Till salu

Domaregatan 1D

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr



Eneborg— Helsingborg

Domaregatan 1D


Till salu
Utgångspris
1 750 000 kr

Helsingborg - Eneborg

FIN TREA MED STOR INGLASAD BALKONG I POPULÄR HSB-FÖRENING PÅ ELINEBERG!

Nu ges möjligheten att förvärva denna fina och välplanerade trea om 68,5 kvm på andra våning med stor inglasad balkong på Domaregatan 1D i omtyckt HSB förening med väldigt låg belåningsgrad!

Välplanerad planlösning där ni välkomnas in i en ljus hall med klinker, garderob, plats till att hänga av sig och ligger i anslutning till klädkammaren. Två väldisponerade sovrum som är belägna vägg i vägg med varandra och inte blandas med de sociala umgängesytorna som vardagsrum och kök. Badrummet går i stilrena kulörer på kaklet som är utrustat med tvättmaskin, torktumlare och dusch. Smakfullt inrett kök med god förvaring, arbetsytor och plats till ett matbord.

Vardagsrummet erbjuder trevliga sociala umgängesytor och fylls med härligt ljusinsläpp. Den stora, inglasade balkong i sydväst med fantastisk utsikt förlänger vardagsrummet. På balkongen finns plats för två sittgrupper. En balkong som bara måste upplevas på plats för att förstå ytan och känna in läget.

Till bostaden tillhör 2 stycken förråd i källarplan. Att notera är att även internet ingår i avgiften vilket det sällan gör i andra föreningar.

Här bor man i en mycket stabil och välskött förening med väldig låg belåningsgrad. Bostaden ligger väldigt bra strategiskt då man har allt inom räckhåll på enbart promenadavstånd. Det är enkelt att ta sig in till centrum eller vidare ut från Helsingborg med antingen bussförbindelserna som ligger precis utanför lägenheten, tågstationen som tar endast några få minuter att promenera till eller för er som färdas med bil att ni smidigt kommer ut på motorvägen. På gångavstånd finner man Elineberg centrum som har allt från gym, livsmedelsbutiker, skolor, apotek, tandläkare och bageri. Det finns trevliga grönområden med fina promenadslingor, ett toppenområde oavsett ålder.


Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea
68.5 kvm
Avgift
4 647 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 07 september 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Domaregatan 1D.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Ljus hall med klinker och vitmålade väggar. Här finns en garderob och plats att hänga av sig.

Klädkammare: I anslutning till hallen finner man klädkammaren.

Sovrum 1 och 2: Två väldisponerade sovrum som är belägna vägg i vägg med varandra och inte blandas med de sociala umgängesytorna som vardagsrum och kök. Laminatgolv och målade väggar.

Badrum: Fint badrum i stilrena kulörer på kaklet som är utrustat med toalettstol, kommod med handfat och spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare, spotlights och dusch med duschdörrar.

Vardagsrum: Stort vardagsrum som erbjuder trevliga umgängesytor med plats till soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når man den inglasade stora balkongen. Parkettgolv och målade väggar.

Kök: Stilrent ljust kök med god förvaring i både över/underskåpen, arbetsytor på bägge sidor och plats till ett matbord. Maskinell utrustning som häll, diskmaskin, fläkt, ugn, kombinerad kyl och frys. Parkettgolv och målade väggar.

Balkong: Stor, inglasad balkong i ett fantastiskt läge (sydväst). Blir som ett extra rum som har utnyttjats väl som förlänger vardagsrummet på sommarperioden. Möblera, bjud hem vännerna och njut!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

68,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

16

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-06

Besiktningsman

Claus Holten, Skandek AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele 2, basutbudet gällande TV ingår i avgiften.
Bredband via Bahnhof


05
Övriga upplåtna utrymmen

2 stycken förråd i källarplan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 56 garageplatser med separat kö , kostnad 455 kr / månad samt 8 parkeringsplatser med separat kö med en kostnad om 110 kr/ månad (kontrollerat med HSB 2025-08-18).


Ekonomi

01
Avgift

4 647 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,78353

Andel av årsavg.

0,78353

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 3 % 1 januari 2025 (enligt årsredovisningen 2023/20224).


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Ängslyckan i Helsingborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Ängslyckan (org nr: 743000-1136) äger fastigheten Ängslyckan 1 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheten, lokaler, garage och parkeringsplatser. Fastighetens adress är Domaregatan 1, 3, 5, 7, 9, 11 och 13 i Helsingborg. Inflyttning skedde 1960.
Föreningen har 132 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 8,807 m2, 25 mindre lokaler, 56 garage, 8 parkeringsplatser och 29 cykelplatser.

Byggnaden är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning hos styrelsen.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

För de närmaste åren planerar styrelsen följande åtgärder:
- Byte av värmeledningar och radiatorer, efter undersökning kan eventuellt årtal revidera.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 3 % 1 januari 2025 (kontrollerat med föreningen 2025-08-19).

Utförda renoveringar

2008 - Reling av avloppsstammarna
2013 - Byttes tappvattenstammarna samt kulverterna
2018 - Byttes fönster
2020 - Omläggning av takens ytskikt
2023/2024 - Plåtförbättring/tätning av garagen utmed Domaregatan

Övriga utrymmen i föreningen

- Festlokal
- Gästrum
- Gym
- Tvättstuga

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 647 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
700 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,78353
Andel av årsavg.
0,78353
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgifterna höjdes med 3 % 1 januari 2025 (enligt årsredovisningen 2023/20224).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Istra

68 m


Mamma Mia Pizzeria

640 m


Regnbågens Pizzeria&Restaurang

645 m


Circle K Helsingborg Ramlösa

683 m


Drivegrillen

799 m


Ängslyckans Förskola

287 m


Akvarellen förskola

360 m


Brunnsberga förskola

621 m


Musikantens förskola

665 m


Elinebergsskolan

668 m


X:-tra Elineberg

638 m


Helsingborg Bazaar

881 m


Lidl

1,21 km


City Gross Helsingborg Ättekulla

1,59 km


Stora Coop Råå

1,75 km


Helsingborg Elineberg

94 m


Helsingborg Elinebergskyrkan

506 m


Helsingborg Brunnsvägen

521 m


Helsingborg Björkliden

554 m


Helsingborg Wallisgatan

579 m


Ramlösa

653 m


Helsingborg C

3,15 km


Påarps

5,13 km


Maria station

5,69 km


Gantofta station

5,94 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    546 m
    1 min
    3 min
    10 min
  • Hav
    1,98 km
    5 min
    8 min
    33 min
  • Tågstation
    Ramlösa
    653 m
    -
    -
  • Hållplats
    Helsingborg Elineberg
    94 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.