Skånelänga & proportionerlig ekonomilänga. Tommarpsåns porlande. Natursköna uteplatser.
Skånelänga belägen på en vacker tomt mellan Östra Herrestad och Gärsnäs by. I vinkel med bostadslängan ligger en proportionerlig ekonomibyggnad, tidigare stall som idag fungerar som garage/förråd med gott om plats och med loft över hela. Tommarpsån leder över tomten, så åns porlande är ett stående inslag och via bro når man en naturskön uteplats, en egen liten ö.
På tomten finns valnötsträd, körsbärsträd och höga björkar som ramar in. Odlingslådor och bl.a krusbär, vinbär och rabarber finns det här. Förutom ön finns det flera naturliga uteplatser samt stenlagd plats vid entrén och ett trädäck i anslutning till bastuhuset. Bastuhuset är nyuppfört och här finns då bastu och ett relaxrum.
Bostadslängan är inredd i ett plan och från entréhall har man uppgång till inredningsbar vind. Stort allrum i vinkel som har en nyinstallerad kamin. Två sovrum, badrum samt kök med utgång mot innergården. Benvit köksinredning, mörka arbetsbänkar, vit bänkkakel samt porslinsho. Vedspis. Fullutrustat med vitvaror och i köket även tvättmaskin och torktumlare.
Här bor du naturskönt på landet men har ändå kort avstånd in till Gärsnäs by med all service och bra kommunikationer med buss och tåg. Välkommen att boka visning.
2 250 000 kr
84 kvm
11 408 kr/år
1 290 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Stenhedsvägen 19.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
Entré via innergården till hall med laminatgolv, synlig takbjälke, garderob. Här finns lucka upp till inredningsbar vind.
02
Mindre sovrum
Trägolv, synlig takbjälke, fönster med utsikt mot ån.
03
Allrum
Stort rum i vinkel med möjlighet att dela av för att få till exempelvis ett sovrum till. Trägolv, synliga takbjälkar och nyinstallerad kamin.
04
Kök
Ikeakök med benvita luckor/fronter, mörka laminatbänkar, vit bänkkakel samt porslinsho. Spis, fläktkåpa, vedspis, kyl/frys, diskmaskin. Tvättmaskin och torktumlare är installerat här, liksom varmvattenberedaren.
Laminatgolv, vitmålade pärlspontväggar, vedspis och utgång mot innergården.
05
Badrum
Klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, handfat och duschplats.
06
Sovrum
Parkettgolv och synliga takbjälkar.
01
Beskrivning
84 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 290 kvm
3 (2 sovrum)
SIMRISHAMN RÅGAVADSMÖLLA 1:2
02
Byggnadssätt
Skånelänga
ca 1900
27
Torpargrund
Lersten/tegel
Trä
Puts
Plåt
Plåt
Kopplade fönster
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten - grävd brunn, ny pump. Gk vattenprov finns från 2021.
Enskilt avlopp - trekammarbrunn (ny 2023), infiltration (från 2003)
Luft/luftvärmepump (2009), el-radiatorer, kamin
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Mobilt.
Fiber finns i tomtgräns, inte installerat.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Stall/garagelänga om ca 85 kvm med loft över hela, bra takhöjd. Vattenteknik är installerat här förutom varmvattenberedare som står i köket.
Till stall/garagelänga ett vidbyggt bastuhus med bastu och relaxrum. Trädäck i anslutning.
Uppfart vid garage med plats för flera bilar.
06
Tomt/Servitut
1290 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
90 kvm
Sagolik tomt med valnötsträd, körsbärsträd, höga björkar och med rogivande porl från Tommarpsån som leder över tomten. Via träbro når man en liten ö mitt i ån med plats för möblemang. Gatustensbelagda gångar mellan byggnaderna, stor gräsyta, odlingslådor och här finns bl.a krusbär, vinbär och rabarber. Det finns flera naturliga uteplatser, en stenlagd plats vid entrén och ett trädäck i anslutning till bastuhuset.
Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning
01
1 464 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
801 000 kr
663 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
3 985 kr/år
1 110 kr/år
1 729 kr/år
4 584 kr/år
4463 kWh/år
11 408 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 482 kr/år)
Angiven driftskostnad avser deltidsboende. I uppvärmningskostnad ingår hushållsel.
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 464 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
801 000 krMarkvärde
663 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
3 985 kr/årVatten och avlopp
1 110 kr/årRenhållning
1 729 kr/årElkostnad
4 584 kr/årÅrlig elförbrukning
4463 kWh/årSammanlagd driftskostnad
11 408 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 482 kr/år)Beskrivning av kostnader
Angiven driftskostnad avser deltidsboende. I uppvärmningskostnad ingår hushållsel.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.