Kadettgatan 72b / Västra Berga / Helsingborg

Trerumslägenhet på första våningen en trappa upp i huset med inglasad balkong i fritt läge!

Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
87 kvm
Avgift
5 758 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till denna mycket trevliga trerumslägenhet belägen endast en trappa upp på Kadettgatan 72B. Lägenheten erbjuder generösa ytor i alla rum. Två stora sovrum med utrymme för dubbelsäng i båda rummen. Rymligt vardagsrum där det finns plats för både en stor soffgrupp och en stor matsalsmöbel. Köket är renoverat och erbjuder gott om förvaring i och med att man förlängt köket, men det finns fortfarande gott om plats för ett matbord med fyra till sex platser. Från köket når man även den inglasade balkongen där det även där finns plats för möblemang. Balkongen är belägen i soligt och fritt läge. Badrummet renoverades 2017 i och med att föreningen gjorde stambyte i huset. Då byttes allting i badrummet, ytskikt, vattenrör, kranar, toalett osv. I badrummet finns stort handfat, toalett, tvättmaskin och torktumlare från 2018, dusch, handdusktork och i golvet finns golvvärme. I hallen finns porttelefonen. Vitvarorna i köket är alla utbytta till nya förutom ugnen som var nyare när de köpte lägenheten för 2 år sedan.

Västra Berga är ett tryggt område, väldigt lugnt med allt inom räckhåll och enkelt att ta sig vidare med antingen de goda bussförbindelserna eller bilen om man vill in till stan eller ut från Helsingborg. Inom promenadavstånd finns det skolor, grönområden, träningsanläggningar som gym och fotbollsplaner samt promenadavstånd till Pålsjö-skog och Maria-station. Flera parkeringsplatser som finns att hyra eller ställer man sig vid vägarna i området som har fri parkering. Flyttar man till Västra Berga är det svårt att flytta därifrån.

Välkommen hem!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 3 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL med klinkergolv. Bra förvaring i skjutdörrsgarderober. Spotlights i taket.
    BADRUM med klinkergolv och helkakalade väggar. Badrummet renoverades av föreningen när de gjorde stambyte 2017. Här finns tvättmaskin (2018), torktumlare (2018), dusch, handdukstork, kommod, spotlights och i golvet är golvvärme.
    KÖK med klinkergolv. Mycket gott om förvaring och utrymme för matbord. Maskinell utrustning består av spis (2020), fläkt (2019), inbyggd ugn (2018), diskmaskin (2019), kyl och frys (2020). Köket är belyst av spotlights. Vattenrör och kran byttes 2017 i samband med stambytet.
    VARDAGSRUM med parkettgolv. Gott om utrymme för både soffgrupp och matsalsmöblemang.
    SOVRUM1 med laminatgolv. Skjutdörrsgarderober.
    SOVRUM2 med laminatgolv. Garderober.
    INGLASAD BALKONG med belysning i golvet.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    1 av 3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1967
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme / Frånluft
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    128 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-05-02
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV via ComHem. Bredband via ComHem eller OwnIt. Föreningen har ett bra bredbandsavtal med OwnIt som erbjuder 100/100 Mbit för 175 kr i månaden.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det råder separat kö till både garage och parkeringsplats där det kostar 350 kr/mån för garage som det finns 221 st av och till parkeringsplats kostar det 150 kr/mån där det finns 459 st.
    Det finns både kall och varmgarage. Kallgarage kostar 350kr/mån och varmgarage 450kr/mån. Det finns gott om besökarparkeringar.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 758 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring:
    50 kr/mån
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    350 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,23455
  • Andel av årsavg.:
    0,23455
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen höjer avgifterna årligen med ca 2% (Kontrollerat med föreningen 2020-05-07)
Föreningen

  • Benämning
    HSB Brf Berga i Helsingborg.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    HSB Brf Berga (743000-0922) började byggas 1965 och stod klart två år senare.
    Föreningen äger fastigheterna Knekten 7, Soldaten 1, Tältet 1 samt Stallet 1 i vilka man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i Helsingborg med adress: Kadettgatan 2-14 samt Kadettgatan 42-72. Inflyttning skedde under åren 1966-67. Föreningen har 436 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 36 263 m2 samt 1 bostadsrättslokal och 82 hyreslokaler på totalt 2 811 m2.
    Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

    Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande.

    För ytterligare information besök gärna föreningens hemsida: www.hsbberga.se

    Samtlig information är inhämtad från årsredovisning, stadgar samt kontrollerad ,ed föreningen. Köparna uppmanas att kontrollera informationen innan kontrakt.
  • Kommande renoveringar
    Inom tio år: Balkongrenovering (troligtvis kommer det komma igång under 2021)
  • Avgiftsförändringar
    Föreningen höjer avgifterna årligen med ca 2% (Kontrollerat med föreningen 2020-05-07)
  • Gjorda renoveringar
    2002 - Tak- och fönsterbyte
    2003 - Vindisolering
    2005- Miljöhus
    2006-2009- Gårdsrenovering
    2013 - Fläktar
    2014 - Undercentraler
    2015 - PCG Sanering
    2015-2018 - Stambyte
    2017-2018 - Ombyggnad av garage
    2018-2019 - Ventilationssystem, nya kolfilterfläktar
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns ett stort förråd som tillhör lägenheten, samlingslokal, övernattningslägenhet, festlokal, och tvättstuga med torkrum. Föreningen förfogar även över en biltvätt, en garagebyggnad och ett sophus.
Ekonomi
Avgift :
5 758 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
50 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,23455
Andel av årsavg. :
0,23455
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen höjer avgifterna årligen med ca 2% (Kontrollerat med föreningen 2020-05-07)
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Rosa Pizzeria
    123 m
    Västra Berga Pizzeria
    126 m
    Åliven Medelhavsrestaurang
    188 m
    Rundgången Pastamannen
    349 m
    Sugoi kullavägen
    531 m
  • Skolor
    Västra Berga förskola
    253 m
    lernia skolan
    445 m
    Merit Utbildning AB
    446 m
    Ringstorpsskolans FSK Avd. Elefanten
    517 m
    Ringstorps förskola
    520 m
  • Mataffärer
    City Gross Berga
    729 m
    ICA Maxi Stormarknad Helsingborg
    774 m
    Lidl
    1,03 km
    Coop
    1,28 km
    Hemköp
    1,32 km
  • Kommunikationer
    Helsingborg Västra Berga
    158 m
    Helsingborg Fäladsgatan
    331 m
    Helsingborg Kadettgatan N
    480 m
    Helsingborg Gevärsgatan
    503 m
    Helsingborg S:ta Anna k:a
    608 m
  • Tågstationer
    Maria station
    880 m
    Helsingborg C
    2,84 km
    Ödåkra station
    4,67 km
    Ramlösa
    5,15 km
    Grønnehave St. (Helsingør)
    6,8 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Maria station
  • 880 m
  • 6 min
  • 6 min
  • 17 min
  • Hållplats - Helsingborg Västra Berga
  • 158 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 1,96 km
  • 13 min
  • 9 min
  • 29 min
  • Sjö
  • 162 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Området

Västra Berga

Västra Berga ligger i norra Helsingborg. Det finns stora grönområde och det är en lugn och fin miljö. Det finns pizzeria, blomsteraffär, postombud och ICA Nära inom gångavstånd. Det är nära till Väla med alla butiker och IKEA, mm. Skola och förskola finns i närområdet.

Nöje

Västra Berga ligger inte långt ifrån Helsingborg Arena med olika typer av arrangemang, musik och mässor. Olympia, HIF;s hemmaarena ligger också i närheten. Flera lunchrestauranger i området. Det är nära till Väla köpcentrum med dess stora utbud av olika butiker, IKEA, Elgiganten mm.

Fritid

På Västra Berga ligger Aktiverum, ett gym och träningscenter med stort utbud och Norrvalla IP. Natursköna Pålsjöskog med löpslingor och promenadstråk ligger inte långt härifrån. Där finns även tennisbanor. Västra Berga är ett grönt område som inbjuder till promenader och cykelturer i närområdet.

Kommunikation

Det finns mycket goda kollektiva kommunikationer som buss och tåg alldeles i närheten. Västra Berga ligger i norra Helsingborg med tillfarter både till E4:an och E6:an. Ängelholms flygplats når man på ca 30 min med bil.

Familjeliv

I närområdet ligger det flera förskolor och även grundskolor, såsom Västra Berga skola F-9 och Ringstorpsskolan F-6. Det finns flera lekplatser och härliga grönområden att leka på. Bibliotek finns i närheten.

Fördelar

#Parker/Grönområden
#Tågstation
#Barnvänligt
#Tryggt
#Bussar
#Sport och friluftsliv
#Hundvänligt
#Gym
#Crossfit

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn