Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Ättekulla, Helsingborg
Ättekullagatan 16

Boarea
64.5 kvm
Avgift
3 788 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 7 (Hiss finns)

Genomgående och ljus tvåa på populära Ättekullagatan!

Äntligen är en av de stora och genomgående tvåorna till försäljning på Ättekullagatan!

Man tar smidigt den stora hissen på markplan upp till våningsplan 3 och denna smart planerade lägenhet. Man möts av en rymlig hall med utrymme för att hänga av ytterkläderna samt bra förvaring i den separata klädkammaren. Till höger från hallen har vi köket som även det är rymligt och man har här utrymme för en matplats vid fönster och balkong. Balkongen håller på att renoveras av bostadsrättsföreningen men man kan se på huset bredvid hur fint det kommer att bli. Köket är utrustat med kyl/frys samt ugn med spis. Badrummet renoverades 2018 med plastmatta och tapet. Vardagsrummet rymmer både stor soffgrupp samt extra matbord. Sovrummet är stort nog för en dubbelsäng samt extra garderober om man önskar.

Ättekulla är ett lugnt område, granne med ett villaområde och bara några få steg från ett skogsområde med fin natur genombruten av motionsspår och vackra promenadstigar. Närheten till havet, Råå, det vackra naturreservatet Råådalen och lantlighet, samtidigt som stadens liv ligger på ett lättillgängligt avstånd, gör området till något utöver det lilla extra.

Inom området finns omfattande service såsom dagis, F-9 skola, fritidsgård, fotbollsplaner och lekplatser, affär, spel/post/tobak, frisör, restauranger och dygnet-runt-öppna bensinstationer. Förutom de bra förbindelserna med City finns det mesta du behöver i närheten av området.

Som Ättekullabo kan man inget annat än att trivas. Välkommen hem!

Utgångspris
1 195 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Genomgående och ljus tvåa på populära Ättekullagatan!

Äntligen är en av de stora och genomgående tvåorna till försäljning på Ättekullagatan!

Man tar smidigt den stora hissen på markplan upp till våningsplan 3 och denna smart planerade lägenhet. Man möts av en rymlig hall med utrymme för att hänga av ytterkläderna samt bra förvaring i den separata klädkammaren. Till höger från hallen har vi köket som även det är rymligt och man har här utrymme för en matplats vid fönster och balkong. Balkongen håller på att renoveras av bostadsrättsföreningen men man kan se på huset bredvid hur fint det kommer att bli. Köket är utrustat med kyl/frys samt ugn med spis. Badrummet renoverades 2018 med plastmatta och tapet. Vardagsrummet rymmer både stor soffgrupp samt extra matbord. Sovrummet är stort nog för en dubbelsäng samt extra garderober om man önskar.

Ättekulla är ett lugnt område, granne med ett villaområde och bara några få steg från ett skogsområde med fin natur genombruten av motionsspår och vackra promenadstigar. Närheten till havet, Råå, det vackra naturreservatet Råådalen och lantlighet, samtidigt som stadens liv ligger på ett lättillgängligt avstånd, gör området till något utöver det lilla extra.

Inom området finns omfattande service såsom dagis, F-9 skola, fritidsgård, fotbollsplaner och lekplatser, affär, spel/post/tobak, frisör, restauranger och dygnet-runt-öppna bensinstationer. Förutom de bra förbindelserna med City finns det mesta du behöver i närheten av området.

Som Ättekullabo kan man inget annat än att trivas. Välkommen hem!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL med parkettgolv. Bra utrymme för att hänga av sig ytterkläderna. Stor separat klädkammare.
KÖK med plastmatta. Utrymme för en matplats. Köket är utrustat med ugn med spis (2017), fläkt och kyl/frys (2018). Utgång till balkongen som håller på renoveras för tillfället.
BADRUM med matta och tapet renoverat 2018. Badrummet är utrustat med duschhörna, handfat med kommod, badrumsskåp samt toalett.
VARDAGSRUM med parkettgolv.
SOVRUM med parkettgolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
64,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
3 av 7
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1976
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme. Frånluftsventilation.
Kommentar, hiss
Stor hiss från markplan.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
96 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
111 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-29
Besiktningsman
Marika Andersson, Cowi AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV och bredband via ComHem. Basutbudet för TV ingår i avgiften.
Bredband via Telenor fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har både garageplatser (111 st, 288 kr/mån) och parkeringsplatser. (126 st, 81 kr/mån).
Ekonomi
Avgift
3 788 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv samt ett gruppavtal bredband via com hem (enligt uppgifter från HSB)
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,42785
Andel av årsavg.
0,42785
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen beslutar om avgiftsförändringar på budgetmötet till hösten men enligt HSB misstänker man att det kommer en höjning vid årsskiftet om ca 4 %.
Avgifterna höjdes 2021-01-01 med 4 %.

(kontrollerat med förvaltaren 2021-02-05)
Föreningen
Benämning
HSB Brf Eddan.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
HSB Brf Eddan (org nr: 716406-7410) äger fastigheten Eddan 4 i vilket man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheten ligger på Ättekullagatan 6-22 i Helsingborg.
Föreningen har 222 bostadsrättslägenheter med en totalyta om 14 944 kvm samt 4 smålokaler om totalt 70 kvm.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg. Föreningen har även brandskyddsavtal och trygghetspaket med Anticimex.

