Pontus Aronsson, ansvarig mäklare i Helsingborg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Tel

042-456 73 69

073-516 39 91

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Bärnstensgatan 8

Utgångspris

1 595 000 kr

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Ättekulla— Helsingborg

Bärnstensgatan 8

Till salu

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Ättekulla— Helsingborg

FANTASTISK TVÅA MED INGLASAD STOR BALKONG MED UTSIKT MOT NATUR OCH SUNDET!

Nu ges möjlighet att förvärva denna fantastiskt fina tvåa om 67,5 välplanerade kvm med en stor inglasad balkong som ger utsikt mot både natur och havet, välkomna till Bärnstensgatan 8!

Bostaden ligger på tredje våning vilket ni når med hiss från markplan. In möts ni av en inbjudande, ljus hall med parkettgolv tillsammans med de spacklade och vitmålade väggarna som blir genomgående i bostaden. Till höger finner man ett kaklat badrum i stilrena kulörer som är utrustat med spotlights, dusch och tvättmaskin med torkfunktion (2 in 1). Väldisponerat sovrum med skjutdörrsgarderober längs ena sidan och plats kvar att inredas med dubbelsäng och skrivbord.

Köket ligger öppet mot entrén och matplatsen. Modernt inrett kök med goda arbetsytor, förvaring, komplett maskinpark och en köksö där man placerat hällen och fläkten som bjuder in till trevliga matlagningar och umgänge. Förbi köket når ni vardagsrummet som erbjuder generösa sällskapsytor och ett rum som fylls med härligt ljusinsläpp och välkomnar er ut till den inglasade balkongen. Stor, inglasad balkong i västerläge som blivit favoritplatsen med yta till loungemöbler och utsikt mot natur och hav. En utsikt som ni behöver uppleva på plats för att bli rättfärdig.

Ättekulla är ett barnvänligt och omtyckt område där lägenheterna på Bärnstensgatan ligger granne med ett villakvarter och naturen. I området finner man goda kommunikationer inom gångavstånd som flertalet busshållplatser, ni kommer fort ut på motorvägen eller in till stan med bil och föreningen har flera garage/parkeringsplatser som ni kan hyra mot en kostnad per månad men det råder kösystem. Servicen är väldigt god då ni finner stora livsmedelsbutiker som City Gross, bensinstationer, Mc Donalds, Burger King, skolor, lekplatser och med cykel når ni Råå med stora Ica Maxi, badstränder, camping, minigolf, restauranger och småbåtshamn.

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea

67.5 kvm

Avgift

4 791 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 05 maj 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Bärnstensgatan 8 Anmäl intresse.

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall: Inbjudande, ljus hall med plats till att hänga av sig. På golvet finner man ett parkettgolv som är genomgående i resten av bostaden förutom i badrummet. Väggarna är vitmålade.

Badrum: Kaklat badrum i stilrena kulörer. Utrustat med vägghängd toalettstol, dusch med duschvägg, spotlights, handdukshållare, kommod med vask och tvättmaskin med torkfunktion (2 in 1).

Sovrum: Väldisponerat sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar, skjutdörrsgarderober och plats att inredas med en dubbelsäng och ett skrivbord.

Kök och matplats: Köket ligger öppet mot entrén och matplatsen. Modernt inrett kök med goda arbetsytor, förvaring och en köksö där man placerat hällen och fläkten som bjuder in till trevliga matlagningar och umgänge. Komplett maskinpark med häll, fläkt, diskmaskin (Whirlpool), mikro, ugn, kombinerad kyl och frys (rostfritt från märket Samsung). På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är vitmålade.

Vardagsrum med utgång till balkong: Erbjuder generösa sällskapsytor som kan inredas med både soffgrupp och matbord. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är vitmålade. Från vardagsrummet når ni balkongen. Inglasad balkong med plats till loungemöbler där ni njuter av morgonkaffet eller middagen efter arbetet och blickar ut över naturen eller mot sundet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

67,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1979

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. FTX system

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-29

Besiktningsman

Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2 och annars Fiber
Internet via tele 2med 100 mbit ingår i avgiften

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

300 garage (276 kr/mån) varav 32 platser hyrs av Brf Sköldmön, 56 parkeringsplatser (200 kr /mån) för besökande, 4 parkeringsplatser för företagsbilar, 7 husvagnsplatser och 15 cykelboxar.

