Kontrollörsgatan 1 / Tågaborg / Helsingborg

Vacker villa på Tågaborg med underbar trädgård. Förbesiktad och försäkrad.

Utgångspris
5 495 000 kr
Boarea/biarea
101/67 kvm
Driftkostnad
43 581 kr/år
Totalareal
634 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

På attraktiv hörntomt ligger denna fina Tågaborgsvilla med välskött trädgård. Man parkerar bekvämt bilen i carporten och tar en av husets två entréer in i huset. På entréplanet finns fina sociala ytor i form av två rum i fil, lämpliga för matrum resp. vardagsrum. Köket är ljust och fräscht, utrustat med spis, diskmaskin, kylskåp och vacker granitskiva. Badrummet på entréplan har dusch, och på källarplan finns ett spa/badrum med ytterligare en dusch samt ett badkar. I källaren finns även förråd och stor tvättstuga, samt ett rum som mycket väl kan användas som hobbyrum eller umgängesyta.

En vacker trappa i trä leder upp till ovanvåningens två sovrum, det ena direkt ovanför trappan till höger, och det andra tvärs över den lilla hallen. Detta sovrum är större och har utgång till balkong.

På tomten finns förråd och carport. Trädgården är välskött och vacker, med både äppelträd, rhododendronbuskar, köksträdgård och stensatt uteplats.

Huset besiktigades inför försäljningen och säljarna har även tecknat en dolda fel försäkring vilket är en trygghet både för er som köpare och för säljarna. Läs mer om detta under 'dokument'.

Kort sammanfattat är detta en omhändertagen villa på ett attraktivt läge. Varmt välkomna på visning med oss på Mäklarhuset.

Bilder
Sponsrade länkar
Säljarens egna bilder.
Säljarens egna bilder.
Säljarens egna bilder.
Säljarens egna bilder.
Säljarens egna bilder.
Säljarens egna bilder.
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    -Entréplan-
    HALL med laminatgolv.
    KÖK med laminatgolv. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl, spis och fläkt. Utrymme för matplats.
    MATRUM med parkettgolv.
    VARDAGSRUM med parkettgolv.
    TOALETT med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns duschkabin, toalett och handfat.

    -Ovanvåning-
    HALL med parkettgolv.
    SOVRUM1 med parkettgolv.
    SOVRUM2 med parkettgolv. Balkong.

