Kommande försäljning

Erik Dahlbergs Gata 31

Utgångspris

1 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 550 000 kr

Anmäl intresse

Tågaborg— Helsingborg

Erik Dahlbergs Gata 31

Kommande försäljning

Utgångspris

1 550 000 kr

Anmäl intresse

Helsingborg - Tågaborg

Välplanerad tvåa högst upp med hiss och inglasad balkong i väst på Tågaborg!

Välkommen till denna hemtrevliga tvåa på femte våningen – med hiss hela vägen upp! Här bor du med en genomtänkt planlösning som ger både sociala ytor och en privat sovrumsdel. Den rymliga hallen med skjutdörrsgarderob öppnar upp mot ett stilrent, helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Köket är praktiskt utformat med gott om arbetsytor, bra förvaring och komplett maskinpark inklusive diskmaskin, samt plats för ett matbord.

Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och möblemang, medan vardagsrummet bjuder in till umgänge och har direkt utgång till den mysiga inglasade balkongen i västläge – perfekt för sköna kvällar med solnedgångar.

Att bo högst upp i huset ger både lugn och en härlig känsla av frihet. Hissen tar dig smidigt hela vägen, och bostaden kombinerar både komfort och funktion på bästa sätt. Till bostaden hör ett förråd till.

På anrika Tågaborg bor du i ett av Helsingborgs mest eftertraktade områden. Här möts charmiga kvarter, vackra grönområden och närhet till både citypuls, strandpromenad och mysiga caféer. Läget erbjuder ett bekvämt vardagsliv med allt du behöver runt hörnet – en perfekt kombination av stadsliv och lugna omgivningar.

Utgångspris

1 550 000 kr

Boarea

56 kvm

Avgift

4 955 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Erik Dahlbergs Gata 31.

Anmäl intresse

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Tel:

042-456 00 72

073-516 39 91

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall: Inbjudande hall med god plats till att hänga av sig i skjutdörrsgarderoben. Laminatgolv.

Vardagsrum med utgång till balkong: Erbjuder generösa sällskapsytor och har utgång till balkongen. Parkettgolv i vardagsrum. Inglasad balkong i ett härligt västerläge med utsikt över takåsarna och innergården. Inredd med trall och plats till möblemang.

Sovrum: Bra storlek som rymmer säng och förvaring. Inrett med plastmatta och väggarna tapetserade.

Kök: Inrett med laminatgolv och tapetserade väggar. Bra med förvaring, arbetsytor och plats att inredas med ett matbord. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl och frys.

Badrum: Kaklat badrum som är inrett med kommod med handfat, spegel, tvättmaskin, toalettstol och dusch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1957

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

Kommentar, hiss

Hissen nås genom att antingen gå upp eller ned ett trappsteg.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-15

Besiktningsman

Ida Arvidsson, Öresundskraft Företagsmarknad AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband via Tele2.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns fri parkering på gatorna i området.

Ekonomi

01

Avgift

4 955 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,6837%

Andel av årsavg.

0,0555

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% 1 januari 2025.

Föreningen

01

Benämning

Brf Kronan 20.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Kronan 20, fastigheten är belägen på Erik Dahlbergs gata 31-33 i Helsingborg. Av de 19 lägenheterna är 15 upplåtna som bostadsrätter resterande är hyresrätter.

Energiteknik i Helsingborg AB har bistått med ekonomisk och teknisk förvaltning.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% 1 januari 2025.

Utförda renoveringar

Under 2023 har samtliga fönster på översta våningen i båda trapporna blivit målade.
Under 2022 har en drönare flyga över husen och därigenom sett och åtgärdat de pannor som behövts bytas. Man har även bytt ut en torkfläkt i torkrum.

Övriga utrymmen i föreningen

Samtliga lägenheter har källarförråd.
Cykelförråd i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Behandling av personuppgifter

Köparens undersökningsplikt

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 955 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,6837%

Andel av årsavg.

0,0555

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% 1 januari 2025.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Tågaborg

Tågaborg, stadsdelen på norr med närheten till allt! Strand, skog och city med Stadsteatern och konserthuset - allt ligger inom nära räckhåll. Från landborgspromenaden har man fantastisk utsikt över Öresund och Danmark. På Tågaborg finns det mesta man kan önska, mataffärer, bagerier, blomsteraffärer, apotek, vårdcentral, sömmerska, massage, gallerier mm. En riktigt härlig stadsdel med blandad bebyggelse, villor och flerfamiljshus,´. Ett vanligt inslag i miljön, i alla fall sommartid, är badrocksklädda badare på väg till och från ett härligt dopp i Öresund!

01 Fördelar med området

Orientering Båthamn Parker/Grönområden Bussar Motionsspår Teater Restaurangtätt Utegym Storstad Båtliv Hundvänligt Tennis Badstrand Tryggt

02 Nöje

På Tågaborg finns ett flertal pizzerior, Råå Epok som säljer sushi, bagerier och cafeer. Det är nära till restauranger såsom Drottninggatan 35, Hallen, Burgers and Friends, Etoile mfl

03 Fritid

På Tågaborg har man nära till natursköna Pålsjöskog med löpslingor, promenadstråk, tennisbanor och våffelstuga. Man bor ett stenkast från Gröningen, med badbryggor, solstolar, glasskiosker, boulebanor, basketplan, utegym, minigolf och lekplats. Fria Bad har fin sandstrand och här spelas det gärna volleyboll.

04 Kommunikationer

Från Tågaborg går flera busslinjer och det är lätt och smidigt att ta sig till och från området. Det går snabbt att ta sig till Knutpunkten där Helsingborgscentralstation och Scandlines ligger.

05 Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor samt grundskola; Tågaborgsskolan F-9. Det finns ett flertal lekplatser och Vikingsbergsparken inbjuder till lek och härliga promenader.