Behållare Behållare

Bårslöv, Helsingborg
Råggatan 7

Boarea
105 kvm
Driftkostnad
27 349 kr/år
Tomtarea
565 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Välplanerad enplansvilla med pool på återvändsgata!

Tillfälle att förvärva en mycket välskött enplansvilla i populära Bårslöv. Villan ligger i en återvändsgata, så det är lugnt och trivsamt utan trafik. Huset ligger också bara ett stenkast från grönområde och fotbollsplan. Bårslövs skola ligger bara en kort promenad bort från huset och man tar tryggt cykelvägen dit.

Huset är mycket välplanerat och erbjuder tre bra sovrum, både en gästtoalett och ett stort badrum, kök med gott om förvaring och även utrymme till matplats, en separat tvättstuga, ett stort vardagsrum med utrymme för både en stor soffgrupp och stort matsalsmöblemang. 2020 byggdes ett nytt uterum, stort trädäck och en vedeldad utomhus jacuzzi. Uterummet är vinterisolerat med dubbelglas och 30 cm cellplastisolering under den gjutna betongplattan.

Man stiger in i en välkomnande hall med parkettgolv och i hallen finns även en separat klädkammare. Till vänster i hallen når man både gäst-wc och badrum, samt de tre sovrummen, varav ett har utgång till trädgården. Rakt fram ligger det stora, rymliga vardagsrummet med plats för både ett större matsalsmöblemang och soffgrupp. Ett rum som gjort för socialt umgänge! Här i vardagsrummet har man satt in en braskamin för mysiga vinterkvällar. Från vardagsrummet har man sedan utgången till uterummet och trädgården.

Man har ett tidlöst renoverat kök utrustat med stor kyl och frys, inbyggd ugn och micro, spishäll, diskmaskin samt vinkyl. I köket finns utrymme till en matplats. I anknytning till köket har man även tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Tvättstugan har egen entré från uppfarten vid garaget.

Från vardagsrummet kommer man ut till den härligt grönskande och insynsskyddade trädgården med pool. Runt poolen är ett stort trädäck. Poolen värms upp med hjälp av värmepump.

Huset har även ett garage med elmanövrerad port, en gäststuga med egen toalett, och ett gästrum/förråd som sitter ihop med garaget och uterummet.

Varmt välkomna på visning!

21
MAJ
Lördag
12:00-13:00

Anmälan krävs / Boka en ledig visningstid via vår hemsida. Vi ses!

Välplanerad enplansvilla med pool på återvändsgata!

Tillfälle att förvärva en mycket välskött enplansvilla i populära Bårslöv. Villan ligger i en återvändsgata, så det är lugnt och trivsamt utan trafik. Huset ligger också bara ett stenkast från grönområde och fotbollsplan. Bårslövs skola ligger bara en kort promenad bort från huset och man tar tryggt cykelvägen dit.

Huset är mycket välplanerat och erbjuder tre bra sovrum, både en gästtoalett och ett stort badrum, kök med gott om förvaring och även utrymme till matplats, en separat tvättstuga, ett stort vardagsrum med utrymme för både en stor soffgrupp och stort matsalsmöblemang. 2020 byggdes ett nytt uterum, stort trädäck och en vedeldad utomhus jacuzzi. Uterummet är vinterisolerat med dubbelglas och 30 cm cellplastisolering under den gjutna betongplattan.

Man stiger in i en välkomnande hall med parkettgolv och i hallen finns även en separat klädkammare. Till vänster i hallen når man både gäst-wc och badrum, samt de tre sovrummen, varav ett har utgång till trädgården. Rakt fram ligger det stora, rymliga vardagsrummet med plats för både ett större matsalsmöblemang och soffgrupp. Ett rum som gjort för socialt umgänge! Här i vardagsrummet har man satt in en braskamin för mysiga vinterkvällar. Från vardagsrummet har man sedan utgången till uterummet och trädgården.

Man har ett tidlöst renoverat kök utrustat med stor kyl och frys, inbyggd ugn och micro, spishäll, diskmaskin samt vinkyl. I köket finns utrymme till en matplats. I anknytning till köket har man även tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Tvättstugan har egen entré från uppfarten vid garaget.

Från vardagsrummet kommer man ut till den härligt grönskande och insynsskyddade trädgården med pool. Runt poolen är ett stort trädäck. Poolen värms upp med hjälp av värmepump.

Huset har även ett garage med elmanövrerad port, en gäststuga med egen toalett, och ett gästrum/förråd som sitter ihop med garaget och uterummet.

Varmt välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL med parkettgolv. Separat klädkammare.
KÖK med matplats. Köket är utrustat med stor kyl och frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn och micro. Ovanför köksbänken sitter kakel. Spotlights.
TVÄTTSTUGA med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Golvvärme och spotlights,
VARDAGSRUM med parkettgolv. Utgång till trädgård. Ny braskamin. Utgång till uterummet. Elmanövrerad markis.
GÄST-WC med klinkergolv med golvvärme. Toalett och handfat.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch, toalett och handdukstork. Spotlights och golvvärme.
SOVRUM1 med parkettgolv. Garderober.
SOVRUM2 med parkettgolv. Garderober.
SOVRUM3 med parkettgolv.

Huset är även utrustat med centraldammsugare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Inte inräknat uterummet och förrådet/gästrum/garage.
Totalareal
565 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HELSINGBORG GAVELN 7
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplanshus
Byggnadsår
1968
Standardpoäng
30
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel/trä
Takbeklädnad
Eternit
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-luft, direktverkande el
Renovering omarbetning etc
2020 - Tillbyggnad av isolerat uterum
2020 - 40-50 kvm trädäck samt vedeldad jacuzzi.
2021 - Eldstad och skorsten
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
49 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
94 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-17
Besiktningsman
Dan Gustafsson, Ingenjörsbyrån Bygg & Fastighet syd AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns i gatan.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Vinterisolerat uterum samt uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage, förråd/gästrum, gästhus med egen toalett.
Beskrivning, parkering
Uppfart samt garage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
565 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Gaveln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19670308), Bårslövs Kyrkby, del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19711018)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 551 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 058 000 kr
Markvärde
493 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Försäkring
3 520 kr/år
Vatten och avlopp
4 400 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Elkostnad
16 729 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 349 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 223 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 246 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 551 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 058 000 kr
Markvärde :
493 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1968
Försäkring :
3 520 kr/år
Vatten och avlopp :
4 400 kr/år
Renhållning :
2 700 kr/år
Elkostnad :
16 729 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 349 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 223 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 246 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Bårslövs Pizzeria
      435 m
    • Café Dalstugan
      1,68 km
    • Kimos Street food
      1,88 km
    • T&J Mat I Hbg AB
      2,05 km
    • Ättekullalunchen
      2,06 km
    • Bårslöv Idrottshall
      254 m
    • Bårslövs skola
      291 m
    • Salladsgatans förskola
      320 m
    • Kaprifolgatans förskola
      382 m
    • Framtidens förskola Ekokidz
      2,26 km
    • Spisa Smaker AB
      1,77 km
    • A Chau Lien
      1,96 km
    • City Gross Helsingborg Ättekulla
      3,19 km
    • Lidl
      3,6 km
    • Stora Coop Landskronavägen
      4,32 km
    • Bårslöv Anemongatan
      197 m
    • Bårslöv Kaprifolgatan
      269 m
    • Bårslöv Snödroppegatan
      559 m
    • Bårslöv Gamla nyckeln
      560 m
    • Görarpsvägen Norra
      756 m
    • Gantofta station
      2 km
    • Påarps Station
      2,51 km
    • Gantofta st
      3,19 km
    • Rydebäck station
      4,87 km
    • Ramlösa
      4,92 km
Avstånd
  • Vatten
    233 m
    4 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    3,95 km
    8 min
    20 min
    1 tim 7 min
  • Tågstation - Gantofta station
    2 km
    6 min
    11 min
    36 min
  • Hållplats - Bårslöv Anemongatan
    197 m
    5 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.