Besök gärna föreningens hemsida: https://eddan.hsbbrfwebb.se/

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande av styrelsen. Delat ägande accepteras med minsta ägande 25% / 75%

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Kommande renoveringar
Närmaste åren planerar styrelsen följande:
- Fasadrenovering inklusive nya inglasningar (pågår och beräknas vara klart under 2021),
- uppgradering av värmecentral (våren 2021),
- byte av passersystem (i samband med fasadrenoveringen),
- byte av låssystem (i allmänna utrymmen),
- omläggning asfaltsgånger (när fasadrenoveringen är slutförd).

- Stambyte (inklusive badrumsrenovering) kommer troligtvis att göra om ca 9-10 år.

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Avgiftsförändringar
Föreningen beslutar om avgiftsförändringar på budgetmötet till hösten men enligt HSB misstänker man att det kommer en höjning vid årsskiftet om ca 4 %.
Avgifterna höjdes 2021-01-01 med 4 %.

(kontrollerat med förvaltaren 2021-02-05)
Gjorda renoveringar
- Energideklaration
- renovering tvättstuga.
Övriga utrymmen i föreningen
- tvättstuga
- källarförråd
- samlingslokal
- cykelförråd
- övernattningsrum
- gym för uthyrning om en kostnad för 100 kr/mån.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 788 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv samt ett gruppavtal bredband via com hem (enligt uppgifter från HSB)
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,42785
Andel av årsavg. :
0,42785
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen beslutar om avgiftsförändringar på budgetmötet till hösten men enligt HSB misstänker man att det kommer en höjning vid årsskiftet om ca 4 %.
Avgifterna höjdes 2021-01-01 med 4 %.

(kontrollerat med förvaltaren 2021-02-05)
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Ett smart val på Ättekulla.

Ättekulla är en stadsdel i södra Helsingborg. Det är både ett bostadsområde och ett industriområde. I bostadsområdet Ättekulla finns både villor och flerfamiljshus. Det finns ett litet centrum med bla; frisör och pizzeria. Ättekulla är populärt bland både barnfamiljer och äldre.
Ättekulla skog är ett naturreservat, med lummiga skogspartier, öppna ängar och böljande hagar. Det finns flera grillplatser och stigar att ströva på. Det är Helsingborgs mest fornlämningstäta område, med rester från stenåldern och framåt.
Och på sina ställen har man fin utsikt över Öresund!

Fördelar med området

Motionsspår Lugnt Cykelbanor Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Lätt att parkera bilen Tryggt Hundvänligt Bussar

Nöje

Närheten till Helsingborg och dess stora utbud av kultur, gör Ättekulla till ett attraktivt område.

Fritid

På området finns flera aktiva idrottsföreningar, tex Gymnastikföreningen Ling, Helsingborgs Turnförening, Gymnastikföreningen Fram, och det spelas fotboll på Ättekulla IP.
Ättekulla naturreservat inbjuder till utevistelse året om, med sina grillplatser och härliga promenadstråk.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer med lokalbussar till och från Ättekulla. Det är väl utbyggt med cykelvägar in till Helsingborgs centrum ,samt lätt att nå motorvägarna med bil från Ättekulla.

Familjeliv

På Ättekulla ligger Ättekullaskolan, F-9, Ättekulla förskola, Rimfaxe förskola och Fyrklöverns Montessori.
Det är ett populärt område för barnfamiljer, grönt och lugnt.

Använd kartan
X
Platser
    • Milano Restaurang Pizzeria
      157 m
    • Fastfoodcorner
      395 m
    • Teby Assistans Ab
      511 m
    • Ättekullalunchen
      606 m
    • Circle K Helsingborg Ättekulla
      664 m
    • Ättekullaskolan
      150 m
    • Ättekulla Förskola
      195 m
    • Rimfaxe förskola
      497 m
    • Waldorfförskolan Tusenskönan
      939 m
    • Förskola Raus - Pysslingen Förskolor
      990 m
    • City Gross Helsingborg Ättekulla
      738 m
    • A Chau Lien
      865 m
    • Lidl
      1,31 km
    • Maxi ICA Stormarknad Råå
      1,32 km
    • Nattbuss Söder
      141 m
    • Helsingborg Ättekulla
      156 m
    • Helsingborg Bärnstensgatan
      287 m
    • Helsingborg Bunkalundsvägen V
      385 m
    • Helsingborg Torbornavägen N
      472 m
    • Ramlösa
      2,41 km
    • Gantofta station
      3,64 km
    • Påarps Station
      4,1 km
    • Gantofta st
      5,11 km
    • Rydebäck station
      5,23 km
Avstånd
  • Tågstation - Ramlösa
    2,41 km
    6 min
    11 min
    38 min
  • Hållplats - Nattbuss Söder
    141 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    2,04 km
    5 min
    10 min
    32 min
  • Sjö
    826 m
    3 min
    4 min
    17 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren