Aschebergsgatan 14a
Aschebergsgatan 14a
Pontus Aronsson, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Aschebergsgatan 14a

Utgångspris

2 095 000 kr


Utgångspris

2 095 000 kr



Tågaborg— Helsingborg

Aschebergsgatan 14a


Till salu
Utgångspris
2 095 000 kr

Tågaborg— Helsingborg

CHARMIG TREA MED FANTASTISK POTENTIAL PÅ TÅGABORG!

Nu ges möjlighet att förvärva denna underbara trea som väntar på att bli omvandlad till ert drömhem, välkomna till Aschebergsgatan 14A!

Med en yta på 70 kvm och ett fantastiskt läge på Tågaborg, är detta en unik möjlighet att skapa ett personligt hem i ett av Helsingborgs mest eftertraktade område. Trots renoveringsbehovet har denna trea kvar sina charmiga detaljer som ger den en genuin karaktär och en härlig atmosfär.

Bostaden fördelar sig på en rymlig, ljus hall med god plats till att hänga av sig och möjlighet att inredas med mer förvaring. Badrum som är inrett med plastmatta och utrustad med dusch. Första sovrummet är i bra storlek och har garderober längs ena sidan av väggen. Det andra rummet som kan inredas efter behov, som sovrum eller matsalsrum har en trevlig utformning på rummet tillsammans med stora fönsterpartier som bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp. I vardagsrummet erbjuds det trevliga sällskapsytor och köket är praktiskt inrett med god förvaring, arbetsytor och fönster ut mot innergården.

Föreningens innergård är väldigt uppskattad av medlemmarna och tas väl hand om. Ett lugn och mysig oas på sommarmånaderna och gör det enkelt att bjuda över folk en sommardag.

Här bor man med närhet till grönområden som mysiga parker, Pålsjö-skog, havet och på bara några minuter når ni centrum med sitt breda utbud av restauranger, shopping och kommunikationer som tågstation, färja över till Danmark och flertalet busslinjer. Närmst er finner ni Ica Borgen, konditori, apotek, postombud, flertalet busshållplatser som tar er smidigt runt i staden. För er som har barn så har man flera förskolor i närheten, som till exempel Nicandergatans förskola eller Bommagatans förskola. Sen finns det Tågaborgsskolan som är en F-9 skola som ligger mitt på Tågaborg.


Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea
70 kvm
Avgift
6 734 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 04 mars 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 10 mars 12:00 — 12:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring visningsmöjligheter.

Pontus Aronsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Avlång hall med god plats till att hänga av sig och möjlighet till förvaring. Målade innerväggar och på golvet ligger ett laminatgolv.

Badrum: Äldre badrum som är inrett med plastmatta och våtrumstapet. Utrustat med toalettstol, dusch, handdukshållare, kommod med och ett spegelskåp ovanför.

Kök: Äldre kök men praktiskt utformat med god arbetsyta och förvaring. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, kombinerad kyl och frys. Laminatgolv på golvet och väggarna är tapetserade.

Sovrum 1: Bra storlek som rymmer dubbelsäng och har förvaring längs ena sidan av väggen i form av garderober. Laminatgolv och väggarna är målade.

Vardagsrum: Erbjuder generösa sällskapsytor och får ett härligt ljusinsläpp från fönsterpartierna. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade.

Sovrum 2/matsalsrum: Stort rum som kan inredas som kontor eller som det används idag, som ett matsalsrum. Fantastisk utformning av rummet tillsammans med stora fönsterpartier som fyller rummet med härligt ljus och bildar en trevlig atmosfär. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1930

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

174 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

199 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-12

Besiktningsman

Claus Holten, Skandek AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2
Tele2


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser men rekommenderat er att ni kollar med exempelvis Helsingborgshem och andra aktörer som hyr ut garage/parkeringsplatser i området och ser om de har ledigt. Annars finns det fria parkeringsplatser längs gatorna.


Ekonomi

01
Avgift

6 734 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

6,51140

Andel av årsavg.

7,28566

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Andelstalen är inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningarna skedde under 2023.


Föreningen

01
Benämning

BRF Fortuna 6.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Fortuna 6 bildades 2006-10-16 och förvaltas idag utav SBC. Föreningen består av 19 lägenheter med bostadsrättsform och 4 lokaler med hyresrätt. Byggnadsåret är 1930. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1131 kvm, varav 920 kvm utgör boyta och 211 kvm utgör lokalyta.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, energideklaration samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Fortsättning på skalrenovering.
Renovering av portarna.
Trapphuset i 12an ska få nytt golv samt putsning av trapphuset. (Kommande renoveringar är uppskjutet på obestämd tid).

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningarna skedde under 2023.

Gjorda renoveringar

Cirka 1970-talet är avloppsstammarna ifrån.
2008 - Fasaden förbättrades.
2010 - Innergården renoverades.
2010 - 2011 - Dräneringen har förbättrats.
2011 - Innergården iordningställd
2012 - Ny tvättmaskin i tvättstugan.
2015 - Ny torktumlare i tvättstugan.
2021 - Total skalrenovering av fastigheterna, tak, fasad samt fönsterbyte och balkonger har renoverats.

Övriga utrymmen i föreningen

Vindsförråd och tvättstuga.
En väldigt trivsam och trevlig innergården där föreningen ställer ut utemöblemang på sommaren som medlemmarna får nyttja. Perfekt om man ska ha en större tillställning eller bara vill njuta av det fina vädret på innergården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 104 225 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 734 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
6,51140
Andel av årsavg.
7,28566
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Andelstalen är inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Senaste avgiftshöjningarna skedde under 2023.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Tågaborg  i helsingborg

Tågaborg

Tågaborg, stadsdelen på norr med närheten till allt! Strand, skog och city med Stadsteatern och konserthuset - allt ligger inom nära räckhåll. Från landborgspromenaden har man fantastisk utsikt över Öresund och Danmark. På Tågaborg finns det mesta man kan önska, mataffärer, bagerier, blomsteraffärer, apotek, vårdcentral, sömmerska, massage, gallerier mm. En riktigt härlig stadsdel med blandad bebyggelse, villor och flerfamiljshus,´. Ett vanligt inslag i miljön, i alla fall sommartid, är badrocksklädda badare på väg till och från ett härligt dopp i Öresund!


01
Fördelar med området
Orientering Båthamn Parker/Grönområden Bussar Motionsspår Teater Restaurangtätt Utegym Storstad Båtliv Hundvänligt Tennis Badstrand Tryggt

02
Nöje

På Tågaborg finns ett flertal pizzerior, Råå Epok som säljer sushi, bagerier och cafeer. Det är nära till restauranger såsom Drottninggatan 35, Hallen, Burgers and Friends, Etoile mfl


03
Fritid

På Tågaborg har man nära till natursköna Pålsjöskog med löpslingor, promenadstråk, tennisbanor och våffelstuga. Man bor ett stenkast från Gröningen, med badbryggor, solstolar, glasskiosker, boulebanor, basketplan, utegym, minigolf och lekplats. Fria Bad har fin sandstrand och här spelas det gärna volleyboll.


04
Kommunikationer

Från Tågaborg går flera busslinjer och det är lätt och smidigt att ta sig till och från området. Det går snabbt att ta sig till Knutpunkten där Helsingborgscentralstation och Scandlines ligger.


05
Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor samt grundskola; Tågaborgsskolan F-9. Det finns ett flertal lekplatser och Vikingsbergsparken inbjuder till lek och härliga promenader.


Använd kartan
X

Platser

The Social Bar & Bistro

13 m


Clarion Grand Hotel Helsingborg

13 m


Aroma Restaurang - Italiensk Restaurang i Helsingborg

43 m


Bastard Burgers City

51 m


Fahlmans konditori

55 m


Söder

817 m


Korean

3 m


Drottning Blankas Gymnasieskola Helsingborg

101 m


Thoren Business School Helsingborg

108 m


Helsingborgs Ridgymnasium

110 m


Victum Gymnasium

209 m


Söder

817 m


Lidl

832 m


Elins Tobak

1,09 km


Dilirs Livs&Tobak

1,21 km


Hemköp

1,24 km


Helsingborg Hamntorget

185 m


Helsingborg

186 m


Helsingborg C

303 m


Ramlösa

3,38 km


Maria station

3,44 km


Helsingör station

5,18 km


Grønnehave St. (Helsingør)

5,24 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Helsingborg C
    303 m
    3 min
    4 min
    8 min
  • Hållplats
    Helsingborg Hamntorget
    185 m
    3 min
    2 min
    3 min
  • Hav
    161 m
    4 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    353 m
    7 min
    4 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Pontus Aronsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.