Behållare Behållare
Härslöv, Landskrona
Rosenhällsvägen 43B
Boarea/biarea
90/27 kvm
Driftkostnad
35 950 kr/år
Tomtarea
662 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)

1,5-plans parhus med tomt i fritt söderläge

På lantligt läge, strax utanför stan finner man detta charmiga lilla parhus med utmärkta möjligheter att modernisera och anpassa efter egna behov och önskemål. Rejäl tomt i söderläge med härlig utsikt över böljande fält som kompletteras av trädgård på husets baksida samt anlagt trädäck vid entrén på gavelsidan. Med andra ord utmärkta förutsättningar för att kunna avnjuta såväl strålande sol som svalkande skugga samt låta husdjur kunna springa och leka fritt.

Planlösningen fördelar sig på kök, vardagsrum, sovrum samt badrum med tvättmöjligheter på entréplanet. Ovanvåningen erbjuder ett sovrum samt ett utrymme som kan anpassas till ytterligare ett mindre rum, hemmakontor, klädkammare eller liknande samt ett rymligt badrum i behov av renovering.

Rejält garage samt uppställningsplats för ett par bilar.

Avskilt läge med lantlig känsla strax utanför stan med utmärkta pendlingsmöjligheter mot Lund/Malmö och Helsingborg. Matbutiker, golfbanor och härliga badplatser kring Borstahusen är bara några minuter bort med bil.

Välkommen på visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

1,5-plans parhus med tomt i fritt söderläge

På lantligt läge, strax utanför stan finner man detta charmiga lilla parhus med utmärkta möjligheter att modernisera och anpassa efter egna behov och önskemål. Rejäl tomt i söderläge med härlig utsikt över böljande fält som kompletteras av trädgård på husets baksida samt anlagt trädäck vid entrén på gavelsidan. Med andra ord utmärkta förutsättningar för att kunna avnjuta såväl strålande sol som svalkande skugga samt låta husdjur kunna springa och leka fritt.

Planlösningen fördelar sig på kök, vardagsrum, sovrum samt badrum med tvättmöjligheter på entréplanet. Ovanvåningen erbjuder ett sovrum samt ett utrymme som kan anpassas till ytterligare ett mindre rum, hemmakontor, klädkammare eller liknande samt ett rymligt badrum i behov av renovering.

Rejält garage samt uppställningsplats för ett par bilar.

Avskilt läge med lantlig känsla strax utanför stan med utmärkta pendlingsmöjligheter mot Lund/Malmö och Helsingborg. Matbutiker, golfbanor och härliga badplatser kring Borstahusen är bara några minuter bort med bil.

Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entré
Mindre entré med plats för klädavhängning som övergår i en hall som öppnar upp sig mot vardagsrummet samt leder vidare mot ovanvåningen.
Badrum
Generöst tilltaget badrum i anslutning till entrén med tvättmöjligheter.

Duschkabin / Tvättställ med underskåp / WC / Tvättmaskin.
Kök
Ljust, rymligt kök med ljusinsläpp från två väderstreck samt utrymme för matplats.

Spis med ugn och häll / Diskmaskin / Kombinerad kyl & frys / Köksfläkt.
Vardagsrum
Inbjudande vardagsrum med plats för rejäl tv-soffa och härligt ljusinsläpp från dubbla fönsterpartier med fri utsikt över fälten.
Sovrum 1 (Entréplan)
Rymligt sovrum på entréplan som kan nyttjas efter behov och önskemål.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Generöst tilltaget sovrum på ovanvåningen med förvaringsutrymme i platsbyggda garderobssektioner.
Sovrum 3 / Extra utrymme (Ovanvåning)
Utrymme som kan göras om till mindre sovrum, stor klädkammare, hemmakontor eller liknande.
Badrum (Ovanvåning)
Badrum i totalrenoveringsbehov.
Beskrivning av samtliga rum
Golv - Laminatgolv i samtliga rum förutom badrum (klinker på entréplan och plastmatta på ovanvåningen) samt klinker i entrén.
Väggar - Tapetserade / målade väggar / bröstpanel.
Tak - Vitmålade tak.
Fakta
Beskrivning
Boarea
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Angiven boarea är ungefärligt uppskattad till 88-90 kvm efter enklare uppmätning och därmed inte helt exakt.

