Välkommen till en unik ägarlägenhet med oslagbart cityläge mitt i hjärtat av Helsingborg! På attraktiva Södra Strandgatan erbjuds nu en charmfull bostad där sekelskifteskaraktär möter moderna bekvämligheter i en smakfull kombination.

Här bor du i en vacker fastighet med närhet till stadens puls, strandpromenaden, restauranger, caféer, shopping och kommunikationer. Lägenheten präglas av generös takhöjd, vackra stuckaturer, fiskbensparkettgolv och en imponerande kakelugn som skapar en exklusiv och tidlös atmosfär.

De välplanerade 59 kvadratmeterna erbjuder ett rymligt vardagsrum, ett stort och socialt kök med plats för matgrupp, ett rofyllt sovrum samt ett stilrent badrum. Genomgående stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp samtidigt som lägenheten erbjuder ett lugnt läge mot innergård.

Här finns ingen bostadsrättsförening, utan enbart en samfällighet. Det betyder att ni själv bestämmer – hyr ut till företag, privatpersoner eller via Airbnb om ni vill. Även företag kan köpa och äga lägenheten, vilket gör detta till ett både smart och flexibelt boende – perfekt som hem, övernattningslägenhet eller investering.

För dig som söker en bostad med karaktär, centralt läge och en boendeform utöver det vanliga är detta ett tillfälle som sällan återkommer.

Utgångspris

2 595 000 kr

Boarea

59 kvm

Driftkostnad

2 300 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 (Hiss finns ej)

Byggnadstyp

Tredimensionell fastighet

Upplåtelseform

Äganderätt

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Södra Strandgatan 15.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Helsingborg

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

073-516 39 91

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning. Hallen öppnar upp bostaden på ett naturligt sätt och leder vidare till samtliga rum. Vackert parkettgolv och ljusa väggar skapar en trivsam första känsla.

Vardagsrum
Ljust och elegant vardagsrum med generös takhöjd, dekorativa stuckaturer och vacker fiskbensparkett. Den ståtliga kakelugnen blir rummets naturliga blickfång och bidrar till bostadens unika sekelskifteskaraktär. Gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblering.

Kök
Stort och socialt kök med bra arbetsytor, gott om förvaring och plats för ett större matbord. De höga fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en inbjudande miljö för både vardag och umgänge. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys och diskho.

Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Lugnt läge mot innergård bidrar till en behaglig sovmiljö. Även här återfinns fina detaljer som harmonierar med bostadens sekelskiftesstil.

Badrum
Modernt och stilrent badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med dusch bakom glasväggar, wc, handfat med kommod samt spegelskåp,.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet och säljaren)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG THALIA 26

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Tredimensionell fastighet

Byggnadsår

1909

Stomme

Tegel

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Frånluft

Kommentar, skorsten

Kakelugn i vardagsrummet, går ej att elda i.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Fastigheten har genomgått en omfattande renovering 2010-2012.

Portsystemet ska bytas ut vilket planeras till 2026.

Fel och brister

I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni står för.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber, stadsnät

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Antingen ställer ni er längs gatorna i närheten alternativt ser möjligheten med närliggande garage om det finns plats och vad det kostar.

05 Gemensamhetsanläggningar

Helsingborg thalia ga:1

06 Tomt/Servitut

Planbestämmelser

Thalia mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-08-07, Senast ändrad: 1996-08-07)

Samfällighet

Helsingborg thalia s:1

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 903 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

1 400 000 kr

Markvärde

503 000 kr

Typkod

520 Ägarlägenhetsenhet, bostad

Försäkring

100 kr/mån

Elkostnad

400 kr/mån

Samfällighet

600 kr/mån

Uppvärmning, vatten och sophantering

1 200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 300 kr/mån

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 025 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna.

Samfälligheten på 7200 kronor/år är till deras underhålls och förnyelsefond.

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet. Folksam har nuvarande ägare.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 887 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Behandling av personuppgifter

Köparens undersökningsplikt vid köp av fastighet

Tomtkarta hela fastigheten Södra Strandgatan 15

Samfällighetens stadgar

Energideklaration