Till salu

Carl Krooks Gata 3

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Söder— Helsingborg

Carl Krooks Gata 3


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Helsingborg - Söder

Unik och rymlig tvåa i två våningsplan – charm och potential i pampig fastighet från 20-talet!

Välkommen till en bostad utöver det vanliga! I en ståtlig fastighet från 1929, med vacker arkitektur och klassisk karaktär, finner ni denna stora tvåa i två våningsplan – en bostad som bjuder på både rymd, charm och fantastiska möjligheter.

När ni kliver in genom porten möts ni av den lugna innergården som leder er till entrén. På det nedre planet välkomnas ni av en generös hall med gott om utrymme för avhängning samt ett stort badrum med dusch.

En trappa upp öppnar bostaden upp sig ytterligare. Här finner ni ett praktiskt och trivsamt kök med utmärkta förvaringsmöjligheter, bra arbetsytor och plats för ett matbord. Intill köket ligger det stora vardagsrummet – ett fantastiskt rum med härliga sällskapsytor, lättmöblerad planlösning och utrymme för både soffgrupp och matsalsmöblemang vid större tillställningar.

Sovrummet är rymligt och harmoniskt, med garderober längs ena väggen som ger gott om förvaring. På detta plan finns även en separat toalett – extra bekvämt i vardagen.

Här finns alla förutsättningar att skapa ert drömhem. Med sin unika planlösning, generösa ytor och charmiga 20-talskaraktär erbjuder denna bostad något alldeles särskilt för den som söker något utöver det vanliga.

Välkommen hem – till en bostad full av karaktär, historia och möjligheter!

Utgångspris
1 795 000 kr

Boarea
91 kvm

Avgift
4 773 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 och 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 27 november 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Carl Krooks Gata 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Första plan

Hall: Klinker och god plats till att hänga av sig.

Badrum: Stort badrum som är inrett med plastmatta och kaklade väggar. Utrustat med toalettstol, kommod med handfat, spegelskåp och dusch.

Ovanvåning

Kök: Praktiskt inrett kök med god förvaring, arbetsytor och plats till ett matbord. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Toalett: Inrett med plastmatta och delvis kaklade väggar. Utrustat med kommod med handfat och toalettstol.

Vardagsrum: Erbjuder generösa sällskapsytor och bildar lättmöblerade ytor för soffgrupp och matbord för större tillställningar. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum: Bra storlek som rymmer säng och längs ena väggen finns garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 och 2

Lägenhetsnummer

1001

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

139 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

157 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-27

Besiktningsman

Ralph Krarup, erelko AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller inga parkering eller garageplatser utan ni får parkera längs gatorna eller kolla med andra föreningar eller aktörer som Helsingborgshem, Aimopark och se om de har något ledigt i närheten.


Ekonomi

01
Avgift

4 773 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka
kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0789670

Andelstal insats

6,61428 %

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns ingen planerad avgiftshöjning i nuläget, kontrollerat med ordförande 2025-11-18. Den senaste avgiftshöjningen skedde med 5%, 1/7 2024 enligt årsredovisningen.


Föreningen

01
Benämning

BRF Stadsparken i Helsingborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Fyrkanten 8 och har 11 bostadsrätter om totalt 1 191 kvm.

Marken innehas med äganderätt.

Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Ingen planerad, kommande renovering inom de närmsta åren men år 2042 - Stambyte/Relining. (Kontrollerat 2025-11-18).

Observera att åtgärd och årtal kan ändras.

Avgiftsförändringar

Det finns ingen planerad avgiftshöjning i nuläget, kontrollerat med ordförande 2025-11-18. Den senaste avgiftshöjningen skedde med 5%, 1/7 2024 enligt årsredovisningen.

Utförda renoveringar

2019 - Byte av fläktar på taket.
2018 - Målning fasad och tak

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, litet gym och cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

263 484 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 773 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
700 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka
kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,0789670
Andelstal insats
6,61428 %
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns ingen planerad avgiftshöjning i nuläget, kontrollerat med ordförande 2025-11-18. Den senaste avgiftshöjningen skedde med 5%, 1/7 2024 enligt årsredovisningen.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Söder  i helsingborg

Söder

Söder tillkom på 1800-talet under Helsingborgs kraftiga expansion. Etableringen av hamnen och järnvägen söderut gjorde att många industrier etablerade sig här och i anknytning till dessa byggdes arbetarbostäder. Stadsdelen har en mångkulturell prägel, med flera butiker där man kan köpa bla råvaror från fjärran länder och restauranger som erbjuder olika nationalrätter.
På Söder finns Söderpunkten, med Filmstaden, Pinchos, frisör, samt olika butiker. På Söder ligger också Helsingborgs Simhalsbad.
Trädgårdsgatan åtskiljer "norr" från "söder". Södergatan är en av de två huvudgatorna i stadsdelen, tillsammans med Carl Krooksgatan. Mellan gatorna har de öppna platserna Gustav Adolfs torg och Mäster Palms plats bildats.
Mot Centrum i norr avgränsas stadsdelen av mycket grönska genom Stadsparken, samt Gamla Kyrkogården och Donationskyrkogården. I Stadsparken är Helsingborgs stadsbibliotek beläget och parken inbjuder till avkoppling med flera olika sittmöjligheter, samt lekplats för barnen.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Liv i rörelse Tågstation Gym Caféer Barer Bio Bussar Simhall

02
Nöje

På Mäster Palmsplats ligger den nybyggda biografen, Filmstaden . Med sju toppmoderna salonger, iSense-salong och en lyxig VIP-salong.
I samma byggnad finns det frisörsalong, café, Pinchos mm.
I Stadsparken ligger Helsingborgs stadsbibliotek. Här kan man ta en fika i cafeet, eller delta i något av alla arrangemang som anordnas.


03
Fritid

I området, på Södergatan, ligger Actic Simhallsbadet. Actics gym är utrustat med en friviktsavdelning och en konditionspark, 25 meters bassäng, barnbassäng samt ett brett utbud av gruppträningsklasser.
på Södergatan ligger även Fitness24Seven, ett gym öppet dygnet runt.


04
Kommunikation

Söder trafikeras av stadsbussar. Det är väldigt nära till Knutpunkten, Helsingborgs centralstation, där man kan ta både tåg, bussar och även båt till Danmark.


05
Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor, tex Tornerhjelms förskola & Gräshoppans förskola. På Magistergatan ligger Internationella Engelska Skolan, samt Söderskolan, Helsingborgs enda F-3 skola.


Använd kartan
X

Platser

Nata Thai

66 m


Mattrend i Helsingborg HB

86 m


Kebab Kungen Söder - Pizzeria & Restaurang Helsingborg

92 m


Balkan Grill

106 m


Bollbrolyckan - Helsingborgs Nöjespalats

132 m


Söder

280 m


NTI Gymnasiet Helsingborg

50 m


NTI Vetenskapsgymnasiet Helsingborg

53 m


JENSEN grundskola Helsingborg

127 m


Folkuniversitetet Helsingborg

141 m


Johannes Hedbergskolan

148 m


Söder

280 m


Lidl

286 m


Day to Day Supermarket

415 m


Lady Bella livs

416 m


City Mall Supermarket

438 m


Helsingborg stadsbiblioteket

129 m


Helsingborg Mäster Palms plats

174 m


Helsingborg Knutpunkten Bus Station

280 m


Helsingborg Tingshuset

281 m


Helsingborg

297 m


Helsingborg C

343 m


Ramlösa

2,83 km


Maria station

3,72 km


Helsingör station

5,42 km


Grønnehave St. (Helsingør)

5,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Helsingborg C
    343 m
    -
    -
  • Hållplats
    Helsingborg stadsbiblioteket
    129 m
    -
    -
  • Hav
    363 m
    13 min
    7 min
    15 min
  • Sjö
    206 m
    1 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.