Kommande försäljning

Domaregatan 12c

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr



Elineberg— Helsingborg

Domaregatan 12c


Kommande försäljning
Utgångspris
2 195 000 kr

Helsingborg - Elineberg

Totalrenoverad markplansdröm i skuldfri förening – 3 rok med gavelläge och uteplats i väster!

Välkommen till denna smakfullt totalrenoverade 3-rumslägenhet med ett av områdets bästa lägen – markplan, gavel och minimal insyn! Här bor du i en skuldfri och välskött förening på populära Elineberg, med ett hem som kombinerar stilren design, smarta lösningar och en planlösning som verkligen gör skillnad i vardagen.

Redan i hallen möts ni av ett genomgående, ljus parkettgolv som tillsammans med de släta vita och beiga väggarna skapar ett harmoniskt intryck. Den genomtänkta planlösningen separerar de två sovrummen från bostadens sociala ytor, vilket ger både ro och funktion. I det större sovrummet finns en generös skjutdörrsgarderob som döljer en smart byggd klädkammare – perfekt för ordning och reda!

Badrummet är en riktig höjdpunkt. Här har planlösningen optimerats för att göra plats åt både 60 cm tvättmaskin och torktumlare – sida vid sida – med bänkskiva och skåp ovanför. Kaklade ytor i smakfulla kulörer, golvvärme, spotlights och en stilren duschhörna sätter pricken över i:et.

Köket är en dröm för både vardagsmatlagning och sociala tillställningar. Väggen mot hallen är stängd för en lugn köksmiljö, medan en öppning i ena delen mot vardagsrummet – förstärkt med en snygg balk – skapar ett luftigt och naturligt samspel mellan rummen. Från vardagsrummet kliver ni direkt ut på uteplatsen i soligt västerläge, där ni njuter av eftermiddags- och kvällssolen i avskildhet tack vare gavelläget.

Det här är en bostad som sällan erbjuds – totalrenoverad med fingertoppskänsla i en stabil och skuldfri förening där även internet ingår i avgiften via Bahnhof. En chans att bara flytta in och börja trivas från första stund.

Här bor man i en stabil och bra förening med god ekonomi i ett lugnt område. Lägenheten ligger väldigt bra strategiskt och det är enkelt att ta sig in till centrum eller vidare ut från Helsingborg med antingen bussförbindelserna eller tågstationen som ligger på promenadavstånd. En bit bort finner man Elineberg centrum som har allt från gym, livsmedelsbutiker, skolor, apotek, tandläkare och bageri. Det finns trevliga grönområden med fina promenadslingor. Elineberg är ett bra område både för den yngre som den äldre. Man har underbara Ramlösa Brunnsparken bara 10 minuter bort.

Kontakta mäklaren redan idag och visa ert intresse så ni inte missar denna chans!


Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea
68 kvm
Avgift
4 245 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Domaregatan 12c.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Inbjudande, ljus hall med plats till att hänga av sig, möjlighet att inreda förvaring och på golvet ligger ett genomgående, fint parkettgolv tillsammans med vitmålade väggar.

Sovrum 1: Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2: Parkettgolv och målade väggar. Stor klädkammare som gömmer sig bakom skjutdörrsgarderoben.

Badrum: Otroligt smakfullt inrett badrum i helt rätt kombination av kulörer och inredning, våtrumintyg finns. Badrummet har genomgått en totalrenovering där man även ändrat på layouten så man fick in en tvättdel med 60 cm tvättmaskin och 60 cm torktumlare med skåp och arbetsbänk. Toalettstol, kommod med handfat, spegel med ljus i, golvvärme, dusch med duschväggar och spotlights.

Vardagsrum med utgång till uteplatsen: Lagt en balk mellan kök och vardagsrum i ena delen för att få en mer "luftigare" känsla och mer ljusinsläpp. Kök och vardagsrum kopplas ihop på ett mer naturligt sätt samtidigt som de blir sina egna rum. Från vardagsrummet når ni uteplatsen i ett västerläge med minimal insyn på gaveln.

Kök: Genomtänkt och smakfullt inrett kök från Ikea med vita köksluckor som sedan bryts av med bänkskivan i grått och de rostfria vitvarorna. Kyl och frys samt diskmaskin har man valt att ha integrerat vilket är helt rätt val. Induktionshäll, god förvaring i form av över/underskåp samt bra med arbetsytor.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1961

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-06

Besiktningsman

Claus Holten, Skandek AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Bahnhof som ingår i avgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 43 garageplatser som kostar 400 kr/ månad och 58 parkeringsplatser som kostar 125 kr/ månad. Separat kösystem.
Laddstolpe vid hus nummer 8 som får nyttjas av medlemmarna.
Annars fria parkeringar längs gatorna och lägenheterna ligger nära villakvarter vilket gör det lättare att finna en plats.


Ekonomi

01
Avgift

4 245 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avgiften är 4177kr/mån sen tillkommer det 68 kronor fast avgift för värme/VA.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Varmvatten

117 kr/mån

Kallvatten

65 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

682 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Senaste månaden blev säljaren debiterad 117 kronor för varmvatten och 65 kronor för kallvatten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,73206

Andel av årsavg.

0,73206

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Andelstalen är inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, HSB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 2 % från den 1 januari 2025 (enligt föreningens hemsida).


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Huslyckan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Huslyckan (Org nr: 743000-1128) äger fastigheterna Huslyckan 3, 4 och 5 i Helsingborgskommun i vilken man upplåter bostadsrätter, lokaler, garage och parkeringsplatser. Fastigheternas adress är Domaregatan 2, 4, 6, 8, 10 och 12. Inflyttning skedde under åren 1060-1961. Föreningen har 138 bostadsrättslägenheter, 27 mindre lokaler, 43 garage, 58 parkeringsplatser och 20 cykelplatser.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringarna. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Föreningen accepterar delat ägande.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, energideklaration samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Inom de närmsta åren planeras följande underhåll:
- Den bruna plåten på balkongfronterna på våning 2 & 3 ska byta ut till grå dito.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 2 % från den 1 januari 2025 (enligt föreningens hemsida).

Utförda renoveringar

2008 - Relining av avloppsstammarna
2013 - Byttes tappvattenstammarna samt kulvertarna
2018 - Byttes fönstren.
2018 - Tilläggsisolering av vindsbjälklag i samtliga hus
2018 - Besiktning av iordningsställande av samtliga skyddsrum
2018 - Befintliga frånluftsfläktar byts ut fortlöpande till nya tryck - och temperaturstyrda.
2018 - Ommålning av entréernas träpartier samt målning av de yttre källartrappornas väggar och järnräcken har utförts.
2021 - Klinkerbeläggningen på entrétrapporna

Övriga utrymmen i föreningen

- Samlingslokal
-Gym
- Förvaringsutrymme, Man kan hyra extra förråd för 95kr / månad.
- Tvättstugor
- Övernattningsmöjligheter,
- Cykelparkering

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 245 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgiften är 4177kr/mån sen tillkommer det 68 kronor fast avgift för värme/VA.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Varmvatten
117 kr/mån
Kallvatten
65 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
682 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Senaste månaden blev säljaren debiterad 117 kronor för varmvatten och 65 kronor för kallvatten.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,73206
Andel av årsavg.
0,73206
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Andelstalen är inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, HSB.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 2 % från den 1 januari 2025 (enligt föreningens hemsida).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ett smart val på Elineberg.  i helsingborg

Ett smart val på Elineberg.

Elineberg är en stadsdel i sydöstra Helsingborg. Till området hör en skola, F-9, Elinebergsskolan, Elinebergskyrkan, och ett centrum med bla konditori, apotek, massage och fotvård, blomsterbutik, spelbutik och matbutik. Elineberg är indelat i två områden, som skiljs åt av Ramlösavägen. det gamla Elineberg i norr och det nyare i söder.
Området består av blandad bebyggelse, både villor och flerfamiljshus. Varav de mest utmärkande är de fem punkthusen i norr, med 11-15 våningar.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Utegym Cykelbanor Bussar Orientering Motionsspår Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen

02
Nöje

På Elinebergs centrum finns Elineberg Pub & Restaurang . Elineberg har ett eget bibliotek som ligger i Elinebergsskolan.
På Harlyckan, som är Eskilsminnes hemmaplan, spelas fotbollsmatcher ofta. Även Eskilscupen, som går av stapeln varje sommar , lockar många åskådare.
Närheten och de goda kommunikationerna till Helsingborgs centrum, gör att man har nära till allt som staden har att erbjuda i form av restauranger, bio, teater och konserter mm


03
Fritid

Med närhet till Jordbodalen, inbjuder området till aktiv fritid. I Jordbodalen finns utegym, löp och promenadstråk längs slingrande raviner och dammar.
Det finns ett gym på Elinebergscentrum, Fitness24Seven. Och är man intresserad av fotboll så finns Harlyckans IP, där Eskilsminne har sin hemmaarena.


04
Kommunikation

Kommunikationerna är goda. Det går ett par lokala busslinjer till och från Helsingborgscentrum. Till Ramlösa station tar det endast runt 10 minuter att gå, eller ännu snabbare med cykel, på de väl utbyggda cykelbanorna. Detta gör området populärt bland pendlare.


05
Familjeliv

I närområdet finns Elinebergsskolan, F-9. Det finns ett par förskolor, bla Förskolan Ängslyckan på Domaregatan, Förskolan Lantmätaren på Elinebergsvägen.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Istra

325 m


Drottninghog

356 m


Mamma Mia Pizzeria

432 m


Circle K Helsingborg Ramlösa

471 m


Drivegrillen

530 m


Ängslyckans Förskola

63 m


Akvarellen förskola

326 m


Förskolan Lantmätaren

458 m


Elinebergsskolan

495 m


Impius Gymnasium

611 m


X:-tra Elineberg

442 m


Helsingborg Bazaar

613 m


Lidl

1,11 km


Stora Coop Råå

1,71 km


City Gross Helsingborg Ättekulla

1,76 km


Helsingborg Elineberg

286 m


Helsingborg Elinebergskyrkan

433 m


Helsingborg Elinebergsplatsen

554 m


Helsingborg Lussebäcken kiosken

563 m


Ramlösa

447 m


Helsingborg C

2,98 km


Påarps

5,41 km


Maria station

5,67 km


Gantofta station

6,12 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Ramlösa
    447 m
    -
    -
  • Hållplats
    Helsingborg Elineberg
    286 m
    -
    -
  • Hav
    1,71 km
    6 min
    8 min
    31 min
  • Sjö
    777 m
    3 min
    6 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.