Exklusivt boende med spektakulär Öresundsvy, två garageplatser med laddmöjighet i Laröd!
Välkommen till Serpentinvägen 61 – en bostad som definierar modern elegans i ett av områdets mest eftertraktade lägen. Högst upp i huset, i ett privat gavelläge, breder en spektakulär panoramavy ut sig över Öresund med siktlinjer mot Danmark och ikoniska Kronborg
Interiören är skapad med fokus på rymd, ljus och kompromisslös design. De imponerande sällskapsytorna bjuder på upp till 4,5 meter i takhöjd, där generösa glaspartier i skjutbart utförande öppnar upp mot omgivningen och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Planlösningen är öppen och representativ, där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en social och elegant helhet.
Den stora balkongen fungerar som en naturlig förlängning av bostaden – en plats för långa middagar, stilla morgnar och avkoppling med havet som ständig fond.
En trappa ner väntar den mer privata sfären med tre väl tilltagna sovrum, ett rymligt badrum samt ett rum som kan inredas efter behov, idag är det ett gym. Från två av sovrummen nås uteplats och trädgård, även här med en rogivande vy över sundet.
Efter att ni parkerat era bilar i det underjordiska garaget tar ni bekvämt hissen direkt upp till ert nya hem. Hissens smidiga tillgänglighet gör bostaden lika välkomnande oavsett livsskede och bidrar till en genomgående känsla av komfort och exklusivitet. Här finns två garageplatser med laddmöjlighet, innan ni kommer in till garagen så finns det förråd och ett rum med löpband och hantlar som får användas av de boende.
Ett boende för den som söker det extraordinära – där arkitektur, läge och livskvalitet möts i perfekt harmoni.
Har du några frågor?
Kontakta Pontus för mer information kring Serpentinvägen 61.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Hall: Mörkare vinylgolv från Kährs Schwarzwald och väggarna är spackalde/målade vita som renoverades år 2021 samt att man platsbyggde förvaring från Höganäs Specialsnickeri.
Grovkök: Tidigare var köket placerat här, men efter renoveringen har utrymmet byggts om till ett grovkök i anslutning till hallen. Golvet är belagt med klinker och väggarna är målade, vilket gör rummet både praktiskt och lättskött. Placeringen intill hallen bidrar till en smidig och funktionell lösning. Grovköket är utrustat med ny tvättmaskin, torktumlare (LG), hyllplan, vask med arbetsbänk samt skåp undertill.
Badrum: Renoverat med microcement på befintliga golv och väggar för ett modernt intryck, kompletterat med ny inredning såsom toalettstol, kommod med handfat, spegelskåp samt dusch med glasdörrar.
Kök och vardagsrum med utgång till balkong: Stora, öppna sällskapsytor med imponerande takhöjd upp till nock på 4,5 meter skapar en härlig rymd. De stora fönsterpartierna mot väst släpper in rikligt med ljus och ger utgång till balkongen med en spektakulär panoramavy över Öresund, med siktlinjer mot Danmark och ikoniska Kronborg. Här ramas varje dag in av havets skiftningar och avslutas med solnedgångar av sällsynt slag. Köket har fått sin rätta plats i en modern, öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket bjuder in till trevliga middagar och social matlagning. Köksluckorna kommer från Novaflex, vitvarorna är nya från Siemens IQ700-serien (varmluftsugn, integrerad diskmaskin, mikro, induktionshäll, fläkt, kyl och frys) och bänkskivan är i Dekton som även smycker köksön. Kährs Vinylgolv Schwarzwald och spackalde/vitmålade väggar.
Loft i vardagsrum/kontor: En smart lösning är loftet som byggdes i samband med renoveringen, vilket skapar en mysig arbetsplats med utsikt ner mot vardagsrummet och sundet. Vinylgolv Schwarzwald och spackalde/vitmålade väggar.
Sutterängplan
Hall: Rymlig hall med inbyggd garderob. På golvet ligger vinylgolv Schwarzwald från Kährs och väggarna är spacklade/vitmålade.
Rum ("Gym"): Spackling/målning av väggar och tak samt nytt gymgolv på de befintliga klinkert. Ett rum som kan inredas efter behov. Detta rum har tidigare varit grovköket.
Badrum: Renoverat med microcement på befintliga väggar och golv tillsammans med en ny inredning som toalettstol, badkar, platsbyggd kommod med handfat och skåp, handdukstork, spegel och dusch med duschdörrar.
Sovrum 1 och 2: Två väldisponerade sovrum som är renoverade med vinylgolv Schwarzwald från Kährs och väggarna är målade. Garderober och plats till dubbelsäng och skrivbord samt utgång från båda rummen till uteplatsen. Stenlagd uteplats i väst och här finner ni även ett förråd, perfekt till trädgårdsredskap eller grill.
Sovrum 3: Fint sovrum som är renoverat med vinylgolv Schwarzwald från Kährs och väggarna är målade.
01
Beskrivning
134 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
38 kvm
213 kvm
6 (4 sovrum)
HELSINGBORG ÖVERUM 51
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 planshus med loft och sutteräng/källare
2000
2021
39
Sutterängplan/källare
Betong
Puts
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Ålder: 2024
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Följande renoveringar har gjorts (alla ytor har renoverats på något sätt under år 2021-2025)
År 2021 Övre plan (helrenovering av Stenberg bygg).
Kök: Helrenovering och ny placering (tidigare var det där grovköket är idag). Köksluckor från Novaflex, vitvaror nya (Siemens IQ700-serien), bänkskiva i Dekton.
Entresolplan: Nybyggd, inklusive ny trappa.
Tvättstuga: Ny placering och helrenovering, inklusive nya vitvaror.
Vardagsrum och hall: Nya ytskikt samt platsbyggd förvaring från Höganäs Specialsnickeri.
Trappa ner till sutterängplan: Målad.
Gym: Spackling/målning av väggar och tak samt nytt gymgolv.
Sovrum/kontor x 3 och hall: Nya ytskikt år 2022
Badrum nere: Nya ytskikt och ny utrustning, inklusive platsbyggd kommod från Höganäs Specialsnickeri.
Fasad: Fram- och baksida, utbytt på samtliga hus på grund av garantiärende. år 2023
Ny fjärrvärmeväxlare år 2024
Trädgård: Rensning och nyplantering samt nytt plank mot granne (pågående förbättring). år 2024
Utvändigt: Målning av plank, balkong, förråd, staket och entréparti. år 2025
Badrum uppe: Nya ytskikt och ny utrustning.
I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni står för.
03
Energideklaration
118 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-09
Patrik Eriksson, OBM Byggnadsbesiktningar
04
TV/Internet
TV: Tele 2. Bredband: Bredband 500, (fiber finns fram till huset).
05
Uteplats
Balkong med vidsträckt panoramavy över sundet samt en uteplats i attraktivt västerläge där eftermiddags- och kvällssolen sätter stämningen. Här skapar du den perfekta miljön för sociala tillställningar – tänd grillen, duka upp för minnesvärda middagar med vänner eller njut av avkopplande stunder tillsammans med familjen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd i markplan förbi garagen, förråd på baksidan vid uteplatsen.
Två bekväma garageplatser med laddmöjlighet finns i det underjordiska garaget, smidigt nåbara via hiss direkt upp till bostaden.
07
Gemensamhetsanläggningar
Helsingborg överum ga:2
08
Tomt/Servitut
213 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
Ledningsrätt: tele, kabel-tv, Officialservitut: avlopp, Ledningsrätt: fjärrvärme
Larödbaden, överum 7, Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-12-02, Senast ändrad: 2002-09-24)
Helsingborg överum s:2
01
8 002 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 880 000 kr
4 122 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2000
33 550 kr/år
11 002 kr/år
8 766 kr/år
24298 kWh/år
24 000 kr/år
77 318 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 87 743 kr/år)
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad under fliken "Uppvärmning". Driftkostnaderna är baserade på helår 2025.
Avgiften till Samfälligheten: 2000 kr per månad (inkl. bredband, garage, återvinning/avfallshantering, städning av gemensamma byggnader, trädgårdsmästare till gemensamma ytor m.m.)
Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna.
4
Nuvarande ägare har Trygg-Hansa som försäkringsbolag där de haft en kostnad på 11 002 kronor för ett helår. För er som potentiell köpare får gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag eller jämföra för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 7 777 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
8 002 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 880 000 krMarkvärde
4 122 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2000Uppvärmning
33 550 kr/årFörsäkring
11 002 kr/årVatten och avlopp
8 766 kr/årÅrlig elförbrukning
24298 kWh/årSamfällighet
24 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
77 318 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 87 743 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad under fliken "Uppvärmning". Driftkostnaderna är baserade på helår 2025.Avgiften till Samfälligheten: 2000 kr per månad (inkl. bredband, garage, återvinning/avfallshantering, städning av gemensamma byggnader, trädgårdsmästare till gemensamma ytor m.m.)
Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna.
Antal personer i hushållet
4Försäkring
Nuvarande ägare har Trygg-Hansa som försäkringsbolag där de haft en kostnad på 11 002 kronor för ett helår. För er som potentiell köpare får gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag eller jämföra för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 7 777 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Laröd
Natursköna och populära Laröd ligger ca 5 km norr om Helsingborgs centrum. Omgivningarna består av stränder, skogar, åkrar, hästhagar och det finns även ett flertal hästgårdar inne i samhället. Och inte att förglömma det berömda slottet Sofiero, med sin fantastiska park och återkommande konserter och utställningar.
Bebyggelsen består av största delen av villor, par-och radhus.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Sofiero slott & slottsträdgård är en fantastisk anläggning med vacker park, restaurang-Sofiro Slottsrestaurang är rankad som en av de främsta restaurangerna i Sverige, cafée, butik, utställningar och konserter. Här anordnas både midsommarfirande, trädgårdsfest, Classic Car, vårfest och rhododendrondagar.
Sofiero är en härlig plats för barnen med lekplats, gröna ytor och labyrinter.
03
Fritid
Området inbjuder till en aktiv livsstil. Hittarps IK är en lokalt förankrad idrottsklubb med hemmabas i Laröd. Inom HIK ryms fyra olika sektioner; boule, gymnastik, fotboll och tennis. Föreningen har aktiva medlemmar i åldersspannet 3-90 år.
04
Kommunikation
Laröd trafikeras både av lokaltrafiken och Skånetrafiken. Väg 111 ligger i anslutning till Laröd och påfarter till E6 och E4 finns i närheten.
05
Familjeliv
I närområdet finns Laröd skola,F-9, samt Holstagårdsskolan,F-9. Det finns ett flertal förskolor, tex Hästskons förskola, Naturtrollens Förskola, Sofiero Montessoriskola.
Picadeli
383 m
La Pizza Laröd
384 m
Orangeriet
754 m
Sofiero Slottsrestaurang
878 m
Strandhuset
2,23 km
Förskola Sofiero - Pysslingen Förskolor
662 m
Laröds skola
704 m
Hästskons förskola
808 m
Förskola Laröd Norrgården
926 m
AB Larödhus Förskolor
937 m
Hemköp Laröd
382 m
Hemköp
4,81 km
Strömbergs Pgross AB
4,92 km
City Gross Helsingborg Berga
5,07 km
Lidl
5,23 km
Laröd Serpentinvägen
512 m
Laröd Skolvägen
726 m
Laröd Slottsvägen
728 m
Laröd Rosenvägen
778 m
Hittarp Sundsliden
913 m
Maria station
4,1 km
Helsingborg C
5,81 km
Højstrup St.
5,82 km
Marienlyst St.
5,91 km
Grønnehave St. (Helsingør)
5,96 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMaria station4,1 km--
-
HållplatsLaröd Serpentinvägen512 m--
-
Hav130 m1 min1 min1 min
-
Sjö1,19 km8 min10 min34 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.