Unik och rymlig tvåa i två våningsplan – charm och potential i pampig fastighet från 20-talet!
Välkommen till en bostad utöver det vanliga! I en ståtlig fastighet från 1929, med vacker arkitektur och klassisk karaktär, finner ni denna stora tvåa i två våningsplan – en bostad som bjuder på både rymd, charm och fantastiska möjligheter.
När ni kliver in genom porten möts ni av den lugna innergården som leder er till entrén. På det nedre planet välkomnas ni av en generös hall med gott om utrymme för avhängning samt ett stort badrum med dusch.
En trappa upp öppnar bostaden upp sig ytterligare. Här finner ni ett praktiskt och trivsamt kök med utmärkta förvaringsmöjligheter, bra arbetsytor och plats för ett matbord. Intill köket ligger det stora vardagsrummet – ett fantastiskt rum med härliga sällskapsytor, lättmöblerad planlösning och utrymme för både soffgrupp och matsalsmöblemang vid större tillställningar.
Sovrummet är rymligt och harmoniskt, med garderober längs ena väggen som ger gott om förvaring. På detta plan finns även en separat toalett – extra bekvämt i vardagen.
Här finns alla förutsättningar att skapa ert drömhem. Med sin unika planlösning, generösa ytor och charmiga 20-talskaraktär erbjuder denna bostad något alldeles särskilt för den som söker något utöver det vanliga.
Välkommen hem – till en bostad full av karaktär, historia och möjligheter!
Har du några frågor?
Kontakta Pontus för mer information kring Carl Krooks Gata 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Digitalt stylad bild.
Digitalt stylad bild.
Digitalt stylad bild.
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Första plan
Hall: Klinker och god plats till att hänga av sig.
Badrum: Stort badrum som är inrett med plastmatta och kaklade väggar. Utrustat med toalettstol, kommod med handfat, spegelskåp och dusch.
Ovanvåning
Kök: Praktiskt inrett kök med god förvaring, arbetsytor och plats till ett matbord. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Toalett: Inrett med plastmatta och delvis kaklade väggar. Utrustat med kommod med handfat och toalettstol.
Vardagsrum: Erbjuder generösa sällskapsytor och bildar lättmöblerade ytor för soffgrupp och matbord för större tillställningar. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum: Bra storlek som rymmer säng och längs ena väggen finns garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.
01
Beskrivning
91 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
2 (1 sovrum)
1 och 2
1001
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1929
Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft
03
Energideklaration
139 kWh/kvm och år
157 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-27
Ralph Krarup, erelko AB
04
TV/Internet
Tele2
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen tillhandahåller inga parkering eller garageplatser utan ni får parkera längs gatorna eller kolla med andra föreningar eller aktörer som Helsingborgshem, Aimopark och se om de har något ledigt i närheten.
01
4 773 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
200 kr/mån
500 kr/mån
700 kr/mån
1
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka
kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
0,0789670
6,61428 %
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-07.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns ingen planerad avgiftshöjning i nuläget, kontrollerat med ordförande 2025-11-18. Den senaste avgiftshöjningen skedde med 5%, 1/7 2024 enligt årsredovisningen.
01
BRF Stadsparken i Helsingborg.
Föreningen äger marken
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Fyrkanten 8 och har 11 bostadsrätter om totalt 1 191 kvm.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Ingen planerad, kommande renovering inom de närmsta åren men år 2042 - Stambyte/Relining. (Kontrollerat 2025-11-18).
Observera att åtgärd och årtal kan ändras.
Det finns ingen planerad avgiftshöjning i nuläget, kontrollerat med ordförande 2025-11-18. Den senaste avgiftshöjningen skedde med 5%, 1/7 2024 enligt årsredovisningen.
2019 - Byte av fläktar på taket.
2018 - Målning fasad och tak
Tvättstuga, litet gym och cykelförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
263 484 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.
Avgift
4 773 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
200 kr/månHushållsström
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
700 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersökakostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
0,0789670Andelstal insats
6,61428 %Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-07.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns ingen planerad avgiftshöjning i nuläget, kontrollerat med ordförande 2025-11-18. Den senaste avgiftshöjningen skedde med 5%, 1/7 2024 enligt årsredovisningen.
Söder
Söder tillkom på 1800-talet under Helsingborgs kraftiga expansion. Etableringen av hamnen och järnvägen söderut gjorde att många industrier etablerade sig här och i anknytning till dessa byggdes arbetarbostäder. Stadsdelen har en mångkulturell prägel, med flera butiker där man kan köpa bla råvaror från fjärran länder och restauranger som erbjuder olika nationalrätter.
På Söder finns Söderpunkten, med Filmstaden, Pinchos, frisör, samt olika butiker. På Söder ligger också Helsingborgs Simhalsbad.
Trädgårdsgatan åtskiljer "norr" från "söder". Södergatan är en av de två huvudgatorna i stadsdelen, tillsammans med Carl Krooksgatan. Mellan gatorna har de öppna platserna Gustav Adolfs torg och Mäster Palms plats bildats.
Mot Centrum i norr avgränsas stadsdelen av mycket grönska genom Stadsparken, samt Gamla Kyrkogården och Donationskyrkogården. I Stadsparken är Helsingborgs stadsbibliotek beläget och parken inbjuder till avkoppling med flera olika sittmöjligheter, samt lekplats för barnen.
01
Fördelar med området
02
Nöje
På Mäster Palmsplats ligger den nybyggda biografen, Filmstaden . Med sju toppmoderna salonger, iSense-salong och en lyxig VIP-salong.
I samma byggnad finns det frisörsalong, café, Pinchos mm.
I Stadsparken ligger Helsingborgs stadsbibliotek. Här kan man ta en fika i cafeet, eller delta i något av alla arrangemang som anordnas.
03
Fritid
I området, på Södergatan, ligger Actic Simhallsbadet. Actics gym är utrustat med en friviktsavdelning och en konditionspark, 25 meters bassäng, barnbassäng samt ett brett utbud av gruppträningsklasser.
på Södergatan ligger även Fitness24Seven, ett gym öppet dygnet runt.
04
Kommunikation
Söder trafikeras av stadsbussar. Det är väldigt nära till Knutpunkten, Helsingborgs centralstation, där man kan ta både tåg, bussar och även båt till Danmark.
05
Familjeliv
I närområdet finns flera förskolor, tex Tornerhjelms förskola & Gräshoppans förskola. På Magistergatan ligger Internationella Engelska Skolan, samt Söderskolan, Helsingborgs enda F-3 skola.
Nata Thai
66 m
Mattrend i Helsingborg HB
86 m
Kebab Kungen Söder - Pizzeria & Restaurang Helsingborg
92 m
Balkan Grill
106 m
Bollbrolyckan - Helsingborgs Nöjespalats
132 m
Söder
280 m
NTI Gymnasiet Helsingborg
50 m
NTI Vetenskapsgymnasiet Helsingborg
53 m
JENSEN grundskola Helsingborg
127 m
Folkuniversitetet Helsingborg
141 m
Johannes Hedbergskolan
148 m
Söder
280 m
Lidl
286 m
Day to Day Supermarket
415 m
Lady Bella livs
416 m
City Mall Supermarket
438 m
Helsingborg stadsbiblioteket
129 m
Helsingborg Mäster Palms plats
174 m
Helsingborg Knutpunkten Bus Station
280 m
Helsingborg Tingshuset
281 m
Helsingborg
297 m
Helsingborg C
343 m
Ramlösa
2,83 km
Maria station
3,72 km
Helsingör station
5,42 km
Grønnehave St. (Helsingør)
5,55 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHelsingborg C343 m--
-
HållplatsHelsingborg stadsbiblioteket129 m--
-
Hav363 m13 min7 min15 min
-
Sjö206 m1 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.