Kommande försäljning

Bärnstensgatan 32

Utgångspris

1 345 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 345 000 kr

Anmäl intresse

Ättekulla— Helsingborg

Bärnstensgatan 32

Kommande försäljning

Utgångspris

1 345 000 kr

Anmäl intresse

Helsingborg - Ättekulla

Välplanerad tvåa på sjunde våning med havsutsikt från den stora, inglasade balkongen på Ättekulla!

Välkomna till denna stora och välplanerade tvåa på Bärnstensgatan 32 – ett hem med ett av Ättekullas mest imponerande lägen. Här tar hissen er smidigt från markplan upp till sjunde våningen, där ni möts av en bostad som bjuder på en slående utsikt tack vare sitt höga läge och placering i en av fastigheterna längst fram. Havet, grönskan och den öppna horisonten ligger som en levande tavla utanför fönstren, och både matplatsen och sovrummet erbjuder vackra vyer över havet.

Redan i den rymliga hallen möts ni av ett stilrent klinkergolv och gott om förvaring i garderob. Badrummet, renoverat 2007, går i tidlösa kulörer med kakel och är utrustat med dusch och förberett för tvättmaskin/torktumlare. Sovrummet är väldisponerat med plats för dubbelsäng och har garderober längs ena väggen, perfekta för att hålla hemmet organiserat.

Vardagsrummet bjuder på generösa sällskapsytor och en fin flexibilitet i möbleringen, samtidigt som utgången till inglasade balkongen ger rummet ett härligt ljus och en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Härifrån kan ni njuta av utsikten ännu mer – en lugn och avkopplande plats att ta tillvara dagens alla stunder. Balkongens inglasning är fullt öppningsbar.

Till bostaden hör dessutom ett stort förråd i markplan, vilket ytterligare underlättar vardagen. Ättekulla erbjuder en harmonisk livsstil med naturen runt knuten, trevliga promenadstråk och cykelavstånd till Råås strand. I närområdet finns även stora matbutiker som ICA Maxi, och på promenadavstånd når ni City Gross samt flera busshållplatser som gör det enkelt att ta sig vidare.

Detta är en bostad som kombinerar utsikt, komfort och bekvämlighet – ett hem där ni kan trivas i många år framöver.

Utgångspris

1 345 000 kr

Boarea

67.5 kvm

Avgift

4 983 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

7 av 8 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Bärnstensgatan 32.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Helsingborg

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

042-456 00 72

073-516 39 91

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall: Inbjudande rymlig hall med plats till att hänga av sig och garderober. På golvet ligger ett klinker.

Badrum: Renoverades under år 2007 som är kaklat i tidlösa kulörer. Utrustat med toalettstol, kommod med handfat, spegel och dusch med duschvägg. Det är förberett för tvättmaskin och torktumlare

Kök: Trevligt ljust kök med god förvaring och här finns det plats att inredas med ett matbord. Från matplatsen har ni även där havsutsikt. Maskinell utrustning som häll, ugn (2021), fläkt, diskmaskin, kyl och frys (2017).

Sovrum: Väldisponerat sovrum med goda ytor till dubbelsäng, skrivbord och längs ena sidan av väggen är det inrett med garderober.

Vardagsrum med utgång till inglasad balkong: Erbjuder generösa sällskapsytor med plats att inredas med soffgrupp. Från vardagsrummet når man den fullt öppningsbara inglasade balkongen. Stor balkong med en slående utsikt mot både natur och hav, ett av områdets bättre lägen. Storleken på balkongen och att den är inglasad bjuder in till lättmöblerade ytor för en större sittgrupp och möjliggör att kunna utnyttjats väldigt många dagar om året.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

67,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Enligt mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är inhämtad från föreningens förvaltare, HSB så är det skrivet våning 6. Men i hissen trycker man på 7 och därav har vi annonserat bostaden som våning 7 då denna bostad ligger näst högst i fastigheten.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

7 av 8

Lägenhetsnummer

0262

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1979

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX system

Kommentar, hiss

Hiss från markplan. I hissen trycker ni på nummer 7.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-29

Besiktningsman

Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Gruppavtal med Tele2. (3-hål i väggen). Avgiften ingår i föreningens avgift. Basutbud för TV, Telefoni och bredband.
Bredband 250/50 (100-250 Mbit/s). Trådlös router ingår för bredband och telefoni.
Fiber-uttag finns, för de som vill teckna egna abonnemang, ingår inte i föreningens avgift.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 312 garageplatser (371 kr/mån) varav 6 är permobilplatser och 28 är elbilsplatser ( 477kr/mån exkl förbrukning) och 32 platser av dessa hyrs av Brf Sköldmön. Föreningen har även 50 parkeringsplatser för besökande, 14 parkeringsplatser för uthyrning (avgift enl Aimo park), 7 husvagnsplatser, 12 cykelboxar (100 kr + indexhöjning 2% per år). Avgiften är kontrollerad med ordförande 2025-03-28).

Ekonomi

01

Avgift

4 983 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,24629

Andel av årsavg.

0,24629

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med med 4 % 2025-01-01. Avgiftsförändringar bestäms på bugetmöte i nov 2025 (kontrollerat med ordförande).

Föreningen

01

Benämning

Hsb Brf Runan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Runan ( 716406-7659) bildades 1979. Föreningen äger fastigheterna Flintan 2, 3 och 4 på adresserna Bärnstensgatan 2-32. Föreningen har totalt 374 bostadsrättslägenheter samt 14 smålokaler, 2 föreningslokaler och 2 övernattningsrum.

Byggnaderna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg.

Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning, kan accepteras efter godkännande av styrelsen. Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras där den minsta andelen måste vara 10 andelar.

Samtlig information är inhämtad via årsredovisning, stadgar samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

- Stambyte (inklusive badrumsrenovering) planeras ca 2030.
- Ny takpapp på samtliga bostadshus
- Ombyggnad av ventilation i samtliga bostadshus

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med med 4 % 2025-01-01. Avgiftsförändringar bestäms på bugetmöte i nov 2025 (kontrollerat med ordförande).

Utförda renoveringar

- 2020 Nya entrépartier
- 2020 Målning av trapphusen
- Fönsterbyte
- Fasadrenoveringar med montage av ny inglasning
- Löpande byte av armatur i trapphus till LED-belysning
- Balkongrenovering med inglasning
- 2017 Upprustning av utemiljö
- 2017 2 st lusthus har placerats på området
- 2017 Byte av hissar på Bärnstensgatan 18 och 20
- Byte av belysning till LED i allmänna utrymmen inomhus samt utomhus
- Byte av gamla hissar när det finns behov
- Åtgärdat av stenskivor södra husfader.
- Renoverat tvättstugor
- Nytt passersystem garagehusen
- Renovering av garagehusen med laddbox
2022 – Underhållsåtgärder av garagehusen. Garagetaken har fått solpaneler installerat. Installation av El-laddare
i garagen (kö till p-plats)
2024 - uppfräschning av miljöhusen, OVK-besiktning, hissbyte på Bärnstensgatan 32. Nya tvättmaskiner på Bärnstensgatan 22, 2 och 14. Byte av frostskadat tegel.

Övriga utrymmen i föreningen

2 föreningslokaler och 2 övernattningsrum. En boulbana på området.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

166 802 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Behandling av personuppgifter

Köparens undersökningsplikt

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 983 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,24629

Andel av årsavg.

0,24629

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med med 4 % 2025-01-01. Avgiftsförändringar bestäms på bugetmöte i nov 2025 (kontrollerat med ordförande).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ett smart val på Ättekulla.

Ättekulla är en stadsdel i södra Helsingborg. Det är både ett bostadsområde och ett industriområde. I bostadsområdet Ättekulla finns både villor och flerfamiljshus. Det finns ett litet centrum med bla; frisör och pizzeria. Ättekulla är populärt bland både barnfamiljer och äldre.
Ättekulla skog är ett naturreservat, med lummiga skogspartier, öppna ängar och böljande hagar. Det finns flera grillplatser och stigar att ströva på. Det är Helsingborgs mest fornlämningstäta område, med rester från stenåldern och framåt.
Och på sina ställen har man fin utsikt över Öresund!

01 Fördelar med området

Motionsspår Lugnt Cykelbanor Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Lätt att parkera bilen Tryggt Hundvänligt Bussar

02 Nöje

Närheten till Helsingborg och dess stora utbud av kultur, gör Ättekulla till ett attraktivt område.

03 Fritid

På området finns flera aktiva idrottsföreningar, tex Gymnastikföreningen Ling, Helsingborgs Turnförening, Gymnastikföreningen Fram, och det spelas fotboll på Ättekulla IP.
Ättekulla naturreservat inbjuder till utevistelse året om, med sina grillplatser och härliga promenadstråk.

04 Kommunikation

Det finns goda kommunikationer med lokalbussar till och från Ättekulla. Det är väl utbyggt med cykelvägar in till Helsingborgs centrum ,samt lätt att nå motorvägarna med bil från Ättekulla.

05 Familjeliv

På Ättekulla ligger Ättekullaskolan, F-9, Ättekulla förskola, Rimfaxe förskola och Fyrklöverns Montessori.
Det är ett populärt område för barnfamiljer, grönt och lugnt.