Biarean som utgörs av garaget är angiven i Lantmäteriets uppgifter men inte kontrollerad.
Biarea
27 kvm
Totalareal
662 kvm
Rum
3 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LANDSKRONA HILLESHÖG 20:8
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1909
Kommentar, byggnad
Det finns en källare som inte är inredd och som inte används i dagligt bruk / Varmvattenberedaren står där.
Standardpoäng
29
Grund
Källare / Betong
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Taktegel
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
5 nyare 3-glasfönster / 4 äldre 2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el
Renovering omarbetning etc
2021 - Ny varmvattenberedare.
2016 - 5 fönster bytta till 3-glas (4 äldre fönster fortfarande kvar).
2008 - Trädäck anlagt vid entrén samt på husets framsida.
2007 - Uppdatering av köket.
2005 - Garaget byggdes samt tillbyggnad av entrédelen där även badrummet finns (byggt på gjuten platta).
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
- Nuvarande ägare använder sig av trådlöst wi-fi som fungerar bra.
- Grannen har dragit in fiber så det finns i närheten för att kunna dra in till huset.
Gemensamhetsanläggningar
Landskrona Hilleshög Ga:6, Landskrona Hilleshög Ga:3, Landskrona Hilleshög Ga:4
Tomt/Servitut
Tomtarea
662 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Friköpt tomt.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Ekonomi
Taxeringsvärde
802 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
563 000 kr
Markvärde
239 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
8 320 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Elkostnad
24 000 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Vägavgift
1 430 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 950 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 015 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 965 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
- Angiven kostnad för vatten och avlopp är baserat på en årlig avgift för en för området gemensam vattenanläggning.
- Angiven elkostnad är baserad på helåret 2021.
- Angiven vägavgift avser avgift för vägunderhållet i området.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 470 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
802 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
563 000 kr
Markvärde :
239 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Vatten och avlopp :
8 320 kr/år
Renhållning :
2 200 kr/år
Elkostnad :
24 000 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Vägavgift :
1 430 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 950 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 015 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 965 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
- Angiven kostnad för vatten och avlopp är baserat på en årlig avgift för en för området gemensam vattenanläggning.
- Angiven elkostnad är baserad på helåret 2021.
- Angiven vägavgift avser avgift för vägunderhållet i området.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 470 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • La Bbq Team
      1,12 km
    • Burger King
      2,44 km
    • De bult van Harmen
      2,48 km
    • Glumslövs Pizzeria
      3,07 km
    • Kvarteret Erikstorp
      3,19 km
    • Skolan
      1,63 km
    • Härslövs skola
      1,71 km
    • FappNästet
      2,51 km
    • Glumslöv skola
      2,7 km
    • Säbyholms Montessoriskola
      2,73 km
    • Coop
      3,02 km
    • Lidl
      4,92 km
    • Hvilans Livs
      5,16 km
    • Stora Coop Landskrona
      5,69 km
    • City Gross Landskrona
      6,26 km
    • SM Öresundsrent
      1,64 km
    • Hildesborg
      1,93 km
    • Härslöv Mejerivägen
      1,95 km
    • Säby Kyrkväg
      2,25 km
    • Landskrona Brohusen
      2,33 km
    • Glumslöv
      3,13 km
    • Vallåkra station
      4,48 km
    • Landskrona station
      5,12 km
    • Rydebäck station
      6 km
    • Gantofta st
      6,6 km
Avstånd
  • Vatten
    399 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    2,84 km
    11 min
    17 min
    1 tim 1 min
  • Tågstation - Glumslöv
    3,13 km
    6 min
    15 min
    50 min
  • Hållplats - SM Öresundsrent
    1,64 km
    4 min
    11 min
    41 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.