Torngatan 4
Torngatan 4
Johan Eriksson, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

Till salu

Torngatan 4

Utgångspris

2 495 000 kr


Utgångspris

2 495 000 kr



Slottshöjden— Helsingborg

Torngatan 4


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Slottshöjden— Helsingborg

Sällsynt möjlighet till en lägenhet med stor uteplats i centralt i Helsingborg. Garage finns!

Nu ges möjligheten att förvärva denna genomgående och välplanerade tvåa om 66 kvm som har en stor privat uteplats i västerläge! Dessutom har föreningen garageplatser och för närvarande ingen kö.

Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning där man verkligen tagit tillvara på varje kvadratmeter. På entréplan stiger man in i en ljus hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderoben. I anslutning till hallen finner man badrummet som är utrustat med dusch, handdukstork, handfat med kommod och spegel, toalett samt förberett för tvättmaskin.. Vidare har vi det stora ljusa vardagsrummet där det finns utrymme både för matplats och soffgrupp. Från vardagsrummet har man utgången till den stora möblerbara uteplatsen i soligt västerläge. Köket är även det rymligt och har bra förvaring samtidigt som det finns utrymme för en matplats intill fönsterna. Det är golvvärme både i köket och i badrummet. Sist har vi sovrummet som har bra förvaring i garderober och rymmer en dubbelsäng både på kort-/långsidan. Från sovrummet kan man se vackra Slottshagen.

Här bor man i en stabil och välskött bostadsrättsförening med möjlighet till garage- och parkeringsplats. För närvarande är det ingen kö till garageplats. Garaget ligger i källarplan som man smidigt når med hissen och i källaren finns även förråd och tvättstuga.

På Torngatan bor man bekvämt och får sin vardag att gå ihop med goda kommunikationer och service inom promenadavstånd. Busshållplatser, tågstation, färjan över till Danmark, skolor, livsmedelsbutiker, grönområden, centrums breda utbud av restauranger och nöjen. Man har Slottshagen som granne vilken man även ser från uteplatsen. Man bor på ett väldigt centralt läge men ändå lugnt och tyst.

En chans ni inte vill missa så hör av er redan idag så håller vi er uppdaterade!


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
66 kvm
Avgift
5 356 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring visningsmöjligheter.

Johan Eriksson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL med klinkergolv. Skjutdörrsgarderob.

KÖK med klinkergolv. Stilrent renoverat kök med ljus inredning. Köket är utrustat med side-by-side kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt och ugn. Här finns utrymme till en trevlig matplats. Vinkylen fungerar ej. Golvvärme.

VARDAGSRUM med parkettgolv. Möblerbar med både stor soffa och matbord. Utgång till den store uteplatsen.

SOVRUM med laminatgolv. Utrymme för stor dubbelsäng. Bra förvaring i garderober.

BADRUM med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns dusch, handfat med kommod och spegelskåp, handdukstork och toalett. Förberedelser för tvättmaskin. Golvvärme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1986

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

130 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

150 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-08

Besiktningsman

Jörgen Persson, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i fastigheten och föreningen har avtal med Telia.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 12 garageplatser med en kostnad om 800 kr/ månad och 7 parkeringsplatser med en kostnad om 400 kr/ månad.


Ekonomi

01
Avgift

5 356 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften är det inkluderat ett obligatorisk tillägg om 278 kr/ månad avseende tv och fiber.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

3,14259

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Slottstornet.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Slottstornet (org nr: 769607-7929 ) äger fastigheten Västra Tornet 6 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 1 byggnad med 28 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1986. Fastighetens adress är Torngatan 2-4 i Helsingborg.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Delat ägande accepteras. Juridiska personer kan accepteras efter viss prövning hos styrelsen.
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Gjorda renoveringar

2020 - Fiber
2020 - Trapphus
2019 - Byte fjärrvärmeväxlare
2019/2020 - Installationer garageport, belysning
2017 - Ventilationsanläggning
2015-2016 - Fönsterbyte
2014 - Balkongrenovering
2014 - Installationer (DUC)

Under de två senaste åren har vi utfört en hel del underhåll på fastigheten och även installerat en Ecoheater. (Ordförarens egna ord 2021-07-08)

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Källarförråd
- Cykelrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

567 790 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgiften härstammar från Bopedia


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 356 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften är det inkluderat ett obligatorisk tillägg om 278 kr/ månad avseende tv och fiber.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
3,14259
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Slottshöjden  i helsingborg

Slottshöjden

Slottshöjden är en stadsdel uppe på landborgen, nära Helsingborgs centrum. Namnet fick stadsdelen efter en tävling i Helsingborgs Dagblad, 1945, och det kommer från Helsingborgs slott-Kärnan. Området ligger delvis på de gamla befästningsverken som legat runt slottet.
Läget på landborgen gör att man från flera ställen i stadsdelen har utsikt över stadens kärna nedanför och över Öresund. Det är en grönskande stadsdel, med Öresundsparken i norr, Slottshagen i söder och den grönskande landborgsbranten i väster.


01
Fördelar med området
Stadspuls Liv i rörelse Bowling Motionsspår Cykelbanor Caféer Parker/Grönområden Utegym Sportevenemang Ishall Bussar Stort nöjesutbud Kampsport

02
Nöje

Slottshöjden ligger på ca 5 minuters promenadavstånd från stadens gågata-Kullagatan, med många butiker, både lokala och kedjor.
Det är nära till Helsingborg Arena, som anordnar mässor, musik och sportarrangemang mm.
På Fredriksdal museèr och trädgårdar kan man sommartid titta på utomhusteater under ledning av Eva Rydberg, tidigare Nils Poppe. Man kan ströva runt och beundra de vackra planteringarna, gå i skogen, titta på bondgårdsdjur eller ta en bit mat eller fika på Trädgårds Kafeèt. Barnen tycker om att springa och leka i Trolskogen.
Det anordnas julmarknad och höstmarknad-Mikaeli marknad.


03
Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. Det finns ishall och curling på Olympiaområdet, likaså olika racketsporter, utegym, fotbollsplaner, gym och yoga.
Grönområdena som omgärdar Slottshöjden är underbara oaser att vandra runt i, och närheten till Öresund gör att ett dopp i havet aldrig är långt borta!


04
Kommunikation

Kommunikationerna med lokaltrafik till och från Slottshöjden är goda. Till Helsingborgs central, Knutpunkten, tar det ca 5-10 minuter att gå.


05
Familjeliv

I närområdet ligger Slottshöjdens förskola & skola och musikgrundskolan Synkopen.


Använd kartan
X

Platser

Två Systrar på norr

133 m


Olympiagrillen

160 m


Träffpunkt Sköldenborg

225 m


Pizzeria Bella

227 m


La Volta

320 m


Söder

1,07 km


Dibber Rosa Tornet Montessoriförskola

149 m


Slottsvångsskolan

165 m


Långvinkeln Dibber

199 m


Slottsvångens förskola

237 m


Vallgatans Studenthem

261 m


Hemköp

817 m


Lidl

1,06 km


Söder

1,07 km


Olympia secondhand / Loppis

1,26 km


Elins Tobak

1,32 km


Helsingborg Slottsvångsskolan

120 m


Helsingborg Slottshöjden

238 m


Helsingborg S:t Nicolai

325 m


Helsingborg Olympia Park

423 m


Helsingborg Lasarettet

499 m


Helsingborg C

708 m


Maria station

3,01 km


Ramlösa

3,53 km


Helsingör station

5,56 km


Grønnehave St. (Helsingør)

5,57 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Helsingborg C
    708 m
    8 min
    6 min
    15 min
  • Hållplats
    Helsingborg Slottsvångsskolan
    120 m
    2 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    614 m
    7 min
    3 min
    9 min
  • Sjö
    87 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Eriksson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.