Johan Eriksson, ansvarig mäklare i Helsingborg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

Tel

042-456 73 68

079-347 38 21

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Koppargatan 4a

Utgångspris

1 350 000 kr

Utgångspris

1 350 000 kr

Boka visning

Miatorp— Helsingborg

Koppargatan 4a

Till salu

Utgångspris

1 350 000 kr

Boka visning

Miatorp— Helsingborg

En av områdets finaste tvårummare!

Nu har vi nöjet att presentera en av områdets finaste tvårummare! Här erbjuds en väldisponerad och rymlig bostad som det senaste året genomgått en smakfull renovering.

Du möts av en ljus välkomnande hall med god plats för att hänga av dig ytterkläderna. På golvet ligger ett snyggt laminatgolv som löper vidare genom hela lägenheten. Till vänster finns det helkaklade stambytta badrummet. Detta går i neutrala kulörer som beige och vitt och här finns bekvämligheter som gott om förvaring samt handdukstork.
Köket är modernt med luckor som går i vitt och möter en bänkskiva i grått, här finns bra arbetsytor, förvaring samt plats för matgrupp.
I vardagsrum ryms en större soffgrupp och härifrån nås den stora balkongen i sydost-läge. Bostadens sovrum är rymligt och här finns gott om plats för förvaring i rummets garderob.
Detta boende passar utmärkt för dig som vill bo modernt, bekvämt och som bara vill flytta rakt in!

Här bor du i ett trevligt område med närhet ner till havet eller hjärtat av Helsingborg med alla restauranger, fik och affärer som denna vackra stad har att erbjuda och samtidigt snabbt ut till de anslutande motorvägarna E4:an och E6:an.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Utgångspris

1 350 000 kr

Boarea

64 kvm

Avgift

5 135 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 25 april

Anmälan krävs

Boka

Anmäl intresse för visning via hemsidan eller direkt till mäklaren. Kan även visa andra dagar vid önskemål

Söndag 28 april

Anmälan krävs

Boka

Anmäl intresse för visning via hemsidan eller direkt till mäklaren. Kan även visa andra dagar vid önskemål

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring Koppargatan 4a Anmäl intresse.

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Det moderna köket

Gott om förvaring och plats till matgrupp.

Stambytt och helkaklat i ljusa kulörer med spottar i taket och handdukstork.

Det moderna köket

Gott om förvaring och plats till matgrupp.

Badrummet

Stambytt och helkaklat i ljusa kulörer med spottar i taket och handdukstork.

Bostadens balkong

Mysig inglasad balkong!

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall: Rymlig hall med goda möjligheter att hänga av ytterkläderna. Ljust laminatgolv som löper vidare genom lägenheten.

Badrum: Helkaklat stambytt (2021) badrum med sandfärgat klinker och vitt kakel. Här finns dusch med glasdörrar, vask med kommod och spegelskåp, toalett samt handukstork.

Kök: Stilrent kök med vita luckor. Här finns goda förvaringsmöjligheter och maskinparken består av kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll samt spisfläkt.

Vardagsrum: Plats för en större soffgrupp. Härifrån näs även lägenhetens trevliga, inglasade balkong i sydost läge.

Sovrum: Luftigt sovrum med plats för större säng. Här finns gott om förvaring i form av flera garderober.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, Frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-04

Besiktningsman

Claus Holten, Skandek AB

Beskrivning

Informationen ovan är inhämtad från energideklarationen som ni finner i annonsen under “dokument och länkar”.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel tv - Tele 2 (basutbudet ingår i avgiften) det finns även möjlighet att teckna abonnemang för TV, Bredband och telefoni dels hos Tele 2 och dels även hos Telia, Telia har fiber fram till resp. trapphus.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

54 garageplatser med kostnad om 335 kr/mån, i dagsläget råder kö
60 parkeringsplatser med kostnad om 80 kr/mån, i dagsläget råder kö.
(kontrollerat med styrelsen 2022-08-12)

Ekonomi

01

Avgift

5 135 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan kostnaden variera. Ta kontakt med ert hemförsäkringsbolag och se vad de kan erbjuda er.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,77949

Andel av årsavg.

0,77949

Kommentar, andelstal

I mäklarbilden utgiven av den ekonomiska förvaltaren HSB står det följande:

Andelstal för årsavgift: 0,77949
Andel av föreningen: 0,77949

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgifterna med 3-4% den 2023-01-01
Avgifterna höjdes med 3% 1:e jan 2022.
(kontrollerat med styrelsen 2022-08-12)

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Palsternackan i Helsingborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Palsternackan i Helsingborg (org nr: 743000-3124) äger fastigheten Palsternackan 17 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter, lokaler, garage och parkeringsplatser. Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adressen Planteringsvägen 110, 112 och 114 samt Koppargatan 4, 6, och 8.
Föreningen har 126 bostadsrättslägenheter (varav en lägenhet fungerar som områdeskontor), 22 mindre lokaler, 54 garage och 60 parkeringsplatser, cykelgarage samt en föreningslokal.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare. De har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande av styrelsen. Delat ägande accepteras i den bemärkelsen att föräldern står som ägare på bostaden och hyr ut den i andra hand till barnet.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Inom de kommande 10 åren planeras främst asfaltering av kör- och gångvägar, byte av entrépartier samt fönster.

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgifterna med 4% den 2023-01-01. senaste höjningen skedde i januari 2022 med 3 % (kontrollerat med styrelsen 2022-11-21).

Gjorda renoveringar

2007 - Bytt elsystem
2007 - Installerat postboxar
2013 - Renoverat balkonger
2015 - Byggt cykelförråd
2021- Stambyte ink badrumsrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

- Föreningslokal (dock inte för uthyrning förrån till hösten 2021)
- Cykelförråd finns att hyra för 25kr/mån
- Förråd i trapphusen
- Tvättstugor
- Hösten 2022 - Föreningen planerar att sätta in ett antal laddstolpar för elbilar. De planerar att ha detta klart under hösten 2022.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

366 023 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgiften är uträknad från uppgifter som är inhämtade ur årsredovisningen 2022.

Dokument

Energideklaration

Köparens undersökningsplikt bostadsrätt

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

5 135 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan kostnaden variera. Ta kontakt med ert hemförsäkringsbolag och se vad de kan erbjuda er.