Kadettgatan 54a / Västra Berga / Helsingborg

SMAKFULLT RENOVERAD TREA MED BALKONG!

Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea
87 kvm
Avgift
5 758 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Snart kan vi stolt presentera Västra Bergas finaste trea om hela 87 kvm belägen högst upp i fastigheten med en slående utsikt från balkongen med ingen närliggande byggnad som ger insyn.

Lägenheten erbjuder en praktisk och genomgående planlösning där varje rum får bra med ytor och härligt ljusinsläpp. Bostaden har genomgått en större renovering under 2017 med golv, lister, målade/spacklade väggar och kök.
In genom ytterdörren finner man en rymlig hall med ett fint klinkergolv och mörkare nyanser på väggarna som sedan går över till parkettgolvet. Det finns två väldisponerade sovrum som kan inredas med säng, förvaring och ett skrivbord. Sovrummen är placerade i samma väderstreck som ger en optimal planlösning där de sociala ytorna inte blandas med de privata. Placeringen av bostaden är det bästa i området som man tydligt ser när man kommer in i vardagsrummet och ut på balkongen. Det finns ingen närliggande byggnad på andra sidan som ger insyn vilket gör att man får en fantastiskt utsikt mot gröningen och balkongen är så pass stor att de rymmer utemöbler som soffgrupp med tillhörande bord. Vardagsrummet erbjuder trevliga umgängesytors som kan inredas med soffgrupp och ett större matbord. Badrummet gjordes vid av föreningen när stambytet skedde 2016 som är inrett med tidlösa kulörer som går i ljusa och mörka nyanser. Utrustat med dusch och tvättmaskin. Modernt och fint kök med smakfulla detaljer som passar väldigt bra in med det fina parkettgolvet. Det är inrett med spotlights, vita luckor, mörkare bänkskiva och kakel ovanför. Ett kök som gör det kul att laga mat med god förvaring i skåpen och arbetsytor på bägge sidor samt plats till ett matbord.

Västra Berga är ett oerhört populärt område som har växt otroligt mycket de senaste åren. Här bor man i ett väldigt lugnt område med närhet till allt vad ens vardag kan tänkas behöva. Det finns allt från bra bussförbindelser, promenadavstånd till tågtrafiken i Mariastaden, livsmedelsbutiker, grönområden, enkelt att antingen ta sig ut på motorvägen eller in till stan. Det finns flera parkeringsplatser mot en avgift av 150 kronor/månad och flera garage samt fria parkeringar i området. Förvaringsutrymmena i bostaden är väldigt bra men det tillhör även ett stort förråd i källaren.

Anmäl ert intresse redan idag så håller vi er uppdaterade med viktig information som kommande visningar etc så ni inte missar denna chans!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL: Rymlig hall med ett fint mörkare klinkergolv och mörkare kulörer på väggarna som sedan går över till det genomgående parkettgolvet. Det finns goda ytor till att hänga av sig och insatt garderober.

    SOVRUM 1 OCH 2: Två väldisponerade sovrum med plats till säng, förvaring och skrivbord. Bägge rummen är inredda med en fondvägg och parkettgolv.

    BADRUM: Stambytet skedde 2016 i denna fastighet. Ett stort helkaklat badrum i tidlösa kulörer på kaklet som är utrustat med en tvättmaskin, spotlights, kommod med ett spegelskåp ovanför, wc, dusch med duschvägg och en handdukstork

    VARDAGSRUM: Trevligt vardagsrum som är inrett med det fina parkettgolvet tillsammans med ljusa kulörer på väggarna och en mörkare fondvägg. Ett rum som får ett härligt ljusinsläpp och rymd då det inte ligger en närliggande byggnad på andra sidan av vardagsrummet och därmed ingen insyn heller. Här kan man inreda med soffgrupp och matbord.

    KÖK: Modernt och fint kök med smakfulla detaljer som passar perfekt till parkettgolvet. Köket är inrett med spotlights, vita luckor tillsammans med en mörkare bänkskiva och kakel som fint bryter av. Ett kök som gör det kul att laga mat med god förvaring, arbetsytor och plats till ett matbord. Från köket når man balkongen. Maskinell utrustning som induktionshäll, kolfilter fläkt, mikro/ugn, diskmaskin, kyl och frys.