    -Källarplan-
    SPA/BADRUM med klinkergolv. Här finns badkar, dusch, handdukstork, toalett och handfat. Golvvärme.
    TVÄTTSTUGA med klinkergolv. Här finns tvättmaskin och handfat.
    FÖRRÅD
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    101 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    67 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HELSINGBORG BJÖRKEN 9
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½-planhus med källare
  • Byggnadsår:
    1924
  • Standardpoäng:
    24
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Sten, trä
  • Bjälklag
    Träbjälklag, källartak i betong
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Tegelpannor
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Renovering omarbetning etc
    2018 - Ny avfuktare till källaren
    2018 - Ny kran till toalett
    2017 - Byte av värmeväxlare
    2014 -Installation av fibernät
    2014 - Ombyggnad av kök. Nya skåp, JKE design. Ny fläkt, diskmaskin och kyl. Bänkskiva i granit.
    2014 - Renovering av hall
    2008 - Nyanläggning av dagvattenledning
    2005 - Renoverat köksentré/fönsterbrunnar/källartrappa
    2004 - Källarvåning helt ombyggd. Klinkergolv i hela källaren. Samtliga väggar målade och delvis omputsade, nya fönster och ny ytterdörr.
    2004 - Förråd i källaren ombyggt till helkaklat badrum med golvvärme och med badkar, duschkabin, toalettstol samt vask med spegel och underskåp.
    2004 - Nytt förråd i tvättstugan samt helt ny inredning för tvätt
    2004 - Verkstad ändrad till torkrum/träningsrum m.m.
    2003 - Renovering av vardagsrum, sovrum och arbetsrum
    1999 - Inmontering vindslucka med trappa
    1996 - Renovering av tak
    1995 - Plåtklädsel av balkong
    1989 - Byggt carport med förråd
    1989 - Bytt från oljeledning till fjärrvärme, bortforsling av oljetank från källaren
    1985 - Fasadrenovering
    1983 - Byggt om och isolerat ovanvåningen
    1982 - Ombyggnad av toalett på bottenvåning
    1981 - Insatsrör i skorsten till värmepannan
    1980 - Ytterdörr köksingång
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    224 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    246 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-05-02
  • Besiktningsman
    Mattias Ebenmark, Eklund & Eklund energideklarationer i Skåne
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stenlagd uteplats, balkong.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Carport med förråd byggt 1989.
  • Beskrivning, parkering:
    Carport.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    634 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt gata
  • Planbestämmelser
    Björken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19240607), Abborren Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19400209), Tågaborg, ändring Av användn.best., Ändring av dp (Beslutsdatum: 19910321)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 567 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 516 000 kr
  • Markvärde:
    2 051 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    24 364 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 193 kr/år
  • Renhållning:
    3 144 kr/år
  • Elkostnad:
    11 880 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 581 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Elkostnaden är uppdelad på 5373 kr i elhandel och Elnät 6507 kr.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 460 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Rå Epok i Helsingborg AB
    37 m
    Vietnam bamboo
    337 m
    Mini Pizzeria
    466 m
    Pizzeria Laguna
    522 m
    La Pizza i Helsingborg
    529 m
    SöDER GLÖDER!
    2,27 km
  • Skolor
    Förskola Halalid
    173 m
    Stattena förskola
    413 m
    Brommagatans förskola
    489 m
    Tågaborgsskolan
    492 m
    Nicanders förskola
    507 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    731 m
    Netto
    738 m
    City Gross
    1,75 km
    ICA Maxi Stormarknad Helsingborg
    1,92 km
    SöDER GLÖDER!
    2,27 km
  • Tågstationer
    Helsingborg Central Station
    1,78 km
    Helsingborg C
    1,82 km
    Maria station
    2,19 km
    Ramlösa
    4,71 km
    Grønnehave St. (Helsingør)
    5,4 km
  • Kommunikationer
    Helsingborg Halalid
    36 m
    Helsingborg Tågagatan
    215 m
    Helsingborg Donationsgatan
    300 m
    Helsingborg Rådmansgatan
    392 m
    Helsingborg Dunkerska Sjukhemmet
    446 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Helsingborg Central Station
  • 1,78 km
  • 8 min
  • 7 min
  • 25 min
  • Hållplats - Helsingborg Halalid
  • 36 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 627 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 8 min
  • Sjö
  • 789 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 13 min
Området

Tågaborg

Tågaborg, stadsdelen på norr med närheten till allt! Strand, skog och city med Stadsteatern och konserthuset - allt ligger inom nära räckhåll. Från landborgspromenaden har man fantastisk utsikt över Öresund och Danmark. På Tågaborg finns det mesta man kan önska, mataffärer, bagerier, blomsteraffärer, apotek, vårdcentral, sömmerska, massage, gallerier mm. En riktigt härlig stadsdel med blandad bebyggelse, villor och flerfamiljshus,´. Ett vanligt inslag i miljön, i alla fall sommartid, är badrocksklädda badare på väg till och från ett härligt dopp i Öresund!

Nöje

På Tågaborg finns ett flertal pizzerior, Råå Epok som säljer sushi, bagerier och cafeer. Det är nära till restauranger såsom Drottninggatan 35, Hallen, Burgers and Friends, Etoile mfl

Fritid

På Tågaborg har man nära till natursköna Pålsjöskog med löpslingor, promenadstråk, tennisbanor och våffelstuga. Man bor ett stenkast från Gröningen, med badbryggor, solstolar, glasskiosker, boulebanor, basketplan, utegym, minigolf och lekplats. Fria Bad har fin sandstrand och här spelas det gärna volleyboll.

Kommunikationer

Från Tågaborg går flera busslinjer och det är lätt och smidigt att ta sig till och från området. Det går snabbt att ta sig till Knutpunkten där Helsingborgscentralstation och Scandlines ligger.

Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor samt grundskola; Tågaborgsskolan F-9. Det finns ett flertal lekplatser och Vikingsbergsparken inbjuder till lek och härliga promenader.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier