Totalrenoverad och rymlig lägenhet i populär HSB förening!
Varmt välkomna till Hofverbergsgatan 11 med en trivsam balkong i helt rätt läge med eftermiddagssol. Här kan man njuta av solnedgången över Pålsjö skog.
Lägenheten erbjuder en genomtänkt och öppen planlösning. In genom ytterdörren möts man av en rymlig hall med väldigt goda förvaringsmöjligheter och plats till att hänga av sig ytterplaggen. Ett stort sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring, ett badrum som renoverades så sent som 2017 där man även fått plats för tvättmaskin. Sist men inte minst ett ljust kök med mycket gott om förvaring som även det renoverades 2017.
Det finns två storlekar av tvåorna i denna förening och denna är i den större klassen vilket man märker när man kliver in i vardagsrummet där säljaren valt ta ner en ursprunglig vägg så att ljuset flödar genom hela bostaden som gör att den blir väldigt ljus. Genom vardagsrummet når man balkongen, en balkong som är fullt möblerbar och ligger i helt rätt läge med eftermiddagssol!
Det finns parkeringar och garage att hyra men även gott om fria parkeringsplatser i området. I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägget samt både internet (100/100 mbit) och kabel.tv, Ett perfekt första boende för studenten, förstagångsköparen eller paret som vill bo på en populär adress med gång/cykelavstånd med närhet till allt vad staden har att erbjuda som livsmedelsaffärer, skolor, bussförbindelser, grönområden, stadspuls, havet och restauranger. Man har både ett källarförråd och ett vindsförråd så även förvaring finns det gott om.
Missa inte denna chansen. Hör av er och boka en tid för visning så blir ni uppdaterade. Vi ses!
1 895 000 kr
64 kvm
3 687 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
4 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Johan för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg















Mäklarhuset Helsingborg
Välkommen att kontakta Johan!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende















01
Beskrivning av samtliga rum
HALL med parkettgolv. Gott om förvaring i skjutdörrsgarderober. Spotlights i taket.
VARDAGSRUM med parkettgolv. Öppen planlösning till kök och matplats. Från vardagsrummet har man utgång till balkongen i soligt västerläge. Här kan man njuta av solnedgången över Pålsjö skog.
KÖK med parkettgolv. Ljust och väldigt fräscht kök. Vitt kakel ovanför köksbänken. Köket är utrustat med inbyggd ugn, inbyggd micro, spishäll, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns vask med kommod och överskåp, tvättmaskin samt dusch. Spotlights i taket.
SOVRUM med parkettgolv.
01
Beskrivning
64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
4 av 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1955
Fjärrvärme, självdrag
03
Energideklaration

123 kWh/kvm och år
Energideklaration ej utförd
Datum: 2018-04-16
Jonas Helmfrid, Skandek AB
04
TV/Internet
Ownit-bredbandsleverantör ingår i avgiften med en hastighet om 100/100
Tele 2 gällande tv där grundutbudet ingår i avgiften
05
Bilplats/Övriga byggnader
25 garageplatser går att hyra (350kr/månad), till garageplatsen är det separat kö.
34 parkeringsplatser går att hyra (90 kr/månad), till parkeringsplatsen är det separat kö.
Finns gott om fria parkeringsplatser i området.
Föreningen har nyligen installerat 6 laddstolpar.
01
3 687 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Grundavgiften är 3592 kr/månad. Obligatorisk tillägg för bredband på 95 kr/månad.
80 kr/mån
300 kr/mån
380 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 208 kr, betalas av säljare.
483 kr
0,80556
0,80556
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-10-30.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar
Senaste höjning skedde 2019 med 1%.
(kontrollerat med styrelsen 2022-06-27)
01
HSB BRF Nyponet i Helsingborg.
Föreningen äger marken
HSB Brf Nyponet (Org.nr 743000-1144) äger fastigheten Päronet 6 vilken geografiskt är placerad i Helsingborg med adress Hofverbergsgatan 1-13, Donationsgatan 29-31. Tågagatan 82-84 och Röamöllegatan 42. Byggnaden upprättades 1956 och består utav 128 lägenheter samt en lokal + en festlokal i föreningens källare.
Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Delat ägande accepteras. Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande av föreningen.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://nyponet.hsbbrfwebb.se/
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Inom de närmsta tio åren planeras
- Byte av fönster, under upphandling.
- Trapphusmålning samt målning av balkonger (när fönsterbytet är klart)
- Målning av trapphus
I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar
Senaste höjning skedde 2019 med 1%.
2005 - Genomförde föreningen åtgärder på stammar och badrum, fasader, balkonger och elledningar.
2010 - Bytt passagesystem .
2015 - Bytt dörrar till tvättstugor och torkrum .
2016 - Installerat nytt bokningssystem i tvättstugor och utfört gruppanslutning av internet till alla medlemmarna, bytt till säkerhetsdörrar samt gjort en större renovering av källarförråden och gjort en större renovering av källarförråd
2017 - Bytt till säkerhetsdörrar i alla lägenheter.
2021 - Takbyte på garaget
- Källarförråd samt ett vindsförråd som tillhör lägenheten.
- Tvättstuga i källarplan
- Torkrum i källarplan
- Cykelförråd i källarplan
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
3 687 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Grundavgiften är 3592 kr/månad. Obligatorisk tillägg för bredband på 95 kr/månad.Försäkring
80 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
380 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
483 krAndel i förening
0,80556Andel av årsavg.
0,80556Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-10-30.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringarSenaste höjning skedde 2019 med 1%.
(kontrollerat med styrelsen 2022-06-27)

Stattena
Stattena är ett lugnt område i norra Helsingborg. Från Stattena är det nära till Helsingborgs centrum, med stort kulturutbud och nattliv. Olympiaområdets idrottsanläggningar med bla HIF;s hemmaarena ligger cirka 10 minuters promenadavstånd. I närområdet finns både gym, apotek, affärer, koloniområden och ett flertal olika matställen.
01
Fördelar med området
02
Nöje
På Olympia hålls det fotbollsmatcher, HIF;s hemmaarena. På Helsingborgsarena hålls det konserter, föreläsningar, mässor och andra event.
03
Fritid
På Stattena centrum ligger SATS. Man har nära till Olympiaområdets fina anläggningar med curling-och ishallar samt inomhushallar för olika bollsporter och friidrott. Det är också promenadavstånd till Pålsjöskog med löpspår och promenadstråk, tennisbanor och våffelstuga.
04
Kommunikation
Det finns mycket bra kommunikationer till och från Stattena, både stadsbussar och regionbussar stannar vid Stattena centrum.
05
Familjeliv
I närområdet finns det många förskolor och skolor. Det är ett lugnt och familjevänligt område, med lekplatser och grönområde.


Primo Il Forno
128 m
Bánh Mì King Stattena - Vietnamese Street Food in Helsingborg
412 m
Wokit – Asian Fusion Kitchen
412 m
La Pizza i Helsingborg
412 m
YaMMi
419 m
Stattena förskola
111 m
Dibber Stattena Montessoriförskola
292 m
Ringstorps förskola
489 m
Naturtrollens Förskola i Laröd AB
489 m
Ringstorpsskolan
491 m
Hemköp
554 m
City Gross Helsingborg Berga
1,29 km
Lidl
1,69 km
Olympia secondhand / Loppis
2,08 km
X:-tra
2,31 km
Helsingborg Ringstorpshöjden
183 m
Helsingborg Donationsgatan
205 m
Helsingborg Rådmansgatan
316 m
Helsingborg S:ta Anna k:a
484 m
Helsingborg Halalid
489 m
Maria station
1,82 km
Helsingborg C
1,97 km
Ramlösa
4,74 km
Ödåkra station
5,66 km
Grønnehave St. (Helsingør)
5,87 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMaria station1,82 km8 min8 min29 min
-
HållplatsHelsingborg Ringstorpshöjden183 m1 min2 min5 min
-
Hav1,09 km4 min6 min18 min
-
Sjö864 m2 min4 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.