Behållare Behållare
Ättekulla, Helsingborg
Bärnstensgatan 35b
Boarea
76.5 kvm
Avgift
6 255 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Genomgående och välplanerad trerummare med stor balkong!

Varmt välkommen till Bärnstensgatan 35B. En trappa upp i huset finner ni denna trevliga och ljusa bostad där man bara kan flytta rakt in!

Hallen är rymlig med goda möjligheter att hänga av ytterkläderna. Från hallen nås först bostadens båda sovrum. Båda sovrummen är ljusa och väl tilltagna med möjlighet att möblera med säng, skrivbord och garderob.

Vidare in i lägenheten finner vi köket som går i vita köksluckor, vitt stänkskydd i kakel tillsammans med en mörkare bänkskiva. Det går att möblera med en matgrupp. Från köket nås bostadens stora balkong med västerläge. Här kan man spendera årets soliga dagar och enbart fantasin sätter gränser för inredningsmöjligheterna.
Även vardagsrummet är ljust och stort och går att möblera på många olika sätt med soffgrupp.

Bostadens badrum är nyrenoverat vilket utfördes i samband med föreningens stambyte. Det är helkaklat och utrustat med dusch och är förberett för att kunna installera en tvättmaskin.

Ättekulla är ett barnvänligt och omtyckt område som har ett villaområde och naturen som granne men även ett kort avstånd till stadens puls, toppen område för både den enskilda och familjen!
Kommunikationen är väldigt god, det finns bland annat skolor, livsmedelsaffärer, bensinstationer och bussförbindelser som tar dig enkelt in till stan.

Utgångspris
04
OKT
Tisdag
16:45-17:30

Anmälan krävs / Bokning till visning gör ni genom hemsidan!

Genomgående och välplanerad trerummare med stor balkong!

Varmt välkommen till Bärnstensgatan 35B. En trappa upp i huset finner ni denna trevliga och ljusa bostad där man bara kan flytta rakt in!

Hallen är rymlig med goda möjligheter att hänga av ytterkläderna. Från hallen nås först bostadens båda sovrum. Båda sovrummen är ljusa och väl tilltagna med möjlighet att möblera med säng, skrivbord och garderob.

Vidare in i lägenheten finner vi köket som går i vita köksluckor, vitt stänkskydd i kakel tillsammans med en mörkare bänkskiva. Det går att möblera med en matgrupp. Från köket nås bostadens stora balkong med västerläge. Här kan man spendera årets soliga dagar och enbart fantasin sätter gränser för inredningsmöjligheterna.
Även vardagsrummet är ljust och stort och går att möblera på många olika sätt med soffgrupp.

Bostadens badrum är nyrenoverat vilket utfördes i samband med föreningens stambyte. Det är helkaklat och utrustat med dusch och är förberett för att kunna installera en tvättmaskin.

Ättekulla är ett barnvänligt och omtyckt område som har ett villaområde och naturen som granne men även ett kort avstånd till stadens puls, toppen område för både den enskilda och familjen!
Kommunikationen är väldigt god, det finns bland annat skolor, livsmedelsaffärer, bensinstationer och bussförbindelser som tar dig enkelt in till stan.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Möjlighet till avhängning. På golvet ligger ett ljust laminatgolv.

Sovrum 1 & 2: Bostadens två sovrum är båda väl tilltagna. Här finns plats för större säng, skrivbord och garderob.

Kök: Köket går i vita köksluckor, vitt stänkskydd i kakel och en mörkare bänkskiva. Maskinparken består av kombinerad kyl och frys med ''french door'' i rostfritt, spis med ugn samt spisfläkt. Här finns plats till matgrupp och härifrån når man bostadens stora inglasade balkong.

Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med plats för en större soffgrupp.

