Kadettgatan 18a / Västra Berga / Helsingborg

ÄNTLIGEN EN FIN TVÅA PÅ MARKPLAN MED INGLASAD BALKONG!

Utgångspris
1 250 000 kr
Boarea
66 kvm
Avgift
4 580 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Snart ges möjlighet att förvärva denna mycket fina tvåa belägen på markplan som har en stor inglasad balkong i områdets bästa läge på populära Västra Berga!

Bostaden med alla rätten, ni har fantastiskt läge på den inglasade balkongen som blir som ett extra rum, ni behöver inte renovera det första ni gör när ni flyttar in och ni bor i ett område som förenklar er vardag.
Välplanerad planlösning om 66 kvm som är fördelad på en rymlig hall med det genomgående parkettgolvet som sträcker sig in i samtliga rum. Helkaklat badrum från stambytet som är utrustat med tvättmaskin och dusch. Köket är smakfullt renoverat från 2017 (Kvick) med trevliga detaljer som skapar den moderna känslan, ett kök man trivs i och gör det kul att laga mat. Här finns det goda arbetsytor, förvaring och plats till ett matbord. Rymligt vardagsrum som kan inredas med soffgrupp och matbord, trevligt med stora umgängesytor. Fint sovrum med god förvaring som leder en ut till den inglasade härliga balkongen som blir som ett extra rum. Kan möbleras med soffgrupp och tillhörande bord, favoritplatsen när vänner/familj är över.

Västra Berga är ett lugnt och familjevänligt område med närhet till grönområden. Goda kommunikationer som bussförbindelser, restauranger, fotbollsplaner, skola, livsmedelsaffärer och lätt att ta sig ut på motorvägen eller ner mot stan.

Låter detta intressant? Tveka inte att höra av er redan idag så håller mäklaren er uppdaterade med viktig information som kommande visningar etc, ni når honom antingen via mail på pontus.aronsson@maklarhuset.se eller 0735-16 39 91

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 14 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL: Inbjudande hall med god plats till att hänga av sig ytterplaggen och möjlighet att sätta in garderob. I hallen ligger det genomgående parkettgolvet tillsammans med ljusa kulörer på väggarna.

    BADRUM: Helkaklat stort badrum från stambytet som är utrustat med wc, kommod, dusch med duschvägg och handdukstork.

    KÖK: Modernt fint kök från Kvick som renoverades 2017 som går i vita luckor, fin bänkskiva och vitt kakel. Trevligt kök med goda arbetsytor, förvaring och plats till ett matbord. Maskinell utrustning som spis, fläkt, ugn, diskmaskin, kombinerad kyl och frys.

    VARDAGSRUM: Stort härligt vardagsrum med trevliga umgängesytor som kan inredas med soffgrupp och ett matbord. Parkettgolv tillsammans med ljusa kulörer på väggarna.

    SOVRUM: Fint sovrum med plats till säng, förvaring och skrivbord. Från sovrummet når man balkongen.

    BALKONG: Stor trivsam inglasad balkong som blir som ett extra rum. Här får man plats med soffgrupp med tillhörande bord. Bjud hem vännerna och njut!
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    1 av 3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1968
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme. Frånliuft
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    123 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    137 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-11-08
  • Besiktningsman
    Jörgen Persson, Riksbyggen
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber och Com hem
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    28 st Bilgarage - 180-220 kr/mån. I dagsläget råder kö.
    20 st MC-garage - 100-135 kr/mån
    162 st P-platser - 50 kr/mån. I dagsläget råder ingen kö.
    10 st P-platser med laddstolpe för elbil - 300 kr/mån
    8 st Husvagnsplatser - 50 kr/mån
    Förråd - 16 kr/kvm / mån
Ekonomi

  • Avgift:
    4 580 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten och kabel-TV
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    200 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Försäkring
    Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilken firma/storlek man väljer. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,37039
  • Andel av årsavg.:
    0,35276
  • Andelstal insats:
    0,37039
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-07-01.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    I dagsläget planeras en avgiftshöjning om 1% ske 2020-09-01 (kontrollerat med föreningen 2020-05-15)
Föreningen

  • Benämning:
    Riksbyggen Brf Kadetten.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Riksbyggens Brf Kadetten (org: 743000-1987) äger fastigheterna Beväringen 1, 3 och 4 samt Bivarcken 1 (garagebyggander) i Helsingborg med därpå uppförda 11 st byggnader med 242 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1967/68 och är i tre plan utan hiss. Fastigheternas adress är Kadettgatan 16A-36D i Helsingborg. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i avgiften.

    Bassängerna på gårdarna kommer att tas bort och ersättas med rabatter.

    Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfkadetten.se/

    Delat ägande kan i undantagsfall godkännas av föreningen. Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter styrelsens godkännande.

    De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera informationen innan kontrakt.
  • Kommande renoveringar
    2021 /2022 Takrenovering
  • Avgiftsförändringar
    I dagsläget planeras en avgiftshöjning om 1% ske 2020-09-01 (kontrollerat med föreningen 2020-05-15)
  • Gjorda renoveringar
    2019 Laddstolpar till el-bilar
    2018 Upprustning av P-platser
    2018 Renovering av avloppsledningarna på gårdarna
    2017 Ny utomhusbelysning
    2016-2017 Renovering, samt breddning och inglasning av balkong
    2015 Anslutning till stadsnät
    2011-2013 Statuskontroll i samtliga lägenheter
    2012 Renovering av entréer. Montering av taggsystem och porttelefoni
    2011 Byte av låssystem i hela föreningen
    2010 Tilläggsisolering av vindar
    2010 Byte av radiatorventiler och montering av termostatventiler på samtliga radiatorer i föreningen.
    2009-2010 Föreningen genomförde stambyte med badrumsrenovering
    2009 Energideklaration av husen

    UTFÖRDA RENOVERINGAR AV NUVARANDE ÄGARE:
    2020 - målat i köket, sovrum och delar av hall

    Resterande renoveringar som kök, golv, målning i resterande rum är utfört av föregående ägare.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I föreningen finns, förråd, cykelförråd, barnvagnsrum samt en samlingslokal. Samlingslokalen finns i källaren på 30D. I lokalen får max. 40 pers. vistas. Denna lokal kan även boende hyra för 150:- kr/gång för lugna tillställningar som t.ex. barnkalas. Lokalen ska återlämnas städat. För bokning se anslagstavla i trapphusen
Ekonomi
Avgift :
4 580 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten och kabel-TV
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilken firma/storlek man väljer. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,37039
Andel av årsavg. :
0,35276
Andelstal insats :
0,37039
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-07-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget planeras en avgiftshöjning om 1% ske 2020-09-01 (kontrollerat med föreningen 2020-05-15)
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Västra Berga Pizzeria
    248 m
    Rosa Pizzeria
    248 m
    Åliven Medelhavsrestaurang
    389 m
    Thaikrogen i Helsingborg
    602 m
    Krogen Maria Nilsson
    602 m
  • Skolor
    Västra Berga förskola
    193 m
    Västra Berga skola
    375 m
    Pålsjö Östra Förskola
    440 m
    Ringstorps förskola
    626 m
    Ringstorpsskolan
    626 m
  • Mataffärer
    City Gross Berga
    1,06 km
    ICA Maxi Stormarknad Helsingborg
    1,09 km
    ICA Supermarket Mariastaden
    1,22 km
    Lidl
    1,32 km
    Coop
    1,46 km
  • Kommunikationer
    Helsingborg Kadettgatan N
    182 m
    Helsingborg Västra Berga
    252 m
    Helsingborg Fäladsgatan
    391 m
    Helsingborg Pålsjö kyrkogård
    424 m
    Helsingborg Västra Berga skola
    447 m
  • Tågstationer
    Maria station
    741 m
    Helsingborg C
    3,02 km
    Ödåkra station
    4,58 km
    Ramlösa
    5,45 km
    Grønnehave St. (Helsingør)
    6,71 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Maria station
  • 741 m
  • 6 min
  • 5 min
  • 14 min
  • Hållplats - Helsingborg Kadettgatan N
  • 182 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Hav
  • 1,81 km
  • 13 min
  • 8 min
  • 29 min
  • Sjö
  • 231 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
Området

Västra Berga

Västra Berga ligger i norra Helsingborg. Det finns stora grönområde och det är en lugn och fin miljö. Det finns pizzeria, blomsteraffär, postombud och ICA Nära inom gångavstånd. Det är nära till Väla med alla butiker och IKEA, mm. Skola och förskola finns i närområdet.

Nöje

Västra Berga ligger inte långt ifrån Helsingborg Arena med olika typer av arrangemang, musik och mässor. Olympia, HIF;s hemmaarena ligger också i närheten. Flera lunchrestauranger i området. Det är nära till Väla köpcentrum med dess stora utbud av olika butiker, IKEA, Elgiganten mm.

Fritid

På Västra Berga ligger Aktiverum, ett gym och träningscenter med stort utbud och Norrvalla IP. Natursköna Pålsjöskog med löpslingor och promenadstråk ligger inte långt härifrån. Där finns även tennisbanor. Västra Berga är ett grönt område som inbjuder till promenader och cykelturer i närområdet.

Kommunikation

Det finns mycket goda kollektiva kommunikationer som buss och tåg alldeles i närheten. Västra Berga ligger i norra Helsingborg med tillfarter både till E4:an och E6:an. Ängelholms flygplats når man på ca 30 min med bil.

Familjeliv

I närområdet ligger det flera förskolor och även grundskolor, såsom Västra Berga skola F-9 och Ringstorpsskolan F-6. Det finns flera lekplatser och härliga grönområden att leka på. Bibliotek finns i närheten.

Fördelar

#Parker/Grönområden
#Tågstation
#Barnvänligt
#Tryggt
#Bussar
#Sport och friluftsliv
#Hundvänligt
#Gym
#Crossfit

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn