Kommande försäljning

Skaragatan 7

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr



Rosengården— Helsingborg

Skaragatan 7


Kommande försäljning
Utgångspris
895 000 kr

Helsingborg - Rosengården

Välplanerad tvåa på våningsplan 6 med balkong i söder på Skaragatan!

Välkommen till Skaragatan 7 och denna välplanerade tvåa, belägen på våningsplan 6 – enkelt nåbar med hiss från markplan. Här bor ni högt upp i huset med fantastisk utsikt och en södervänd balkong där ni kan njuta av eftermiddagssolen.

Badrummet är nyligen totalrenoverat i samband med stambytet (2025) och erbjuder moderna materialval med stilrent kakel och klinker, dusch samt egen tvättmaskin. Resten av lägenheten består av en rymlig hall, ett äldre men funktionellt kök med plats för matbord, ett stort sovrum med plats för både garderob och dubbelsäng, samt ett vardagsrum med generösa ytor för umgänge och utgång till balkongen.

Invändigt finns renoveringsbehov i kök, golv och ytskikt, men här får ni en bostad med de rätta värdena som inte går att ändra på – våningsplanet, planlösningen, balkong i bästa solläge och utsikten. Det gör att ni kan skapa precis det hem ni alltid drömt om.

Till bostaden tillhör ett förråd och i avgiften ingår även internet och parkeringstillstånd vilket inte är en självklarhet i andra föreningar i Helsingborg utan en klar fördel både kostnadsmässigt och bekvämligheten för den med bil.

Läget gör vardagen både smidig och inspirerande. Här har ni Willys, apotek och Direkten runt hörnet, Fitness24/7 för träningen och dessutom närhet till populära Filborna Arena med både gym och simhall. För den som uppskattar natur finns Filborna skogspark på bekvämt avstånd – perfekt för löprundan eller promaden. Rosengårds centrum har dessutom nyligen fått ett rejält lyft och erbjuder fräsch service och mötesplatser. Kommunikationerna är utmärkta med bussar som snabbt tar dig in till city och smidig anslutning till både E4 och E6 för pendling.

En bostad med stor potential, perfekt för er som vill sätta sin egna prägel – och samtidigt njuta av ett läge som kombinerar vardagsbekvämlighet, träningsmöjligheter, natur och stadens puls.


Utgångspris
895 000 kr
Boarea
62 kvm
Avgift
5 139 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Skaragatan 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Plats till att hänga av sig. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Kök: Äldre men praktiskt inrett kök. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, kombinerad kyl och frys. Plastmatta och tapetserade väggar.

Badrum: Modernt, fint helkaklat badrum som precis genomgått en totalrenovering i samband med stambytet. Utrustat med toalettstol, tvättmaskin, kommod med handfat och dusch med duschvägg.

Sovrum: Stort sovrum med möjlighet att inreda med förvaring och dubbelsäng. Plastmatta och tapetserade väggar.

Vardagsrum med utgång till balkong: Erbjuder generösa sällskapsytor med plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når ni balkongen. Fantastisk utsikt, plats till möblemang och ligger i söderläge. Parkettgolv och tapetserade väggar i vardagsrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

6

Lägenhetsnummer

23

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1976

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

Kommentar, hiss

Hiss från markplan


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

121 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-08

Besiktningsman

Jörgen Persson, Riksbyggen

Beskrivning

Informationen ovan är inhämtad från energideklarationen som ni finner i annonsen under “dokument och länkar”.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele2
Bredband via Bahnhof


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I avgiften ingår parkeringstillstånd där ni sen kan parkera i mån av plats.
Föreningen har 51 garageplatser som kostar 300 kr / månad, 4 MC platser som kostar ca 100 kr / månad, 63 parkeringsplatser, 4 husvagnsplatser som kostar ca 50 kr / månad.


Ekonomi

01
Avgift

5 139 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften tillhör parkeringstillstånd där ni kan ställa er där de finns ledigt.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,86346

Andel av årsavg.

0,0086346

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5 % från den 1 april 2025 (enligt årsredovisningen 2023-2024).


Föreningen

01
Benämning

Brf Vildrosen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen Brf Vildrosen (Org Nr: 743000-3512) äger fastigheten Vildrosen 1 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 4 st byggnader med 102 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1976. Fastighetens adress är Skaragatan 5-23 i Helsingborg.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I Försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Juridiska personer accepteras inte som köpare.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och dödsbodelägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5 % från den 1 april 2025 (enligt årsredovisningen 2023-2024).

Utförda renoveringar

2005 - Fönsterbyte
2013 - Tilläggsisolering på vindar
2012-2013 - Ombyggnad fjärrvärmecentral
2012-2013 - Installation och justering termostatventiler
2013 - Byte av områdets ytterbelysning
2014-2015 - Ny lekplats / mötesplats
2015-2016 - Installationer (Avser lås- och passagesystem)
2015-2017 - Garage och P-plats
2015-2017 - Balkongunderhåll
2019 - Målning och tvättning staket, gungor m.m.
2020 - Byte armaturer trapphus
2024 - Indragning av nätverk/nätverksuttag i lägenheter som saknat detta sedan tidigare
2025 - Stambyte

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga, cykelförråd, förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 139 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och parkeringsplats
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften tillhör parkeringstillstånd där ni kan ställa er där de finns ledigt.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
882 kr
Andel i förening
0,86346
Andel av årsavg.
0,0086346
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 5 % från den 1 april 2025 (enligt årsredovisningen 2023-2024).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Rosengårdens Pizzeria

270 m


Rotellas kök AB

575 m


Happy Time Grill & Pizza

663 m


Gula Kiosken - Pizzeria Helsingborg

1,02 km


Fresco Pizza

1,03 km


Sally Bauerskolorna

167 m


Skarans förskola

230 m


Pedagogiskt center

264 m


KomTek Helsingborg

277 m


Galaxens förskolan

286 m


X:-tra Vasatorp

1,08 km


Tempo

1,21 km


City Gross Helsingborg Berga

1,55 km


Lidl

1,66 km


Hemköp

1,88 km


Helsingborg Filbornaskolan

111 m


Helsingborg Skaragatan

120 m


Helsingborg Rosengården centrum

246 m


Helsingborg Rosengården östra

299 m


Helsingborg Brytstugan

340 m


Helsingborg C

2,37 km


Maria station

2,88 km


Ramlösa

3,33 km


Ödåkra station

5,93 km


Påarps

5,98 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    578 m
    1 min
    3 min
    12 min
  • Hav
    2,44 km
    10 min
    11 min
    39 min
  • Tågstation
    Helsingborg C
    2,37 km
    -
    -
  • Hållplats
    Helsingborg Filbornaskolan
    111 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.