    BALKONG: Stor balkong som är fullt möblerbar som ligger i ett sydvästläge med en fantastiskt utsikt. Fritt från inga närliggande byggnader som skymmer.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    3 av 3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1970
  • Allmän information
    För ytterligare information besök gärna föreningens hemsida: www.hsbberga.se
  • Renovering omarbetning etc
    2002 - Tak- och fönsterbyte
    2003 - Vindisolering
    2005- Miljöhus
    2006-2009- Gårdsrenovering
    2013 - Fläktar
    2014 - Undercentraler
    2015 - PCP Sanering
    2015-2018 - Stambyte
    2017-2018 - Ombyggnad av garage
    2018-2019 - Ventilationssystem, nya kolfilterfläktar
  • Kommande renoveringar
    Föreningen undersöker frågan om balkongrenovering.
  • Övriga utrymmen
    Till bostaden tillhör ett stort källarförråd. Det finns festlokal, samlingslokal, tvättstuga, lekplatser och grillplatser.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    128 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    141 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-05-02
  • Besiktningsman:
    Finn Hultman, Cowi AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kan välja mellan Com hem och Ownit. Föreningen har tecknat ett avtal med Ownit så man får 100 mbit för 175 kr/mån vilket är ett väldigt förmånligt pris.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns parkeringsplatser och garageplatser där det råder kö-system till bägge med separat kö. Parkeringsplats kostar 150 kronor/mån. Det finns både kall och varmgarage. Kallgarage kostar 350kr/mån och varmgarage 550kr/mån. I dagsläget ingen kö till parkeringsplatserna eller garaget. Det finns gott om besökarparkeringar.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 758 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    300 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    0,23455
  • Andel av årsavg.:
    0,23455
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Hsb Brf Berga i Helsingborg
Ekonomi
Avgift :
5 758 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
0,23455
Andel av årsavg. :
0,23455
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Rosa Pizzeria
    278 m
    Västra Berga Pizzeria
    280 m
    Trevors One Room and a Kitchen
    342 m
    Åliven Medelhavsrestaurang
    389 m
    Marco polo pizzeria
    424 m
  • Skolor
    Västra Berga förskola
    173 m
    Västra Berga skola
    380 m
    lernia skolan
    619 m
    Bilbesiktning Berga
    687 m
    Ringstorps förskola
    720 m
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad Helsingborg
    764 m
    City Gross Berga
    770 m
    Netto
    1,48 km
    Hemköp
    1,52 km
  • Kommunikationer
    Helsingborg Gevärsgatan
    306 m
    Helsingborg Västra Berga
    318 m
    Helsingborg Kadettgatan N
    423 m
    Helsingborg Västra Berga skola
    470 m
    Helsingborg Fäladsgatan
    516 m
  • Tågstationer
    Maria station
    697 m
    Helsingborg C
    3,04 km
    Ödåkra station
    4,47 km
    Ramlösa
    5,29 km
    Grønnehave St. (Helsingør)
    6,98 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Maria station
  • 697 m
  • 6 min
  • 6 min
  • 15 min
  • Hållplats - Helsingborg Gevärsgatan
  • 306 m
  • 5 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Hav
  • 2,12 km
  • 13 min
  • 9 min
  • 30 min
  • Sjö
  • 336 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
Området

Västra Berga

Västra Berga ligger i norra Helsingborg. Det finns stora grönområde och det är en lugn och fin miljö. Det finns pizzeria, blomsteraffär, postombud och ICA Nära inom gångavstånd. Det är nära till Väla med alla butiker och IKEA, mm. Skola och förskola finns i närområdet.

Nöje

Västra Berga ligger inte långt ifrån Helsingborg Arena med olika typer av arrangemang, musik och mässor. Olympia, HIF;s hemmaarena ligger också i närheten. Flera lunchrestauranger i området. Det är nära till Väla köpcentrum med dess stora utbud av olika butiker, IKEA, Elgiganten mm.

Fritid

På Västra Berga ligger Aktiverum, ett gym och träningscenter med stort utbud och Norrvalla IP. Natursköna Pålsjöskog med löpslingor och promenadstråk ligger inte långt härifrån. Där finns även tennisbanor. Västra Berga är ett grönt område som inbjuder till promenader och cykelturer i närområdet.

Kommunikation

Det finns mycket goda kollektiva kommunikationer som buss och tåg alldeles i närheten. Västra Berga ligger i norra Helsingborg med tillfarter både till E4:an och E6:an. Ängelholms flygplats når man på ca 30 min med bil.

Familjeliv

I närområdet ligger det flera förskolor och även grundskolor, såsom Västra Berga skola F-9 och Ringstorpsskolan F-6. Det finns flera lekplatser och härliga grönområden att leka på. Bibliotek finns i närheten.

Fördelar

#Parker/Grönområden
#Tågstation
#Barnvänligt
#Tryggt
#Bussar
#Sport och friluftsliv
#Hundvänligt
#Gym
#Crossfit

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn