Behållare Behållare

Västra Berga, Helsingborg
Kadettgatan 28b

Boarea
66 kvm
Avgift
4 590 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

FIN TVÅA MED INGLASAD BALKONG PÅ VÄSTRA BERGA!

Söker ni en fin tvåa med inglasad balkong i ett omtyckt och lugnt område som det enbart är att flytta direkt in i? Välkomna till Kadettgatan 28b som ligger på populära Västra Berga!

Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning där varje rum får bra med ytor och härligt ljusinsläpp. Fördelad på en ljus hall med skjutdörrsgarderob och plats till att hänga av sig. Till höger finner man det helkaklade badrummet från stambytet som är utrustat med badkar och tvättmaskin. För er som gillar att laga mat så kommer ni verkligen uppskatta kökets genomtänkta förvaring, arbetsytor och de smakfullt utvalda vita luckorna tillsammans med den fina bänkskivan som ger en modern känsla. Det finns plats till ett matbord vilket det även gör i vardagsrummet. Ett vardagsrum som erbjuder stora umgängesytor som får ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Stort sovrum med skjutdörrsgarderober längs ena väggen och plats till dubbelsäng som sedan har utgång till balkongen. Inglasad stor balkong som ligger i helt rätt läge med en fantastisk utsikt mot den välskötta innergården. Möblera, bjud hem vännerna och njut!

Västra Berga är ett tryggt område, väldigt lugnt med allt inom räckhåll och enkelt att ta sig vidare med antingen de goda bussförbindelserna eller bilen om man vill in till stan eller ut från Helsingborg. Inom promenadavstånd finns det skolor, grönområden, träningsanläggningar som gym och fotbollsplaner samt promenadavstånd till Pålsjö-skog och Maria-station. Det finns möjlighet att ställa sig i kö för att hyra en parkeringsplats som kostar endast 50 kronor i månaden! Vill man inte hyra plats eller har besök finns det fria parkeringar längs gatorna i området. Flyttar man till Västra Berga är det svårt att flytta därifrån, ett fantastiskt område.

Utgångspris
1 250 000 kr
Visningar
07
MAR
Söndag
10:30-11:00

Anmälan krävs / Bokning till visning gör ni genom hemsidan, vi delar upp sällskapen för allas respekt.

09
MAR
Tisdag
17:00-17:30

Anmälan krävs / Bokning till visning gör ni genom hemsidan, vi delar upp sällskapen för allas respekt.

FIN TVÅA MED INGLASAD BALKONG PÅ VÄSTRA BERGA!

Söker ni en fin tvåa med inglasad balkong i ett omtyckt och lugnt område som det enbart är att flytta direkt in i? Välkomna till Kadettgatan 28b som ligger på populära Västra Berga!

Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning där varje rum får bra med ytor och härligt ljusinsläpp. Fördelad på en ljus hall med skjutdörrsgarderob och plats till att hänga av sig. Till höger finner man det helkaklade badrummet från stambytet som är utrustat med badkar och tvättmaskin. För er som gillar att laga mat så kommer ni verkligen uppskatta kökets genomtänkta förvaring, arbetsytor och de smakfullt utvalda vita luckorna tillsammans med den fina bänkskivan som ger en modern känsla. Det finns plats till ett matbord vilket det även gör i vardagsrummet. Ett vardagsrum som erbjuder stora umgängesytor som får ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Stort sovrum med skjutdörrsgarderober längs ena väggen och plats till dubbelsäng som sedan har utgång till balkongen. Inglasad stor balkong som ligger i helt rätt läge med en fantastisk utsikt mot den välskötta innergården. Möblera, bjud hem vännerna och njut!

Västra Berga är ett tryggt område, väldigt lugnt med allt inom räckhåll och enkelt att ta sig vidare med antingen de goda bussförbindelserna eller bilen om man vill in till stan eller ut från Helsingborg. Inom promenadavstånd finns det skolor, grönområden, träningsanläggningar som gym och fotbollsplaner samt promenadavstånd till Pålsjö-skog och Maria-station. Det finns möjlighet att ställa sig i kö för att hyra en parkeringsplats som kostar endast 50 kronor i månaden! Vill man inte hyra plats eller har besök finns det fria parkeringar längs gatorna i området. Flyttar man till Västra Berga är det svårt att flytta därifrån, ett fantastiskt område.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Inbjudande hall med god plats till att hänga av sig ytterplaggen samt en skjutdörrsgarderob.

Badrum: Helkaklat stort badrum från stambytet som är utrustat med wc, kommod med spegelskåp, badkar, tvättmaskin och handdukstork.

Kök: Modernt inrett kök som går i vita luckor tillsammans med smakfulla materialval. Trevligt kök med goda arbetsytor, förvaring och plats till ett matbord. Maskinell utrustning som spis, fläkt, ugn, diskmaskin, vinkyl, kombinerad kyl och frys.

Vardagsrum: Stort härligt vardagsrum med trevliga umgängesytor som kan inredas med soffgrupp och ett matbord.

Sovrum: Fint sovrum med garderober och plats till dubbelsäng. Från sovrummet når man balkongen.

Balkong: Stor trivsam inglasad balkong i ett fantastiskt läge som blir som ett extra rum. Här får man plats med loungegrupp med tillhörande bord. Bjud hem vännerna och njut!
Fakta
Beskrivning
Boarea
66 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
3 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1968
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme. Frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
127 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
142 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-08
Besiktningsman
Jörgen Persson, Riksbyggen
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber och Com hem
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
28 st Bilgarage - 180-220 kr/mån. I dagsläget råder kö.
20 st MC-garage - 100-135 kr/mån
162 st P-platser - 50 kr/mån. I dagsläget råder ingen kö.
10 st P-platser med laddstolpe för elbil - 300 kr/mån
8 st Husvagnsplatser - 50 kr/mån
Förråd - 16 kr/kvm / mån
Ekonomi
Avgift
4 590 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten och kabel-TV
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0.36719
Andel av årsavg.
0.35003
Andelstal insats
0,36719
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-02-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftshöjningar, de höjde avgifterna senast den i september 2020 då de höjdes med 1%, (kontrollerat med styrelsen 2020-12-15)
Föreningen
Benämning
Riksbyggen Brf Kadetten.
Markägare
Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt
Riksbyggens Brf Kadetten (org: 743000-1987) äger fastigheterna Beväringen 1, 3 och 4 samt Bivarcken 1 (garagebyggander) i Helsingborg med därpå uppförda 11 st byggnader med 242 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1967/68 och är i tre plan utan hiss. Fastigheternas adress är Kadettgatan 16A-36D i Helsingborg. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i avgiften.

Bassängerna på gårdarna kommer att tas bort och ersättas med rabatter.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfkadetten.se/

Delat ägande kan i undantagsfall godkännas av föreningen. Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter styrelsens godkännande.

Samtlig information är inhämtad från årsredovisning, stadgar, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera informationen innan kontrakt,
Kommande renoveringar
Föreningen planerar att genomföra en takrenovering, renovering av dräneringar samt översyn av passagesystem. Det är i dagsläget inte klart när det kommer att genomföras samt om det det påverkar behovet av att höja månadsavgiften utöver det vanliga.
Avgiftsförändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftshöjningar, de höjde avgifterna senast den i september 2020 då de höjdes med 1%, (kontrollerat med styrelsen 2020-12-15)
Gjorda renoveringar
2019 Laddstolpar till el-bilar
2018 Upprustning av P-platser
2018 Renovering av avloppsledningarna på gårdarna
2017 Ny utomhusbelysning
2016-2017 Renovering, samt breddning och inglasning av balkong
2015 Anslutning till stadsnät
2011-2013 Statuskontroll i samtliga lägenheter
2012 Renovering av entréer. Montering av taggsystem och porttelefoni
2011 Byte av låssystem i hela föreningen
2010 Tilläggsisolering av vindar
2010 Byte av radiatorventiler och montering av termostatventiler på samtliga radiatorer i föreningen.
2009-2010 Föreningen genomförde stambyte med badrumsrenovering
2009 Energideklaration av husen
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns, förråd, cykelförråd, barnvagnsrum samt en samlingslokal. Samlingslokalen finns i källaren på 30D. I lokalen får max. 40 pers. vistas. Denna lokal kan även boende hyra för 150:- kr/gång för lugna tillställningar som t.ex. barnkalas. Lokalen ska återlämnas städat. För bokning se anslagstavla i trapphusen
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 590 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten och kabel-TV
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0.36719
Andel av årsavg. :
0.35003
Andelstal insats :
0,36719
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-02-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftshöjningar, de höjde avgifterna senast den i september 2020 då de höjdes med 1%, (kontrollerat med styrelsen 2020-12-15)
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Västra Berga

Västra Berga ligger i norra Helsingborg. Det finns stora grönområde och det är en lugn och fin miljö. Det finns pizzeria, blomsteraffär, postombud och ICA Nära inom gångavstånd. Det är nära till Väla med alla butiker och IKEA, mm. Skola och förskola finns i närområdet.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Phuun Thai
      274 m
    • Västra Berga Pizzeria
      331 m
    • Le-No
      453 m
    • Timjan & Tegel
      483 m
    • Åliven Medelhavsrestaurang
      483 m
    • Västra Berga förskola
      143 m
    • Västra Berga skola
      245 m
    • Mamont Montessori AB
      379 m
    • Pålsjö Östra Förskola
      524 m
    • Merit Utbildning AB
      705 m
    • City Gross Helsingborg Berga
      1,07 km
    • Maxi ICA Stormarknad Helsingborg
      1,08 km
    • ICA Supermarket Mariastaden
      1,08 km
    • Lidl
      1,28 km
    • Hemköp
      1,62 km
    • Helsingborg Kadettgatan N
      111 m
    • SL-Städ & Fönsterputs
      118 m
    • Helsingborg Västra Berga skola
      308 m
    • Helsingborg Västra Berga
      348 m
    • Helsingborg Pålsjö kyrkogård
      465 m
    • Maria station
      601 m
    • Helsingborg C
      3,14 km
    • Ödåkra station
      4,44 km
    • Ramlösa
      5,53 km
    • Grønnehave St. (Helsingør)
      6,84 km
Avstånd
  • Tågstation - Maria station
    601 m
    6 min
    6 min
    13 min
  • Hållplats - Helsingborg Kadettgatan N
    111 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    1,94 km
    14 min
    9 min
    31 min
  • Sjö
    307 m
    3 min
    4 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren