Till salu

Bifrostgatan 57

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr

Boka visning

Raus Vång— Helsingborg

Bifrostgatan 57

Till salu

Utgångspris

2 295 000 kr

Boka visning

Helsingborg - Raus Vång

Renoverat och fint BR-radhus i två plan med uteplats i söderläge!

Här presenteras ett stilrent och genomtänkt bostadsrättsradhus i två plan om 105,5 kvm, där i princip allt har fått nytt liv genom en omfattande och påkostad renovering. Ett hem som kombinerar modern komfort med ett fantastiskt läge nära både hav och natur.

Redan i hallen möts du av ett välkomnande intryck med praktisk klinker som övergår i ett genomgående golv från Bjelin – ett elegant och enhetligt val som löper genom båda planen. Väggarna är spacklade och målade i lugna, behagliga kulörer, och hela bostaden har nydragen el, nya strömbrytare, kontakter och nya innerdörrar, vilket ger en känsla av nyproduktion.

Det nyrenoverade köket är hemmets hjärta och har fått en helt ny layout som skapar ännu fler skåp, generösa arbetsytor och en komplett maskinpark – inklusive fullhöjd kyl och frys. Här finns gott om plats för både vardagsmatlagning och sociala tillställningar. Köket öppnar upp mot vardagsrummet som erbjuder ett härligt ljusinsläpp och utgång till uteplats och gräsmatta i soligt söderläge. På baksidan finns även ett praktiskt förråd.

På entréplanet finns dessutom en separat, renoverad tvättstuga med ny inredning, bänkskiva, vask, skåp, tvättmaskin och torktumlare – både funktionellt och snyggt. Här finns också ett helkaklat badrum med dusch, renoverat i moderna kulörer.

Trappan till ovanvåningen är smakfullt uppdaterad med målning och stilrena glasräcken, vilket förstärker det moderna uttrycket. Ovanvåningen rymmer en hall, tre väldisponerade sovrum samt ett renoverat badrum med badkar, även detta i tidlösa och harmoniska materialval.

Bostaden är belägen i populära Raus Vång, ett mycket omtyckt område med promenadavstånd till Råå, stranden, Ica Maxi Råå, skolor, livsmedelsbutiker och annan service. Här bor du med det bästa av två världar – nära både hav och skog, i ett lugnt och familjevänligt område.

Ett inflyttningsklart hem för dig som söker kvalitet, stil och ett oslagbart läge.

Utgångspris

2 295 000 kr

Boarea

105.5 kvm

Avgift

8 448 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 08 februari 11:15 — 11:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Bifrostgatan 57.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Helsingborg

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

042-456 00 72

073-516 39 91

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

Hall: Inbjudande, öppen hall mot kök och vardagsrum med plats till att hänga av sig och garderob. Klinker som sedan går över till det genomgående golvet som är inköpt från Bjelin och väggarna är målade.

Tvättstuga: Renoverat från 2020 med ny inredning, skåp, arbetsytor, bänkskiva, vask, kran, tvättmaskin, torktumlare, klinker på golvet och målade väggar.

Badrum: Renoverat 2020 i moderna kulörer på kakel och klinker. Utrustat med kommod med vask, toalettstol, spegel med inbyggd belysning, dusch med duschvägg.

Kök: Totalrenoverat kök från Ballingslöv år 2020 där man öppnat upp och gjort planlösningen luftigare samtidigt som de gett kökets nya layout ännu mer förvaring och arbetsytor. Maskinell utrustning som häll med inbyggd fläkt, diskmaskin, ugn, mikro, kyl och frys.

Vardagsrum med utgång till uteplats: Stort, öppet vardagsrum med trevliga sociala ytor med utgång till uteplatsen, gräsmattan och förrådet. Trevlig uteplats med plats för möblemang och ligger i ett söderläge. Golv från Bjelin och målade väggar.

OVANVÅNING

Hall: Delar av de tre sovrummen och badrummet.

Sovrum 1, 2 och 3: Tre väldisponerade sovrum. Golv från Bjelin och väggarna är målade. I ena sovrummet, det största så är ena sidan av väggen inredd med skjutdörrsgarderober.

Badrum: Renoverat från 2020 i moderna kulörer på kakel och klinker. Utrustat med toalettstol, handfat, spegel med belysning och ett badkar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

105,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1990

Kommentar, byggnad

Tvåplansbostadsrätts radhus

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt. Vid förändring utvändigt så skall styrelsen informeras innan och ge ett godkännande. Det är den bostadsrättshavaren som ansvarar och ser till att det sköts utvändigt. Tomten är ej uppmätt och önskar ni mäta upp den så får ni göra det.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

03 Utförda renoveringar

Renoverat badrum x2, kök, vitvaror, tvättstuga, golv, målning, golvlister, innerdörrar, el, eluttag/strömbrytare år 2020. Markisen på baksidan fungerar inte (ingen motordriven).

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

164 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-15

Besiktningsman

Mattias Ebenmark, Eklund och Eklund Energideklarationer i Skåne

Beskrivning

Informationen ovan är inhämtad från energideklarationen som ni finner i annonsen under "dokument och länkar".

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via tele2 eller fiber via Telia, kabel-tv basutbud ingår i avgiften.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd på baksidan.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 39 garageplatser med separat kö system. Kostnaden är 400 kr/månad.
De har även 38 parkeringsplatser med separat kösystem. Kostnaden är 150 kr/månad.
Laddplats kostar 150 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

8 448 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 249 kr/mån för Telia fiber 1000/1000 och basutbud TV.

Värme debiteras separat för varje hushåll per månad, då alla har sin egna fjärrvärmepanna.

Uppvärmning

800 kr/mån

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

700 kr/mån

Bredband

249 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 949 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

1,84231 %

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,84227 %

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen förändrade årsavgifterna senast den 1 april 2025 då avgifterna höjdes med 5 % (enligt årsredovisningen 2024/2025).
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat med ordförande 2026-01-27).

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 25.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 25 (org nr: 716406-8921) äger fastigheten Skinfaxe i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 15 byggnader med 62 lägenheter samt 1 lokal uppförd. Fastighetens adress är Holmgårdsgatan 2-54 samt Bifrostgatan 1-69 i Helsingborg.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för medlemmar och ansvarsförsäkring för styrelsen.

Föreningen tillåter delat ägande.

Varje bostad har sin egna fjärrvärmepanna (bytt under 2021) och värmen debiteras separat för varje hushåll med en schablon som justeras varje år.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Målning av samtliga fönster under sommaren

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

2015/2016 - underhåll av el installationer
2015/2016 - underhåll av tak, fasad och portar
2018/2019 - underhåll av garagearmatur
2018/2019 - underhåll av huskropp, utvändigt
2018/2019 - underhåll av markytor
2018/2019 - underhåll av gemensamma utrymmen
2019/2020 - installation av 3 värmepannor samt underhåll av huskropp utvändigt (måleri samt byte av förrådsdörrar).
2020/2021 - underhåll av fönster, lekplats samt byte av värmeväxlare
2021/2022 - Ytterbelysning rabatter
2022/2023 - Byte altandörrar
2022/2023 - Markytor, omläggning förrådstak
2023/2024 - Elinstallationer, huskropp utvändigt, målning av dörrar

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensamhetslokal som man kan hyra till fester och liknande.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

752 792 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2024-2025

Behandling av personuppgifter

Köparens undersökningsplikt

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

8 448 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 249 kr/mån för Telia fiber 1000/1000 och basutbud TV.

Värme debiteras separat för varje hushåll per månad, då alla har sin egna fjärrvärmepanna.