Badrum: Renoverades i samband med föreningens stambyte. Kaklat och utrustat med toalett, vask samt dusch med glasdörrar. Fördraget avlopp samt uttag för att kunna installera tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
Boarea
76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 2
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1973
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme / Frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
153 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
173 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-30
Besiktningsman
Marika Andersson, Cowi AB
Beskrivning
Informationen ovan är inhämtad från energideklarationen som ni finner i annonsen under "dokument och länkar".
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel Tv från Com hem, basutbudet ingår i avgiften. (Under hösten 2020 kommer alla tv kanaler via Com hem sändas digitalt i föreningen.)
Bredband från Com hem, ingår ej i avgiften, välj hastighet själv. samt fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 232 garage, 157 parkeringsplatser, 50 carportar, 93 cykelboxar, 21 mc-boxar samt 67 kallförråd (gamla soprum)
P-plats kostar 112 kr/mån
Carport kostar 124 kr/mån
Garage kostar 337 kr/mån
Cykelboxar kostar 41 kr/ mån
MC-plats kostar 41 kr/ mån
Separat kö till samtliga.
Ekonomi
Avgift
6 255 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
650 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan den variera i kostnad. Ta kontakt med ett hemförsäkringsbolag för att få offerter vad det kan kosta för er.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,27796
Andel av årsavg.
0,27796
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Budgetmöte till november där de kommer besluta om eventuell höjning men har skett höjningar tidigare år med cirka 5%, bland annat år 2020 och 2021. (Kontrollerat 2022-09-26 av förvaltaren).

Är ni intresserade att få information från ordförande och har andra funderingar kring föreningens ekonomi så får ni gärna ta kontakt med ordförande.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Ättekulla.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
HSB Brf Ättekulla (org nr: 743000-3405) äger fastigheterna Ättekulla 1 och Bärnstenen 4 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i område Ättekulla i Helsingborg med adress Bärnstensgatan. Föreningen har 391 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 27 670 m2 samt en del smålokaler.

Byggnaderna har under året varit fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar, föreningen har tecknat bostadsrättstillägg. Föreningen har avtal med Anticimex på brandsskydd samt trygghetspaket (förebyggande besiktning mot vattenskador).

Läs gärna mer på föreningens hemsida: attekulla.hsbbrfwebb.se

Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar. Delat ägande accepteras. Föreningen har strikta regler avseende andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning.

Samtlig information är inhämtad från årsredovisningen, stadgar, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen. Spekulanterna uppmanas att kontrollera samtlig information och uppgifter rörande om lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Kommande renoveringar
För de närmaste åren planerar styrelsen följande åtgärder:

- Fortsatt stambyte och åtgärder av markfuktsproblem.
- Byte av värmeledningar samt radiatorer.
- Fortsatt renoveringar av tvättstugor (Bärnstensgatan 3, 43, 47 och 55 under 2022/2023) och installation av elektronisk bokning.
- Byte av entrépartier och i samband med det installation av taggsystem och postboxar.
- Installation av laddstation för elbilar.
- Installation av nytt taggsystem friskvårdslokal.
- Ny dränering runt huskroppar.
- Renovering av balkonger.
- Renovering av gym och samlingslokal.

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
(information hämtad från årsredovisningen).
Avgiftsförändringar
Budgetmöte till november där de kommer besluta om eventuell höjning men har skett höjningar tidigare år med cirka 5%, bland annat år 2020 och 2021. (Kontrollerat 2022-09-26 av förvaltaren).

Är ni intresserade att få information från ordförande och har andra funderingar kring föreningens ekonomi så får ni gärna ta kontakt med ordförande.
Gjorda renoveringar
Under våren 2021 har stadgeenlig fastighetsbesiktning utförts i samband med att HSB Skåne uppdaterade underhållsplanen.

Under året har följande större underhåll utförts
- Stambyte.
-Åtgärd av markfuktsproblem i lägenheter.
-Byte av värmeledningar samt radiatorer.
- Renovering av tvättstugor, Bärnstensgatan 9, 13, 31 och 37.
- Installation av elektronisk bokning och tvättstugor i samband med renovering.
-Installation av passersystem och övervakningskamera i miljöhus.
- Byte av tvättmaskiner, Bärnstensgatan 43.
- Installerat LED-belysning på Stora Lekan samt i alla lägenhetsförråd.
- Bytt till LED-belysning på entréerna samt nya nummerskyltar.
- Byte av avgasare och en cirkulationspump i undercentralen.
- OVK inklusive byte av spiskåpor till kolfilterfläkt.

(information hämtad från årsredovisningen).
Övriga utrymmen i föreningen
- Det tillhör ett förråd till bostaden.
- Gym finns i anslutning till Bärnstensgatan 7A - medlemskap kostar 100 kr / mån för en person och 200 kr / mån för en hel familj.
- Gemensam tvättstuga finns att tillgå.
- Föreningen har även övernattningsrum och samlingslokal
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
6 255 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
650 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan den variera i kostnad. Ta kontakt med ett hemförsäkringsbolag för att få offerter vad det kan kosta för er.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,27796
Andel av årsavg. :
0,27796
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Budgetmöte till november där de kommer besluta om eventuell höjning men har skett höjningar tidigare år med cirka 5%, bland annat år 2020 och 2021. (Kontrollerat 2022-09-26 av förvaltaren).

Är ni intresserade att få information från ordförande och har andra funderingar kring föreningens ekonomi så får ni gärna ta kontakt med ordförande.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Ett smart val på Ättekulla.

Ättekulla är en stadsdel i södra Helsingborg. Det är både ett bostadsområde och ett industriområde. I bostadsområdet Ättekulla finns både villor och flerfamiljshus. Det finns ett litet centrum med bla; frisör och pizzeria. Ättekulla är populärt bland både barnfamiljer och äldre.
Ättekulla skog är ett naturreservat, med lummiga skogspartier, öppna ängar och böljande hagar. Det finns flera grillplatser och stigar att ströva på. Det är Helsingborgs mest fornlämningstäta område, med rester från stenåldern och framåt.
Och på sina ställen har man fin utsikt över Öresund!

Fördelar med området

Motionsspår Lugnt Cykelbanor Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Lätt att parkera bilen Tryggt Hundvänligt Bussar

Nöje

Närheten till Helsingborg och dess stora utbud av kultur, gör Ättekulla till ett attraktivt område.

Fritid

På området finns flera aktiva idrottsföreningar, tex Gymnastikföreningen Ling, Helsingborgs Turnförening, Gymnastikföreningen Fram, och det spelas fotboll på Ättekulla IP.
Ättekulla naturreservat inbjuder till utevistelse året om, med sina grillplatser och härliga promenadstråk.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer med lokalbussar till och från Ättekulla. Det är väl utbyggt med cykelvägar in till Helsingborgs centrum ,samt lätt att nå motorvägarna med bil från Ättekulla.

Familjeliv

På Ättekulla ligger Ättekullaskolan, F-9, Ättekulla förskola, Rimfaxe förskola och Fyrklöverns Montessori.
Det är ett populärt område för barnfamiljer, grönt och lugnt.

Använd kartan
X
Platser
    • Milano Restaurang Pizzeria
      165 m
    • Circle K Helsingborg Ättekulla
      370 m
    • McDonald's
      415 m
    • Burger King
      435 m
    • Fastfoodcorner
      561 m
    • A/M Baltic Expressbuss AB
      107 m
    • Ättekulla Förskola
      141 m
    • Ättekullaskolan
      388 m
    • Waldorfförskolan Tusenskönan
      648 m
    • HormonYoga med Dragana
      762 m
    • City Gross Helsingborg Ättekulla
      494 m
    • A Chau Lien
      1,11 km
    • Lidl
      1,6 km
    • Stora Coop Landskronavägen
      1,66 km
    • Helsingborg Bärnstensgatan
      165 m
    • Helsingborg Ättekulla
      186 m
    • Helsingborg Runristargatan
      305 m
    • Helsingborg Torviggsgatan
      526 m
    • Helsingborg Bunkalundsvägen V
      537 m
    • Ramlösa
      2,22 km
    • Gantofta station
      3,87 km
    • Påarps
      4,01 km
    • Helsingborg C
      5,23 km
    • Gantofta st
      5,34 km
Avstånd
  • Tågstation - Ramlösa
    2,22 km
    6 min
    9 min
    33 min
  • Hållplats - Helsingborg Bärnstensgatan
    165 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    2,21 km
    6 min
    10 min
    35 min
  • Sjö
    896 m
    3 min
    5 min
    14 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.