Bogesundsgatan 25
Bogesundsgatan 25
Pontus Aronsson, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Bogesundsgatan 25

Utgångspris

4 295 000 kr


Utgångspris

4 295 000 kr



Ramlösa— Helsingborg

Bogesundsgatan 25


Till salu
Utgångspris
4 295 000 kr

Ramlösa— Helsingborg

Äntligen ett enplanshus med dubbelgarage och trädgård i syd och väst på populära Ramlösa!

Nu kan vi stolt presentera detta enplanshus med dubbelgarage, trädgård i syd och väst med flertalet stenlagda uteplatser som är beläget på en återvändsgata i Ramlösa, välkomna till Bogesundsgatan 25!

Bostaden fördelar sig på ett plan, inbjudande, ljus hall med god plats till att hänga av sig och inbyggd garderob. Fyra sovrum varav två av dem har varsin utgång till en av kortsidorna med uteplats. Toalett med klinker och kaklat badrum med badkar. Från badrummet når man tvättstugan med klinker som är praktiskt utrustat med arbetsbänk med vask, skåp och tvättmaskin. Från tvättstugan har man en bastu och ett rum där ni finner fjärrvärmen och centraldammsugaren.

Vardagsrummet fylls med härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och bjuder in till stora, trevliga sällskapsytor som kan inredas med både soffgrupp och matbord.

Dubbelgarage med ingen skiljevägg mellan, en ren lyx att kunna parkera båda bilarna under tak och slippa turas om vem som ska skrapa bilrutan.

Det är sällan som ett enplanshus i detta område blir till salu så missa inte chansen att äntligen kunna bli ägare till ett av dessa familjevänliga hem. Huset är i behov av renovering och modernisering. Strategiskt beläget med närhet till utmärkta kommunikationer och service. Ni har allt som en familj eller par kan tänkas behöva inom räckhåll som livsmedelsbutiker, bussförbindelser, tågstation, skolor, träningsanläggningar och mycket mer samt att ni smidigt kommer ut på motorvägen med bil.


Utgångspris
4 295 000 kr
Boarea/biarea
128/10 kvm
Driftkostnad
35 053 kr/år
Tomtarea
789 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Bogesundsgatan 25.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Parkettgolv och tapetserade väggar. Finns god plats till att hänga av sig och inbyggd garderob för extra förvaring.

Sovrum 1: Bra storlek med inbyggda garderober längs ena sidan av väggen och har utgång till en stenlagd uteplats med tak. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Toalett: Klinker på golvet, halvkaklat på väggarna och resterande yta är tapetserad. Utrustat med toalettstol och handfat med spegel ovanför.

Vardagsrum: Rummet fylls med härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna med utsikt mot trädgården och bjuder in till stora sällskapsytor som kan inredas med soffgrupp och matbord. Parkettgolv och väggarna är tapetserade.

Matplatsrum: Parkettgolv där väggarna är tapetserade och i klädda med träpanel. Plats till ett matbord.

Kök: Äldre kök med klinker på golvet och utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Sovrum 2: Tapetserade väggar och parkettgolv. Här finns plats till en säng och här står en garderob.

Sovrum 3: Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats till en säng och här står en garderob.

Sovrum 4: Stort sovrum med heltäckningsmatta, målat över strukturtapet och har utgång till husets andra kortsida med stenlagd uteplats.

Badrum: Äldre, kaklat badrum som är utrustat med toalettstol, badkar, handdukstork, vägghängt skåp och handfat. Från badrummet når man tvättstugan som i sin tur leder er vidare in till bastun eller rummet med fjärrvärmen och centraldammsugaren.

Tvättstuga, bastu och rum med fjärrvärme: Nås genom badrummet. Klinker på golvet och praktiskt utrustad med arbetsbänk med vask, skåp ovanför, tvättmaskin, torkskåp. Från tvättstugan finns två dörrar, ett till bastun och det andra till rummet där ni finner fjärrvärmen och centraldammsugaren.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Biarea

10 kvm

Tomtarea

789 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG ALBERT 17

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

35

Grund

Betong

Fasad

Trä och puts.

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Jordat eller ojordat

Jordat och ojordat

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Taket på boningshuset har bytts ut 2009.

Fel och brister

Information lämnad av säljaren:
- Garagetak bör ses över.
Taket på verandan bör ses över.
- Äldre kök med äldre vitvaror.
- Äldre våtutrymmen.
- Garageportarna bör åtgärdas.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats på båda kortsidorna om huset och en på baksidan. Ena uteplatsen har ett tak.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Dubbelgarage med ingen skiljevägg mellan.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

789 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.

Planbestämmelser

Ramlösagården, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-10-12, Senast ändrad: 1996-07-30), Agne, albert, albin, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-07-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 236 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 921 000 kr

Markvärde

1 315 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Uppvärmning

16 668 kr/år

Försäkring

4 560 kr/år

Vatten och avlopp

3 298 kr/år

Renhållning

2 735 kr/år

Elkostnad

7 792 kr/år

Årlig elförbrukning

18675 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 053 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 578 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Förbrukning:
El: 2 183 kWh
Fjärrvärme: 16 492 kWh

Driftkostnader för el och fjärrvärme:
Elnät: 4 735 kr
Elhandel: 3 057 kr
Fjärrvärme: 16 668 kr

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har IF som försäkringsbolag där han legat på 4560 kronor på ett år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 436 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 236 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 921 000 kr
Markvärde
1 315 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Uppvärmning
16 668 kr/år
Försäkring
4 560 kr/år
Vatten och avlopp
3 298 kr/år
Renhållning
2 735 kr/år
Elkostnad
7 792 kr/år
Årlig elförbrukning
18675 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 053 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 578 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Förbrukning:
El: 2 183 kWh
Fjärrvärme: 16 492 kWh

Driftkostnader för el och fjärrvärme:
Elnät: 4 735 kr
Elhandel: 3 057 kr
Fjärrvärme: 16 668 kr

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har IF som försäkringsbolag där han legat på 4560 kronor på ett år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 436 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ramlösa  i helsingborg

Ramlösa

Ramlösa är en mycket populär och barnvänlig stadsdel ca 4 km söder om centrala Helsingborg. Känt för mineralvattnet Ramlösa, gjort på vatten som hämtas från Ramlösadalen. Bebyggelsen Ramlösa ligger utbredd kring Ramlösa hälsobrunns område, i anknytning till Ramlösadalen och Lussebäcken. I Brunnsparken ligger flera kulturhistoriskt värdefulla byggnader, flera skyddade som byggnadsminne. Bland dessa finns Stora Hotellet, Varmbadhuset, Läkarvillan och Vattenpaviljongen. Utöver dessa finns det ett flertal fristående villor som uppfördes som boende åt hälsobrunnens gäster. Dessa används som bostäder, liksom Varmbadhuset, Läkarvillan och Brunnslasarettet som är omvandlade till bostäder. Ramlösaparken är ett stort grönområde som ligger mitt i stadsdelen, med vackra promenadstråk , öppna gräsytor och med dammar och porlande bäckar som bildar en naturskön oas som både barn och vuxna har mycket nöje av.
En av de mer betydelsefulla byggnaderna utanför brunnsområdet är Ramlösa Wärdshus. Nu är det dock inget värdshus längre utan kontor.
Bebyggelsen utanför parken består till större delen av villor och radhus, uppförda under senare delen av 1900-talet.
Ramlösa är en grön och lummig stadsdel, där Ramlösa Brunnspark är det mest betydelsefulla grönområdet. Hela parkområdet omfattas av byggnadsminnesförklaringen.


01
Fördelar med området
Cykelbanor Motionsspår Tennis Uteliv Kampsport Tågstation Bussar Parker/Grönområden Barnvänligt Utegym Gym Tryggt Hundvänligt Lugnt

02
Nöje

I Ramlösa är själva Brunnsparken det centrala. I Brunnsparken firas midsommar, med dans kring midsommarstång till levande musik och picknick i det gröna. Det anordnas familjedagar med korvgrillning och tipspromenader, ibland ges det mindre konserter vid Vattenpaviljongen, och det arrangeras julmarknader och även barnloppis.
I närheten av Brunnsparken ligger Pizzeria Ramlösa och Ramlösa Wok-Express, lite längre bort hittar man även Pizzeria Istra och regnbågens Pizzeria och restaurang.


03
Fritid

Ramlösa inbjuder till en aktiv fritid. Ramlösa Brunnspark är som gjort för löpträning eller härliga promenader. Det finns vattengympa på Ramlösa Badet, där ligger även Almini Hälsa med stationsträning. Nordic Wellness Ramlösa & Helsingborgs Racketklubb ligger på Hortensiagatan. Utegym finns vid Folke Bernadottes väg och Ramlösa Taekwondo har sin träningslokal på Von Platens Allè.
Ramlösa Södra FF är det lokala fotbollslaget i Ramlösa. De har dock sin hemmaarena på Hedens IP och Ättekulla IP, inte i själva Ramlösa......
Ramlösa Tennisklubb är under utomhussäsongen aktiva på utomhusbanorna på Ramlösagården, under inomhussäsongen bedrivs verksamheten på Götahallen och Olympiahallen.


04
Kommunikation

Ramlösa har goda kommunikationer med resten av Helsingborg och även med resterande Skåne och Sverige i och med Ramlösa Station.
Lokal och regionsbussar finns och även mycket bra cykelvägar in till centrala Helsingborg.


05
Familjeliv

Ramlösa är en riktig familjeidyll. Det finns många lekplatser och grönområden, och framförallt natursköna Brunnsparken inbjuder till lek och utevistelse.
Det finns ett flertal förskolor i Ramlösa, både privata och kommunala. I Brunnsparken ligger Waldorfförskolan Tusenskönan och strax utanför parken ligger Akvarellens förskola. På Porlagången ligger Musikantens förskola, för att nämna några.
Det finns en grundskola som har en del av sin skolgård i själva Brunnsparken, Brunnsparksskolan( F-5), Ramlösa Friskola( F-6), ligger på Magnoliagatan och Västra Ramlösa skola( F-6) ligger på Södra Hunnetorpsvägen. Elinebergsskolan har från förskoleklass t.o.m högstadiet.


Använd kartan
X

Platser

Regnbågens Pizzeria&Restaurang

384 m


Pizzeria Istra

607 m


Tyras korv kiosk AB

927 m


Lunch

1,06 km


Lunchköket

1,07 km


Hustomtens Förskola Kometen

33 m


Brunnsberga förskola

174 m


Birkagatans förskola

392 m


Västra Ramlösa skola

485 m


Hustomtens Förskola Gustavslund

508 m


Lady Bella livs

224 m


X:-tra

1,14 km


Helsingborg Bazaar

1,54 km


City Gross Helsingborg Ättekulla

1,58 km


Tempo

1,77 km


Helsingborg Luntertungatan

204 m


Helsingborg Lagmansgatan

300 m


Helsingborg Brunnsberga

415 m


Helsingborg Brunnsvägen

451 m


Helsingborg Spireagatan

467 m


Ramlösa

1,31 km


Helsingborg C

3,42 km


Påarps

4,57 km


Maria station

5,55 km


Gantofta station

5,81 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    2,61 km
    8 min
    11 min
    45 min
  • Sjö
    201 m
    3 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.