Fin, renoverad tvåa med gavelläge och inglasad balkong i Husensjö!
Nu ges möjlighet att förvärva denna mycket fina gavellägenhet med inglasad balkong i sydost, belägen i populära Husensjö. Välkomna till Jönköpingsgatan 33B!
Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning där man tagit tillvara på varje kvadratmeter och samtliga rum nås via hallen. Den ljusa interiören med vitmålade väggar och enhetligt ekparkettgolv skapar ett harmoniskt helhetsintryck. Bostadens gavelläge ger vackert ljusinsläpp i samtliga rum.
Till vänster om hallen finner ni köket som renoverades 2017 med skåp och vitvaror från Ikea. Smakfullt inrett med vita köksluckor och vitt kakel ovanför den mörkare laminatbänkskivan. Goda arbetsytor och bra förvaring tillsammans med en komplett maskinpark gör att matlagningen blir till en fröjd. Här finns plats att inreda med en matgrupp för fyra personer.
Längre in finner ni sovrummet med platsbyggda garderober och utrymme för dubbelsäng. Bredvid hittar ni det helkaklade badrummet som renoverades i samband med att föreningen utförde stambyte.
En klar fördel med gavellägenhet är att ni får ytterligare ett fönster i badrum och vardagsrum. Burspråket i vardagsrummet är inte bara en charmig detalj utan ger även ett fantastiskt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når ni den rymliga, inglasade balkongen som fångar solen i sydost och vetter mot en grönskande innergård - perfekt för både morgonkaffet och avkopplande kvällar.
Till bostaden hör även ett stort vindsförråd och ett mindre källarförråd. Föreningen har dessutom bra cykelförråd. Värt att notera är att internet ingår i hyresavgiften vilket det inte gör i alla föreningar.
Här bor du i ett av Helsingborgs mest omtyckta områden med blandad bebyggelse av villor och flerfamiljshus. Det finns goda bussförbindelser, livsmedelsbutiker, skolor, grönområden, pizzeria och postombud, vilket underlättar er vardag oavsett om ni är studerande eller arbetande. Olympia ligger bara ett stenkast bort med sitt breda utbud av sport- och fritidsaktiviteter. Närheten till centrum gör det enkelt att ta del av stadens rika kultur- och nöjesliv - eller varför inte ta färjan över till Danmark?
1 295 000 kr
54.5 kvm
4 534 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Pontus för mer information kring Jönköpingsgatan 33b.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Inbjudande, ljus hall med plats för att hänga av kläder och skor. Ytterligare möjligheter finns att inreda med förvaring längre in i hallen. I anslutning till hallen finner ni klädkammaren.
Klädkammare: Rymlig klädkammare med gott om förvaringsutrymme.
Kök: Det ljusa, stilrena köket från Ikea med väldisponerad planlösning ger både god förvaring och bra arbetsytor. Det renoverades 2017 med vita köksluckor, vitt kakel och en mörk laminatbänkskiva. Ett kök som tar fram matglädjen och välkomnar till trevliga bjudningar med plats till matgrupp för fyra personer. Maskinell utrustning bestående av spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt kombinerad kyl och frys.
Sovrum: Trivsamt, väldisponerat sovrum med platsbyggda garderober och utrymme för dubbelsäng med sängbord.
Badrum: Det helkaklade badrummet med ljusinsläpp från fönstret renoverades i samband med att föreningen utförde stambyte. Det är utrustat med toalettstol, dusch med duschvägg, handdukstork, kommod med handfat och spegelskåp ovanför.
Vardagsrum: Erbjuder generösa sällskapsytor som kan inredas med matbord och soffgrupp. Gavelläget ger ytterligare ett fönster i vardagsrummet som inte bara är en charmig detalj med sitt burspråk, utan även ger ett rikt naturligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når ni balkongen.
Balkong: Trivsam inglasad balkong som fångar solen i sydost och vetter mot en grönskande innergård. Renoverad 2020 med ny inglasning och persienner. Den rymliga ytan kan inredas med möblemang och nyttjas större delen av året.
01
Beskrivning
54,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
2 (1 sovrum)
1 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1953
Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
03
Energideklaration

179 kWh/kvm och år
201 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-10
Finn Hultman, Cowi AB
04
TV/Internet
Fiber genom Telia där föreningen har ett gruppavtal. I avgiften som är annonserad så är kostnaden för internet inlagd på 219 kronor. Önskar ni snabbare hastighet så kommer kostnaden bli högre och det är ni som står för det.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Vindsförråd och förråd i källarplan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 34 garage och 38 parkeringsplatser där det råder kö-system. Kostnad för garage är 330 kr månad och för parkeringsplats 157 kr månad.
01
4 534 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Månadsavgiften är 4315 kr/mån, obligatoriskt tillägg för Telia tillkommer på 219 kr/mån vilket totalt blir 4534 kr/mån.
200 kr/mån
300 kr/mån
500 kr/mån
1
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
0,75932
0,75932
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes med 3 % i januari 2025 (kontrollerat 2025-01-03).
01
HSB Brf Vanja i Helsingborg.
Föreningen äger marken
HSB Brf Vanja i Helsingborg (Org nr: 743000-1151) har sitt säte i Helsingborg och äger fastigheterna Sebran 14 och Vanja 18. I fastigheterna upplåter man lägenheter och lokaler, garage samt parkeringsplatser. Adresserna Jönköpingsgatan 31, 33, 35, 42, 44 och 46. Inflyttning skedde år 1953. Föreningen har 120 bostadsrättslägenheter, 1 bostadsrättslokal, 6 affärslokaler samt ett antal mindre lokaler.
Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Juridiska personer accepteras inte som köpare.
Föreningens hemsida:
https://vanja.hsbbrfwebb.se/
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Följande större underhållsåtgärder planeras inom de närmaste åren:
- Byte av värmeledningar och radiatorer (2028/2029)
Observera att underhåll och årtal kan ändras.
Avgiften höjdes med 3 % i januari 2025 (kontrollerat 2025-01-03).
2006 - Stambyte med badrumsrenovering
2010 - Fönsterbyte
2013 och 2015 - Renoverat utemiljön och garagen samt parkeringsplatserna.
2015 - Installation av fiber
2019 - Säkerhetsdörrar
2020 - Fasadrenovering och balkongrenovering
Det finns tvättstuga, cykelförråd och en välskött innergård.
Till bostaden tillhör ett stort vindsförråd och ett källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
169 266 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.
Avgift
4 534 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Månadsavgiften är 4315 kr/mån, obligatoriskt tillägg för Telia tillkommer på 219 kr/mån vilket totalt blir 4534 kr/mån.Försäkring
200 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,75932Andel av årsavg.
0,75932Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 3 % i januari 2025 (kontrollerat 2025-01-03).Gula Kiosken - Pizzeria Helsingborg
88 m
Rotellas kök AB
409 m
Käk Thai
441 m
Rosengårdens Pizzeria
700 m
Högaborgs Pizzeria
712 m
Althea Academy & Healing Center
72 m
Veingegatans förskola
121 m
Dibber Fröhuset Montessoriförskola
341 m
Lars Virgins förskola
372 m
Furutorpsgatan förskola
437 m
Coop Örebrogatan
58 m
MA Familijbutik
70 m
Örebrokiosken
81 m
Lady Bella livs
1,05 km
Day to Day Supermarket
1,27 km
Lidl
1,33 km
Elins Tobak
1,34 km
Dilirs Livs&Tobak
1,35 km
Helsingborg Jönköpingsgatan
110 m
Helsingborg Haparandagatan
205 m
Helsingborg Ystadsgatan
319 m
Helsingborg Borgholmsgatan
494 m
Helsingborg Viskgatan
517 m
Helsingborg C
1,69 km
Ramlösa
2,52 km
Maria station
3,51 km
Påarps
6,15 km
Helsingör station
6,81 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,06 km5 min6 min21 min
-
Hav1,75 km14 min11 min34 min
-
TågstationHelsingborg C1,69 km--
-
HållplatsHelsingborg Jönköpingsgatan110 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.