Kommande försäljning

Malmögatan 7c

Utgångspris

1 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 350 000 kr

Anmäl intresse

Eneborg— Helsingborg

Malmögatan 7c

Kommande försäljning

Utgångspris

1 350 000 kr

Anmäl intresse

Helsingborg - Eneborg

Stilfullt renoverad och välplanerad tvåa i HSB Malmgården med balkong i sydväst!

Välkommen till denna fantastiskt smakfulla bostad i populära HSB Malmgården på Eneborg – ett hem där varje detalj är noga genomtänkt. Här möts ni av en välplanerad planlösning, ljusa ytskikt och en känsla av kvalitet rakt igenom.

Badrummet har genomgått stambyte och totalrenovering med kakel och klinker i tidlösa kulörer. Utrustat med dusch och förberett för tvättmaskin. År 2023 togs renoveringen till nästa nivå med ett totalrenoverat kök i elegant grå ton på köksluckorna tillsammans med svarta vitvaror, utrustat med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en komplett maskinpark för den matlagningsintresserade. I kök och hall är det dimbara och infällbara spotlights som kan styras genom app via Plejd.

Väggarna är omsorgsfullt spacklade och målade, och i hall och vardagsrum har wood on wall satts upp för att skapa en varm och inbjudande atmosfär. Golven är utbytta, med undantag för vardagsrummets vackra originalgolv i holländsk parkett med klassiskt rutmönster, som behandlats och återfått sin forna glans.

Från vardagsrummet kliver ni ut på den soliga sydvästbalkongen, där ni kan njuta av en av de mest imponerande utsikterna i hela föreningen – perfekt för långa sommarkvällar.

HSB Malmgården erbjuder mycket mer än bara ett hem – här finns gym, övernattningsrum, tvättstuga, och till bostaden hör både vinds- och källarförråd. Området är en trygg gated community med stängsel, gott om parkeringsplatser och garageplatser dock kö-system.

Ett drömboende för er som vill ha hög standard, välplanerade ytor och ett attraktivt läge – bara att flytta in och börja trivas.

Utgångspris

1 350 000 kr

Boarea

53 kvm

Avgift

4 212 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Malmögatan 7c.

Anmäl intresse

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Tel:

042-456 00 72

073-516 39 91

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall: Rymlig fin hall med wood on wall, infällbara och dimbara spotlights som kan styras genom app via Plejd, spacklade och målade väggar. Laminatgolv.

Kök: Modernt och snyggt kök från Ikea som renoverades år 2023. God förvaring, arbetsytor och plats till ett matbord. Maskinell utrustning som häll, fläkt, ugn, mikro, integrerad diskmaskin, kombinerad kyl och frys. Laminatgolv och dimbara, infällda spotlights som är appstyrt via Plejd.

Badrum: Badrummet renoverades under stambytet år 2020 med stilrena kulörer. Utrustat med vägghängd toalettstol, kommod med handfat, spegelskåp, dusch med duschvägg och förberett för tvättmaskin.

Sovrum: Stort, charmigt sovrum med burspråk som också blivit renoverat med spackling, målning och laminatgolv. Inbyggda garderober och plats till dubbelsäng.

Vardagsrum med utgång till balkong: Erbjuder generösa sällskapsytor och på golvet ligger original golvet, ett holländskt parkett med klassiskt rutmönster som blivit behandlat. Från vardagsrummet når man balkongen, Trevlig balkong i helt rätt läge, sydväst med en av de bästa utsikterna i föreningen och solläge.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

125

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1953

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-08

Besiktningsman

Finn Hultman, Cowi AB

Beskrivning

Informationen ovan är inhämtad från energideklarationen som ni finner i annonsen under “dokument och länkar”

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 13 garage, 36 parkeringsplatser och 1 handikapplats.
P-plats kostar från 300 kr/månad (finns även laddplatser), garageplats kostar 685-820 kr/månad.
I övrigt finns det gott om gratis parkeringsplatser nedanför på gatorna

Ekonomi

01

Avgift

4 212 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,59893

Andel av årsavg.

0,59893

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 5 % i oktober 2025 (kontrollerat 2025-01-08).

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Malmgården.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Malmgården (org.nr 743000-1029) äger fastigheten Munkavången 2 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheten ligger på Skånegatan 14 A-C, 16 A-C och 18 A-B samt Malmögatan 3 A-C, 5 A-B och 7 A-C.
Föreningen har 163 bostadsrättslägenheter, 1 bostadsrättslokal och 30 hyresrättslokaler.

Byggnaderna har varit fullförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Delat ägande accepteras men med minsta fördelning 10 % / 90%.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Tak och fasadrenovering är beräknat till 2030 (kontrollerat med föreningen 2025-01-08).

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 5 % i oktober 2025 (kontrollerat 2025-01-08).

Utförda renoveringar

Föreningen slutförde stambyte och badrumsrenovering år 2020 (enligt årsredovisningen).
Installerat passagesystem, inhägnat föreningens område
Installerat elbilsladdstolpar 2022/2023

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga i källarplan. Övernattningsrum i källaren på 5A. Kostar 250 kr/natt. Det finns ett fint gym i källaren vid 14C.
Ett vindsförråd och ett källarförråd tillhör även lägenheten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

280 092 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen.

Dokument

Årsredovisning 2023-2024

Stadgar

Energideklaration

Behandling av personuppgifter

Köparens undersökningsplikt