Johan Eriksson, ansvarig mäklare i Helsingborg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

Tel

042-456 73 68

079-347 38 21

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Hofverbergsgatan 11

Utgångspris

1 895 000 kr

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Stattena— Helsingborg

Hofverbergsgatan 11

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Stattena— Helsingborg

Totalrenoverad och rymlig lägenhet i populär HSB förening!

Varmt välkomna till Hofverbergsgatan 11 med en trivsam balkong i helt rätt läge med eftermiddagssol. Här kan man njuta av solnedgången över Pålsjö skog.

Lägenheten erbjuder en genomtänkt och öppen planlösning. In genom ytterdörren möts man av en rymlig hall med väldigt goda förvaringsmöjligheter och plats till att hänga av sig ytterplaggen. Ett stort sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring, ett badrum som renoverades så sent som 2017 där man även fått plats för tvättmaskin. Sist men inte minst ett ljust kök med mycket gott om förvaring som även det renoverades 2017.

Det finns två storlekar av tvåorna i denna förening och denna är i den större klassen vilket man märker när man kliver in i vardagsrummet där säljaren valt ta ner en ursprunglig vägg så att ljuset flödar genom hela bostaden som gör att den blir väldigt ljus. Genom vardagsrummet når man balkongen, en balkong som är fullt möblerbar och ligger i helt rätt läge med eftermiddagssol!

Det finns parkeringar och garage att hyra men även gott om fria parkeringsplatser i området. I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägget samt både internet (100/100 mbit) och kabel.tv, Ett perfekt första boende för studenten, förstagångsköparen eller paret som vill bo på en populär adress med gång/cykelavstånd med närhet till allt vad staden har att erbjuda som livsmedelsaffärer, skolor, bussförbindelser, grönområden, stadspuls, havet och restauranger. Man har både ett källarförråd och ett vindsförråd så även förvaring finns det gott om.

Missa inte denna chansen. Hör av er och boka en tid för visning så blir ni uppdaterade. Vi ses!

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

64 kvm

Avgift

3 687 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 30 november

Anmälan krävs

Boka

Söndag 03 december

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring visningsmöjligheter.

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

Tel

042-456 73 68

079-347 38 21

Talar även English

Kontakta

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Boka värdering

Hur fungerar det?

Upptäck med smarta digitala verktyg

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL med parkettgolv. Gott om förvaring i skjutdörrsgarderober. Spotlights i taket.
VARDAGSRUM med parkettgolv. Öppen planlösning till kök och matplats. Från vardagsrummet har man utgång till balkongen i soligt västerläge. Här kan man njuta av solnedgången över Pålsjö skog.
KÖK med parkettgolv. Ljust och väldigt fräscht kök. Vitt kakel ovanför köksbänken. Köket är utrustat med inbyggd ugn, inbyggd micro, spishäll, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns vask med kommod och överskåp, tvättmaskin samt dusch. Spotlights i taket.
SOVRUM med parkettgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1955

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration ej utförd
Datum: 2018-04-16

Besiktningsman

Jonas Helmfrid, Skandek AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ownit-bredbandsleverantör ingår i avgiften med en hastighet om 100/100
Tele 2 gällande tv där grundutbudet ingår i avgiften

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

25 garageplatser går att hyra (350kr/månad), till garageplatsen är det separat kö.
34 parkeringsplatser går att hyra (90 kr/månad), till parkeringsplatsen är det separat kö.
Finns gott om fria parkeringsplatser i området.

Föreningen har nyligen installerat 6 laddstolpar.

Ekonomi

01

Avgift

3 687 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Grundavgiften är 3592 kr/månad. Obligatorisk tillägg för bredband på 95 kr/månad.

Försäkring

80 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

380 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening

0,80556

Andel av årsavg.

0,80556

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-10-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar
Senaste höjning skedde 2019 med 1%.
(kontrollerat med styrelsen 2022-06-27)

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Nyponet i Helsingborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Nyponet (Org.nr 743000-1144) äger fastigheten Päronet 6 vilken geografiskt är placerad i Helsingborg med adress Hofverbergsgatan 1-13, Donationsgatan 29-31. Tågagatan 82-84 och Röamöllegatan 42. Byggnaden upprättades 1956 och består utav 128 lägenheter samt en lokal + en festlokal i föreningens källare.

Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Delat ägande accepteras. Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande av föreningen.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://nyponet.hsbbrfwebb.se/

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Inom de närmsta tio åren planeras
- Byte av fönster, under upphandling.
- Trapphusmålning samt målning av balkonger (när fönsterbytet är klart)
- Målning av trapphus

Avgiftsförändringar

I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar
Senaste höjning skedde 2019 med 1%.

Gjorda renoveringar

2005 - Genomförde föreningen åtgärder på stammar och badrum, fasader, balkonger och elledningar.
2010 - Bytt passagesystem .
2015 - Bytt dörrar till tvättstugor och torkrum .
2016 - Installerat nytt bokningssystem i tvättstugor och utfört gruppanslutning av internet till alla medlemmarna, bytt till säkerhetsdörrar samt gjort en större renovering av källarförråden och gjort en större renovering av källarförråd
2017 - Bytt till säkerhetsdörrar i alla lägenheter.
2021 - Takbyte på garaget

Övriga utrymmen i föreningen

- Källarförråd samt ett vindsförråd som tillhör lägenheten.
- Tvättstuga i källarplan
- Torkrum i källarplan
- Cykelförråd i källarplan

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2022

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 687 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Grundavgiften är 3592 kr/månad. Obligatorisk tillägg för bredband på 95 kr/månad.

Försäkring

80 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

380 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening

0,80556

Andel av årsavg.

0,80556

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-10-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar
Senaste höjning skedde 2019 med 1%.
(kontrollerat med styrelsen 2022-06-27)

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Stattena

Stattena är ett lugnt område i norra Helsingborg. Från Stattena är det nära till Helsingborgs centrum, med stort kulturutbud och nattliv. Olympiaområdets idrottsanläggningar med bla HIF;s hemmaarena ligger cirka 10 minuters promenadavstånd. I närområdet finns både gym, apotek, affärer, koloniområden och ett flertal olika matställen.

01 Fördelar med området

Bowling Utegym Lugnt Crossfit Parker/Grönområden Barnvänligt Bussar Tryggt Tennis Motionsspår Gym Sportevenemang

02 Nöje

På Olympia hålls det fotbollsmatcher, HIF;s hemmaarena. På Helsingborgsarena hålls det konserter, föreläsningar, mässor och andra event.

03 Fritid

På Stattena centrum ligger SATS. Man har nära till Olympiaområdets fina anläggningar med curling-och ishallar samt inomhushallar för olika bollsporter och friidrott. Det är också promenadavstånd till Pålsjöskog med löpspår och promenadstråk, tennisbanor och våffelstuga.