Kristina Bertilsson, ansvarig mäklare i Simrishamn

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Kristina Bertilsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-828 82 10

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Oskar Arvidssons väg 1

Utgångspris

2 700 000 kr

Utgångspris

2 700 000 kr

Boka visning

Östra Herrestad— Gärsnäs— Simrishamn

Oskar Arvidssons väg 1

Till salu

Utgångspris

2 700 000 kr

Boka visning

Östra Herrestad— Gärsnäs— Simrishamn

Skånelänga i vinkel

Inbäddad bakom grönska, mitt i en vacker trädgård ligger denna varsamt omhändertagna och renoverade skånska vinkellängan med rymligt allrum, sovrum, kök med matplats, våtrum och två sovloft. Putsade väggar, spröjsade fönster, synliga bjälkar, spegeldörrar, sättugnsplattor, f d bakugn och mer som hör de gamla skånska längorna till. På den skyddade innergården ligger vacker Komstaflis runt den gamla pumpen, och i bra väder skymtar du Glimmingehus från tomten. Det putsade lilla huset ligger i utkanten av kyrkbyn Östra Herrestad mellan Hammenhög och Gärsnäs med bra service och Pågatågets station.
Välkommen till Oskar Arvidssons väg 1!

Utgångspris

2 700 000 kr

Boarea

65 kvm

Driftkostnad

22 650 kr/år

Tomtarea

780 kvm

Rum

4 rum (1-3 sovrum)

Aktuella visningar

Fredag 03 maj 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Simrishamn

Kontakta Kristina eller Helena för mer information kring Oskar Arvidssons väg 1 Anmäl intresse.

Kristina Bertilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-828 82 10

Skicka e-post

Boka möte

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

Tel:

070-828 82 13

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

37 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Skiffergolv, pärlsponttak med infällda spotlights, sättugnsplatta.

02 Sovrum

Kalkstensgolv (Travertin), putsade väggar, träinnertak, synliga bjälkar.

03 Allrum

Kalkstensgolv (Travertin), råtegelvägg resten putsade väggar, träinnertak, synliga bjälkar, delvis öppet upp i nock, kamin, trappa upp till sovloft.

04 Innerhall/gårdsentré

Vackra handgjorda cementplattor på golv, putsade väggar, målat träinnertak, f.d. bakugn.

05 Duschrum/tvättutrymme

Kalkstensgolv (Travertin), putsade väggar, målat träinnertak med infällda spotlights, toalett, handfat, kaklad duschhörna, handdukstork, bänk/hylla, tvättmaskin, VVB, inkommande vattenledning, ventil, fönster finns.

06 Kök

Vit köksinredning IKEA med platsgjuten betongbänkskiva, elhäll (induktion), varmluftsugn, diskmaskin (2013), kyl/frys (2013).

Golv med handgjorda cementplattor från Marrakech Design, målat träinnertak, synliga bjälkar, öppet upp i nock, matplats, skafferi, murad trappa upp till övre plan, inmurat vinställ.

07 Sovloft/ Övre plan 1, över allrummet.

Vitmålat trägolv, en naturstensvägg, träinnertak, synliga bjälkar, öppet upp i nock. Begränsad takhöjd.

08 Sovloft/ Övre plan 2.

Passage med målat trägolv, målat träinnertak, förvaringsytor. Sovloftsdel med målat trägolv, målat träinnertak, naturstensgavel, öppet ner till allrum. Begränsad takhöjd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Boytan avser endast entréplanet, det övre planet har takhöjd i nock på ungefär 1,85, golvyta ca 35 kvm.

Tomtarea

780 kvm

Rum

4 (1-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN ÖSTRA HERRESTAD 65:1

Tillträde

Diskuteras

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Skånelänga i vinkel

Byggnadsår

1890

Om-/tillbyggnadsår

2008-2010

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Tegel/lersten/leca/Sipporex

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

Dubbelkopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

Murstocken omputsad samt skorstenen plåtad 2017.
Anmärkning finns ang takstege och glidskydd som saknas vid senaste brandsyn utförd 2018-08-16.

Vatten

Kommunalt

Avlopp

Kommunalt

Uppvärmning

Oljefyllda elelement, två luft/luftvärmepumpar samt kamin
Ålder: 2017 och 2022
Märke på värmeanläggning: IVT och Toshiba

El, stammar

Automatsäkringar, jordfelsbrytare finns.

Renovering omarbetning etc

Stor ombyggnad 2008-2010.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

14763 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

161 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-14

Besiktningsman

Jamii Olsson

Beskrivning

Rekommendation, byte/installation av värmepump vilket gjorts 2017 och 2022.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stensatt innergård, Komstaflis från trakten samt skyddande mur.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Enkelt plåtskjul.

Beskrivning, parkering

Biluppställningsplats.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

780 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Innergård med Komstaflis samt grus mot öster, vidare uppvuxen trädgårdstomt mot söder. Trädgården vid biluppställningsplatsen inhägnad med staket och vidare mot landsvägen skyddande hög syrenhäck. Vackra äldre buxbomshäckar, stora hortensior, äppelträd (Åkerö), valnötsträd, lavendel, rosor mm

08 Övrigt

Säljarens information;
Här några rader om byn Ö Herrestad -
Byn har väldigt fin gemenskap med ett aktivt byalag som arrangerar sommarfester på det lilla torget uppe i byn, valborgseld och nyårsfirande etc om man har lust. I juli månad är det konserter varje helg i byns kyrka. Ett flertal familjer är bofasta.

Ekonomi