Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Hjärnarp, Båstad
Gamla riksvägen 541

Boarea
221 kvm
Driftkostnad
40 876 kr/år
Tomtarea
6.6 ha
Rum
8 rum (6 sovrum)
Fastigh.bet
BÅSTAD HULRUGERED 1:27
Objekttyp
Hästgård

Hästgård med två boningshus i rofylld, skön omgivning - möjligheternas fastighet!

Nu har vi på Mäklarhuset förmånen att få presentera denna vackert belägna hästgård strax utanför Margretetorp i Hjärnarp! Här erbjuds nu möjlighet till att bli ägare av en fastighet med avskilt läge och stor potential för djurhållning på verksamhets- eller hobbynivå. Denna gård erbjuder inte mindre än två boningshus och ekonomibyggnad i form av ett äldre kostall och loge. Här finns 6 ,6 hektar mark, i huvudsak betesmark, 2st uteboxar och 3st rejäla vindskydd för lösdrift för hästar.

De två boningshusen består av ett 1 1/2 plans hus med anor från slutat av 1800 talet om 120 kvm boyta fördelat på tre sovrum, vardagsrum, badrum och kök. Det andra huset är på ett plan, byggt 2006 och erbjuder 100kvm och är välplanerat med tre sovrum, badrum och kök öppet in mot vardagsrum. Husen ligger nära varandra, men inte inpå. Egen infart finns till båda. Här finns alla möjligheter för ett generationsboende eller varför inte hyra ut ett av husen?

Den boende kan utnyttja både ridvägar och vandringsleder och njuta av en uppfriskande, svårslagen natur, precis inpå gården. Hägnade beteshagar i direkt anslutning till gården. På ett lugnt läge med närhet till storslagen natur och E6:an nära inpå når du på 20 minuter Ängelholm på ena hållet och Båstad på andra. Detta är verkligen möjligheternas fastighet.

Välkommen att boka in er till visning!

Utgångspris
4 950 000kr
Budgivning pågår
Identifierad budgivning med budid
30
JUL
Fredag
16:00-17:30

Anmälan krävs / Boka en ledig visningstid via hemsidan. Vi ses!

Hästgård med två boningshus i rofylld, skön omgivning - möjligheternas fastighet!

Nu har vi på Mäklarhuset förmånen att få presentera denna vackert belägna hästgård strax utanför Margretetorp i Hjärnarp! Här erbjuds nu möjlighet till att bli ägare av en fastighet med avskilt läge och stor potential för djurhållning på verksamhets- eller hobbynivå. Denna gård erbjuder inte mindre än två boningshus och ekonomibyggnad i form av ett äldre kostall och loge. Här finns 6 ,6 hektar mark, i huvudsak betesmark, 2st uteboxar och 3st rejäla vindskydd för lösdrift för hästar.

De två boningshusen består av ett 1 1/2 plans hus med anor från slutat av 1800 talet om 120 kvm boyta fördelat på tre sovrum, vardagsrum, badrum och kök. Det andra huset är på ett plan, byggt 2006 och erbjuder 100kvm och är välplanerat med tre sovrum, badrum och kök öppet in mot vardagsrum. Husen ligger nära varandra, men inte inpå. Egen infart finns till båda. Här finns alla möjligheter för ett generationsboende eller varför inte hyra ut ett av husen?

Den boende kan utnyttja både ridvägar och vandringsleder och njuta av en uppfriskande, svårslagen natur, precis inpå gården. Hägnade beteshagar i direkt anslutning till gården. På ett lugnt läge med närhet till storslagen natur och E6:an nära inpå når du på 20 minuter Ängelholm på ena hållet och Båstad på andra. Detta är verkligen möjligheternas fastighet.

Välkommen att boka in er till visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Fakta
Beskrivning
Boarea
221 kvm
Totalareal
6.6493 ha
Rum
8 (6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BÅSTAD HULRUGERED 1:27
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1834
Objekttyp/areal
Objekttyp
Hästgård
Övrigmark
3 ha
Betesmark
4 ha
Småhusmark lantbruk
2000 kvm
Småhusmark lantbruk
2000 kvm
Totalareal
7,4 ha
Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde byggnad
120 000 kr
Småhusbyggnad lantbruk - HUS 1
Typ av byggnad
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår
1834
Värdeår
1949
Taxeringsvärde byggnad
788 000 kr
Standardpoäng
23
Rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
120 kvm
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Beskrivning, rum
Detta är original boningshuset med anor från 1800 - talet. Huset är i renoveringsbehov, men fullt fungerande.
Vi välkomnas via köksingången av en mindre hall med toalett till vänster och dusch direkt innanför dörr till höger. Rakt fram finns köket med vita köksluckor. Köket är utrustat med spis med fläkt, kyl, frys och även tvättmaskin och torktumlare. Vidare in finns vardagsrummet med utgång till trädgården. Ett sovrum finns längst in på entréplan. Hall med en huvudentré leder oss till övre plan med en rymlig hall och två sovrum.
Byggnadssätt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor + plåt
Vatten och avlopp
Vatten: Enskilt vatten (borrad brunn)
Avlopp: Enskilt avlopp (3 kammarbrunn)
Uppvärmning och el
Uppvärmning: Direktverkande el
Ventilation
Ventilation: Självdrag
Uteplats
Trägård och gräsmatta i anslutning till huset. Trevlig innergård.
Parkering
Uppfart finns vid gårdsplanen utanför huset.
Småhusbyggnad lantbruk - HUS 2
Typ av byggnad
Enplanshus
Byggnadsår
2006
Värdeår
2006
Taxeringsvärde byggnad
1 310 000 kr
Standardpoäng
24
Rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
101 kvm
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Beskrivning, rum
Detta hus lät nuvarande ägare uppföra 2006, ett välplanerat hus där man verkligen planerat kvadratmeterna väl.
Vi kommer in i en hall som leder oss vidare till en öppen planlösning med vardagsrum och kök med matplats. Från vardagsrummet finns utgång till ett mindre trädäck. Köket har vita köksluckor och utrustat med ugn, häll, fläkt, diskmaskin och kyl, frys. Bakom köket finns en groventré med tvättstuga. Vidare in finns tre sovrum och ett rymligt badrum med dusch. Allt i ett plan.
Byggnadssätt
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster
Vatten och avlopp
Vatten: Enskilt vatten (borrad brunn)
Avlopp: Enskilt avlopp (3 kammarbrunn)
Uppvärmning och el
Uppvärmning: El - vattenburen värme
Ventilation
Ventilation: Självdrag
Uteplats
På baksidan av huset finns ett mindre trädäck, möjlighet att bygga större finns.
Parkering
Uppfart finns vid huset.
Gemensamhetsanläggningar
Ängelholm Simontorp Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
6,6493 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Elledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att använda vägen a för åtkomst av travbana - Väg, Ledningsrätt: Starkström
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut elledning mm
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut kraftledning mm
Övrigt
3 - kammarbrunnen är godkänd 4 år till (2025) innan ny översyn görs och beslut fattas av miljönämnden. Vatten och avlopp är gemensamt för båda husen.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 185 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde
2 218 000 kr
Markvärde
967 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Uppvärmning
30 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Årlig elförbrukning
28000 kWh/år
Hushållsström
4 876 kr/år
Samfällighet
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 876 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
17 048 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 924 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är för båda husen. Det finns ej separata elmätare.
Försäkring
Ägaren har en försäkring hos Länsförsäkringar som kostar ca 10 000kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 119 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 185 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde :
2 218 000 kr
Markvärde :
967 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Uppvärmning :
30 000 kr/år
Vatten och avlopp :
1 500 kr/år
Renhållning :
4 000 kr/år
Årlig elförbrukning
28000 kWh/år
Hushållsström :
4 876 kr/år
Samfällighet :
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 876 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
17 048 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 924 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är för båda husen. Det finns ej separata elmätare.
Försäkring
Ägaren har en försäkring hos Länsförsäkringar som kostar ca 10 000kr/år.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 119 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Hjärnarp

Hjärnarp ligger fantastiskt naturskönt med den mäktiga Hallandsåsens sluttning alldeles nära. Runt knuten finns även myrar, sjöar, skog, åkrar och ängar med magiska vyer. Hjärnarp är ett trevligt samhälle som ligger norr om Ängelholm närhet till E6:an.

Fördelar med området

Barnvänligt Utegym Bussar Landsbygd Skidspår Tryggt Motionsspår Lugnt

Området

Hjärnarp är beläget i den norra delen av kommunen, vid E6:an. Här finns ett rikt föreningsliv, motionsslingor och det natursköna läget gör orten till en attraktiv boendemiljö. Hjärnarp har man tillgång till det mesta man behöver i sin vardag. Här finns en välsorterad matbutik, bibliotek och blomsteraffär, förskolor och skola. I närområdet finns Margretetorp Gästgifvaregård med hotell, restaurang och konferens.

Hallandsåsen utgör gränsen mellan Skåne och Halland. Men för oss som känner området är det mer; bokskog, hagar omgärdade av stengärdsgårdar, stränder och tät granskog.

Fritid

I Hjärnarp kan man njuta av härlig natur och man har närhet till Västersjön och Rössjön med vattensporter, fiske och bad. Här finns flera aktiva idrottsföreningar inom såväl innebandy och fotboll. Skidspåren i Hulebäcksrödsbacken är öppna när det är minusgrader och snö.

Kommunikation

Regionbuss 507 går genom området mellan Ängelholm och Hjärnarp.

Familjeliv

Det finns en låg-, mellan- och högstadieskola., Sönderbalgs grundskola åk F-9. Förskolor området är Morkullans förskola, Hjärnarps förskola och Karika fristående förskola.

Använd kartan
X
Platser
    • Restauranq
      2,85 km
    • Rasta Hallandsåsen
      2,9 km
    • Parkplatz scania
      2,97 km
    • Restaurang Och Café Drivan
      5,01 km
    • Hjärnarps Pizzeria
      5,62 km
    • Hålehallsstugan
      4,03 km
    • Leklundens Förskola
      5,1 km
    • Skogsbyns förskola
      5,51 km
    • Förslövs Idrottshall
      5,6 km
    • Förslövs skola
      5,66 km
    • Diverseaffär
      2,24 km
    • Stendalsmölla Svenstorpsvägen
      2,91 km
    • Stendalsmölla
      3,08 km
    • Svenstorp
      3,37 km
    • Ängelholm
      3,39 km
    • Förslöv station
      6,81 km
    • Båstad station
      7,08 km
Avstånd
  • Tågstation - Förslöv station
    6,81 km
    16 min
    34 min
    -
  • Hållplats - Diverseaffär
    2,24 km
    7 min
    11 min
    43 min
  • Hav
    7,56 km
    18 min
    31 min
    -
  • Sjö
    3,71 km
    8 min
    14 min
    55 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren