Välplanerad tvåa på våningsplan 6 med balkong i söder på Skaragatan!
Välkommen till Skaragatan 7 och denna välplanerade tvåa, belägen på våningsplan 6 – enkelt nåbar med hiss från markplan. Här bor ni högt upp i huset med fantastisk utsikt och en södervänd balkong där ni kan njuta av eftermiddagssolen.
Badrummet är nyligen totalrenoverat i samband med stambytet (2025) och erbjuder moderna materialval med stilrent kakel och klinker, dusch samt egen tvättmaskin. Resten av lägenheten består av en rymlig hall, ett äldre men funktionellt kök med plats för matbord, ett stort sovrum med plats för både garderob och dubbelsäng, samt ett vardagsrum med generösa ytor för umgänge och utgång till balkongen.
Invändigt finns renoveringsbehov i kök, golv och ytskikt, men här får ni en bostad med de rätta värdena som inte går att ändra på – våningsplanet, planlösningen, balkong i bästa solläge och utsikten. Det gör att ni kan skapa precis det hem ni alltid drömt om.
Till bostaden tillhör ett förråd och i avgiften ingår även internet och parkeringstillstånd vilket inte är en självklarhet i andra föreningar i Helsingborg utan en klar fördel både kostnadsmässigt och bekvämligheten för den med bil.
Läget gör vardagen både smidig och inspirerande. Här har ni Willys, apotek och Direkten runt hörnet, Fitness24/7 för träningen och dessutom närhet till populära Filborna Arena med både gym och simhall. För den som uppskattar natur finns Filborna skogspark på bekvämt avstånd – perfekt för löprundan eller promaden. Rosengårds centrum har dessutom nyligen fått ett rejält lyft och erbjuder fräsch service och mötesplatser. Kommunikationerna är utmärkta med bussar som snabbt tar dig in till city och smidig anslutning till både E4 och E6 för pendling.
En bostad med stor potential, perfekt för er som vill sätta sin egna prägel – och samtidigt njuta av ett läge som kombinerar vardagsbekvämlighet, träningsmöjligheter, natur och stadens puls.
895 000 kr
62 kvm
5 139 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
6 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Plats till att hänga av sig. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Kök: Äldre men praktiskt inrett kök. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, kombinerad kyl och frys. Plastmatta och tapetserade väggar.
Badrum: Modernt, fint helkaklat badrum som precis genomgått en totalrenovering i samband med stambytet. Utrustat med toalettstol, tvättmaskin, kommod med handfat och dusch med duschvägg.
Sovrum: Stort sovrum med möjlighet att inreda med förvaring och dubbelsäng. Plastmatta och tapetserade väggar.
Vardagsrum med utgång till balkong: Erbjuder generösa sällskapsytor med plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når ni balkongen. Fantastisk utsikt, plats till möblemang och ligger i söderläge. Parkettgolv och tapetserade väggar i vardagsrum.
01
Beskrivning
62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
2 (1 sovrum)
6
23
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1976
Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft
Hiss från markplan
03
Energideklaration

121 kWh/kvm och år
136 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-08
Jörgen Persson, Riksbyggen
Informationen ovan är inhämtad från energideklarationen som ni finner i annonsen under “dokument och länkar”.
04
TV/Internet
Kabel-TV via Tele2
Bredband via Bahnhof
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
I avgiften ingår parkeringstillstånd där ni sen kan parkera i mån av plats.
Föreningen har 51 garageplatser som kostar 300 kr / månad, 4 MC platser som kostar ca 100 kr / månad, 63 parkeringsplatser, 4 husvagnsplatser som kostar ca 50 kr / månad.
01
5 139 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och parkeringsplats
I månadsavgiften tillhör parkeringstillstånd där ni kan ställa er där de finns ledigt.
150 kr/mån
300 kr/mån
450 kr/mån
1
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 058 kr, betalas av köpare.
882 kr
0,86346
0,0086346
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-18.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften med 5 % från den 1 april 2025 (enligt årsredovisningen 2023-2024).
01
Brf Vildrosen.
Föreningen äger marken
Riksbyggen Brf Vildrosen (Org Nr: 743000-3512) äger fastigheten Vildrosen 1 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 4 st byggnader med 102 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1976. Fastighetens adress är Skaragatan 5-23 i Helsingborg.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I Försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Juridiska personer accepteras inte som köpare.
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och dödsbodelägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Föreningen höjde avgiften med 5 % från den 1 april 2025 (enligt årsredovisningen 2023-2024).
2005 - Fönsterbyte
2013 - Tilläggsisolering på vindar
2012-2013 - Ombyggnad fjärrvärmecentral
2012-2013 - Installation och justering termostatventiler
2013 - Byte av områdets ytterbelysning
2014-2015 - Ny lekplats / mötesplats
2015-2016 - Installationer (Avser lås- och passagesystem)
2015-2017 - Garage och P-plats
2015-2017 - Balkongunderhåll
2019 - Målning och tvättning staket, gungor m.m.
2020 - Byte armaturer trapphus
2024 - Indragning av nätverk/nätverksuttag i lägenheter som saknat detta sedan tidigare
2025 - Stambyte
Gemensam tvättstuga, cykelförråd, förråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
0 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen.
Avgift
5 139 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och parkeringsplatsKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften tillhör parkeringstillstånd där ni kan ställa er där de finns ledigt.Försäkring
150 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
882 krAndel i förening
0,86346Andel av årsavg.
0,0086346Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-18.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 5 % från den 1 april 2025 (enligt årsredovisningen 2023-2024).Rosengårdens Pizzeria
270 m
Rotellas kök AB
575 m
Happy Time Grill & Pizza
663 m
Gula Kiosken - Pizzeria Helsingborg
1,02 km
Fresco Pizza
1,03 km
Sally Bauerskolorna
167 m
Skarans förskola
230 m
Pedagogiskt center
264 m
KomTek Helsingborg
277 m
Galaxens förskolan
286 m
X:-tra Vasatorp
1,08 km
Tempo
1,21 km
City Gross Helsingborg Berga
1,55 km
Lidl
1,66 km
Hemköp
1,88 km
Helsingborg Filbornaskolan
111 m
Helsingborg Skaragatan
120 m
Helsingborg Rosengården centrum
246 m
Helsingborg Rosengården östra
299 m
Helsingborg Brytstugan
340 m
Helsingborg C
2,37 km
Maria station
2,88 km
Ramlösa
3,33 km
Ödåkra station
5,93 km
Påarps
5,98 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö578 m1 min3 min12 min
-
Hav2,44 km10 min11 min39 min
-
TågstationHelsingborg C2,37 km--
-
HållplatsHelsingborg Filbornaskolan111 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.