För tillfället sker en renovering av garagehusen och när det är klart kommer kostnaden för att hyra garage att höjas. (2022-06-08)

Ekonomi

01

Avgift

4 791 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,24629

Andel av årsavg.

0,24629

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Andelstalen är inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, HSB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes senast 2023 i november med cirka 4%. Föreningen tar beslut om avgiftsförändring i november 2024. (Kontrollerat 2024-02-16)

Föreningen

01

Benämning

Hsb Brf Runan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Runan ( 716406-7659) bildades 1979. Föreningen äger fastigheterna Flintan 2, 3 och 4 på adresserna Bärnstensgatan 2-32. Föreningen har totalt 374 bostadsrättslägenheter samt 14 smålokaler, 2 föreningslokaler och 2 övernattningsrum. Fastigheterna är belägna i området Ättekulla med adress Bärnstensgatan 2-32.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg.

Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning, kan accepteras efter godkännande av styrelsen. Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras där den minsta andelen måste vara 10 andelar.

Samtlig information är inhämtad via årsredovisning, stadgar samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

- Stambyte (inklusive badrumsrenovering) planeras om cirka 9 år
(enligt årsredovisningen 2020).

(Kontrollerat 2024-02-16)
Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes senast 2023 i november med cirka 4%. Föreningen tar beslut om avgiftsförändring i november 2024. (Kontrollerat 2024-02-16)

Gjorda renoveringar

- 2020 Nya entrépartier
- 2020 Målning av trapphusen
- Fönsterbyte
- Fasadrenoveringar med montage av ny inglasning
- Löpande byte av armatur i trapphus till LED-belysning
- Balkongrenovering med inglasning
- 2017 Upprustning av utemiljö
- 2017 2 st lusthus har placerats på området
- 2017 Byte av hissar på Bärnstensgatan 18 och 20
- Byte av belysning till LED i allmänna utrymmen inomhus samt utomhus
- Byte av gamla hissar när det finns behov
- Åtgärdat av stenskivor södra husfader.
- Renoverat tvättstugor
- Nytt passersystem garagehusen
- Renovering av garagehusen med laddbox

Övriga utrymmen i föreningen

2 föreningslokaler och 2 övernattningsrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

193 980 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Behandling av personuppgifter

Information om köparens undersökningsplikt vid köp av bostadsrätt

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 791 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,24629

Andel av årsavg.

0,24629

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Andelstalen är inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, HSB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes senast 2023 i november med cirka 4%. Föreningen tar beslut om avgiftsförändring i november 2024. (Kontrollerat 2024-02-16)

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ett smart val på Ättekulla.

Ättekulla är en stadsdel i södra Helsingborg. Det är både ett bostadsområde och ett industriområde. I bostadsområdet Ättekulla finns både villor och flerfamiljshus. Det finns ett litet centrum med bla; frisör och pizzeria. Ättekulla är populärt bland både barnfamiljer och äldre.
Ättekulla skog är ett naturreservat, med lummiga skogspartier, öppna ängar och böljande hagar. Det finns flera grillplatser och stigar att ströva på. Det är Helsingborgs mest fornlämningstäta område, med rester från stenåldern och framåt.
Och på sina ställen har man fin utsikt över Öresund!

01 Fördelar med området

Motionsspår Lugnt Cykelbanor Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Lätt att parkera bilen Tryggt Hundvänligt Bussar

02 Nöje

Närheten till Helsingborg och dess stora utbud av kultur, gör Ättekulla till ett attraktivt område.

03 Fritid

På området finns flera aktiva idrottsföreningar, tex Gymnastikföreningen Ling, Helsingborgs Turnförening, Gymnastikföreningen Fram, och det spelas fotboll på Ättekulla IP.
Ättekulla naturreservat inbjuder till utevistelse året om, med sina grillplatser och härliga promenadstråk.

04 Kommunikation

Det finns goda kommunikationer med lokalbussar till och från Ättekulla. Det är väl utbyggt med cykelvägar in till Helsingborgs centrum ,samt lätt att nå motorvägarna med bil från Ättekulla.

05 Familjeliv

På Ättekulla ligger Ättekullaskolan, F-9, Ättekulla förskola, Rimfaxe förskola och Fyrklöverns Montessori.
Det är ett populärt område för barnfamiljer, grönt och lugnt.