Kommande försäljning

Redaregatan 57

Utgångspris

8 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 895 000 kr



Oceanhamnen— Helsingborg

Redaregatan 57


Kommande försäljning
Utgångspris
8 895 000 kr

Helsingborg - Oceanhamnen

Exklusiv etagelägenhet med havsutsikt, privat takterrass och garageplats i Brf Oceanpiren

Välkommen till Redaregatan 57 – ett modernt och havsnära premiumboende i ett av Helsingborgs mest spännande lägen. Här erbjuds en ljus och välplanerad etagelägenhet om 98 kvm, högst upp i huset, med genomgående stilrena materialval, generösa sällskapsytor och en tydlig känsla av något utöver det vanliga.

Bostaden har ett fantastiskt läge i huset med havsutsikt från i princip alla rum. Planlösningen är både social och funktionell, med kök och vardagsrum på entréplanet samt utgång till balkong i västerläge – en naturlig plats för eftermiddags- och kvällssol. Köket är modernt och välutrustat med god förvaring, fina arbetsytor och bekvämligheter som vinkyl, diskmaskin, tvättmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro samt stor kyl och frys.

På det övre planet finns en mer privat del med allrum, två sovrum med inbyggda garderober samt ytterligare badrum. Härifrån nås bostadens stora höjdpunkt – den privata takterrassen. En generös och skyddad uteplats med plats för både loungegrupp och matbord, där en del av terrassen dessutom är förstärkt och förberedd för jacuzzi. Här finns även el, vattenutkastare och praktiskt förvaringsutrymme för exempelvis dynor.

Bostaden erbjuder två stilrena badrum med kaklade väggar, klinkergolv, golvvärme, dusch, handdukstork och spotlights. Genomgående ekparkett, vita väggar och stora ljusinsläpp skapar en modern, tidlös och lättmöblerad känsla.

Ett stort mervärde är att en garageplats är garanterad till just denna lägenhet (mot ca. 2000 kr/månad) – en mycket attraktiv detalj i området. Bostaden har även energiklass B, vilket kan ge möjlighet till grönt bolån hos flera banker.

Här bor du i Brf Oceanpiren, en modern och eftertraktad förening i hjärtat av Oceanhamnen. Föreningen stod färdig för inflyttning våren 2022 och består av 69 bostadsrätter. Föreningen erbjuder ett genomtänkt boende med flera hållbara lösningar, såsom sedumtak, vakuumtoaletter, avfallskvarnar och möjlighet till bilpool. Som boende finns även tillgång till grönskande innergård, växthus, gemensam takterrass med utegym, bikeport samt cykel- och bilparkering i källarplan.

Oceanhamnen är Helsingborgs nya vattennära stadsdel – en plats där modern arkitektur, kajpromenader, stadspuls och sundsnära livskvalitet möts. Via Varvsbron tar du dig snabbt och enkelt till Helsingborg C, city, restauranger, service, tåg, bussar och färjor. Här bor du med havet precis utanför dörren, men med hela centrala Helsingborg inom bekvämt gång- och cykelavstånd.

Redaregatan 57 är ett boende för dig som söker ett exklusivt, bekvämt och havsnära hem med stark karaktär – där utsikten, takterrassen, läget och garageplatsen tillsammans skapar en bostad som verkligen sticker ut.

Utgångspris
8 895 000 kr

Boarea
98 kvm

Avgift
6 341 kr/mån

Rum
4 rum (2 sovrum)

Våning
5 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Redaregatan 57.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-Entréplan-
HALL Med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Förvaringsutrymme under trappan.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns vägg hängd toalett, handfat med kommod och spegelskåp, handdukstork samt dusch. Spotlights och golvvärme.
VARDAGSRUM med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till balkong.
BALKONG med utrymme för möblemang. Balkongen i västerläge med eftermiddag-/kvällssol.
KÖK med ekparkettgolv. Modernt kök med bra förvaring. Köket är utrustat med diskmaskin, tvättmaskin, vinkyl, induktionshäll och fläkt, inbyggd ugn och mikro samt stor kyl och frys. Utrymme för matplats vid fönster.

-Ovanplan-
ALLRUM med ekparkettgolv. Bra utrymme som tv-rum.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns vägg hängd toalett, handfat med kommod och spegelskåp, handdukstork samt dusch. Spotlights och golvvärme.
SOVRUM1 med ekparkettgolv. Inbyggda garderober.
SOVRUM2 med ekparkettgolv. Inbyggda garderober.
TAKTERRASS med utrymme både för soffmöblemang samt matbord. En del av terrassen är förstärkt för att tåla jacuzzi. Finns el och vatten utkastare. Litet förvaringsutrymme för t.ex. dynor.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen, ekonomisk plan)

Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

4 (2 sovrum)

Våning

5

Lägenhetsnummer

2D-1402

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme/FTX

Kommentar, hiss

Hiss från markplan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

54 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-28

Besiktningsman

Yifan Guo, Assemblin Ventilation AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutet till fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 30 st parkeringar i garaget och priset varierar beroende på vilken plats man får. Priset är mellan 1600-1900kr. Råder kösystem i dagsläget. Finns med elbilsladdare. Bilpool finns.


Ekonomi

01
Avgift

6 341 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkluderar bredbandsavgift på 212.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Kostnad för varmvatten

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 100 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,7850

Andelstal insats

3,28205

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Oceanpiren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende om inte annat särskilt avtalats, och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden. Föreningen har sitt säte i Helsingborgs kommun.

Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Fullvärdesförsäkring är tecknad hos Bostadsrätternas fastighetsförsäkring som försäkras av Folksam.

Föreningens hemsida: https://www.brfoceanpiren.se/

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde med 10 % 2024-01-01.

Enligt ordförande finns det inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. Men kan ändras över tid. (Kontrollerat 2024-09-12)

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam takterrass i hus 1 med utegym, i bottenplan finns bikeport och en lokal. Källare innehållande lägenhets förråd, cykel-/bilparkering och teknik utrymme.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 282 383 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserat på andelstal 1,785%


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 341 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkluderar bredbandsavgift på 212.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Kostnad för varmvatten
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 100 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,7850
Andelstal insats
3,28205
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    738 m
    8 min
    6 min
    16 min
  • Hav
    43 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.