Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Tågaborg, Helsingborg
Karl X Gustavs Gata 25

Boarea
66 kvm
Avgift
3 431 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 (Hiss finns)

Välplanerad tvåa i hus med hiss. Inglasad balkong mot fin innergård!

Varmt välkomna till denna välplanerade och fina tvåa på Karl X Gustavs gata 25B!

Man tar bekvämt hissen från markplan upp till lägenheten. Sedan välkomnas man med en rymlig hall där det finns bra utrymme för att hänga av ytterkläderna och ställa skorna. Direkt till vänster har vi sedan det helkaklade badrummet som förutom dusch, handfat och toalett även är utrustat med helt ny tvättmaskin och torktumlare. Vidare har vi det stora sovrummet som rymmer en rejäl dubbelsäng. Sovrummet har en separat walk-in-closet som renoverades 2020. 2019 så la man även nytt golv i sovrummet och man målade om hela lägenheten samma år. Köket är hjärtat i lägenheten och även köket är rymligt och här finns utrymme för en matplats. Från köket har man också utgången till den möblerbara inglasade balkongen som ligger ut mot den lugna och trevliga innergården. Vardagsrummet är stort och här finns plats för både en rejäl soffgrupp samt stort matbord.

Här bor man i en mycket välskött och trevlig förening. I månadsavgiften ingår förutom värme, vatten och bostadsrättstillägget, även internet och ComHem basutbud. Föreningens innergård är lummig och har rinnande vatten och här finns flera utemöblemang och grill som man får nyttja. Det är en väldigt god stämning i föreningen som brukar ha både sommarfest och julfest för medlemmarna. Föreningen har två fina gästlägenheter, festlokal med utrustat kök, gym och snickarbod som medlemmarna i föreningen får använda.

Området Tågaborg är ett av Helsingborgs mest attraktiva områden. Här bor man med närhet till stadens kärna med allt staden har att erbjuda, natursköna Pålsjö skog med motionsspår och utegym, samt även kort promenadavstånd till Gröningen och sundet. Om man går över gatan så är man direkt vid Vikingsbergsparken som är perfekt för morgonpromenaden. På bara två minuter tar du dig ner till de populära restaurangerna Drottninggatan 35 och Étoile. Här bor man alltså med närhet till alla de godbitar som staden har att erbjuda. Kanske därför som området betraktas som ett av de mest populära områden att bo på?

För er som har barn så har man flera förskolor på promenadavstånd, som till exempel Nicandergatans förskola med cirka 38 barn i åldrarna 1-5 år eller Bommagatans förskola med ungefär lika många barn i åldrarna 1-5 år. För de lite äldre barnen finns Tågaborgsskolan som är en F-9 skola som ligger mitt på Tågaborg. Här finns plats för 550 elever.

Utgångspris
2 295 000 kr
20
MAJ
Torsdag
16:30-17:30

Anmälan krävs / Boka en ledig visningstid via hemsidan. Vi ses!

23
MAJ
Söndag
10:00-11:00

Anmälan krävs / Boka en ledig visningstid via hemsidan. Vi ses!

Välplanerad tvåa i hus med hiss. Inglasad balkong mot fin innergård!

Varmt välkomna till denna välplanerade och fina tvåa på Karl X Gustavs gata 25B!

Man tar bekvämt hissen från markplan upp till lägenheten. Sedan välkomnas man med en rymlig hall där det finns bra utrymme för att hänga av ytterkläderna och ställa skorna. Direkt till vänster har vi sedan det helkaklade badrummet som förutom dusch, handfat och toalett även är utrustat med helt ny tvättmaskin och torktumlare. Vidare har vi det stora sovrummet som rymmer en rejäl dubbelsäng. Sovrummet har en separat walk-in-closet som renoverades 2020. 2019 så la man även nytt golv i sovrummet och man målade om hela lägenheten samma år. Köket är hjärtat i lägenheten och även köket är rymligt och här finns utrymme för en matplats. Från köket har man också utgången till den möblerbara inglasade balkongen som ligger ut mot den lugna och trevliga innergården. Vardagsrummet är stort och här finns plats för både en rejäl soffgrupp samt stort matbord.

Här bor man i en mycket välskött och trevlig förening. I månadsavgiften ingår förutom värme, vatten och bostadsrättstillägget, även internet och ComHem basutbud. Föreningens innergård är lummig och har rinnande vatten och här finns flera utemöblemang och grill som man får nyttja. Det är en väldigt god stämning i föreningen som brukar ha både sommarfest och julfest för medlemmarna. Föreningen har två fina gästlägenheter, festlokal med utrustat kök, gym och snickarbod som medlemmarna i föreningen får använda.

Området Tågaborg är ett av Helsingborgs mest attraktiva områden. Här bor man med närhet till stadens kärna med allt staden har att erbjuda, natursköna Pålsjö skog med motionsspår och utegym, samt även kort promenadavstånd till Gröningen och sundet. Om man går över gatan så är man direkt vid Vikingsbergsparken som är perfekt för morgonpromenaden. På bara två minuter tar du dig ner till de populära restaurangerna Drottninggatan 35 och Étoile. Här bor man alltså med närhet till alla de godbitar som staden har att erbjuda. Kanske därför som området betraktas som ett av de mest populära områden att bo på?

För er som har barn så har man flera förskolor på promenadavstånd, som till exempel Nicandergatans förskola med cirka 38 barn i åldrarna 1-5 år eller Bommagatans förskola med ungefär lika många barn i åldrarna 1-5 år. För de lite äldre barnen finns Tågaborgsskolan som är en F-9 skola som ligger mitt på Tågaborg. Här finns plats för 550 elever.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL med klinkergolv.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns handfat, toalett och dusch. Badrummet är även utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare (2021)
KÖK med parkettgolv. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, ugn samt kyl/frys. Här finns utrymme för matplats och från köket har man även utgång till den stora inglasade balkongen mot den fina innergården.
VARDAGSRUM med parkettgolv. Här finns utrymme för både soffgrupp och matbord.
SOVRUM med parkettgolv.
WALK-IN-CLOSET
Fakta
Beskrivning
Boarea
66 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1982-1983 (enl års)
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme / Från- och tilluftsventilation
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Com Hem - Basutbudet ingår i avgiften. Även internet ingår i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Fria parkeringar i området.
Ekonomi
Avgift
3 431 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Månadsavgiften är 3.105,34 kr men det tillkommer obligatoriska tillägg enligt följande:
Fast va-avgift: 80,33 kr
Kommunal fastighetsavgift: 120,33 kr
Kabel-tv: 100 kr
Bostadsrättstilläggsförsäkring: 25 kr
Hushållsström
265 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
265 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
1,35550
Andel av årsavg.
1,33
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-04-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Årsavgifterna 2019 höjdes med 2%. Årsavgifterna höjdes med 2% 2020-04-01 (enligt årsredovisningen 2019)
I dagsläget råder inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med föreningen 2020-07-29)
Föreningen
Benämning
Tågabackens BRF.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Tågabackens BRF (org nr:716406-8939) bildades 1979.
Föreningen äger fastigheten Helsingborg Mars 13. Föreningens gatuadresser: Karl X Gustavs Gata 25 A-B, 254 38 Helsingborg och Tågagatan 28-32,
28 A-E, 254 39 Helsingborg. Föreningen beskattas som privatbostadsföretag, vanligen kallat äkta bostadsrättsförening. Föreningen har fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen hos Länsförsäkringar Skåne. Föreningens byggnader utgörs av 1 flerbostadshus bestående av 61 lägenheter och 2 lokaler. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare (se stadgar). Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning (se stadgar).

Besök gärna föreningens hemsida: http://tagabacken.se/, där kan man bland annat se bilder på deras övriga utrymmen i föreningen.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Avgiftsförändringar
Årsavgifterna 2019 höjdes med 2%. Årsavgifterna höjdes med 2% 2020-04-01 (enligt årsredovisningen 2019)
I dagsläget råder inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med föreningen 2020-07-29)
Gjorda renoveringar
2019 - Tilläggsförsäkring i Länsförsäkringar har tecknats för bostadsrätt till föreningens medlemmar, gruppavtal för bredband och digital tv och telefoni genom Com Hem, Ny porttelefon/ Låssystem med brickor till fastighetens samtliga portar, i ordningsställande av gästrum med två extra bäddar, Reloining av en avloppsstam p.g.a översvämning, extra reparationer, OVK mätning utförd i samtliga lägenheter.
2017- En grind ut mot Karl X Gustavs gata har satts upp. Gymlokalen har renoverats. Nytt gästrum har
iordningställts och det gamla gästrummet har gjorts om till pingisrum. Några balkongfasader har
renoverats på Tågagatan 28.
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen har en underbar lummig och skyddad innergård med sittplatser och rinnande vatten
- Källarförråd
- 2 Övernattningslägenheter, kostnaden är f.n. 200:- /dygn (Tågagatan 28) resp. 175:-/dygn (Karl X Gustavs gata 25 B, med dusch i motionsrummet)
- Gemensamhetslokal
- På Tågagatan 30 finns ett renoverat gym där det nu finns en cykel, roddmaskin, crosstrainer, löpband, multitrainer samt diverse hantlar och tyngder (100kr/år)
- Skyddsrum
- 2 Tvättstugor
- Snickarbod
- Festlokal med fullt utrustat kök
- Flera cykelförråd inomhus samt cykelparkering på gården.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 431 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Månadsavgiften är 3.105,34 kr men det tillkommer obligatoriska tillägg enligt följande:
Fast va-avgift: 80,33 kr
Kommunal fastighetsavgift: 120,33 kr
Kabel-tv: 100 kr
Bostadsrättstilläggsförsäkring: 25 kr
Hushållsström :
265 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
265 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
1,35550
Andel av årsavg. :
1,33
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-04-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Årsavgifterna 2019 höjdes med 2%. Årsavgifterna höjdes med 2% 2020-04-01 (enligt årsredovisningen 2019)
I dagsläget råder inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med föreningen 2020-07-29)
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Tågaborg

Tågaborg, stadsdelen på norr med närheten till allt! Strand, skog och city med Stadsteatern och konserthuset - allt ligger inom nära räckhåll. Från landborgspromenaden har man fantastisk utsikt över Öresund och Danmark. På Tågaborg finns det mesta man kan önska, mataffärer, bagerier, blomsteraffärer, apotek, vårdcentral, sömmerska, massage, gallerier mm. En riktigt härlig stadsdel med blandad bebyggelse, villor och flerfamiljshus,´. Ett vanligt inslag i miljön, i alla fall sommartid, är badrocksklädda badare på väg till och från ett härligt dopp i Öresund!

Fördelar med området

Orientering Båthamn Parker/Grönområden Bussar Motionsspår Teater Restaurangtätt Utegym Storstad Båtliv Hundvänligt Tennis Badstrand Tryggt

Nöje

På Tågaborg finns ett flertal pizzerior, Råå Epok som säljer sushi, bagerier och cafeer. Det är nära till restauranger såsom Drottninggatan 35, Hallen, Burgers and Friends, Etoile mfl

Fritid

På Tågaborg har man nära till natursköna Pålsjöskog med löpslingor, promenadstråk, tennisbanor och våffelstuga. Man bor ett stenkast från Gröningen, med badbryggor, solstolar, glasskiosker, boulebanor, basketplan, utegym, minigolf och lekplats. Fria Bad har fin sandstrand och här spelas det gärna volleyboll.

Kommunikationer

Från Tågaborg går flera busslinjer och det är lätt och smidigt att ta sig till och från området. Det går snabbt att ta sig till Knutpunkten där Helsingborgscentralstation och Scandlines ligger.

Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor samt grundskola; Tågaborgsskolan F-9. Det finns ett flertal lekplatser och Vikingsbergsparken inbjuder till lek och härliga promenader.

Använd kartan
X
Platser
    • Kingborgs Vin & Mat
      142 m
    • Tågaborgs pizzeria
      207 m
    • Suriyothai Restaurang i Helsingborg
      284 m
    • Cavolo Nero Pizzeria
      296 m
    • NABO Matbar
      305 m
    • Söder
      1,82 km
    • Nicanders förskola
      40 m
    • Brommagatans förskola
      142 m
    • Vikingsbergs förskola
      231 m
    • Wrangelsgatans förskola
      279 m
    • Freij's Sångcenter
      283 m
    • Hemköp
      729 m
    • Lidl
      1,81 km
    • Söder
      1,82 km
    • City Gross Helsingborg Berga
      1,97 km
    • Helsingborg Margaretaplatsen
      332 m
    • Helsingborg Tågagatan
      336 m
    • Helsingborg Tågagatan V
      353 m
    • Kassem Fawaz
      411 m
    • Dennisdelonti
      417 m
    • Helsingborg C
      1,32 km
    • Maria station
      2,65 km
    • Ramlösa
      4,28 km
    • Grønnehave St. (Helsingør)
      5,19 km
    • Helsingør
      5,28 km
Avstånd
  • Tågstation - Helsingborg C
    1,32 km
    5 min
    7 min
    22 min
  • Hållplats - Helsingborg Margaretaplatsen
    332 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    494 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Sjö
    443 m
    3 min
    4 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren