Behållare Behållare

Söder, Helsingborg
Södra Tvärgatan 7

Boarea
75.5 kvm
Avgift
4 172 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 5 (Hiss finns)

FIN TREA MED STOR INGLASAD BALKONG SOM HAR HISS I FASTIGHETEN!

Snart ges möjligheten att förvärva denna fina trea med stor inglasad balkong som ligger på ett ypperligt läge med promenadavstånd till Söders breda utbud av kommunikationer och service. Välkomna till Södra Tvärgatan 7!

Bostaden är på 75,5 kvm och ligger på våningsplan fyra vilket ni når genom att ta hissen. Lägenheten erbjuder en rymlig hall med plats till att hänga av sig och ligger i anslutning till klädkammaren med bra förvaringsutrymme. Längre in finner man badrummet som är utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare, praktiskt att kunna tvätta hemma och inte vara beroende av tvättstugans kalender. Det finns två väldisponerade sovrum där bägge rymmer säng och förvaring vilket man gjort i det ena med skjutgarderobsparti.

Köket är smakfullt inrett med trevliga materialval som går i ljusa kulörer med vita luckor, ljusgrå bänkskiva och en rostfri maskinpark. Köket får ett härligt ljusinsläpp genom burspråket där det finns plats att inredas med ett matbord som sedan sveper genom lägenheten till vardagsrummet. Ett stort vardagsrum som idag är inrett med soffgrupp och kontor men går lika bra med ett matbord. Från vardagsrummet når man den inglasade stora balkongen som förlänger rummet och blir den givna favoritplatsen när vänner/familj är på besök.

Föreningen har en välskött innergård med lekplats och gräsmatta. På Söder bor man med promenadavstånd till goda kommunikationer som busshållplats, närhet till centralen där ni kan färdas med tåg eller ta färjan över till Danmark. Ett brett utbud av livsmedelsbutiker, skolor, köpcentrum med biograf, fik, livsmedelsbutik och restaurang.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
1 650 000 kr

FIN TREA MED STOR INGLASAD BALKONG SOM HAR HISS I FASTIGHETEN!

Snart ges möjligheten att förvärva denna fina trea med stor inglasad balkong som ligger på ett ypperligt läge med promenadavstånd till Söders breda utbud av kommunikationer och service. Välkomna till Södra Tvärgatan 7!

Bostaden är på 75,5 kvm och ligger på våningsplan fyra vilket ni når genom att ta hissen. Lägenheten erbjuder en rymlig hall med plats till att hänga av sig och ligger i anslutning till klädkammaren med bra förvaringsutrymme. Längre in finner man badrummet som är utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare, praktiskt att kunna tvätta hemma och inte vara beroende av tvättstugans kalender. Det finns två väldisponerade sovrum där bägge rymmer säng och förvaring vilket man gjort i det ena med skjutgarderobsparti.

Köket är smakfullt inrett med trevliga materialval som går i ljusa kulörer med vita luckor, ljusgrå bänkskiva och en rostfri maskinpark. Köket får ett härligt ljusinsläpp genom burspråket där det finns plats att inredas med ett matbord som sedan sveper genom lägenheten till vardagsrummet. Ett stort vardagsrum som idag är inrett med soffgrupp och kontor men går lika bra med ett matbord. Från vardagsrummet når man den inglasade stora balkongen som förlänger rummet och blir den givna favoritplatsen när vänner/familj är på besök.

Föreningen har en välskött innergård med lekplats och gräsmatta. På Söder bor man med promenadavstånd till goda kommunikationer som busshållplats, närhet till centralen där ni kan färdas med tåg eller ta färjan över till Danmark. Ett brett utbud av livsmedelsbutiker, skolor, köpcentrum med biograf, fik, livsmedelsbutik och restaurang.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Ljus hall med god plats till att hänga av sig och ligger i anslutning till klädkammaren med bra förvaringsutrymmen.

Badrum: Inrett med plastmatta och våtrumstapet som är utrustat med toalettstol, kommod med spegelskåp ovanför, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum 1: Stort sovrum med plats till dubbelsäng där man inrett ena väggen med skjutparti, god förvaring.

Vardagsrum: Rymligt vardagsrum som förlängs med utgång till den stora inglasade balkongen. Kan möbleras med både soffgrupp och matbord eller en kontorshörna som det är idag.

Kök: Fint kök med trevliga materialval och kulörer som går i vita luckor, ljusgrå bänkskiva och en rostfri maskinpark. Ett kök med god förvaring, arbetsytor och plats till ett matbord. Maskinell utrustning som häll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin, kombinerad kyl och frys.

Sovrum 2: I anslutning till köket finner man det andra sovrummet som även det är väldisponerat med ytor till säng och förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
75,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
4 av 5
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1983
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme / Frånluft.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
73 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
86 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-20
Besiktningsman
Marika Andersson, Cowi AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv - Com Hem
Internet - Fiber via telenor
Ekonomi
Avgift
4 172 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,78206
Andel av årsavg.
Uppgiften har ej gått att få fram
Andelstal insats
Uppgiften har ej gått att få fram
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-04-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med ordföranden 2021-02-04)
Föreningen
Benämning
HSB Brf Bagargården i Helsingborg.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
HSB Brf Bagargården i Helsingborg (org nr: 716406-8855) äger fastigheten Ryssland Norra 31 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Föreningen har sitt säte i Helsingborg. Adress är Södra Tvärgatan 1-7, Hantverkaregatan 19-25 samt 27 a-b. Inflyttning skedde under 1983. Föreningen har 125 bostadsrättslägenheter och 13 förråd till uthyrning.

Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Delat ägande accepteras. Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande av styrelsen.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, ägarna samt kontrollerad med styrelsen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Kommande renoveringar
- Modernisering av ytterligare två hissar.
Föreningen har en del kommande investeringar, dock inget som inte framgår av årsredovisningen.
Avgiftsförändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med ordföranden 2021-02-04)
Gjorda renoveringar
2012 - Utemiljlön
2015 - Fönsterbyte
2016 - Passagesystem och porttelefoni
2018 / 2019 - Hissar
2019 - Nytt bokningssystem för bokning av lokaler och tvättstugor.
Övriga utrymmen i föreningen
- Tvättstuga
- Källarförråd
- Cykelförråd ( föreningens gamla soprum)
- Mindre samlingslokal (i skyddsrummet)
-Bastu
- Övernattningslokal
- Festlokal
- Snickarbod
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 172 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Hushållsström :
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,78206
Andel av årsavg.
Uppgiften har ej gått att få fram
Andelstal insats
Uppgiften har ej gått att få fram
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-04-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med ordföranden 2021-02-04)
Området

Söder

Söder tillkom på 1800-talet under Helsingborgs kraftiga expansion. Etableringen av hamnen och järnvägen söderut gjorde att många industrier etablerade sig här och i anknytning till dessa byggdes arbetarbostäder. Stadsdelen har en mångkulturell prägel, med flera butiker där man kan köpa bla råvaror från fjärran länder och restauranger som erbjuder olika nationalrätter.
På Söder finns Söderpunkten, med Filmstaden, Pinchos, frisör, samt olika butiker. På Söder ligger också Helsingborgs Simhalsbad.
Trädgårdsgatan åtskiljer "norr" från "söder". Södergatan är en av de två huvudgatorna i stadsdelen, tillsammans med Carl Krooksgatan. Mellan gatorna har de öppna platserna Gustav Adolfs torg och Mäster Palms plats bildats.
Mot Centrum i norr avgränsas stadsdelen av mycket grönska genom Stadsparken, samt Gamla Kyrkogården och Donationskyrkogården. I Stadsparken är Helsingborgs stadsbibliotek beläget och parken inbjuder till avkoppling med flera olika sittmöjligheter, samt lekplats för barnen.

Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Liv i rörelse Tågstation Gym Caféer Barer Bio Bussar Simhall

Nöje

På Mäster Palmsplats ligger den nybyggda biografen, Filmstaden . Med sju toppmoderna salonger, iSense-salong och en lyxig VIP-salong.
I samma byggnad finns det frisörsalong, café, Pinchos mm.
I Stadsparken ligger Helsingborgs stadsbibliotek. Här kan man ta en fika i cafeet, eller delta i något av alla arrangemang som anordnas.

Fritid

I området, på Södergatan, ligger Actic Simhallsbadet. Actics gym är utrustat med en friviktsavdelning och en konditionspark, 25 meters bassäng, barnbassäng samt ett brett utbud av gruppträningsklasser.
på Södergatan ligger även Fitness24Seven, ett gym öppet dygnet runt.

Kommunikation

Söder trafikeras av stadsbussar. Det är väldigt nära till Knutpunkten, Helsingborgs centralstation, där man kan ta både tåg, bussar och även båt till Danmark.

Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor, tex Tornerhjelms förskola & Gräshoppans förskola. På Magistergatan ligger Internationella Engelska Skolan, samt Söderskolan, Helsingborgs enda F-3 skola.

Använd kartan
X
Platser
    • parapeten
      30 m
    • Amore Pizzeria & Restaurang
      81 m
    • Baseló Restaurang & Pizzeria
      113 m
    • Eat Meat
      117 m
    • Kolgrill House
      135 m
    • Söder
      347 m
    • Adventkyrkan i Helsingborg
      121 m
    • ABF Helsingborg
      139 m
    • Intro
      181 m
    • Söderskolan grundskola
      184 m
    • Lidl
      326 m
    • Söder
      347 m
    • Hemköp
      394 m
    • Olympia secondhand / Loppis
      1,21 km
    • Coop
      1,63 km
    • Helsingborg Furutorpsplatsen
      93 m
    • Authentic Avenue
      220 m
    • Helsingborg Gustav Adolfs torg
      227 m
    • Karrar Salomi
      243 m
    • Dorinel Sordan
      287 m
    • Helsingborg C
      906 m
    • Ramlösa
      2,19 km
    • Maria station
      4,17 km
    • Helsingør
      5,73 km
    • Grønnehave St. (Helsingør)
      5,93 km
Avstånd
  • Tågstation - Helsingborg C
    906 m
    9 min
    6 min
    15 min
  • Hållplats - Helsingborg Furutorpsplatsen
    93 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    802 m
    11 min
    7 min
    17 min
  • Sjö
    655 m
    4 min
    3 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren