Behållare Behållare

Västra Berga, Helsingborg
Kadettgatan 30d

Boarea
86 kvm
Avgift
5 798 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

FIN TREA MED INGLASAD BALKONG PÅ VÄSTRA BERGA!

Välkomna till Kadettgatan 30D, fin trea på andra våningen med en stor inglasad balkong i det omåttligt populära området, Västra Berga!

Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning där varje rum får bra med ytor och härligt ljusinsläpp. Fördelat på en ljus hall med plats till att hänga av sig och möjlighet att sätta in garderob. Till vänster om hallen finner man det helkaklade badrummet från stambytet som går i stilrena kulörer som är utrustat med dusch och tvättmaskin. Två väldisponerade sovrum där det ena rummet ligger i anslutning till klädkammaren och det andra har utgång till balkongen. Som planlösningen är idag är den mer öppen genom att ha ett valv från andra sovrummet till vardagsrummet. Stora sällskapsytor som rymmer såväl soffgrupp som matbord.

Har ni ett intresse av matlagning så kommer ni verkligen uppskatta kökets ytor där man tagit tillvara på hela rummets storlek med förvaring och arbetsbänk på bägge sidor samt möjlighet att sätta in ett matbord. Att hitta en bostad med bättre förvaringsutrymme är svårt. Förvaringen har man verkligen tänkt på, det finns plats att sätta in garderob i sovrummen och hallen. Man har en klädkammare men framför allt ett stort extra rum som passar perfekt som förvaringsutrymme. Detta rum kan givetvis används till andra behov som barnens lekrum eller varför inte ett kontor så man kan sitta ostört?

Västra Berga är ett tryggt område, väldigt lugnt med allt inom räckhåll och enkelt att ta sig vidare med antingen de goda bussförbindelserna eller bilen om man vill in till stan eller ut från Helsingborg. Inom promenadavstånd finns det skolor, grönområden, träningsanläggningar som gym och fotbollsplaner samt promenadavstånd till Pålsjö-skog och Maria-station. Flera parkeringsplatser som finns att hyra mot en billig kostnad/månad eller ställer man sig vid vägarna i området som har fri parkering. Flyttar man till Västra Berga är det svårt att flytta därifrån, ett fantastiskt område.

Utgångspris
1 250 000 kr
Visningar
20
JAN
Onsdag
17:00-17:45

Anmälan krävs / Bokning till visning gör ni genom hemsidan!

23
JAN
Lördag
11:00-11:45

Anmälan krävs / Bokning till visning gör ni genom hemsidan!

FIN TREA MED INGLASAD BALKONG PÅ VÄSTRA BERGA!

Välkomna till Kadettgatan 30D, fin trea på andra våningen med en stor inglasad balkong i det omåttligt populära området, Västra Berga!

Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning där varje rum får bra med ytor och härligt ljusinsläpp. Fördelat på en ljus hall med plats till att hänga av sig och möjlighet att sätta in garderob. Till vänster om hallen finner man det helkaklade badrummet från stambytet som går i stilrena kulörer som är utrustat med dusch och tvättmaskin. Två väldisponerade sovrum där det ena rummet ligger i anslutning till klädkammaren och det andra har utgång till balkongen. Som planlösningen är idag är den mer öppen genom att ha ett valv från andra sovrummet till vardagsrummet. Stora sällskapsytor som rymmer såväl soffgrupp som matbord.

Har ni ett intresse av matlagning så kommer ni verkligen uppskatta kökets ytor där man tagit tillvara på hela rummets storlek med förvaring och arbetsbänk på bägge sidor samt möjlighet att sätta in ett matbord. Att hitta en bostad med bättre förvaringsutrymme är svårt. Förvaringen har man verkligen tänkt på, det finns plats att sätta in garderob i sovrummen och hallen. Man har en klädkammare men framför allt ett stort extra rum som passar perfekt som förvaringsutrymme. Detta rum kan givetvis används till andra behov som barnens lekrum eller varför inte ett kontor så man kan sitta ostört?

Västra Berga är ett tryggt område, väldigt lugnt med allt inom räckhåll och enkelt att ta sig vidare med antingen de goda bussförbindelserna eller bilen om man vill in till stan eller ut från Helsingborg. Inom promenadavstånd finns det skolor, grönområden, träningsanläggningar som gym och fotbollsplaner samt promenadavstånd till Pålsjö-skog och Maria-station. Flera parkeringsplatser som finns att hyra mot en billig kostnad/månad eller ställer man sig vid vägarna i området som har fri parkering. Flyttar man till Västra Berga är det svårt att flytta därifrån, ett fantastiskt område.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL: Ljus inbjudande hall med god plats till att hänga av sig ytterplaggen med möjlighet att sätta in garderob.

BADRUM: Helkaklat badrum från stambytet som är inrett i stilrena kulörer. Utrustat med wc, handfat, handdukstork, dusch, tvättmaskin, bra med förvaringsytor och skåp bredvid handfatet.

FÖRRÅD: Stort förvaringsutrymme.

SOVRUM 1 OCH 2: Det första sovrummet har klädkammare som ligger mittemot köket. Det andra har utgång till balkong. Idag finns det ett valv men kan med enkla medel bygga upp en vägg igen med dörr om man vill nyttja det som sovrum igen. Finns plats till både säng och garderober i bägge.

KÖK: Äldre kök i fint skick som har bra med arbetsytor, plats till ett matbord och goda förvaringsmöjligheter i över/underskåpen. Maskinell utrustning som spis, ugn, fläkt, kombinerad kyl och frys.

VARDAGSRUM: Stort trevligt vardagsrum som får härligt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna. Lättmöblerat med plats till både soffgrupp och matbord.
Fakta
Beskrivning
Boarea
86 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1968
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme. Frånliuft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
126 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
140 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-08
Besiktningsman
Jörgen Persson, Riksbyggen
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber och Com hem
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
28 st Bilgarage - 180-220 kr/mån.
20 st MC-garage - 100-135 kr/mån
162 st P-platser - 50 kr/mån.
10 st P-platser med laddstolpe för elbil - 300 kr/mån
8 st Husvagnsplatser - 50 kr/mån
Förråd - 16 kr/kvm / mån

Kö-system till samtliga ovan.
Ekonomi
Avgift
5 798 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten och kabel-TV
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
0,46178
Andel av årsavg.
0,44209
Andelstal insats
0,46178
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-01-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftshöjningar, de höjde avgifterna senast september 2020 då de höjdes med 1%, (kontrollerat med styrelsen 2020-12-15)
Föreningen
Benämning
Riksbyggen Brf Kadetten.
Markägare
Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt
Riksbyggens Brf Kadetten (org: 743000-1987) äger fastigheterna Beväringen 1, 3 och 4 samt Bivarcken 1 (garagebyggander) i Helsingborg med därpå uppförda 11 st byggnader med 242 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1967/68 och är i tre plan utan hiss. Fastigheternas adress är Kadettgatan 16A-36D i Helsingborg. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i avgiften.

Bassängerna på gårdarna kommer att tas bort och ersättas med rabatter.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfkadetten.se/

Delat ägande kan i undantagsfall godkännas av föreningen. Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter styrelsens godkännande.

Samtlig information är inhämtad från årsredovisning, stadgar, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera informationen innan kontrakt,
Kommande renoveringar
Föreningen planerar att genomföra en takrenovering, renovering av dräneringar samt översyn av passagesystem. Det är i dagsläget inte klart när det kommer att genomföras samt om det det påverkar behovet av att höja månadsavgiften utöver det vanliga.
Avgiftsförändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftshöjningar, de höjde avgifterna senast den i september 2020 då de höjdes med 1%, (kontrollerat med styrelsen 2020-12-15)
Gjorda renoveringar
2019 Laddstolpar till el-bilar
2018 Upprustning av P-platser
2018 Renovering av avloppsledningarna på gårdarna
2017 Ny utomhusbelysning
2016-2017 Renovering, samt breddning och inglasning av balkong
2015 Anslutning till stadsnät
2011-2013 Statuskontroll i samtliga lägenheter
2012 Renovering av entréer. Montering av taggsystem och porttelefoni
2011 Byte av låssystem i hela föreningen
2010 Tilläggsisolering av vindar
2010 Byte av radiatorventiler och montering av termostatventiler på samtliga radiatorer i föreningen.
2009-2010 Föreningen genomförde stambyte med badrumsrenovering
2009 Energideklaration av husen
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns, förråd, cykelförråd, barnvagnsrum samt en samlingslokal. Samlingslokalen finns i källaren på 30D. I lokalen får max. 40 pers. vistas. Denna lokal kan även boende hyra för 150:- kr/gång för lugna tillställningar som t.ex. barnkalas. Lokalen ska återlämnas städat. För bokning se anslagstavla i trapphusen
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 798 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten och kabel-TV
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,46178
Andel av årsavg. :
0,44209
Andelstal insats :
0,46178
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-01-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftshöjningar, de höjde avgifterna senast september 2020 då de höjdes med 1%, (kontrollerat med styrelsen 2020-12-15)
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Västra Berga

Västra Berga ligger i norra Helsingborg. Det finns stora grönområde och det är en lugn och fin miljö. Det finns pizzeria, blomsteraffär, postombud och ICA Nära inom gångavstånd. Det är nära till Väla med alla butiker och IKEA, mm. Skola och förskola finns i närområdet.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Rosa Pizzeria
      380 m
    • Västra Berga Pizzeria
      380 m
    • Åliven Medelhavsrestaurang
      530 m
    • Trevors One Room and a Kitchen
      572 m
    • BERGA MIXED GRILL
      647 m
    • Västra Berga förskola
      212 m
    • Västra Berga skola
      244 m
    • Pålsjö Östra Förskola
      473 m
    • Maria Parkskolan
      740 m
    • Merit Utbildning AB
      774 m
    • ICA Supermarket Mariastaden
      1,04 km
    • City Gross Berga
      1,14 km
    • Maxi ICA Stormarknad Helsingborg
      1,15 km
    • Lidl
      1,34 km
    • Hemköp
      1,66 km
    • Helsingborg Kadettgatan N
      42 m
    • Helsingborg Västra Berga skola
      303 m
    • Helsingborg Västra Berga
      393 m
    • Helsingborg Pålsjö kyrkogård
      402 m
    • Helsingborg Fäladsgatan
      546 m
    • Maria station
      597 m
    • Helsingborg C
      3,17 km
    • Ödåkra station
      4,44 km
    • Ramlösa
      5,58 km
    • Grønnehave St. (Helsingør)
      6,82 km
Avstånd
  • Tågstation - Maria station
    597 m
    6 min
    6 min
    11 min
  • Hållplats - Helsingborg Kadettgatan N
    42 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    1,91 km
    14 min
    9 min
    31 min
  • Sjö
    257 m
    3 min
    4 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration