Till salu

Åkerrosgården 5 D

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Häljarp / Stationsområdet— Landskrona

Åkerrosgården 5 D

Till salu

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Landskrona - Häljarp / Stationsområdet

Modern, välplanerad 2:a med uteplats

På promenadavstånd till tågstationen i Häljarp finner ni denna moderna, väldisponerade lägenhet i inflyttningsklart skick. Vattenburen golvvärme och rejäl uteplats i anslutning till entrén som är godkänd för grillning med gasolgrill samt erbjuder utrymme för matplats eller loungemöblemang.

Den genomgående planlösningen erbjuder såväl ljusinsläpp från två väderstreck som fri utsikt över fälten från kök och sovrum. Den rymliga entrén välkomnar med en öppen, luftig känsla och utrymme för klädavhängning samt förvaring i garderobssektion. Den öppna känslan fortsätter in mot matplats, vardagsrum och kök från Marbodal som förenas på en öppen yta som kan disponeras efter behov och önskemål. Därtill ett sovrum med garderobssektion samt ett väl tilltaget badrum med tvättmaskin och torktumlare.

Parkeringsplats ingår i avgiften.

Förutom promenadavstånd till tågstationen erbjuds även direkt närhet till byns ICA-butik, Häljarpshallen samt Häljarps pizzeria och det alldeles nyöppnade PerformanceGym ett par hundra meter bort. Dessutom närhet till motorväg, pågatåg samt buss gör det enkelt att ta sig till Helsingborg, Lund och Malmö. I Häljarps utkant finns Öresunds golfbana med restaurang Clubhouse och ca 10 minuter bort med bil ligger Barsebäcks Golf & Country Club samt badplats vid Barsebäcks hamn. Större matbutiker i Landskrona och Landskrona centrum nås inom 5-10 minuter med bil. I Häljarp finns dessutom såväl F-3 skola, Emiliaskolan som åk 4-9 på Sandåkerskolan.

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea

58 kvm

Avgift

4 758 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 03 juli 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Rickard för mer information kring Åkerrosgården 5 D.

Anmäl intresse

Lämna bud

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

Tel:

072-712 50 45

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Rymlig entré med luftig känsla som direkt öppnar upp sig mot lägenheten.

Klädavhängning samt förvaringsutrymme i garderobssektion med två garderober.

02 Vardagsrum / Matplats

Öppen yta mellan entré och kök som kan disponeras efter behov och önskemål. Utrymme för såväl rejäl tv-soffa som matplats samt hemmakontor eller liknande.

03 Kök

Stilrent kök från Marbodal som i grå färgskala kontrasterar väl mot de i övrigt ljus ytskikten. Det rejäla fönsterpartiet bidrar såväl till naturligt ljusinsläpp som härlig utsikt över fälten när middagen ska förberedas och tillagas.

Induktionshäll / Diskmaskin / Ugn / Köksfläkt (kolfilter) / Kombinerad Kyl & Frys.

04 Sovrum

Rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng och gott om förvaringsutrymme i garderobssektion längs hela ena väggen. Även från detta rum erbjuds man en härlig vy över de grönskande fälten.

05 Badrum / Tvätt

Generöst tilltaget badrum med tvättsektion som inrymmer TM & TT. Möjlighet att komplettera med ytterligare förvaringsskåp ovanför tvättsektionen.

Dusch bakom duschdörrar / Tvättställ med under- och överskåp / WC.

06 Beskrivning av samtliga rum

Golv - Ekparkett i samtliga rum.
Vägga - Släta, vitmålade väggar.
Tak - Släta, vitmålade tak.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2019

Värme och ventilationsanl.

- Frånluftsvärmepump (vattenburen golvvärme).
- Mekanisk ventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

43 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-23

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Fiber via Landskrona stadsnät där valfri operatör och abonnemang kan väljas mot tillkommande kostnad.

05 Uteplats

Uteplats på entrésidan med sol från tidig morgon till sen eftermiddag under sommaren på den yttre halvan. Möjlighet att dela av mot grannen med odlingslådor, spaljé eller liknande samt lägga trall eller annat golv för en mer ombonad känsla.

Godkänt att grilla med gasolgrill.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Ekonomi

01

Avgift

4 758 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,2874

Andel av årsavg.

0,022874

Andelstal insats

2,2874

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Landskrona Häljarp Station 2.

Allmänt

- Föreningen äger fastigheten Landskrona Häljarp 18:2 / Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt / Den totala boytan är 2588 m2.
- Föreningens fastighet består av 5 huskroppar i 2 plan med totalt 35 lägenheter.
- Föreningen har 7 garageplatser och 49 p-platser.
- Föreningen förvaltas av HSB / Det krävs inte medlemsskap i HSB för att bli godkänd som medlem i föreningen.

Övriga utrymmen i föreningen

- Praktiskt förrådsutrymme i direkt anslutning till uteplatsen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

767 387 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andelen av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande:

Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andelstal för avgiften 0,022874.

Beräkningen är baserad på uppgifter från den senast tillgängliga årsredovisningen 2023.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi