Kommande försäljning

Jönköpingsgatan 33b

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr



Husensjö— Helsingborg

Jönköpingsgatan 33b


Kommande försäljning
Utgångspris
1 295 000 kr

Helsingborg - Husensjö

Fin, renoverad tvåa med gavelläge och inglasad balkong i Husensjö!

Nu ges möjlighet att förvärva denna mycket fina gavellägenhet med inglasad balkong i sydost, belägen i populära Husensjö. Välkomna till Jönköpingsgatan 33B!

Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning där man tagit tillvara på varje kvadratmeter och samtliga rum nås via hallen. Den ljusa interiören med vitmålade väggar och enhetligt ekparkettgolv skapar ett harmoniskt helhetsintryck. Bostadens gavelläge ger vackert ljusinsläpp i samtliga rum.

Till vänster om hallen finner ni köket som renoverades 2017 med skåp och vitvaror från Ikea. Smakfullt inrett med vita köksluckor och vitt kakel ovanför den mörkare laminatbänkskivan. Goda arbetsytor och bra förvaring tillsammans med en komplett maskinpark gör att matlagningen blir till en fröjd. Här finns plats att inreda med en matgrupp för fyra personer.

Längre in finner ni sovrummet med platsbyggda garderober och utrymme för dubbelsäng. Bredvid hittar ni det helkaklade badrummet som renoverades i samband med att föreningen utförde stambyte.

En klar fördel med gavellägenhet är att ni får ytterligare ett fönster i badrum och vardagsrum. Burspråket i vardagsrummet är inte bara en charmig detalj utan ger även ett fantastiskt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når ni den rymliga, inglasade balkongen som fångar solen i sydost och vetter mot en grönskande innergård - perfekt för både morgonkaffet och avkopplande kvällar.

Till bostaden hör även ett stort vindsförråd och ett mindre källarförråd. Föreningen har dessutom bra cykelförråd. Värt att notera är att internet ingår i hyresavgiften vilket det inte gör i alla föreningar.

Här bor du i ett av Helsingborgs mest omtyckta områden med blandad bebyggelse av villor och flerfamiljshus. Det finns goda bussförbindelser, livsmedelsbutiker, skolor, grönområden, pizzeria och postombud, vilket underlättar er vardag oavsett om ni är studerande eller arbetande. Olympia ligger bara ett stenkast bort med sitt breda utbud av sport- och fritidsaktiviteter. Närheten till centrum gör det enkelt att ta del av stadens rika kultur- och nöjesliv - eller varför inte ta färjan över till Danmark?


Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea
54.5 kvm
Avgift
4 534 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Jönköpingsgatan 33b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Inbjudande, ljus hall med plats för att hänga av kläder och skor. Ytterligare möjligheter finns att inreda med förvaring längre in i hallen. I anslutning till hallen finner ni klädkammaren.

Klädkammare: Rymlig klädkammare med gott om förvaringsutrymme.

Kök: Det ljusa, stilrena köket från Ikea med väldisponerad planlösning ger både god förvaring och bra arbetsytor. Det renoverades 2017 med vita köksluckor, vitt kakel och en mörk laminatbänkskiva. Ett kök som tar fram matglädjen och välkomnar till trevliga bjudningar med plats till matgrupp för fyra personer. Maskinell utrustning bestående av spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt kombinerad kyl och frys.

Sovrum: Trivsamt, väldisponerat sovrum med platsbyggda garderober och utrymme för dubbelsäng med sängbord.

Badrum: Det helkaklade badrummet med ljusinsläpp från fönstret renoverades i samband med att föreningen utförde stambyte. Det är utrustat med toalettstol, dusch med duschvägg, handdukstork, kommod med handfat och spegelskåp ovanför.

Vardagsrum: Erbjuder generösa sällskapsytor som kan inredas med matbord och soffgrupp. Gavelläget ger ytterligare ett fönster i vardagsrummet som inte bara är en charmig detalj med sitt burspråk, utan även ger ett rikt naturligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når ni balkongen.

Balkong: Trivsam inglasad balkong som fångar solen i sydost och vetter mot en grönskande innergård. Renoverad 2020 med ny inglasning och persienner. Den rymliga ytan kan inredas med möblemang och nyttjas större delen av året.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1953

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

179 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

201 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-10

Besiktningsman

Finn Hultman, Cowi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber genom Telia där föreningen har ett gruppavtal. I avgiften som är annonserad så är kostnaden för internet inlagd på 219 kronor. Önskar ni snabbare hastighet så kommer kostnaden bli högre och det är ni som står för det.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd och förråd i källarplan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 34 garage och 38 parkeringsplatser där det råder kö-system. Kostnad för garage är 330 kr månad och för parkeringsplats 157 kr månad.


Ekonomi

01
Avgift

4 534 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgiften är 4315 kr/mån, obligatoriskt tillägg för Telia tillkommer på 219 kr/mån vilket totalt blir 4534 kr/mån.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,75932

Andel av årsavg.

0,75932

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3 % i januari 2025 (kontrollerat 2025-01-03).


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Vanja i Helsingborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Vanja i Helsingborg (Org nr: 743000-1151) har sitt säte i Helsingborg och äger fastigheterna Sebran 14 och Vanja 18. I fastigheterna upplåter man lägenheter och lokaler, garage samt parkeringsplatser. Adresserna Jönköpingsgatan 31, 33, 35, 42, 44 och 46. Inflyttning skedde år 1953. Föreningen har 120 bostadsrättslägenheter, 1 bostadsrättslokal, 6 affärslokaler samt ett antal mindre lokaler.

Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Juridiska personer accepteras inte som köpare.

Föreningens hemsida:
https://vanja.hsbbrfwebb.se/

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Följande större underhållsåtgärder planeras inom de närmaste åren:
- Byte av värmeledningar och radiatorer (2028/2029)

Observera att underhåll och årtal kan ändras.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3 % i januari 2025 (kontrollerat 2025-01-03).

Utförda renoveringar

2006 - Stambyte med badrumsrenovering
2010 - Fönsterbyte
2013 och 2015 - Renoverat utemiljön och garagen samt parkeringsplatserna.
2015 - Installation av fiber
2019 - Säkerhetsdörrar
2020 - Fasadrenovering och balkongrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns tvättstuga, cykelförråd och en välskött innergård.
Till bostaden tillhör ett stort vindsförråd och ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

169 266 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 534 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Månadsavgiften är 4315 kr/mån, obligatoriskt tillägg för Telia tillkommer på 219 kr/mån vilket totalt blir 4534 kr/mån.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,75932
Andel av årsavg.
0,75932
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 3 % i januari 2025 (kontrollerat 2025-01-03).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Gula Kiosken - Pizzeria Helsingborg

88 m


Rotellas kök AB

409 m


Käk Thai

441 m


Rosengårdens Pizzeria

700 m


Högaborgs Pizzeria

712 m


Althea Academy & Healing Center

72 m


Veingegatans förskola

121 m


Dibber Fröhuset Montessoriförskola

341 m


Lars Virgins förskola

372 m


Furutorpsgatan förskola

437 m


Coop Örebrogatan

58 m


MA Familijbutik

70 m


Örebrokiosken

81 m


Lady Bella livs

1,05 km


Day to Day Supermarket

1,27 km


Lidl

1,33 km


Elins Tobak

1,34 km


Dilirs Livs&Tobak

1,35 km


Helsingborg Jönköpingsgatan

110 m


Helsingborg Haparandagatan

205 m


Helsingborg Ystadsgatan

319 m


Helsingborg Borgholmsgatan

494 m


Helsingborg Viskgatan

517 m


Helsingborg C

1,69 km


Ramlösa

2,52 km


Maria station

3,51 km


Påarps

6,15 km


Helsingör station

6,81 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,06 km
    5 min
    6 min
    21 min
  • Hav
    1,75 km
    14 min
    11 min
    34 min
  • Tågstation
    Helsingborg C
    1,69 km
    -
    -
  • Hållplats
    Helsingborg Jönköpingsgatan
    110 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.