Till salu

Linneagården 8A

Utgångspris

3 245 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 245 000 kr



Häljarp— Landskrona

Linneagården 8A


Till salu
Utgångspris
3 245 000 kr

Landskrona - Häljarp

Bostadsrättshus med hörnläge!

Välkommen till detta stilfulla bostadsrättshus på attraktivt hörnläge i populära Häljarp – ett hem som kombinerar modern komfort med naturnära omgivningar. Här bor du med vacker och rogivande utsikt över öppna ängsmarker, Saxån och en konstgjord dagvattendamm, vilket skapar en lugn och harmonisk atmosfär året runt. Bostaden är ljus, fräsch och smakfullt inredd med en stilren interiör som ger ett modernt och trivsamt helhetsintryck. Från vardagsrum/matrum når du den insynsskyddade uteplatsen/trädgården med stort trädäck – en perfekt plats för både avkoppling och sociala stunder med härlig utsikt.

På tomten finns ett praktiskt kallförråd och goda parkeringsmöjligheter med uppställningsplats för två bilar samt installerad laddbox för elbil (Zaptec). Läget är idealiskt för barnfamiljen, i ett tryggt och barnvänligt område med närhet till flera förskolor och skolor upp till årskurs 9. Här finns goda kommunikationer via både tåg och buss, vilket gör pendlingen enkel. Ett perfekt hem för dig som söker ett modernt och bekvämt boende i lugn och naturskön miljö. På bekvämt avstånd ligger populära Öresunds golfbana med restaurang Clubhouse.

Välkommen att boka förhandsvisning!

Utgångspris
3 245 000 kr

Boarea
117 kvm

Avgift
6 263 kr/mån

Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Våning
1&2


Aktuella visningar


Måndag 20 april 17:00 — 17:20

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen boka visningstid på mäklarens sida.

Har du några frågor?

Kontakta Jonny för mer information kring Linneagården 8A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré/hall (Entréplan)

Rymlig och bra hall med antracitfärgad klinker och vitmålade, släta väggar. Två garderober/förråd samt ingång till badrum.


02
Kök (Entréplan)

Stilfullt kök med släta, vita luckor och lådfronter. Kyl & frys, varmluftsugn, inbyggnadsmicro, spisfläkt, induktionshäll samt diskmaskin (samtliga maskiner i rostfritt utförande från IKEA). Liggande fönster ovan diskbänk för lite extra ljusinsläpp. Matplats för ca fyra personer. Parkettgolv och vitmålade väggar.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Smakfullt och inbjudande vardagsrum där väggarna smyckats med "väggspeglar" som ger ett ombonat och exklusivt intryck. Plats för både soffgrupp och matplats, med utgång till trädäcket som erbjuder vackra vyer över ängarna mot Saxån. Ekparkettgolv som harmonierar fint med den sobra kulören på vägg.


04
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med dusch i ett utförande som tilltalar, med vitt kakel och antracitfärgad klinker. Wc, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, tvättmaskin och torktumlare från Bosch samt praktisk bänkyta och väggskåp.


05
Allrum (Ovanvåning)

När du kommit upp på ovanvåningen ligger allrummet öppet åt vänster. Rummet kan avgränsas till ytterligare ett sovrum vid behov. Ekparkettgolv i kombination med släta väggar målade i bruten kulör, typ äggskal. Rummet har utsikt över ängarna.


06
Sovrum 1 (master bedroom) (Ovanvåning)

Det något större sovrummet är inrett i något mörkare kulör med "väggspeglar" som skapar en lyxig och hotelliknande känsla. Även här ligger det ekparkettgolv och det finns garderober längs ena väggen.


07
Sovrum 2 & 3 (Ovanvåning)

De två övriga sovrummen erbjuder bra standardstorlek för såväl mindre barn som tonårsbarn eller gäster för den delen. Enhetligt inredda med med samma sorts parkettgolv som i övriga rum. Väggarna är målade i olika kulör.


08
Badrum 2 (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat med kommod. Även detta i stilsäkert utförande i vitt och antracit.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Våning

1&2

Lägenhetsnummer

C14SG


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, FTX-system för ventilation (mekanisk till- och frånluft).


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

78 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-26

Besiktningsman

Stefan Ferrari

Beskrivning

Bostaden kvalificerar sig för Grönt Bolån (lägre ränta). För mer information kontakta mäklaren.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget. Abonnemang avseende bredband och tv tecknas av bostadsrättshavaren.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Till bostaden hör en biluppställningsplats med utrymme för två bilar. Laddbox finns installerad (Zaptec).


06
Övrigt

Det finns medgivande från föreningen för att bygga pergola och installera SPA-bad för den som känner för detta.


Ekonomi

01
Avgift

6 263 kr/mån

Uppvärmning

1 062 kr/mån

Hushållsström

564 kr/mån

Vatten (kostnaden är uppskattad och regleras i efterhand efter faktisk förbrukning

320 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sophantering (preliminär debitering)

158 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

2 104 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

4,0

Andel av årsavg.

0,04

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BoKlok Dahlian.

Allmänt

Byggnaderna som Bostadsrättföreningen Brf BoKlok Dahlian äger byggdes 2021-2022. Inflyttning skedde
juni 2022. Bostädsrätterna är upplåtna med mark.Tillsammans med fastighetsägaren för Linnea 1,
Landskrona, är föreningen delägare (50%) i gemensamhetsanläggningen Linnea Ga:1.
Sammanfattningsvis äger gemensamhetsanläggningen kvartersytorna inom vårt bostadsområde, en
gång och cykelväg vid gaveln till Linneagården 12D, dagvattenanläggning med tillhörande
dagvattendamm, spillvattenanläggning samt gatubelysningen.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa, vilken också inkluderar ansvarsförsäkring för
styrelsen. Föreningen har tecknat en kollektiv försäkring om bostadsrättstillägg. Hemförsäkring tecknas
och bekostas av medlem.

Fastighetsbeteckning: Linnea 2
Antal lägenheter: 25, samtliga upplåtna med bostadsrätt
Bostadsyta: BOA: 2 925 kvm
Tomtyta: Tomten ägs av föreningen.
Bostadsrätterna är upplåtna med mark.
Lokaler: Inga
Parkering: Till varje bostadsrätt ingår en parkeringsyta, 50st
Tecknade avtal
PART Fastighetsförvaltning AB Ekonomisk förvaltning
Trygg-Hansa Försäkring
NSVA Vatten & Avlopp

Övriga utrymmen i föreningen

Ouppvärmt förråd på tomten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 335 465 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 263 kr/mån
Uppvärmning
1 062 kr/mån
Hushållsström
564 kr/mån
Vatten (kostnaden är uppskattad och regleras i efterhand efter faktisk förbrukning
320 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sophantering (preliminär debitering)
158 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
2 104 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
4,0
Andel av årsavg.
0,04
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Häljarp  i landskrona

Häljarp

Mitt i den expansiva Öresundsregionen ligger villaområdet Häljarp vars popularitet som bostadsort stadigt ökat under senare år. Här samsas äldre, charmiga villor med helt nya områden med såväl villor som bostadsrätter. Barnvänligt med närhet till välrenommerade skolor och utmärkta kommunikationsmöjligheter.


01
Fördelar med området
Gym Bussar Cykelbanor Fiske Växande område Cykelstigar (mtb) Motionsspår Barnvänligt Golf Tågstation

02
Restauranger och service

I den välsorterade ICA-butiken Häljarpshallen, öppet dagligen 8-21, finner man det mesta man behöver. Önskar man storhandla finns ett flertal större matbutiker i Landskrona att välja mellan, endast 5-10 min bilfärd bort. Det finns även en spelbutik.

Restauranger och pizzerior erbjuds i form av Restaurang Sand, Häljarps Pizzeria samt Clubhouse som är golfbanans restaurang med bland annat daglig lunchbuffé.


03
Fritid & nöje

Sedan 2004 finns en 18-håls golfbana i Häljarp vid namn Öresunds GK. För den som önskar hålla sig i form finns ett hälsocenter i Korpens regi med välutrustat gym och gruppträning på schemat. I anslutning till Sandåkerskolan och Emiliaskolan ligger Häljarps idrottsplats med två 11-mannaplaner, en 7-mannaplan samt en konstgräsplan samt en träningsplan på gräs. Dessutom en fullstor idrottshall som inom tre år ska kompletteras med ytterligare en hall.

Omgivningarna kring Häljarp erbjuder ett vackert, varierande landskap där böljande fält, obrutna havsvyer och härliga skogsområden kring Saxtorp och Järavallen avlöser varandra och erbjuder utmärkta möjligheter till underbara naturupplevelser. Här finns också anlagda motionsslingor för såväl löpning som mountanbikeåkning eller varför inte bara en rogivande skogspromenad. Under sommaren kan man bada i såväl Borstahusen i Landskrona som i Barsebäcks hamn.

I Saxån som rinner genom Häljarp finns goda möjligheter att få såväl rejäl aborre som havsöring på kroken. Från Landskrona avgår turbåtar för havsfiske av framförallt torsk, sill och makrill.

Som boende i Häljarp har man möjlighet att ta del av ett gediget och varierat kultur-, shopping- och nöjesutbud i Landskrona, Helsingborg, Lund, Malmö och Köpenhamn samt närliggande köpcentra.


04
Kommunikationer

Vid pågatågsstationen i mitten av byn avgår tåg mot såväl Landskrona - Helsingborg som mot Lund - Malmö - Köpenhamn ca 1-2 gångar per timme. Till Landskrona och närliggande orter erbjuds bussförbindelser och med bil tar man sig snabbt ut till E6:an för pendling i såväl söder- som norrgående riktning. För den som önskar lite vardagsmotion finns asfalterad cykelbana hela vägen in till Landskrona.


05
Familjeliv & skolor

Häljarp erbjuder utmärkta skolalternativ från förskola till högstadium.

Högstadieskola - Sandåkerskolan

F-3 skola - Emiliaskolan

Förskolor - Emiliaskolans förskola, Tallskolan samt Strandängens förskola.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,79 km
    10 min
    10 min
    42 min
  • Sjö
    153 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonny!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.