Bärnstensgatan 12
Bärnstensgatan 12
Pontus Aronsson, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Bärnstensgatan 12

Utgångspris

1 350 000 kr


Utgångspris

1 350 000 kr



Ättekulla— Helsingborg

Bärnstensgatan 12


Till salu
Utgångspris
1 350 000 kr

Ättekulla— Helsingborg

Stor välplanerad tvåa med inglasad balkong i omtyckta Ättekulla!

Nu ges möjlighet att förvärva denna fina tvåa om 67 välplanerade kvm med stor inglasad balkong på våningsplan två vilket ni når med hiss från markplan, välkomna till Bärnstensgatan 12!

Ni välkomnas in till en rymlig hall med plats till att hänga av sig och på golvet ligger ett fint laminatgolv som sträcker sig vidare in till kök och sovrum. Till höger om hallen finner man badrummet. Stort badrum som är inrett med plastmatta och våtrumstapet som går i en grånyans och renoverades under 2023. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och dusch.

Sovrummet är i bra storlek som rymmer säng och har förvaring längs ena sidan av väggen. Praktiskt kök med bra förvaring, arbetsytor och en komplett maskinpark med även diskmaskin. Köket har uppdaterats under 2023 med en ny bänkskiva i ljusgrått som även går upp mot väggen som stänkskydd, ny diskho, kran och kylskåp. Från köket har man en matplats med utsikt mot föreningens välskötta innergård. Vardagsrummet erbjuder trevliga sällskapsytor och har utgång till balkongen. Inglasad stor balkong i västerläge med plats till loungemöbler och blir bostadens favoritplats.

Ättekulla är ett lugnt område som ligger granne med naturen och ett villakvarter men på bara några minuter når ni centrum och havet i Råå.
Här bor man med goda kommunikationer och service. Bussförbindelser, skolor, livsmedelsaffärer, bensinstationer och mycket mer. På sommaren kan ni ta cykeln ner till Råå och bada i havet eller strosa runt på gatorna och njuta av en god middag på restaurangerna.


Utgångspris
1 350 000 kr
Boarea
67.5 kvm
Avgift
4 791 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 22 februari 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 25 februari 11:00 — 11:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring visningsmöjligheter.

Pontus Aronsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Inbjudande hall med god plats till att hänga av sig. Laminatgolv och vitmålade väggar.

Badrum: Renoverat 2023 som är inrett med plastmatta och våtrumstapet i en behaglig grå nyans. Utrustat med toalettstol, tvättmaskin, torktumlare, dusch, kommod med handfat och spegelskåp ovanför.

Kök: Uppdaterat kök 2023 med ny bänkskiva som sträcker sig upp som stänkskydd, ny diskho, kran och kylskåp (2022). Maskinell utrustning som spis med ugn, diskmaskin, fläkt, kyl och frys. Laminatgolv i köket och vitmålade väggar.

Sovrum: Bra storlek som rymmer säng och har garderober längs ena sidan av väggen. Målat i en beige nyans över tapeten och på golvet ligger ett laminatgolv.

Vardagsrum med utgång till balkong: Erbjuder trevliga sällskapsytor och har utgång till balkongen. Balkongen är inglasad och stor som blir som ett extra rum. En balkong som verkligen har används, möblera, bjud hem vännerna och njut. I vardagsrummet ligger ett parkettgolv och väggarna är vitmålade.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1979

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. FTX system

Kommentar, hiss

Från markplan tar ni hissen och i hissen trycker ni på trean.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

81 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-29

Besiktningsman

Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2 och annars Fiber
Internet via tele 2med 100 mbit ingår i avgiften


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

300 garage (276 kr/mån) varav 32 platser hyrs av Brf Sköldmön, 56 parkeringsplatser (200 kr /mån) för besökande, 4 parkeringsplatser för företagsbilar, 7 husvagnsplatser och 15 cykelboxar.

För tillfället sker en renovering av garagehusen och när det är klart kommer kostnaden för att hyra garage att höjas. (2022-06-08)


Ekonomi

01
Avgift

4 791 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,24629

Andel av årsavg.

0,24629

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Andelstalen är inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, HSB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes senast 2023 i november med cirka 4%. Föreningen tar beslut om avgiftsförändring i november 2024. (Kontrollerat 2024-02-16)


Föreningen

01
Benämning

Hsb Brf Runan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Runan ( 716406-7659) bildades 1979. Föreningen äger fastigheterna Flintan 2, 3 och 4 på adresserna Bärnstensgatan 2-32. Föreningen har totalt 374 bostadsrättslägenheter samt 14 smålokaler, 2 föreningslokaler och 2 övernattningsrum. Fastigheterna är belägna i området Ättekulla med adress Bärnstensgatan 2-32.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg.

Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning, kan accepteras efter godkännande av styrelsen. Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras där den minsta andelen måste vara 10 andelar.

Samtlig information är inhämtad via årsredovisning, stadgar samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

- Stambyte (inklusive badrumsrenovering) planeras om cirka 9 år
(enligt årsredovisningen 2020).

(Kontrollerat 2024-02-16)
Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes senast 2023 i november med cirka 4%. Föreningen tar beslut om avgiftsförändring i november 2024. (Kontrollerat 2024-02-16)

Gjorda renoveringar

- 2020 Nya entrépartier
- 2020 Målning av trapphusen
- Fönsterbyte
- Fasadrenoveringar med montage av ny inglasning
- Löpande byte av armatur i trapphus till LED-belysning
- Balkongrenovering med inglasning
- 2017 Upprustning av utemiljö
- 2017 2 st lusthus har placerats på området
- 2017 Byte av hissar på Bärnstensgatan 18 och 20
- Byte av belysning till LED i allmänna utrymmen inomhus samt utomhus
- Byte av gamla hissar när det finns behov
- Åtgärdat av stenskivor södra husfader.
- Renoverat tvättstugor
- Nytt passersystem garagehusen
- Renovering av garagehusen med laddbox

Övriga utrymmen i föreningen

2 föreningslokaler och 2 övernattningsrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

193 980 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 791 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,24629
Andel av årsavg.
0,24629
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Andelstalen är inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, HSB.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes senast 2023 i november med cirka 4%. Föreningen tar beslut om avgiftsförändring i november 2024. (Kontrollerat 2024-02-16)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ett smart val på Ättekulla.  i helsingborg

Ett smart val på Ättekulla.

Ättekulla är en stadsdel i södra Helsingborg. Det är både ett bostadsområde och ett industriområde. I bostadsområdet Ättekulla finns både villor och flerfamiljshus. Det finns ett litet centrum med bla; frisör och pizzeria. Ättekulla är populärt bland både barnfamiljer och äldre.
Ättekulla skog är ett naturreservat, med lummiga skogspartier, öppna ängar och böljande hagar. Det finns flera grillplatser och stigar att ströva på. Det är Helsingborgs mest fornlämningstäta område, med rester från stenåldern och framåt.
Och på sina ställen har man fin utsikt över Öresund!


01
Fördelar med området
Motionsspår Lugnt Cykelbanor Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Lätt att parkera bilen Tryggt Hundvänligt Bussar

02
Nöje

Närheten till Helsingborg och dess stora utbud av kultur, gör Ättekulla till ett attraktivt område.


03
Fritid

På området finns flera aktiva idrottsföreningar, tex Gymnastikföreningen Ling, Helsingborgs Turnförening, Gymnastikföreningen Fram, och det spelas fotboll på Ättekulla IP.
Ättekulla naturreservat inbjuder till utevistelse året om, med sina grillplatser och härliga promenadstråk.


04
Kommunikation

Det finns goda kommunikationer med lokalbussar till och från Ättekulla. Det är väl utbyggt med cykelvägar in till Helsingborgs centrum ,samt lätt att nå motorvägarna med bil från Ättekulla.


05
Familjeliv

På Ättekulla ligger Ättekullaskolan, F-9, Ättekulla förskola, Rimfaxe förskola och Fyrklöverns Montessori.
Det är ett populärt område för barnfamiljer, grönt och lugnt.


Använd kartan
X

Platser

Milano Restaurang Pizzeria

330 m


Burger King

516 m


Circle K Helsingborg Ättekulla

586 m


McDonald's Ättekulla

673 m


Kareem Alsham

686 m


Ättekulla Förskola

190 m


A/M Baltic Expressbuss AB

243 m


Fritidshemmet Ättekulla

286 m


Ättekullaskolan

302 m


Rimfaxe förskola

613 m


City Gross Helsingborg Ättekulla

499 m


A Chau Lien

1,17 km


Lidl

1,31 km


Stora Coop Landskronavägen

1,4 km


Helsingborg Bärnstensgatan

131 m


Helsingborg Ättekulla

354 m


Helsingborg Runristargatan

374 m


Helsingborg Bunkalundsvägen V

693 m


Helsingborg Utgårdsgatan

727 m


Ramlösa

2,09 km


Gantofta station

3,94 km


Påarps

4,3 km


Helsingborg C

5,16 km


Gantofta st

5,42 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Ramlösa
    2,09 km
    6 min
    9 min
    34 min
  • Hållplats
    Helsingborg Bärnstensgatan
    131 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    1,92 km
    8 min
    9 min
    36 min
  • Sjö
    752 m
    6 min
    4 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Pontus Aronsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.