Bankogårdsgatan 48 / Gustavslund / Helsingborg

Enplansvilla på fantastisk tomt med insynsskyddad uteplats med jacuzzi!

Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea/biarea
112/105 kvm
Driftkostnad
44 854 kr/år
Tomtarea
1 048 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Sön 20 sep 13:00-14:30

    Anmälan krävs / Boka en ledig tid via hemsidan. Vi ses!

  • Mån 21 sep 16:30-17:30

    Anmälan krävs / Boka en ledig tid via hemsidan. Vi ses!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till denna enplansvilla på en fantastisk tomt på hela 1048 kvm, en oas inte långt ifrån stadens brus som inbjuder till både aktivitet och sinnesro. Med utgång från vardagsrummet och matplatsen har man en stor träaltan med en öppen spis samt en insynsskyddad utejacuzzi. Huset ligger på Bankogården vilket är ett av Helsingborgs mest uppskattade områden.

Entréplanet erbjuder idag en rymlig hall med gott om utrymme för att hänga av ytterkläderna och ställa skorna. Intill hallen finns en gästtoalett med toalett och handfat. Entréplanet på 112 kvm erbjuder fyra sovrum, ett stort vardagsrum med utrymme både för matplats och stor soffgrupp med härligt ljusinsläpp från tre väderstreck, ett kök med stor matplats intill, samt ett badrum med bubbelbadkar. I källarplanet som man når både via huset och utifrån med egen ingång har vi sedan gästrum, hobbyrum med dusch och bastu, toalett, pannrum, stor tvättstuga, matkällare, förråd, hobbyrum samt gillestuga med öppen spis.

Trädgården är stor och lummig och på baksidan av huset kan man ta sig ut på en stig som leder till en liten skogsallé. I den trygga omgivningen helt intill huset så hittar man sköna promenadstråk som t.ex. Jordbodalen och Ramlösaparken. Inom några minuters gångväg finns både skola, lekplats och busshållplats.

Huset är förbesiktigat och säljarna har tecknat en dolda fel försäkring vilket är en trygghet både för er som köpare och även för säljarna. Besiktningsprotokollet hittar ni under dokument och länkar. Efter besiktningen har säljarna åtgärdat flera punkter i protokollet för att lämna efter sig ett hus i så gott skick som möjligt.

-Säljarens text om Bankogårdsgatan 48-

Vi lämnar vårt älskade hus enbart för att komma närmare våra utflyttade ungdomar. Det är en oas inte långt ifrån stadens brus som inbjuder till både aktivitet och sinnesro. Här har vi njutit i den helt insynsskyddade utejacuzzin efter lek och spel i den stora och lummiga trädgården. Via baksidan kan man även ta sig ut på stigen till en liten skogsallé. Inomhus finns också möjlighet att både bada jacuzzi eller bastu. Nedre plan har vi utnyttjat som boende med egen ingång för våra ungdomar , rymligt gym, samt för egen affärs verksamhet. Här finns också den mysiga gillestugan med öppen spis som vi använt flitigt. Matplatsen i köket som vi kallar husets hjärta bjuder på utsikt och utgång till den insynsskyddade terrassen där solen värmer hela dagen redan på förvåren.
I den trygga omgivningen helt intill hittar man sköna promenadstråk som t.ex Jordbodalen och Ramlösaparken. Inom några minuters gångväg finns både skola, lekplats och busshållplats till centrum. Vi hoppas på nya husägare som kommer älska huset som vi gör och även får möjlighet att lära känna våra fantastiska grannar.
Agneta och Ulf

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 44 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    -Entréplan-
    HALL med inledningsvis klinkergolv sen parkettgolv.
    GÄSTTOALETT
    SOVRUM1 med laminatgolv.
    VARDAGSRUM med parkettgolv.
    KÖK med laminatgolv. Köket är utrustat med spishäll, diskmaskin, ugn, micro samt kyl och frys. Här finns utrymme för matplats.
    BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, jacuzzi och handfat. Golvvärme och spotlights.
    SOVRUM2 med laminatgolv. Garderober.
    SOVRUM3 med laminatgolv. Garderober.
    SOVRUM4 med laminatgolv. Garderober.

    -Källarplan-
    HALL med klinkergolv.
    HOBBYRUM1 med klinkergolv. Här finns dusch och bastu.
    GÄSTRUM med klinkergolv.
    TOALETT med klinkergolv. Här finns handfat och toalett. Här ligger också pannrummet. Spotlights i taket.
    HOBBYRUM2 med klinkergolv.
    GILLESTUGA med klinkergolv. Öppen spis.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    105 kvm
  • Totalareal:
    1 048 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HELSINGBORG SLÅTTERKARLEN 7
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1964
  • Standardpoäng:
    37
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Lättbetong
  • Bjälklag
    Mellan (Betong), Vind (Trä), Botten (Betong).
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Fönster:
    2-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med återvinning
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    2013 - Radonkontroll och åtgärd: Installation av FTX aggregat i hela huset. Nytt årsmedelvärde 80 Bq/m3
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Renovering omarbetning etc
    1987 - Renovering av källare till gym-del, ny bastu och toalett. Avloppet byttes också.
    1990 - Nytt tak
    2006 - Nytt kök och utrustning. ny gästtoalett, nytt badrum med jacuzzi inne, plattläggning i trädgård
    2006 - Installation av fjärrvärme
    2007 - Jacuzzi utomhus, ny garageport
    2013 - Radonkontroll och åtgärd: Installation av FTX aggregat i hela huset. Nytt årsmedelvärde 80 Bq/m3
    2014 - Nya fönster, underhållsfria 10st
    2018 - Ny tvättstuga och utrustning
    2019 - Nya fönster, underhållsfria 4st
    2020 - Åtgärder av anmärkningar som dykt upp under besiktningen av Enspecta inför försäljningen
    2020 - Invändig målning av ytskikt, nytt inner samt yttertak garage, målning av hussockel, målning och renovering av källarfönster.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    215 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    237 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-07-09
  • Besiktningsman:
    Hans Olsen, Enspecta AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiberanslutet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Flera mysiga uteplatser.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage samt uppfart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1048 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Arrendatorn Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19620724), Slåtterkarlen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19621113)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 391 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde:
    1 310 000 kr
  • Markvärde:
    1 081 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1964
  • Försäkring:
    9 655 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 934 kr/år
  • Renhållning:
    2 710 kr/år
  • Elkostnad:
    29 555 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    44 854 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I dessa kostnader är inte uppvärmningen av jacuzzin inräknad då det är så pass individuellt.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 1 783 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 391 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde :
1 310 000 kr
Markvärde :
1 081 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1964
Försäkring :
9 655 kr/år
Vatten och avlopp :
2 934 kr/år
Renhållning :
2 710 kr/år
Elkostnad :
29 555 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 854 kr/år
Beskrivning av kostnader
I dessa kostnader är inte uppvärmningen av jacuzzin inräknad då det är så pass individuellt.
Antal personer i hushållet
2
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 783 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Regnbågens Pizzeria & Restaurang
    432 m
    Pizzeria ROMA i Helsingborg
    651 m
    Forni Pizza
    718 m
    Oriental Suppliers i Sweden AB
    935 m
    Pizzeria Istra
    944 m
  • Skolor
    Västra Ramlösa skola
    320 m
    Hustomtens Förskola Solhuset & Stjärnhuset
    341 m
    Brunnsberga förskola
    390 m
    Birkagatans förskola
    419 m
    Utforskaren Förskola
    680 m
  • Mataffärer
    Netto
    1,33 km
    City Gross Ättekulla
    1,94 km
    Lidl
    2,18 km
    furutorps hörnan , Tobaksgrossist .
    2,56 km
    Stora Coop Helsingborg
    2,62 km
  • Kommunikationer
    Helsingborg Luntertungatan
    220 m
    Helsingborg Spireagatan
    399 m
    Helsingborg Brunnsberga
    420 m
    Helsingborg Ultunagatan
    598 m
    Helsingborg Syréngatan
    669 m
  • Tågstationer
    Ramlösa
    1,52 km
    Helsingborg C
    3,35 km
    Påarps Station
    4,49 km
    Maria station
    5,22 km
    Gantofta station
    6,06 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Ramlösa
  • 1,52 km
  • 4 min
  • 6 min
  • 21 min
  • Hållplats - Helsingborg Luntertungatan
  • 220 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Hav
  • 2,84 km
  • 8 min
  • 13 min
  • 46 min
  • Sjö
  • 435 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 7 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Bankogårdsgatan 48
Busshållplats 4 min gångväg
Agneta
Bastu och öppen spis. Jacuzzi både inne o ute.
Agneta
Finns bra med plats för den stora familjen och / eller affärsrörelse med separat ingång. Tryggt o tyst område men ändå nära till skola, affär, med fina naturpromenader.
Agneta
Huset och tomten är både rymlig o mestadels insynsskyddad.
Agneta
Området

Gustavslund

Gustavslund är en populär stadsdel i östra Helsingborg omgiven av gröna ängar. Namnet har området fått från gården Gustavslund, som fortfarande finns kvar. Stadsdelen består av blandad bebyggelse, men främst av villor, kedjehus och radhus. Området är inte färdigbyggt, utan utökas successivt. Det finns mataffär i form av Ica Supermarket Gustavslund, Vårdcentral finns på Mangårdsgatan, med barnavårdcentral och barnmorskemottagning. I närheten av vårdcentralen ligger ett seniorboende, brf Bovieran. Gustavslund är ett område för alla, gammal som ung, och närheten till centrum av Helsingborg gör området väldigt attraktivt.

Nöje

Det är nära till Helsingborgs centrum och det stora utbudet av teater, konserter, museum, cafeer, restauranger mm .

Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. För den som gillar att löpträna eller helt enkelt bara promenera i vacker grönskande miljö, är det väldigt nära till både Jordbodalen och Ramlösa Brunnspark. Det finns fina cykelleder i och omkring Gustavslund, och på andra sidan av Gustavslundsvägen ligger Helsingborgs Racketklubb och Nordic Wellness Ramlösa, med gym och gruppträning.

Kommunikation

Det är lätt att ta sig till och från Gustavslund. Med bil kommer man snabbt ut på Österleden och vidare till motorvägar eller in till centrum av Helsingborg. Det finns goda bussförbindelser och det är inte långt till Ramlösa Station, där man kan ta Pågatåg, stadsbussar och regionsbussar.

Familjeliv

Gustavslund är ett barnvänligt område. Det finns flera lekplatser, grönområden och fina cykelvägar. Det finns en nybyggd skola, Gustavslundsskolan, F-9. Den ligger i det nyaste området, på Markegångsgatan. Västra Ramlösa skola, F-6, ligger på Södra Hunnetorpsvägen. Det finns ett flertal förskolor; Hustomtens fsk, Ramlösa Montessoriförskola, Fyrklöverns Montessoriförskola, Birkagatans fsk och Brunnsberga fsk.

Fördelar

#Hundvänligt
#Växande område
#Cykelbanor
#Parker/Grönområden
#Tryggt
#Lätt att parkera bilen
#Ridning
#Lugnt
#Barnvänligt
#Bussar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn