Södra Storgatan 27
Södra Storgatan 27
Oskar Lund, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Oskar Lund

Ansvarig mäklare

Till salu

Södra Storgatan 27

Utgångspris

2 395 000 kr


Utgångspris

2 395 000 kr



Centrum— Helsingborg

Södra Storgatan 27


Till salu
Utgångspris
2 395 000 kr

Centrum— Helsingborg

Trerummare i centrala Helsingborg med balkong i västerläge

Välkommen till ditt nya hem på Södra Storgatan 27.

Mitt i centrala Helsingborg erbjuds nu en möjlighet att förvärva denna fina trerummare med balkong i västerläge. Med två rymliga sovrum är det här hemmet idealiskt för både små familjer och par som värdesätter extra utrymme. Det helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt dusch, vask med kommod och toalett.
Den halvöppna planlösningen mellan vardagsrummet och matplatsen skapar en ljus och luftig atmosfär. Köket är utrustat med allt som behövs för att man ska kunna bjuda familjen eller vännerna på goda middagar, och matplatsen erbjuder en perfekt plats för både vardagliga måltider som sociala tillställningar. Vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt, perfekt för avkoppling och umgänge.
Från vardagsrummet når du bostadens balkong i västerläge där du kan se ut över den lugna innergården.

Denna idylliska plats erbjuder en perfekt kombination av lugn och närhet till stadslivet. Med närhet till allt centrum har att erbjuda som till exempel grönskande parker, mysiga kaféer, restauranger eller havet är det här en lägenhet som passar både unga och familjer. Med 5 minuters gångavstånd till Helsingborg C kan du enkelt ta dig vidare i staden och landet med tåg och buss eller ta båten över till Danmark. En fantastisk möjlighet att bo i en central del av staden där du får fördelen med lugnet och närheten till allt.

Missa inte denna chans utan kontakta ansvarig mäklare redan idag om du är intresserad på 0705-618003 eller oskar.lund@maklarhuset.se


Budgivning pågår
2 700 000 kr
Visa bud
Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
78 kvm
Avgift
5 302 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Oskar för mer information kring visningsmöjligheter.

Oskar Lund
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL med parkettgolv, avhängningsmöjligheter i form av en hatthylla med krokar, samt ett skoställ.

SOVRUM 1 med parkettgolv, garderober och plats för en större säng.

SOVRUM 2 med parkettgolv och plats för en säng.

BADRUM kakel och klinker, utrustat med tvättmaskin och torktumlare, dusch, toalett och vask med kommod.

KÖK med parkettgolv, utrustat med spis, fläkt, kyl och frys, diskmaskin, ugn och micro samt plats för ett bord.

VARDAGSRUM med parkettgolv och utgång till balkongen.

BALKONG i västerläge

KLÄDKAMMARE


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2000

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

126 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

143 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-24

Besiktningsman

Claus Holten, Skandek AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har installerat fibernät i samtliga lägenheter samt även gästlägenheten. Leverantör av wifi- och tv-utbud väljer varje medlem själv.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Det finns en förråd på vinden


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 17 parkeringsplatser. Det finns 3 st laddboxar med 2 uttag vardera.
En vanlig garageplats kostar 704 kr och en laddplats kostar 950 kr, laddningen sköts via Eways.
(Kontrollerat med föreningen 2024-01-09)


Ekonomi

01
Avgift

5 302 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel samt hemförsäkring.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal i hushållet och mängden av förbrukning.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och bolag så kan hemförsäkringen variera, ta därför kontakt med ett bolag för att få in prisförslag så ni kan budgetera för er.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,219

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 2% för 2024
(Kontrollerat med föreningen 2024-01-09)


Föreningen

01
Benämning

Brf Möllebacken, Helsingborg. I föreningen finns 26 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Helsingborg Minerva 21 i Helsingborg stad med därpå uppförda byggnader med 26 lägenheter och 2 lokaler. Byggnaderna är uppförda 2000. Fastighetens adresser är Södra Storgatan 25 & 27.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Juridisk person: Föreningen tillåter ej juridisk person som medlem i föreningen

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Uppgradering av styrsystem
Underhåll/injustering av ventilation
Ommålning av garage/källare
Renovering hiss i trapphus nr 25 - utförs nu (2024)
(information hämtad ur 2022 års årsredovisning och kontrollerad med föreningen 2024-01-09)

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 2% för 2024
Kontrollerat med föreningen 2024-01-09)

Gjorda renoveringar

2020 - Renovering av innergård
2020 - Byte av klinker i trapphus nr 25
2020 - Byte av armatur i trapphus nr 27
2021 - Montering av isolerade garageportar
2022 - Utvändig målning
2022 - Underhållsspolning
2022 - Satt upp 3 laddboxar för elbilar
2023 - Byte hydraulbock i hiss i trapphus nr 25
(information hämtad ur 2022 års årsredovisning och kontrollerad med föreningen 2024-01-09)

Övriga utrymmen i föreningen

- Övernattningslägenhet som kan hyras de boende
- 17 parkeringsplatser i garage med separat kö
- Grovtvättstuga
- Cykelrum i källaren

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

444 556 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning gjord med uppgifter i årsredovisningen från 2022 med hjälp av bopedia.se


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 302 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel samt hemförsäkring.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal i hushållet och mängden av förbrukning.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och bolag så kan hemförsäkringen variera, ta därför kontakt med ett bolag för att få in prisförslag så ni kan budgetera för er.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
4,219
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 2% för 2024
(Kontrollerat med föreningen 2024-01-09)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Shark American Sushi

19 m


Château Forêt

49 m


Kil I Helsingborg AB

55 m


Avant la Forét

67 m


Venedig Restaurang Pizzeria Café Helsingborg

73 m


Söder

603 m


Tekniska Gymnasiet Helsingborg

20 m


Campeon

39 m


Förskola Pärlan - Pysslingen Förskolor

46 m


ProCivitas Privata Gymnasium Helsingborg

89 m


Innovitaskolan Momentum (är en del av Innovitaskolan Helsingborg nu)

101 m


Söder

603 m


Lidl

603 m


Elins Tobak

868 m


Dilirs Livs&Tobak

982 m


Olympia secondhand / Loppis

1,23 km


Helsingborg S:t Nicolai

227 m


Helsingborg Knutpunkten

340 m


Helsingborg Biblioteket

343 m


Helsingborg

347 m


Helsingborg C

310 m


Ramlösa

3,13 km


Maria station

3,47 km


Helsingör station

5,42 km


Grønnehave St. (Helsingør)

5,5 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    227 m
    3 min
    3 min
    7 min
  • Hav
    379 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Tågstation
    Helsingborg C
    310 m
    7 min
    5 min
    7 min
  • Hållplats
    Helsingborg S:t Nicolai
    227 m
    4 min
    4 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!

Oskar Lund
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.