Ryttmästaregatan 7A
Ryttmästaregatan 7A
Johan Eriksson, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

Till salu

Ryttmästaregatan 7A

Utgångspris

2 095 000 kr


Utgångspris

2 095 000 kr



Ringstorp— Helsingborg

Ryttmästaregatan 7A


Till salu
Utgångspris
2 095 000 kr

Ringstorp— Helsingborg

Totalrenoverad, genomgående trea med inglasad balkong i en av Helsingborgs mest välmående föreningar

Här har ni en totalrenoverad lägenhet med högt läge och inglasad balkong i soligt västerläge. Och dessutom i en av Helsingborgs mest välskötta föreningar! Lägenheten är en av få lägenheter i föreningen med nytt badrum.

Huset ligger på en lugn återvändsgata med gångavstånd till Ringstorp centrum, som har pizzeria, frisörsalong, ICA-affär , spelbutik och post. I närheten finner man trevliga restauranger, bageri och träningsanläggningar. Det är enkelt att ta sig runt även om man inte har bil med de goda bussförbindelserna och närbelägna busshållplatsen. Det tar inte många minuter med bil eller cykel innan man är nere i centrum, vid havet eller naturen i Pålsjö skog.

Föreningen har garageplatser, parkeringsplatser med och utan laddstolpe för elbil. Föreningen har monterat solceller på taken.

Det blir allt viktigare att tänka på ekonomin i den bostadsrättsförening som man funderar på att flytta till. En stigande ränta påverkar inte bara ditt eget bolån utan även föreningens lån. Därför är vi extra glada att nu kunna erbjuda en lägenhet i en av Helsingborgs absolut bästa bostadsrättsföreningar. Föreningen har en mycket låg månadsavgift per kvadratmeter och denna har inte höjts på många år. Föreningen har mer pengar i kassan än vad de har lån så man kan tolka det som att föreningen är kassapositiv och okänslig för kommande räntehöjningar, då man istället kan amortera av lånen.

Läs gärna årsredovisningen som finns under dokument & länkar!


Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea
69.5 kvm
Avgift
3 265 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 17 april 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Boka visning via hemsidan eller kontakta mäklaren. Kan även visa andra dagar vid önskemål

Söndag 21 april 13:00 — 13:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Boka visning via hemsidan eller kontakta mäklaren. Kan även visa andra dagar vid önskemål

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan eller Oskar för mer information kring Ryttmästaregatan 7A Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL med parkettgolv.
KÖK med parkettgolv. Kök renoverat 2024 utrustat med kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn/micro samt spishäll och fläkt. Utrymme till matplats.
VARDAGSRUM med parkettgolv. Utgång till inglasad balkong i soligt västerläge.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat, dusch och förberett för tvättmaskin.
SOVRUM1 med parkettgolv.
SOVRUM2 med parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme / Frånluft.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och Internet via Tele 2 (gamla ComHem). Föreningen har tecknat ett basavtal med Tele 2 /Comhem som innebär att de får följande utan extra avgift, TV Bas HD, bredband 100 (nedströms 50-100 Mbit/s, uppströms 7-10 Mbit/s) samt Telefoni bas.
Fastigheten är även ansluten till fiber.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage - 300 kr/mån
Parkeringskort -150 kr/mån
6 Parkeringsplatser med laddstolpe, ingen kö på dessa utan man får stå där och ladda i mån av plats.

Vi hänvisar till föreningens hemsida gällande uppdaterad kölista, http://www.brfryttmastaren.se/.


Ekonomi

01
Avgift

3 265 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

80 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

380 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,44187

Andelstal insats

0,42403

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Ryttmästaren i Helsingborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Ryttmästaren i Helsingborg (org nr: 743000-2142) äger fastigheterna Sleipner 7 & 8 samt Höder 1 med gatuadresser Ryttmästaregatan 1-13 samt Kurirgatan 1. På fastigheten finns 179 bostadsrättslägenheter samt 11 bostadsrättslokaler.

En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt samtycke.
Juridiska personer accepteras inte som köpare.
Delat ägande accepteras inte.

Det finns en fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen hos Länsförsäkringar i Skåne. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Bostadsrättstillägg finns och betalas kollektivt av föreningen.

Mer information finns på föreningens hemsida. http://www.brfryttmastaren.se/

Samtlig information är inhämtad via stadgar och årsredovisning samt kontrollerad med föreningen och säljarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

2022 - Installation av solceller på tak

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

I dagsläget råder inga planerade avgiftshöjningar. Senaste förändringen skedde för ca 15 år sedan. (kontrollerat med föreningen 2022-09-20)

Gjorda renoveringar

1991 - Nya fönster
2000 - Renovering samt inglasning av balkonger
2005/2006 - Stambyte och badrumsrenovering
2008 - Entréer byggdes om och porttelefon installerades
2010 - Nya säkerhetsdörrar
2015 - Utemiljö etapp 1
2016 - Utemiljö etapp 2
2018/2019- Utebelysning på fasader
2018/2019 - Färdigställt utemiljö etapp 2
2018 - Rörmanchetter
2018/2019 - Stuprör
2018/2019 - Hängrännor
2018/2019 - Miljöhus vid 13d
2018/2019 - Staket
2018/2019 - Avspärrning
2019/2020 - Byte bräder, målning (garage 1-5, miljöhus 5 och cykelhus)
2019/2020 - Tvättning (miljöhus och cykelhus)
2019/2020 - Tvättning av tak (pergola framför hus 9 och 5)
2019/2020 - Diverse utebelysning (Vid hus 11-13 och garage hus 5)
2019 - Förbundit elen (hus 9 och ner till hus 1 i nya kulvertar
2019/2020 - Fasadbelysning (Höder)
2021 - OVK + sotning (Höder)
2021 - Buck styrning kommer bytas ut
2021 - Stadsnätet indraget i alla lägenheter
2021 - Diverse målning i trapphus
2021 - Tvättbokning och porttelefoni kommer ses över och eventuellt bytas ut.
2022 - Solceller på taken

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en lokal för mindre tillställningar eller övernattning (200kr/natt). Det finns cykelförråd, källarförråd samt tvättstuga med torkrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

21 586 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 265 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
80 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
380 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,44187
Andelstal insats
0,42403
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ringstorp  i helsingborg

Ringstorp

Ringstorp är en stadsdel i norra delen av Helsingborg. Ringstorp är ett attraktivt område med blandad bebyggelse med hus och lägenheter. De senaste åren har det också byggts nyproduktion vid den så kallade Ringstorpshöjden.


01
Fördelar med området
Gym Parker/Grönområden Cykelbanor Lugnt Barnvänligt Bussar Restauranger Lätt att parkera bilen

02
Ringstorp centrum

Ringstorp har ett litet centrum med ICA nära, florist, frisör, thairestaurang, pizzeria och tobak-/spelbutik. Det är även på detta centrum som Mäklarhuset har sitt kontor. Bredvid centrumet ligger den populära Ringstorpsskolan (årskurs 1-6) och en förskola.


03
Fritid

På Ringstorp ligger bland annat Aktiverum gym. Området har även promenadavstånd till natursköna Pålsjö skog med motionsspår. Vid Pålsjö skog finns även tennisbanor.


04
Kommunikation

Från Ringstorp går flera busslinjer och det är smidigt att ta sig till och från området.


05
Familjeliv

I när området finns Ringstorpsskolan och en förskola som är väldigt populära.


Använd kartan
X

Platser

Ringstorp Pizzeria

188 m


Thaikrogen i Helsingborg

202 m


De Handikappades Samarbetskommitté

218 m


Krogen Maria Nilsson

218 m


Timjan & Tegel

288 m


Ringstorpsskolans FSK Avd. Elefanten

46 m


Ringstorps förskola

90 m


Ringstorpsskolan

97 m


lernia skolan

303 m


Solskiftets Förskola Ab

312 m


City Gross Helsingborg Berga

847 m


Hemköp

853 m


Lidl

1,21 km


Olympia secondhand / Loppis

2,17 km


Strömbergs Pgross AB

2,5 km


Helsingborg Fäladsgatan

244 m


Helsingborg S:ta Anna k:a

283 m


Helsingborg Ringstorpshöjden

376 m


Helsingborg Västra Berga

404 m


Helsingborg Älvsborgsgatan

436 m


Maria station

1,32 km


Helsingborg C

2,4 km


Ramlösa

4,95 km


Ödåkra station

5,14 km


Grønnehave St. (Helsingør)

6,39 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    151 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Grönområde
    639 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation
    Maria station
    1,32 km
    8 min
    6 min
    20 min
  • Hållplats
    Helsingborg Fäladsgatan
    244 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    1,59 km
    5 min
    7 min
    24 min
  • Sjö
    359 m
    2 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Oskar!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.