Behållare Behållare

Västra Berga, Helsingborg
Kadettgatan 72a

Boarea
87 kvm
Avgift
5 979 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

FIN TREA PÅ OMTYCKTA VÄSTRA BERGA MED BALKONG!

Söker ni en välplanerad stor trea om 87 kvm med balkong i ett populärt område? Välkomna till Kadettgatan 72A som är belägen på Västra Berga som snart kan bli ert nya hem!

När ni kliver in i hallen möts ni av det genomgående parkettgolvet och en rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter. Det finns två sovrum, ett i vardera sida av bostaden som rymmer säng, förvaring och skrivbord.
Ett hem med stora sociala umgängesytor som inte minst framhävs i det stora vardagsrummet som får plats med både soffgrupp och matbord för större tillställningar. Badrummet renoverades i samband med att föreningen utförde stambyte. Stilrena kulörer i vitt och svart på kaklet tillsammans med en välutrustad badrumsinredning som dusch, tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagen. För er som gillar att laga mat så kommer ni verkligen uppskatta köket. Ljust fint kök där man tänkt på förvaring i form av både över och underskåp samt goda arbetsytor på bägge sidor tillsammans med en komplett maskinpark. Från köket finner man balkongen, trivsam och stor med plats till soffgrupp som blivit bostadens favoritplats.

Förvaringsutrymmena i bostaden är väldigt bra och noterbart är att det tillhör även ett stort förråd i markplan.

Västra Berga är ett tryggt område, väldigt lugnt med allt inom räckhåll och enkelt att ta sig vidare med antingen de goda bussförbindelserna eller bilen om man vill in till stan eller ut från Helsingborg. Inom promenadavstånd finns det skolor, grönområden, träningsanläggningar som gym och fotbollsplaner samt promenadavstånd till Pålsjö-skog och Maria-station. Det finns möjlighet att ställa sig i kö för att hyra en parkeringsplats eller ett varm/kallgarage som ligger mittemot bostaden. Vill man inte hyra plats eller har besök finns det fria parkeringar längs gatorna i området. Flyttar man till Västra Berga är det svårt att flytta därifrån, ett fantastiskt område.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
1 350 000 kr

FIN TREA PÅ OMTYCKTA VÄSTRA BERGA MED BALKONG!

Söker ni en välplanerad stor trea om 87 kvm med balkong i ett populärt område? Välkomna till Kadettgatan 72A som är belägen på Västra Berga som snart kan bli ert nya hem!

När ni kliver in i hallen möts ni av det genomgående parkettgolvet och en rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter. Det finns två sovrum, ett i vardera sida av bostaden som rymmer säng, förvaring och skrivbord.
Ett hem med stora sociala umgängesytor som inte minst framhävs i det stora vardagsrummet som får plats med både soffgrupp och matbord för större tillställningar. Badrummet renoverades i samband med att föreningen utförde stambyte. Stilrena kulörer i vitt och svart på kaklet tillsammans med en välutrustad badrumsinredning som dusch, tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagen. För er som gillar att laga mat så kommer ni verkligen uppskatta köket. Ljust fint kök där man tänkt på förvaring i form av både över och underskåp samt goda arbetsytor på bägge sidor tillsammans med en komplett maskinpark. Från köket finner man balkongen, trivsam och stor med plats till soffgrupp som blivit bostadens favoritplats.

Förvaringsutrymmena i bostaden är väldigt bra och noterbart är att det tillhör även ett stort förråd i markplan.

Västra Berga är ett tryggt område, väldigt lugnt med allt inom räckhåll och enkelt att ta sig vidare med antingen de goda bussförbindelserna eller bilen om man vill in till stan eller ut från Helsingborg. Inom promenadavstånd finns det skolor, grönområden, träningsanläggningar som gym och fotbollsplaner samt promenadavstånd till Pålsjö-skog och Maria-station. Det finns möjlighet att ställa sig i kö för att hyra en parkeringsplats eller ett varm/kallgarage som ligger mittemot bostaden. Vill man inte hyra plats eller har besök finns det fria parkeringar längs gatorna i området. Flyttar man till Västra Berga är det svårt att flytta därifrån, ett fantastiskt område.

Sponsrade länkar
Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL: Ljus rymlig hall med plats till att hänga av sig ytterplaggen och bra med förvaringsmöjlighet.

KÖK: Fint ljust kök som går i vita luckor som sedan bryts av med en fin bänkskiva. Maskinell utrustning som spis, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys.

SOVRUM 1 OCH 2: Två väldisponerade sovrum med parkettgolv som rymmer säng och förvaring samt skrivbord.

BADRUM: Helkaklat badrum i stilrena kulörer som vitt och svart. Utrustat med wc, handdukstork, kommod med spegelskåp ovanför, skåp bredvid kommoden och sen dusch med duschväggar.

VARDAGSRUM: Stort rymligt vardagsrum som erbjuder trevliga umgängesytor för större tillställningar som kan inredas med både soffgrupp och matbord.
Fakta
Beskrivning
Boarea
87 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1967
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme / Frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
102 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
114 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-18
Besiktningsman
Finn Hultman, Cowi AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV via ComHem. Bredband via ComHem eller OwnIt. Föreningen har ett bra bredbandsavtal med OwnIt som erbjuder 100/100 Mbit för 175 kr i månaden.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det råder separat kö till både garage och parkeringsplats där det kostar 350 - 450 kr/mån för garage som det finns 221 st av och till parkeringsplats kostar det 150 kr/mån där det finns 459 st.
Det finns både kall och varmgarage. Kallgarage kostar 350kr/mån och varmgarage 450kr/mån. Det finns gott om besökarparkeringar.
Ekonomi
Avgift
5 979 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,24125
Andel av årsavg.
0,24125
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-12-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen höjer avgifterna årligen med ca 1-2% (Kontrollerat med föreningen 2020-10-26)
De höjde med 1 % i år men innan dess har de inte höjt på några år.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Berga i Helsingborg.
Markägare
Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt
HSB Brf Berga (743000-0922) började byggas 1965 och stod klart två år senare.
Föreningen äger fastigheterna Knekten 7, Soldaten 1, Tältet 1 samt Stallet 1 i vilka man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i Helsingborg med adress: Kadettgatan 2-14 samt Kadettgatan 42-72. Inflyttning skedde under åren 1966-67. Föreningen har 436 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 36 263 m2 samt 1 bostadsrättslokal och 82 hyreslokaler på totalt 2 811 m2.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande.

För ytterligare information besök gärna föreningens hemsida: www.hsbberga.se

Samtlig information är inhämtad från årsredovisning, stadgar samt kontrollerad ,ed föreningen. Köparna uppmanas att kontrollera informationen innan kontrakt.
Kommande renoveringar
Inom tio år: Balkongrenovering (troligtvis kommer det komma igång under 2021)
Avgiftsförändringar
Föreningen höjer avgifterna årligen med ca 1-2% (Kontrollerat med föreningen 2020-10-26)
De höjde med 1 % i år men innan dess har de inte höjt på några år.
Gjorda renoveringar
2002 - Tak- och fönsterbyte
2003 - Vindisolering
2005- Miljöhus
2006-2009- Gårdsrenovering
2013 - Fläktar
2014 - Undercentraler
2015 - PCG Sanering
2015-2018 - Stambyte
2017-2018 - Ombyggnad av garage
2018-2019 - Ventilationssystem, nya kolfilterfläktar
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns ett stort förråd som tillhör lägenheten, samlingslokal, övernattningslägenhet, festlokal, och tvättstuga med torkrum. Föreningen förfogar även över en biltvätt, en garagebyggnad och ett sophus.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 979 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,24125
Andel av årsavg. :
0,24125
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-12-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen höjer avgifterna årligen med ca 1-2% (Kontrollerat med föreningen 2020-10-26)
De höjde med 1 % i år men innan dess har de inte höjt på några år.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Västra Berga

Västra Berga ligger i norra Helsingborg. Det finns stora grönområde och det är en lugn och fin miljö. Det finns pizzeria, blomsteraffär, postombud och ICA Nära inom gångavstånd. Det är nära till Väla med alla butiker och IKEA, mm. Skola och förskola finns i närområdet.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Rosa Pizzeria
      118 m
    • Västra Berga Pizzeria
      121 m
    • Åliven Medelhavsrestaurang
      165 m
    • Rundgången Pastamannen
      339 m
    • Sugoi kullavägen
      499 m
    • Västra Berga förskola
      273 m
    • lernia skolan
      424 m
    • Merit Utbildning AB
      455 m
    • Ringstorpsskolans FSK Avd. Elefanten
      493 m
    • Ringstorps förskola
      496 m
    • City Gross Berga
      724 m
    • ICA Maxi Stormarknad Helsingborg
      775 m
    • Lidl
      1,03 km
    • Hemköp
      1,3 km
    • ICA Supermarket Mariastaden
      1,47 km
    • Helsingborg Västra Berga
      148 m
    • Helsingborg Fäladsgatan
      312 m
    • Helsingborg Kadettgatan N
      494 m
    • Helsingborg Gevärsgatan
      527 m
    • Helsingborg S:ta Anna k:a
      587 m
    • Maria station
      903 m
    • Helsingborg C
      2,82 km
    • Ödåkra station
      4,7 km
    • Ramlösa
      5,13 km
    • Grønnehave St. (Helsingør)
      6,78 km
Avstånd
  • Tågstation - Maria station
    903 m
    5 min
    7 min
    18 min
  • Hållplats - Helsingborg Västra Berga
    148 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    1,95 km
    13 min
    9 min
    27 min
  • Sjö
    148 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration