FIN TREA MED STOR INGLASAD BALKONG I POPULÄR HSB-FÖRENING PÅ ELINEBERG!
Nu ges möjligheten att förvärva denna fina och välplanerade trea om 68,5 kvm på andra våning med stor inglasad balkong på Domaregatan 1D i omtyckt HSB förening med väldigt låg belåningsgrad!
Välplanerad planlösning där ni välkomnas in i en ljus hall med klinker, garderob, plats till att hänga av sig och ligger i anslutning till klädkammaren. Två väldisponerade sovrum som är belägna vägg i vägg med varandra och inte blandas med de sociala umgängesytorna som vardagsrum och kök. Badrummet går i stilrena kulörer på kaklet som är utrustat med tvättmaskin, torktumlare och dusch. Smakfullt inrett kök med god förvaring, arbetsytor och plats till ett matbord.
Vardagsrummet erbjuder trevliga sociala umgängesytor och fylls med härligt ljusinsläpp. Den stora, inglasade balkong i sydväst med fantastisk utsikt förlänger vardagsrummet. På balkongen finns plats för två sittgrupper. En balkong som bara måste upplevas på plats för att förstå ytan och känna in läget.
Till bostaden tillhör 2 stycken förråd i källarplan. Att notera är att även internet ingår i avgiften vilket det sällan gör i andra föreningar.
Här bor man i en mycket stabil och välskött förening med väldig låg belåningsgrad. Bostaden ligger väldigt bra strategiskt då man har allt inom räckhåll på enbart promenadavstånd. Det är enkelt att ta sig in till centrum eller vidare ut från Helsingborg med antingen bussförbindelserna som ligger precis utanför lägenheten, tågstationen som tar endast några få minuter att promenera till eller för er som färdas med bil att ni smidigt kommer ut på motorvägen. På gångavstånd finner man Elineberg centrum som har allt från gym, livsmedelsbutiker, skolor, apotek, tandläkare och bageri. Det finns trevliga grönområden med fina promenadslingor, ett toppenområde oavsett ålder.
1 750 000 kr
68.5 kvm
4 647 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Ljus hall med klinker och vitmålade väggar. Här finns en garderob och plats att hänga av sig.
Klädkammare: I anslutning till hallen finner man klädkammaren.
Sovrum 1 och 2: Två väldisponerade sovrum som är belägna vägg i vägg med varandra och inte blandas med de sociala umgängesytorna som vardagsrum och kök. Laminatgolv och målade väggar.
Badrum: Fint badrum i stilrena kulörer på kaklet som är utrustat med toalettstol, kommod med handfat och spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare, spotlights och dusch med duschdörrar.
Vardagsrum: Stort vardagsrum som erbjuder trevliga umgängesytor med plats till soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når man den inglasade stora balkongen. Parkettgolv och målade väggar.
Kök: Stilrent ljust kök med god förvaring i både över/underskåpen, arbetsytor på bägge sidor och plats till ett matbord. Maskinell utrustning som häll, diskmaskin, fläkt, ugn, kombinerad kyl och frys. Parkettgolv och målade väggar.
Balkong: Stor, inglasad balkong i ett fantastiskt läge (sydväst). Blir som ett extra rum som har utnyttjats väl som förlänger vardagsrummet på sommarperioden. Möblera, bjud hem vännerna och njut!
01
Beskrivning
68,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
3 (2 sovrum)
2 av 3
16
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1960
Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft
03
Energideklaration

122 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-06
Claus Holten, Skandek AB
04
TV/Internet
Tele 2, basutbudet gällande TV ingår i avgiften.
Bredband via Bahnhof
05
Övriga upplåtna utrymmen
2 stycken förråd i källarplan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 56 garageplatser med separat kö , kostnad 455 kr / månad samt 8 parkeringsplatser med separat kö med en kostnad om 110 kr/ månad (kontrollerat med HSB 2025-08-18).
01
4 647 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet
200 kr/mån
500 kr/mån
700 kr/mån
2
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
0,78353
0,78353
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-18.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Årsavgifterna höjdes med 3 % 1 januari 2025 (enligt årsredovisningen 2023/20224).
01
HSB Brf Ängslyckan i Helsingborg.
Föreningen äger marken
HSB Brf Ängslyckan (org nr: 743000-1136) äger fastigheten Ängslyckan 1 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheten, lokaler, garage och parkeringsplatser. Fastighetens adress är Domaregatan 1, 3, 5, 7, 9, 11 och 13 i Helsingborg. Inflyttning skedde 1960.
Föreningen har 132 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 8,807 m2, 25 mindre lokaler, 56 garage, 8 parkeringsplatser och 29 cykelplatser.
Byggnaden är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning hos styrelsen.
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
För de närmaste åren planerar styrelsen följande åtgärder:
- Byte av värmeledningar och radiatorer, efter undersökning kan eventuellt årtal revidera.
Årsavgifterna höjdes med 3 % 1 januari 2025 (kontrollerat med föreningen 2025-08-19).
2008 - Reling av avloppsstammarna
2013 - Byttes tappvattenstammarna samt kulverterna
2018 - Byttes fönster
2020 - Omläggning av takens ytskikt
2023/2024 - Plåtförbättring/tätning av garagen utmed Domaregatan
- Festlokal
- Gästrum
- Gym
- Tvättstuga
Privatbostadsföretag (äkta)
0 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen.
Avgift
4 647 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internetFörsäkring
200 kr/månHushållsström
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
700 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,78353Andel av årsavg.
0,78353Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-18.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Årsavgifterna höjdes med 3 % 1 januari 2025 (enligt årsredovisningen 2023/20224).Pizzeria Istra
68 m
Mamma Mia Pizzeria
640 m
Regnbågens Pizzeria&Restaurang
645 m
Circle K Helsingborg Ramlösa
683 m
Drivegrillen
799 m
Ängslyckans Förskola
287 m
Akvarellen förskola
360 m
Brunnsberga förskola
621 m
Musikantens förskola
665 m
Elinebergsskolan
668 m
X:-tra Elineberg
638 m
Helsingborg Bazaar
881 m
Lidl
1,21 km
City Gross Helsingborg Ättekulla
1,59 km
Stora Coop Råå
1,75 km
Helsingborg Elineberg
94 m
Helsingborg Elinebergskyrkan
506 m
Helsingborg Brunnsvägen
521 m
Helsingborg Björkliden
554 m
Helsingborg Wallisgatan
579 m
Ramlösa
653 m
Helsingborg C
3,15 km
Påarps
5,13 km
Maria station
5,69 km
Gantofta station
5,94 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö546 m1 min3 min10 min
-
Hav1,98 km5 min8 min33 min
-
TågstationRamlösa653 m--
-
HållplatsHelsingborg Elineberg94 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.