp/vitrinskåp i samma stil som köksinredningen.

06 Kök

Lantlig köksinredning med massiva träbänkskivor, dubbel porslinsho. Spis, fläkt, kyl, diskmaskin. Trägolv, vitmålat trätak, synliga takbjälkar, vedspis, vackra innerdörrar, fönster mot trädgården.

07 Trädgårdsentré/hall

Klinkergolv med el-golvvärme, vitmålat trätak, synliga takbjälkar, här finns kyl/frys, VVB och elcentral.

08 Badrum

Klinkergolv, kaklade väggar, vitmålat träinnertak, synliga takbjälkar, toalett, handfat, duschplats, ventilationsfläkt, fönster mot trädgården. Renoverat 2009.

09 Övre plan

Genomgående öppet upp i nock, trägolv, putsliknande enhetlig basfärg i alla rum, synliga takbjälkar.

10 Allrum

Synlig vitputsad murstock, takkupa/fönster mot trädgården och havet.

11 Stort gavelrum

Två gavelfönster med havsutsikt.

12 Badrum

Klinkergolv, halvkaklade/målade väggar, toalett, handfat, helkaklad duschplats, takfönster. Renoverat 2008.

13 Än större gavelsovrum

Takfönster/fönster mot trädgården.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

137 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Enligt taxeringen är boarean 85 m².

Tomtarea

530 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN BRANTEVIK 21:26

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Skepparlänga

Byggnadsår

1885

Kommentar, byggnad

Samtliga vatten- och avloppsledningar utbytta i samband med renoveringar.

Om-/tillbyggnadsår

1996

Standardpoäng

Grundmur

Gråsten

Grund

Liten källare som nås utifrån

Stomme

Lersten, tegel, trä, ett rum är tilläggsisolerat med leca

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Eternit, plåt på kupor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas kopplade med spröjs, några 2-glas isoler med aluminium på utsidan

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Kakelugn, vedspis i kök, kamin i matrum - brandskyddskontrollerade utan anmärkning.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning gjord 2005, var då under gränsvärdet.

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump (från 2024), några oljefyllda radiatorer, el-golvvärme, tre eldstäder.

El, stammar

Löpande genomgång/utbyte av elledningar. Automatsäkringar. Jordfelsbrytare. Laddbox för elbil installerad 2025.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

112 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-07-14

Besiktningsman

Stefan Polverari, SP Energi AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gästhus 27 m², uppfört 2012: Interiört med laminatgolv, delvis öppet upp i nock med träpaneltak, putsade innerväggar. Mindre kök/pentry med matplats. Allrumsdel. Uppgång till sovloft. Duschrum med klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, duschplats med glasväggar, toppmatad tvättmaskin, infällda spotlights i tak. Pump för avlopp till stamledning, ny 2023.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

530 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

En djup, grönskande trädgård med en mängd rosor som varvas med bl.a buxbom, syren, fruktträd och odlingslådor. Allt omgärdas av grön växtlighet, murar och staket som skapar avskildhet. Här är flera uteplatser och även ett lusthus att njuta i.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1929-12-06, Senast ändrad: 2025-03-26), Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-10-25, Senast ändrad: 2015-05-11)

Samfällighet

Simrishamn brantevik s:3

Samfällighet

Simrishamn gislöv s:3

Ekonomi